Behållare Behållare

Vilshärad, Gullbrandstorp, Halmstad
Stuga nr 8 i Vikens Stugförening, Sandkroksvägen 7

Boarea/biarea
ca 42,5/8,2 kvm
Driftkostnad
12 109 kr/år
Tomtarea
100 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Sommaridyll med havsnära läge i Vilshärad

Vi är glada att kunna presentera detta sommarparadis på Sandkroksvägen 7 - stuga nr 8 i Vikens stugförening. Superfint läge i Villshärad med naturreservatet som närmaste granne med naturupplevelser utöver det vanliga och havet når man bara på några få minuter.

Stugan är byggd 1955 och har sedan dess renoverats och moderniserats. Här finner man ca 42,5 smart planerade kvm i en öppen planlösning med allrum/kök, två sovrum samt ett badrum. Trädgården bjuder på gott om plats för trädgårdsmöbler och parasoll. Vi gillar speciellt den lilla skyddade hörnan som är helt optimal för eftermiddagsfikat! Dessutom ett inglasat uterum om ca 8,5 kvm vilket gör att här kan man njuta av tidig vår och sen höst. Trädgården bjuder på en mysig känsla med klängrosor, buskrosor, rabatter med lavendel och uppvuxen häck som skyddar mot insyn. Skulle vädret inte visa sig från sin bästa sida så har uterummet infravärmare och stugan har även indraget fiber via Halmstad stadsnät!

Nuvarande ägare har skött om den mysiga stugan på bästa sätt och det märks. Ett stort plus är att Vikens stugföreningen äger fastigheten Villshärad 2:221, med en total yta om 2 882 kvm. Nuvarande årsavgift till föreningen ligger på 7000 kr.

Detta är ett tillfälle utöver det vanliga då stugorna sällan är till salu och med detta helt fantastiska läge är det inte svårt att förstå varför. Stugan säljs med möbler, köksredskap, sommarcykel mm. Föreningen tillhandahåller trädgårdsredskap såsom gräsklippare, trimmer, häcksax, mossrivare mm. Parkering finns precis intill stugan.

Välkommen till ett lättskött paradis i mycket gott skick, med låga driftkostnader och med ett fantastiskt läge!

Budgivning pågår
2 210 000 kr
Utgångspris 1 975 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Sommaridyll med havsnära läge i Vilshärad

Vi är glada att kunna presentera detta sommarparadis på Sandkroksvägen 7 - stuga nr 8 i Vikens stugförening. Superfint läge i Villshärad med naturreservatet som närmaste granne med naturupplevelser utöver det vanliga och havet når man bara på några få minuter.

Stugan är byggd 1955 och har sedan dess renoverats och moderniserats. Här finner man ca 42,5 smart planerade kvm i en öppen planlösning med allrum/kök, två sovrum samt ett badrum. Trädgården bjuder på gott om plats för trädgårdsmöbler och parasoll. Vi gillar speciellt den lilla skyddade hörnan som är helt optimal för eftermiddagsfikat! Dessutom ett inglasat uterum om ca 8,5 kvm vilket gör att här kan man njuta av tidig vår och sen höst. Trädgården bjuder på en mysig känsla med klängrosor, buskrosor, rabatter med lavendel och uppvuxen häck som skyddar mot insyn. Skulle vädret inte visa sig från sin bästa sida så har uterummet infravärmare och stugan har även indraget fiber via Halmstad stadsnät!

Nuvarande ägare har skött om den mysiga stugan på bästa sätt och det märks. Ett stort plus är att Vikens stugföreningen äger fastigheten Villshärad 2:221, med en total yta om 2 882 kvm. Nuvarande årsavgift till föreningen ligger på 7000 kr.

Detta är ett tillfälle utöver det vanliga då stugorna sällan är till salu och med detta helt fantastiska läge är det inte svårt att förstå varför. Stugan säljs med möbler, köksredskap, sommarcykel mm. Föreningen tillhandahåller trädgårdsredskap såsom gräsklippare, trimmer, häcksax, mossrivare mm. Parkering finns precis intill stugan.

Välkommen till ett lättskött paradis i mycket gott skick, med låga driftkostnader och med ett fantastiskt läge!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
En välskött och gedigen stuga om 42,5 kvm som rymmer ett kombinerat allrum/kök, två sovrum samt ett badrum. Genomgående ljust laminatgolv och ljusa väggar i hela stugan vilket ger ett fint och harmoniskt intryck. Via diskreta och platsbesparande skjutdörrar når man de båda sovrummen.
Köket som är öppet mot allrummet är även ytterst funktionellt och har bra arbetsytor - utrustat med spis (ny 2021) med induktionshäll och ugn (airfry/ångbakning/grill/termometer), karusellskåp, draglådeskåp samt två rostfria diskhoar. Kyl/frys står normalt i köket men är nu flyttat till det lilla sovrummet (187 liter kyl och 48 liter frys). Det finns en praktisk jordkällare i förrådet för ytterligare förvaring av skafferivaror, precis så som det ska vara på ett "lantställe". Badrummet är utrustat med WC, handfat samt en rejäl dusch. Ljus våtrumsmatta på golv och väggar samt att duschen har en praktiskt sarg som håller undan vattnet från att rinna ut på golvet och som underlättar rengöring.
Hela stugan har friskluftsventiler i samtliga rum och tre värmeelement på stugans båda kortväggar.
Uterum om ca 8,5 kvm framför stugans entré.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 42,5 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Arean är uppmätt med laser av säljaren.
Biarea
8.2 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Stuga nr 8 samt tillhörande andel i Vikens Stugförening å fastigheten VILLSHÄRAD 2:221
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1955
Om-/tillbyggnadsår
1988
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2021
-Ommålning av stugan.
-Nya utvändiga spotlights med rörelsedetektorer.
-Ny spis och ugn från Electrolux.
2020
-Fiber inkopplat.
-Duschsarg till badrummet.
2019
-Värmeelement till lilla sovrummet.
2018
-Nya tapeter samt nytt laminatgolv till lilla sovrummet.
2016
-Ommålning av stugan.
2015
-Nymålade tapeter samt nytt laminatgolv i stora sovrummet.
2013
-Våtrumsfönster samt fläkt till badrummet.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber framdagen och inkopplad.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad uteplats med infravärme, korrugerat plasttak och tryckimpregnerat golv.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gemensam redskapsbod med större redskap såsom gräsklippare, häcksaxar, skottkärra osv som övriga stugägare/medlemmar kan nyttja.
Eget förråd om 2.3 km inklusive jordkällare.
Beskrivning, parkering
Gott om gratis parkeringsplatser i direkt anslutning till stugan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
100 kvm
Beskrivning, tomt
Tomten mäter ca 100 kvm. OBS ej uppmätt!
Övrigt
Vikens stugförening är en ideell förening som äger marken (fastigheten Villshärad 2:221) och som ägare av en stuga blir man också medlem i föreningen. Fastigheten är 2882 kvm stor. Man äger således inte sin egna tomt och erhåller ingen lagfart.

Årsavgift 7 000 kr som debiteras i förskott och inkluderar vatten/avlopp, sophämtning (gemensam container med grannföreningen) mm. I efterskott betalar man för elen - nuvarande ägare har haft en kostnad på ca 3 800 kr/år (fast och rörlig kostnad).

Fritt att hyra ut stugan. Man betalar en avgift till föreningen om 405 kr/påbörjad månad (10% av ett prisbasbelopp per år, delat på 12 månader), om man väljer att hyra ut. Vissa av stugägarna hyr ut sina stugor till bland annat studenter under vintern.
Ekonomi
Taxeringsvärde
449 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
449 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Elkostnad
3 800 kr/år
Hushållsström
1 309 kr/år
Årsavgift till föreningen
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 109 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 477 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
449 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
449 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Elkostnad :
3 800 kr/år
Hushållsström :
1 309 kr/år
Årsavgift till föreningen
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 109 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 477 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Strandgården
      311 m
    • Ringenäs Restaurang
      2,03 km
    • Ringenäs Golfklubb
      2,04 km
    • Bygglaget Musti HB
      2,88 km
    • Gullbrandstorps Pizzeria & Grill
      2,9 km
    • Föräldrakooperativet Måsen
      618 m
    • Gullbrandstorps förskola
      2,48 km
    • Gullbrandstorpsskolan
      2,74 km
    • Gullängens förskola
      2,88 km
    • Smultronställets förskola i Frösakull ek för
      3,63 km
    • Tempo
      2,83 km
    • Hemköp Haverdal
      3,87 km
    • Vilshärad
      664 m
    • Vilshärad Veckogatan
      986 m
    • Skjutfältet
      1,63 km
    • Ringenäs
      2,06 km
    • Gullbrandstorp Sissikevägen
      2,26 km
Avstånd
  • Vatten
    206 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,16 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats - Vilshärad
    664 m
    3 min
    -
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren