Hule 206 / Glommen / Falkenberg

Arkitektritat hus med öppen planlösning och nära till havet!

Utgångspris
3 550 000 kr
Boarea/biarea
94/14 kvm
Driftkostnad
18 500 kr/år
Totalareal
1 013 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Omgärdat av hästhagar och fågelreservat, och med dofter från salta hav och blomstrande ängar. Detta ljusa arkitektritade hus strax utanför Glommen sammanfattar essensen av Halland, och erbjuder en plats för lugn och stillhet samtidigt som det har närhet till staden.

Njut av frukost i morgonsolen och långa middagar i ljummen kvällsbris. Med altan i tre väderstreck har du solmöjligheter från morgon till kväll.

Strand och bad ligger alldeles i närheten. Ett uppfriskande dopp innan frukost, eller varför inte ett kvällsdopp när havet ligger kav lugnt. Närheten till naturen gör årstidernas skiftningar ständigt närvarande.

Oavsett om du vill utforska det lokala utbudet eller upptäcka övriga Halland så finns mängder med aktiviteter och upplevelser runt knuten. Mat, dryck, sport, sevärdheter, historia, shopping – här finns allt. Och för den som har kopplingar till Göteborg ligger staden på bekvämt pendlingsavstånd, oavsett om resan sker via bil eller tåg.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Flygbild över huset och omgivningen
Genom västfasaden skapas ljusspel som skiftar från morgon till kväll.
Övre plan i etage, med två sovrum och plats att umgås.
En känsla av rymd och ro i samma rum.
Husets mittpunkt och hjärta.
Öppna och väldisponerade ytor med klassiskt designspråk.
Köket flyter samman med matplats och vardagsrum.
Rymden gör sig ständigt påmind.
Som gjort för att leva, umgås och bara ha det bra.
Visa alla 55 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning 2D, bottenvåning
Planritning 3D, bottenvåning
Planritning 2D, övervåning
Planritning 3D, övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Från fastigheten har du härlig sol från morgon till kväll och dessutom havsutsikt . Huset ligger på en ljuvlig tomt med tillgång till flera skyddade uteplatser.

    Här känner du doften av salt och på bara en kort promenad kommer du ner till fina badstränder.
  • Entréhall
    Det första som möter dig är rymden och den öppna planlösningen. Här finns omsorgsfullt valda material, såsom betonggolv, råspont och spröjsade fönster.
  • Kök och Vardagsrum
    Från entrén når du köket och vardagsrummet, med matplats för åtta personer samt en inbjudande soffgrupp.

    Väggarna är klädda i stående och liggande träpanel. Stora, vackra spröjsade fönster med platsbyggda fönstersmygar släpper in mängder av ljus från morgon till kväll. Golvet av slipad betong har golvvärme, vilket gör det härligt att gå på året runt.

    Den väl tilltagna takrymden skapar fin kontakt med övre plan. Från vardagsrummet nås det stora trädäcket som omgärdar huset i tre väderstreck.

    Utrustning i kök: Ikea-kök med vaxad bänkskiva i ek samt blandare från Hans Grohe. Köket har induktionshäll samt varmluftsugn, båda från Electrolux. Kyl och frys är från Whirlpool. Spotlights i tak ger både funktionellt och stämningshöjande belysning. (Allt från 2014).
  • Stora sovrummet
    Fridfullt sovrum med vitlaserad liggande träpanel på väggarna i olika dimensioner samt en fin fondtapet.
  • Badrum
    Badrummet har mörkgrått italienskt mosaik på golvet och vitt kakel på väggarna.
    Blandare i både dusch och handfat kommer från Hans Grohe. Duschväggarna kommer från Duscholux och tvättstället med tillhörande skåp är av märket Duravit. Toaletten kommer från Gustavsberg. Badrummet har infälld spegel, halogen-spotlights, handdukstork och golvvärme.
  • Tvättstuga
    Mörkgrått italiensk klinker på golvet och vitt kakel på väggar.
    Utrustning: Tvättmaskin samt frånluftsvärmepump Nibe F370.
    Förberett för att enkelt kunna installera en vask om behov uppstår.
  • Rak trappa upp till övervåningen
    Sällskapsrum med fin havsutsikt och två charmiga sovkammare.
  • Sällskapsrum
    Allrum med vitlackat furugolv och vitmålad träpanel på väggar.
    Trevligt med inbyggda hyllor och glas i räckena för absolut möjliga utsikt!
  • Första sovkammaren
    Charmigt sovrum med vitmålat trägolv, vitmålad träpanel på väggarna, samt en grafisk fondtapet på ena väggen.
    Inbyggda hyllor vid sovalkovet erbjuder stilren och praktisk förvaring.
  • Andra sovkammaren
    Ytterligare ett sovrum med vitmålat trägolv, träpanel samt fondtapet på ena väggen.
    Inbyggda hyllor vid sovalkovet erbjuder stilren och praktisk förvaring.
  • Beskrivning av samtliga rum
    På en återvändsgata ligger detta hus inbäddat mellan ängar, fågelreservat och åkrar. Huset är ritat av arkitekt Peo Oskarsson och präglas av hans idéer om ljusinsläpp och sociala ytor. Direkt i entrén slås man av rymden som öppnar upp sig mot hall, vardagsrum och kök. På bottenvåningen ligger också master bedroom, badrum samt tvättstuga. En trappa upp ligger två sovkammare och ett sällskapsrum. Ett stort trädäck omgärdar huset i tre vädersträck, och erbjuder solmöjligheter från morgon till kväll. Västgaveln har utsikt mot havet och vid östra gaveln sitter man avskilt med utblick mot hästhagarna. Den väl tilltagna gräsmattan bjuder in till lek såväl som goda odlingsmöjligheter.

    I Glommen finns lågstadieskola, kvartersbutik, restaurang, pizzeria och allt som behövs i närområdet, och närheten till både Falkenberg och Varberg gör all service och nöjen lättillgängligt. Och för den som har kopplingar till Göteborg ligger staden på bekvämt pendlingsavstånd, oavsett om resan sker via bil eller tåg.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen och ritningen)
  • Biytan är den extra golvytan på övervåningen som ej räknas med i boytan.
  • Biarea:
    14 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG MORUPS-HULE 1:90
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plansvilla
  • Byggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten genom Morups-Hule VA-förening
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp genom Morups-Hule VA-förening
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump Nibe F370. Vattenburen golvvärme på bv, eluttag på öv finns för den som vill sätta dit elelement
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Säljaren gjorde en energiberäkning som låg till grund för startbeskedet och de höga krav som ställdes i samband med bygglovsansökan (iom att det är byggt som ett permanentboende, med alla regler detta för med sig)

    - Fönster = 24 m2 med U-värde 1,0
    - Tak = 98 m2 med U-värde 0,11 ( 400 mm lösull )
    - Vägg : 110 m2 med U-värde 0,13 ( 300 mm min.ull )
    - Golv: 87 m2 med U-värde 0,11 ( 400 mm cellplast )
    - Dörrar: 1,5 m2 med U-värde 1,1 ( 35 mm cellplast )

    Detta gav ett U-medel på 0,18.
    I beräkningen användes en värmepump som tidigare var standard (Nibe F 310P). Med de nya frånluftsvärmepumparna blir utbytet ännu lite bättre, vilket i klartext innebär att vi klarade dåvarande krav på max 55 kWh/m2/år med råge.
    Den använda pumpen hade modellförteckning Nibe F 310P och den vi installerade har förteckningen Nibe F370.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är ej framdraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort altandäck som följer huset tre sidor i olika väderstreck, vid frukostplatsen är det tak över!
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Morups-Hule Ga:1 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1013 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med vacker stenmur mot havet.
    Singelbelag infart och gårdsplan.
    Naturfint läge med fria vidder runtomkring.
    (Robotgräsklippare inköpt i slutet av förra säsongen är till salu för den som önskar)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Servitut, förmån avseende dagvattenledning som går till stenkista på grannfastigheten Falkenberg Morups-Hule 1:73
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 058 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 556 000 kr
  • Markvärde:
    502 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2014
  • Uppvärmning:
    12 500 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Huset används som ett fritidshus.
    Kostnad till vägförening har betalats vid behov, tex fylla upp hålor i vägen samt snöröjning.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Glommens Pizzeria
    1,94 km
    Glommens Fiskekrog
    2 km
    Kvarnens Pensionat och Bed and Breakfast
    2,73 km
    Kustpärlans Glass & Café
    3,31 km
    Kustkrogen Olofsbo
    3,47 km
  • Skolor
    Långavekaskolan
    1,47 km
    Morups Friskola & Fritidshem
    4,11 km
    Vitsippans Förskola
    4,13 km
    Vitklöverns förskola
    5,19 km
    Skogstorpsskolan
    5,63 km
  • Mataffärer
    Tempo
    3,58 km
  • Kommunikationer
    Långaveka
    1,6 km
    Glommen Sammelsväg
    1,64 km
    Bölse kvarn
    1,65 km
    Bölse norr
    1,76 km
    Glommen Galtåsvägen
    1,77 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Långaveka
  • 1,6 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 28 min
  • Hav
  • 904 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 7,37 km
  • 11 min
  • 34 min
  • -
Området

Glommen

Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!

Familjära Glommen

I Glommen finns både förskola och F-5 skolan Långavekaskolan där det i skrivande stund byggs en ny idrottshall. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer. Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.

Ett levande samhälle

I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Utöver populära evenemang som Kräftfestivalen och Ljusfesten så lyser invånarnas engagemang också igenom i t.e.x frivillig instatsperson. Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga glommabor i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt.

Naturnära

Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.

Mat och kultur

I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och i Glommens samhälle ligger både en säsongsöppen pizzeria och populära Glommens fiskekrog med en helt magnifik utsikt över havet.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier