Fin enplansvilla med hörnläge i härliga Glommen!
Populära Glommen, med närheten till havet, här vill man bo! En enplansvilla är otroligt praktiskt för både barnfamiljer eller de som vill slippa trappor och ha allting på ett plan. Fastigheten på Borgars väg 9 byggdes -92 och kan passa både som permanentboende eller fritidsboende. Här finns gott om utrymme för hela familjen med hela tre sovrum och även möjlighet för ett till då man har ett allrum med kamin med öppen planlösning mot köket. Här finns ett stort badrum med både dusch och badkar, och vid tvättstugan finns en gästtoalett. Tvättstugan renoverades 2013.
Här finns en härlig uteplats med pergola där man kan njuta av solens strålar hela dagen, och ett mysigt lusthus i trädgården där man kan njuta av även regniga dagar, gott om gröna ytor och lummigt och insynsskyddat på baksidan trots villor runtomkring. På framsidan finns även där en uteplats att inta morgonkaffet på!
En kort promenad bort längst med Glumstensvägen så når man hamnen med charmiga fiskebodar och tar man vägen bort mot Olofsbo kan man stanna till på populära Glommens Bryggeri. Det är en idyll här, speciellt sommartid! Här finns massor av små smultronställen som man bara vill återuppleva om och om igen! Välkomna!
139 kvm
52 604 kr/år
915 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Vem vill inte sitta här och mysa? Perfekt för regniga dagar!

Vem vill inte sitta här och mysa? Perfekt för regniga dagar!
Perfekt med pergola för varma dagar! Gott om plats för både matgrupp och loungehäng!

Fint ljus här via det stora burspråket i köket!
-
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Hall med ljusa väggar och klinker som övergår till parkett. Vidare fram i hallen finns en vägg med skjutdörrsgarderob med inredning. Mycket förvaring helt enkelt!
02
Kök
Kök i eklaminat från Ballingslöv. Ljusa väggar och parkettgolv. Vackert stort burspråk för maximalt ljusinsläpp! Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, fläkt och induktionshäll.
03
Allrum
Öppen planlösning mot köket, och här finns en kamin för att förhöja mysfaktorn.
04
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och bröstpanel. Parkettgolv. Här finns utgång till altanen med pergola och en vacker trädgård. Här finns också en klädkammare med gott om förvaring.
05
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
06
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
07
Vardagsrum/sovrum
Vardagsrum med utgång till den härliga baksidan med pergola. Stora fönsterpartier med massor av ljus. Ljusa väggar och parkettgolv. Kan även användas som sovrum!
08
Badrum
Helkaklat badrum med badkar och dusch! Handfat och spegelskåp samt skåp till förvaring.
09
Tvättstuga
Trevlig tvättstuga med gott om plats! Ljusa väggar med liggande panel och klinkergolv. Ljusa skåpsluckor med gott om plats till förvaring. Här finns rostfri bänk med kakel ovan och vask. Här står tvättmaskin samt luftvärmepumpen från NIBE. Helglasad altandörr ut till altanen. Härifrån når man också carporten, så smidigt att lasta av matvarorna under tak när det regnar!
10
Gästtoalett
Wc med klinker. Samma panel på vägg här som i tvättstugan. Utrustning: WC, handfat. Kakel bakom handfatet.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
915 kvm
5 (3-4 sovrum)
FALKENBERG GALTÅS 2:172
02
Byggnadssätt
Enplans
1992
33
Platta på mark
Betong
Puts
Betongpannor
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
2011 - Ny induktionshäll
2013 - Ny frånluftsvärmepump (ny processor 2025)
2013 - Renovering av tvättstugan
2013 - Ny altandörr tvättstugan
2019 - Ny altan med pergola
2020 - Ny tvättmaskin
2022 - Ny köksfläkt
2023 - Ny toalettstol
2023 - Ny diskmaskin
2024 - Ny komb. kyl/frys
Sedan förvärvet 2021 har alla sovrum samt vardagsrum målats om.
03
Energideklaration

57 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-18
Robert Hast
04
TV/Internet
Via fiber
05
Uteplats
Uteplats med trall på framsidan.
Stor altan med pergola på baksidan med en härlig stor och grön trädgård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Mysigt lusthus att avnjuta en fika i, i den insynsskyddade trädgården.
Carport samt stenbelagd uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg morups-lyngen ga:6
08
Tomt/Servitut
915 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Galtås 2:3, 1:11 m fl, glommens fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-29, Senast ändrad: 2024-05-08)
01
4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 637 000 kr
1 465 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
4 200 kr/år
10 059 kr/år
38 345 kr/år
12600 kWh/år
52 604 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 678 kr/år)
Elkostnaden inkl. både uppvärmning och hushållsel. Vatten och avlopp inkl. renhållning.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 637 000 krMarkvärde
1 465 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Försäkring
4 200 kr/årVatten och avlopp
10 059 kr/årElkostnad
38 345 kr/årÅrlig elförbrukning
12600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 604 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 678 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkl. både uppvärmning och hushållsel. Vatten och avlopp inkl. renhållning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Glommen
Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!
01
Fördelar med området
02
Familjära Glommen
I Glommen finns både förskola och F-6 skolan Långavekaskolan. Skolan har genomgått en större renovering och nu möts eleverna av ljusa och fräscha lokaler som inspirerar till lek, lärande och umgänge. I samband med renoveringen fick skolan också en riktig matsal. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer.
Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.
03
Ett levande samhälle
I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Invånarnas engagemang lyser igenom i t.ex. frivillig insatsperson.
Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga "glommabor" i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt. Här finns även lite små butiker tex som Annies Stuga som är en heminredningsbutik och Handlarn som är en närbutik.
04
Naturnära
Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.
05
Mat och kultur
I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och Gårdsbutik Thuressons för sitt kött av riktigt bra kvalitet! Och i Glommens samhälle ligger en pizzeria och även en mataffär. Glommens Bryggeri är en fantastisk samlingsplats för både lokala och utsocknes! De har något som kallas "Grymt Grymmare Glommen" som startar igång redan i April och kör sen under sommartid med olika evenemang.
Under sommartid är Fiskekrogen i Glommen en magisk plats att besöka med god mat&dryck och fantastisk utsikt! Just nu så är det Eldsaga som huserar på Fiskekrogen, det är ägarna som en gång startade denna restaurang och har nu ett annat koncept under höst och vinter. Och det ryktas om ett fantastiskt julbord här!


Eldsaga Restaurang
847 m
Eldsaga
848 m
Glommens Pizzeria
1,1 km
Kvarnens Pensionat och Restaurang
1,45 km
Torsåsen Fågelprodukter AB
1,66 km
Långavekaskolan
404 m
Vitklöverns förskola
4,28 km
Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor
4,59 km
Skogstorpsskolans Fotbollsplan
4,74 km
Familjecentralen
4,83 km
Tempo
2,36 km
X:-tra Arvidstorp
7,36 km
Coop Gallerian
8,09 km
Lidl
8,42 km
Stora Coop Varberg
17,37 km
Glommen Sammels väg
203 m
Glommen Galtåsvägen
327 m
Långaveka
410 m
Glommen
503 m
Morups Tånge
1,4 km
Falkenberg Station
8,59 km
Varberg
20,78 km
Tofta station
26,91 km
Derome station
33,08 km
Veddige station
37,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station8,59 km--
-
HållplatsGlommen Sammels väg203 m--
-
Hav580 m3 min2 min9 min
-
Sjö6,69 km11 min30 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.