Till salu

Tyluddens fritidsby stuga nr 292

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Tylösand— Halmstad

Tyluddens fritidsby stuga nr 292

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Halmstad - Tylösand

Här är vinden varm och vågorna slår

Här har du en supermysig stuga med ett av Tylösands bästa läge ute på Tyludden. Stugan är i mycket gott skick, byggd 1990 men genomgick en omfattande renovering 2015.

Här väntar 24 kvm plus halvloft, två uteplatser varav det ena under glastak. Stugan är fullt utrustad, ljus och fräsch med wc/dusch. Köksdel med diskmaskin, kyl/frys och gott om skåp/lådor för förvaring. Allrum med hörnsoffa vid tv. Sovrum med dubbelsäng och smart förvaring undertill. Halvloft med dubbelbädd (loftstege).

Stugans placering är i ytterkant vilket innebär ett mer privat (noll insyn) och mindre inklämt läge. Färre grannar, direkt åtkomst till parkering och kontakt med grönyta/träd. Dessutom havsutsikt från grind med frukostbord, sandstranden belägen på bara 400 meters avstånd. Ett mycket trevligt läge som nuvarande ägare uppskattat otroligt mycket.

Här kan du verkligen njuta av livet. För fart och fläkt väljer du Tylösands strand med Zigges Beachclub, restaurang Fyr, och After Beachen på Hotell Tylösand. För lite mer lugn och ro väljer du istället Tjuvahålan med badbrygga som ligger på ca 4-5 min gångavstånd.

Tyluddens fritidsby erbjuder allmänna grönytor med plats för fritidsaktiviteter, som fotbollsspel och kubb. Gröningen erbjuder lekar (pingis) och dans under tak, tv-sända idrottsevenemang mm. Perfekt nu när Fotbolls-VM hägrar!

Vart ska du spendera din semester?

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

24 kvm

Driftkostnad

14 824 kr/år

Tomtarea

68 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan med sovloft

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 14 juni 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Tyluddens fritidsby stuga nr 292.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 51

073-338 68 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

68 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Stuga nr 292 och andel nr 182 i Tyluddens fritidsby (org. 716408-0256) á Halmstad Tyludden 1:24

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med sovloft

Byggnadsår

1990

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Ceminwood (cement/träskiva)

Takbeklädnad

Shingelplattor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

2024
- Ny markis till soffgrupp utomhus
2020
- Ny kyl/frys
2019
- Nymålning utvändigt
2018
- Nymålning invändigt
2017
- Cykelplats
2015
- Nytt badrum och installation av dusch
- Nytt sovrum med dubbelbädd (uppfällbar)
- Ny köksdel med spis, diskmaskin etc
- Glastak över uteplats (samt ny markis)
2013
- Nya skärmväggar/staket och grind

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats med skärmtak och skydd runt om.
Altandäck med markis och plats för loungemöbler, solsängar, grill mm.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Fria parkeringsplatser finns i området.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

68 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Tomtytan är ungefärlig

Arrende

06 Övrigt

- Årsavgiften till föreningen är 9 600 kr (2025). Den inkluderar bland annat vatten, avlopp, skötsel & drift av gemensamma utrymmen etc. Vattnet stängs ner under vinterhalvåret.
- Servicebyggnad finns med dusch, toalett och tvätt.
- Varje år arrangerar föreningen gemensamma städdagar samt gemensamt midsommarfirande.

För ombyggnad, tillbyggnad och nybyggnation på området hänvisar föreningen till aktuella byggregler enligt Halmstad kommun.
För övrig info, trivselregler, planbestämmelser osv hänvisar vi till föreningens hemsida www.tyludden.se

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

453 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

453 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

1 624 kr/år

Elkostnad

3 600 kr/år

Årsavgift Tyluddens ekonomiska förening

9 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 824 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 222 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Årsavgiften om 9600 kr täcker vatten, avlopp, sophämtning samt skötsel av gemensamma ytor etc.
Föreningen tar i samband med överlåtelser ut en administrativ avgift enligt följande: 2 900 kr för utträde resp. 5 900 kr för inträde i föreningen.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Ordnings- och trivselregler

Stadgar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi