Wolffrats väg 6 / Grimeton / Varberg

Naturskönt vid hästhagen. Bo året om eller använd som fritidshus.

Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
17 328 kr/år
Totalareal
1 044 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till landsbygdsidyllen. Naturskönt belägen stuga alternativt mindre permanetbostad på liten, lugn återvändsgata. Stugan med byggår 1967 fraktades till tomten 2007 och mycket gjordes om helt då såsom tak, el, badrum och nya golv och innertak. Tomten har ett soligt läge och på det stora trädäcket har du fin utsikt över hästhagen och parkområde både framför och bakom tomten. En friggebod på gjuten platta byggdes 2010 och är uppdelat på ett gästrum samt förråd. Ett trädgårdsförråd uppfördes 2015, sammanbyggt med huset. Robotgräsklippare från 2018 ingår, praktiskt och skönt. Här bor du i naturskön bygd, där i stort sett alla är permanentboende, samt med närhet till tex golfbana och Åkulla friluftsområde.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till natursköna Wolffrats väg 6!
Här bor du i vårt vackra inland med en fin vy över landskapet
Platsen för dig som drömmer om en liten idyll på landet
Enhetligt laminatgolv i alla rum
Skön känsla med fönstret ovan diskbänk
Öppet mellan kök och vardagsrum
Ljust och trivsamt med fönster ut mot naturen
Pardörrar att öppna upp ut till det stora trädäcket
Vackert och rofyllt
Det större av de två sovrummen
Sovrum
I badrummet har du dusch och här finns även tvättmaskin
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning -ej skalenlig
Planlösning -ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré med laminatgolv.
    Klädkammare med plastmatta.
    Kök med laminatgolv, häll, fläkt, ugn, kylskåp och diskmaskin.
    Vardagsrum med laminatgolv samt pardörr ut till altanen.
    2 sovrum med laminatgolv.
    Badrum (2007) med våtrumsmatta, elgolvvärme, toalett, tvättställ, dusch, handdukstork och en toppmatad tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1967
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och några 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • El, stammar:
    All el utbytt 2007.
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration krävs ej då byggnaden används som fritidshus.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck utanför vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod med gäststuga och förråd. Byggt 2010 på gjuten platta.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering sker på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1044 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Torstorp 15:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780817)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 328 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    875 000 kr
  • Markvärde:
    453 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2007
  • Uppvärmning:
    10 000 kr/år
  • Försäkring:
    2 248 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 200 kr/år
  • Renhållning:
    880 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4861 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    17 328 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Renhållning avser fast årlig kostnad och sedan tillkommer 5,50 kr/kg. Fritidsabonnemang.
    Vatten och avlopp är en fast årlig avgift till samfällighetsförening. Därutöver tillkommer 19,35 kr/kbm.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hållplats - Källäng
  • 563 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 420 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Skällinge Pizzeria
    6,35 km
    Skällinge Pizzeria & Pub
    6,35 km
    Åkulla Café & Restaurang AB
    6,44 km
    Åkulla Parl
    6,44 km
  • Rolfstorps skola
    2,22 km
    Göthriks skola
    4,26 km
    Valinge förskola
    6,7 km
  • Källäng
    563 m
    Torstorp
    635 m
    Rolfstorp Stationsvägen
    910 m
    Högaberg
    1,4 km
    Rolfstorp Håkanstorp
    1,86 km
Området

Grimeton

Grimeton ligger cirka 13 km öst om Varberg.

Nöje

Strax öst om Grimeton ligger Varbergs Östra Golfklubb samt en 18-håls golfbana vid den natursköna Grimsjön. I Grimeton ligger ortens fotbollsplan Grimtunet där klubben Grimeton IK har sina hemmamatcher. Väst om Grimeton ligger världsarvet Radiostationen i Grimeton som sedan 2004 står på Unescos lista över världsarv. Närmaste affär finns i Rolfstorp samhälle ca 5-10 minuter bort. Här finns också en pizzeria. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

Sport och fritid

Grimeton bjuder på närhet till natur och och härliga promenadstråk. Öster om Grimeton ligger Grimsjön som har en badplats strax bortom golfbanan där man kan ta sig ett svalkande dopp i sommarvärmen.

Kommunikation

Från Grimeton till Varbergs centrum tar det cirka 17 minuter med bil. Buss går mellan Varberg och Grimeton via linje 661.

Familjeliv

Göthriks skola är en F-6 skola som har cirka 200 elever. Skolan ligger i Grimeton. Eleverna går årskurs 7-9 i Rolfstorps skola. Göthriks Förskola ligger 2 km väst om Grimeton.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier