Kommande försäljning

Borgars väg 9

Sparad

Glommen— Falkenberg

Borgars väg 9


Kommande försäljning

Falkenberg - Glommen

Fin enplansvilla med hörnläge i härliga Glommen!

Populära Glommen, med närheten till havet, här vill man bo! En enplansvilla är otroligt praktiskt för både barnfamiljer eller de som vill slippa trappor och ha allting på ett plan. Fastigheten på Borgars väg 9 byggdes -92 och kan passa både som permanentboende eller fritidsboende. Här finns gott om utrymme för hela familjen med hela tre sovrum och även möjlighet för ett till då man har ett allrum med kamin med öppen planlösning mot köket. Här finns ett stort badrum med både dusch och badkar, och vid tvättstugan finns en gästtoalett. Tvättstugan renoverades 2013.

Här finns en härlig uteplats med pergola där man kan njuta av solens strålar hela dagen, och ett mysigt lusthus i trädgården där man kan njuta av även regniga dagar, gott om gröna ytor och lummigt och insynsskyddat på baksidan trots villor runtomkring. På framsidan finns även där en uteplats att inta morgonkaffet på!

En kort promenad bort längst med Glumstensvägen så når man hamnen med charmiga fiskebodar och tar man vägen bort mot Olofsbo kan man stanna till på populära Glommens Bryggeri. Det är en idyll här, speciellt sommartid! Här finns massor av små smultronställen som man bara vill återuppleva om och om igen! Välkomna!


Boarea
139 kvm
Driftkostnad
52 604 kr/år
Tomtarea
915 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Angelica för mer information kring Borgars väg 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vem vill inte sitta här och mysa? Perfekt för regniga dagar!
Lusthus

Vem vill inte sitta här och mysa? Perfekt för regniga dagar!

Perfekt med pergola för varma dagar! Gott om plats för både matgrupp och loungehäng!
Lusthus

Vem vill inte sitta här och mysa? Perfekt för regniga dagar!

Altan

Perfekt med pergola för varma dagar! Gott om plats för både matgrupp och loungehäng!

Fint ljus här via det stora burspråket i köket!
Ljusinsläpp

Fint ljus här via det stora burspråket i köket!




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med ljusa väggar och klinker som övergår till parkett. Vidare fram i hallen finns en vägg med skjutdörrsgarderob med inredning. Mycket förvaring helt enkelt!


02
Kök

Kök i eklaminat från Ballingslöv. Ljusa väggar och parkettgolv. Vackert stort burspråk för maximalt ljusinsläpp! Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, fläkt och induktionshäll.


03
Allrum

Öppen planlösning mot köket, och här finns en kamin för att förhöja mysfaktorn.


04
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och bröstpanel. Parkettgolv. Här finns utgång till altanen med pergola och en vacker trädgård. Här finns också en klädkammare med gott om förvaring.


05
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.


06
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.


07
Vardagsrum/sovrum

Vardagsrum med utgång till den härliga baksidan med pergola. Stora fönsterpartier med massor av ljus. Ljusa väggar och parkettgolv. Kan även användas som sovrum!


08
Badrum

Helkaklat badrum med badkar och dusch! Handfat och spegelskåp samt skåp till förvaring.


09
Tvättstuga

Trevlig tvättstuga med gott om plats! Ljusa väggar med liggande panel och klinkergolv. Ljusa skåpsluckor med gott om plats till förvaring. Här finns rostfri bänk med kakel ovan och vask. Här står tvättmaskin samt luftvärmepumpen från NIBE. Helglasad altandörr ut till altanen. Härifrån når man också carporten, så smidigt att lasta av matvarorna under tak när det regnar!


10
Gästtoalett

Wc med klinker. Samma panel på vägg här som i tvättstugan. Utrustning: WC, handfat. Kakel bakom handfatet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

915 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG GALTÅS 2:172


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

2011 - Ny induktionshäll
2013 - Ny frånluftsvärmepump (ny processor 2025)
2013 - Renovering av tvättstugan
2013 - Ny altandörr tvättstugan
2019 - Ny altan med pergola
2020 - Ny tvättmaskin
2022 - Ny köksfläkt
2023 - Ny toalettstol
2023 - Ny diskmaskin
2024 - Ny komb. kyl/frys

Sedan förvärvet 2021 har alla sovrum samt vardagsrum målats om.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-18

Besiktningsman

Robert Hast


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med trall på framsidan.
Stor altan med pergola på baksidan med en härlig stor och grön trädgård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mysigt lusthus att avnjuta en fika i, i den insynsskyddade trädgården.

Beskrivning, parkering

Carport samt stenbelagd uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg morups-lyngen ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

915 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Galtås 2:3, 1:11 m fl, glommens fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-29, Senast ändrad: 2024-05-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 637 000 kr

Markvärde

1 465 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

4 200 kr/år

Vatten och avlopp

10 059 kr/år

Elkostnad

38 345 kr/år

Årlig elförbrukning

12600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 604 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 678 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkl. både uppvärmning och hushållsel. Vatten och avlopp inkl. renhållning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 637 000 kr
Markvärde
1 465 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
4 200 kr/år
Vatten och avlopp
10 059 kr/år
Elkostnad
38 345 kr/år
Årlig elförbrukning
12600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 604 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 678 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkl. både uppvärmning och hushållsel. Vatten och avlopp inkl. renhållning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Glommen   i falkenberg

Glommen

Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!


01
Fördelar med området
Landsbygd Bussar Fiske Lätt att parkera bilen Hundvänligt Cykelbanor Båtliv Båthamn Ridning Tryggt Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand Restauranger Parker/Grönområden

02
Familjära Glommen

I Glommen finns både förskola och F-6 skolan Långavekaskolan. Skolan har genomgått en större renovering och nu möts eleverna av ljusa och fräscha lokaler som inspirerar till lek, lärande och umgänge. I samband med renoveringen fick skolan också en riktig matsal. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer.
Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.


03
Ett levande samhälle

I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Invånarnas engagemang lyser igenom i t.ex. frivillig insatsperson.
Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga "glommabor" i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt. Här finns även lite små butiker tex som Annies Stuga som är en heminredningsbutik och Handlarn som är en närbutik.


04
Naturnära

Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.


05
Mat och kultur

I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och Gårdsbutik Thuressons för sitt kött av riktigt bra kvalitet! Och i Glommens samhälle ligger en pizzeria och även en mataffär. Glommens Bryggeri är en fantastisk samlingsplats för både lokala och utsocknes! De har något som kallas "Grymt Grymmare Glommen" som startar igång redan i April och kör sen under sommartid med olika evenemang.
Under sommartid är Fiskekrogen i Glommen en magisk plats att besöka med god mat&dryck och fantastisk utsikt! Just nu så är det Eldsaga som huserar på Fiskekrogen, det är ägarna som en gång startade denna restaurang och har nu ett annat koncept under höst och vinter. Och det ryktas om ett fantastiskt julbord här!


Använd kartan
X

Platser

Eldsaga Restaurang

847 m


Eldsaga

848 m


Glommens Pizzeria

1,1 km


Kvarnens Pensionat och Restaurang

1,45 km


Torsåsen Fågelprodukter AB

1,66 km


Långavekaskolan

404 m


Vitklöverns förskola

4,28 km


Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor

4,59 km


Skogstorpsskolans Fotbollsplan

4,74 km


Familjecentralen

4,83 km


Tempo

2,36 km


X:-tra Arvidstorp

7,36 km


Coop Gallerian

8,09 km


Lidl

8,42 km


Stora Coop Varberg

17,37 km


Glommen Sammels väg

203 m


Glommen Galtåsvägen

327 m


Långaveka

410 m


Glommen

503 m


Morups Tånge

1,4 km


Falkenberg Station

8,59 km


Varberg

20,78 km


Tofta station

26,91 km


Derome station

33,08 km


Veddige station

37,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    8,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Glommen Sammels väg
    203 m
    -
    -
  • Hav
    580 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    6,69 km
    11 min
    30 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.