Fritidsområdet Västervall 21
2 195 000 kr
Välkommen till en riktig sommarpärla på Västervall
Föreställ dig sommarkvällar där himlen målas i rosa och orange, ljusslingor tänds i äppelträdet och doften av nyklippt gräs blandas med rosor från häcken. Det är känslan som möter dig i den här charmiga fritidsstugan på anrika Västervall – ett område som grönskat och spirat sedan 40-talet, med hav, strand och lummiga trädgårdar runt knuten.
Stugan om cirka 50 kvm, plus en friggebod på cirka 15 kvm, är inredd med kärlek och känsla för detaljer. Det öppna allrummet flyter samman med köket, sovrummet ger en lugn vrå att vila i, och den inglasade altanen är stugans absoluta höjdpunkt – ett soligt uterum där sommarens middagar, morgonkaffe och sena kvällar med vänner får ta plats oavsett väder.
Utomhus fortsätter känslan av genomtänkt charm: en härlig uteplats klädd i grönska, mysiga sittgrupper utspridda i trädgården och en gräsmatta som bjuder in till lek, picknick och avkoppling. Här finns dessutom en egen friggebod som ger extra utrymme för gäster eller hobby. Det här är inte bara en stuga – det är en plats att skapa sommarminnen i, år efter år. En pärla på Västervall som väntar på sina nya ägare.
Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
44/13 kvm
Driftkostnad
18 546 kr/år
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1 plans fritidshus + friggebod
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Fritidsområdet Västervall 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Allrum & kök
Stugans hjärta – ett generöst allrum i öppen planlösning med köket, där vardagsliv och umgänge får plats sida vid sida. Köket är charmigt inrett med vitmålade luckor, arbetsbänk i trä och en blomstrig tapet som ger rummet en varm, personlig karaktär. Här finns gott om förvaring i bänk- och väggskåp och fönster som släpper in dagsljuset från flera håll.
02
Sovrum
Ett mysigt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaring i generös skjutdörrsgarderob.
03
Badrum
Ett kompakt och smart planerat våtutrymme med duschhörna, wc, handfat och toppmatad tvättmaskin samt golvvärme.
04
Uterum
Här vill man stanna kvar länge. Den inglasade altanen är stugans riktiga vardagsrum under sommarhalvåret – ett ljust och luftigt uterum med fönster runt om, perfekt för långa frukostar, middagar i ljuset av stearinljus eller en bok en regnig eftermiddag. Direkt utgång till uteplatsen.
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Bo- och biarean är uppmätt av säljaren och kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser att arean är av betydelse för köpet bör därför själv låta utföra en uppmätning.
Biarean avser uterummet. Friggebodens yta om 9 kvm är inte medräknad i den angivna arean.
13 kvm
2 (1 sovrum)
Stuga nr 21 och tillhörande andel/nyttjanderätt i Fritidsområdet Västervall (org nr 749200-3228) å Halmstad 4:61
02
Byggnadssätt
1 plans fritidshus + friggebod
1944
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Korrigerad plåt
Självdrag
Gemensamt vatten året runt.
Gemensamt avlopp året runt.
Värmepump (luft/luft) + El
2024
Värmepump (luft/luft)
2023
Bytt till laminatgolv i hela stugan
Tapetsering och målat inne
Gardrober hall
Kyl/frys
2018
Fiber
2015
Diskmaskin
Ny toalettstol
2014
Nytt fönster på toaletten
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber via Halmstads stadsnät.
05
Uteplats
Ute väntar en frodig, omsorgsfullt anlagd trädgård med gott om sittplatser – från den blomstersmyckade pergolan till den mysiga soffgruppen i ett grönskande hörn och den klassiska picknickplatsen på gräsmattan. Här finns flera rum utomhus för både middagar, avkoppling och sena sommarkvällar vid levande ljus.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En separat friggebod om cirka 15 kvm ger ovärderlig extra yta – perfekt som gästrum, hobbyrum eller förråd. Här inreds enkelt med extrasängar för sommarens övernattningsgäster.
Till andelsrätten tillhör en numrerad parkeringsplats.
Extra parkeringsplats kostar 400 kr/år, separat kö.
07
Tomt/Servitut
Tomtarean är inte uppmätt och kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.
Ja
08
Övrigt
Avgifter till föreningen:
Årsavgift = 10 000 kr (för skötsel, vatten/avlopp och gemensamma utrymmen etc. )
Åretruntboende: = 1 000 kr
Inträdesavgift = 500 kr (betalas i samband med att man blir ny medlem)
Föreningen har gemensamme utrymme i form av- tvättstuga, samlingslokal, dansbana, lekplats, parkeringar, fotbollsplan etc.
Västervall är en mycket populär förening som bl.a. anordnar flera trevliga aktiviter under året så som dans runt midsommarstången, tipstävlingar och möjlighet för barnen att åka tåg runt i området.
Så kallad säkerhetsöverlåtelse (dvs. belåning med stugan som säkerhet kan medges av föreningen).
Prata med ansvarig mäklaren för mer information.
För mer information se även föreningens hemsida: www.vastervall.se
01
897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
897 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
2 046 kr/år
1 300 kr/år
5 800 kr/år
2200 kWh/år
10 000 kr/år
-600 kr/år
18 546 kr/år
2
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
897 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
2 046 kr/årRenhållning
1 300 kr/årElkostnad
5 800 kr/årÅrlig elförbrukning
2200 kWh/årFöreningsavgift inklusive skötsel av området samt vatten och avlopp.
10 000 kr/årUtför man sin "städdag" får man tillbaka 600 kr på föreningsavgiften
-600 kr/årSammanlagd driftskostnad
18 546 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avkopplande tillvaro på Östra Stranden
På fritidsområdet Västervall har det grönskat och spirat ända sedan 40-talet och det är en plats där man kan njuta av hav och strand, blommor och grönsaker i prunkande trädgårdar.
01
Fördelar med området
02
Nöjen & restauranger
Östra Stranden har både säsongsöppen livsmedelsbutik och ett levande kvällsliv med restauranger under sommarhalvåret. Ett större utbud av restauranger och nöjen
finn i stan ca 5 km bort.
Shoppingcentret Hallarna erbjuder butiker av olika slag samt restauranger och kaféer.
03
Fritid
Hagöns naturreservat erbjuder fina möjligheter till vandringar bland sanddyner, ljunghedar och strandskogar längs den långa sandstranden. Intill ligger den natursköna 9-hålsbanan Strandtorp Golfklubb som passar både nybörjare och erfarna golfspelare. I området finns även lekplatser för barn och på stranden brukar det under sommaren finnas volleybollnät för den som vill vara aktiv vid havet.
3 utomhusbanor för padel och en gokartbana. Det finns en stor lekplats i området och klättersugna, spralliga barn. På stranden finns också ett volleybollnät uppsatt. Är ni från Småland så träffar ni garanterat någon ni känner när ni strosar här på ”Smålands Riviera”.
Stranden börjar vid hamnen två kilometer från
04
Kommunikation
Östra Stranden-Västervall ligger ungefär fem kilometer från centrum där det går täta bussförbindelser dagligen. Se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in.
05
Familjeliv
Västervall är ett populärt koloniområde där man njuter av strand och salta bad. Föreningen anordnar även diverse aktiviteter som man kan delta i för
trivsel och samvaro. Läs gärna mer på http://www.vastervall.nu/.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav976 m4 min5 min20 min
-
Sjö1,11 km4 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
