Välskött prydligt med ljuvlig trädgård på attraktiva havssidan Söndrum
Denna rara 80-talare på havssidan i Söndrum har förutom det mycket attraktiva läget även en helt ljuvlig trädgård anlagd av en trädgårdsarkitekt vilket märks! Träd, buskar och rabatter – överallt dofter och färger. Och det börjar redan tidigt på våren och sen håller det på till när första frosten nyper till. Flera inbjudande uteplatser att välja mellan som fångar solen under hela dagen och ljuvlig kvällssol lite senare.
Det är ett funktionellt trevligt hem anpassat för en vardag med gott om utrymme för alla, 105+ 133 mycket välskötta kvadrat. På entréplanet samsas stort vardagsrum, generöst kök, två sovrum i bra storlek samt badrum. Rymlig källare som ger extra smarta kvadrat - gillestuga där öppna spisen höjer mysfaktorn åtskilliga grader, två sovrum med vattenburen golvvärme, väl tilltagen tvättstuga samt bastu och förråd. Plus också för att garaget även nås från källaren. Ägaren har investerat klokt och långsiktigt med nytt tak, nya fönster och el samt ny (2023) värmepump från Mitsubishi vilket skapar dessutom ekonomisk trygghet på lång sikt.
Björnbärsgränd 1 är precis så lugnt som man vågar hoppas på. Ingen genomfart, intill tar naturen vid och till sommardoppet är avståndet mer än bekvämt.Barnomsorg, skola och Söndrums center finns runt hörnet och samtidigt är stan nära med cykel eller buss.
En trygg familjebas helt enkelt i idylliska omgivningar där vardagen flyter på utan att man behöver göra den mer komplicerad än nödvändigt, vi ses!
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Björnbärsgränd 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Trygg familjebas på Björnbärsgränd 1 i idylliska omgivningar med närhet till allt som gör vardagen lite smidigare.
Trygg familjebas på Björnbärsgränd 1 i idylliska omgivningar med närhet till allt som gör vardagen lite smidigare.
Ingen genomfart, intill tar naturen vid och till sommardoppet är avståndet mer än bekvämt
Flera inbjudande uteplatser att välja mellan som fångar solen under hela dagen och ljuvlig kvällssol lite senare.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Entréplan)
Här på Björnbärsgränd 1 känner man sig välkommen så fort man kliver över tröskeln.
Entrén luftig och rejäl med garderober för både vardagen och när vännerna kommer på besök.
Tålig klinker över hela golvytan - perfekt i en entré- och väggarna målade i piggt grönt!
Resten av väggarna i huset (exkl badrummet såklart) är målade i fräscht vitt, klassiskt och hållbart över tid.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Det stora vardagsrummet om hela 30 kvadrat är hemmets sociala motor. Fönster mot trädgården som släpper in ljuset och markiserna skärmar av när solen gassar. Här ryms både soffhäng och en rejäl matplats och utgången till uteplatsen gör det enkelt att låta middagen fortsätta ut på altanen sommartid.
Välvårdat parkettgolv som matchar de vita väggarna på ett utmärkt sätt.
03
KÖK (Entréplan)
Köket ligger direkt till höger från entrén och har fönster mot framsidan. Allt känns fräsch och mycket väl omhändertaget.
Vid matplatsen finns rum för ett 4–6-personers bord där frukostsnacket landar naturligt.
Luckor i vitt tillsammans med vitt kakel ovan bänkskivorna i marmorliknande laminat i en mörkare grå ton. Hel kyl och frys, induktionshäll med fläkt ovan, inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin.
Svart pergogolv som är ett bra alternativ i ett kök tack vare dess slitstarka och fukttåliga egenskaper.
04
SOVRUM X 2 (Entréplan)
Två sovrum på entréplanet där det största har fönster mot trädgården så kvällsljuset blir mjukt vilket ger bra förutsättningar för skön sömn. Rummet rymmer självklart dubbelsäng och längs ena väggen finns en rejäl garderobsvägg som sväljer det mesta. Den mjuka heltäckningsmattan bara väntar på att göra morgonstarten extra behaglig under fötterna.
Det andra är något mindre i storlek och är perfekt som hemmakontor eller barnrum, ett bra rum som villigt kan skifta skepnad efter behov.
Fönster mot lugna gatan och skyddande markis vilket ger skönt jämnt ljus över dagen.
05
BADRUM (Entréplan)
Entréplanets badrum har våtrumstapet och plastmatta i ljusa färger. Dusch, handfat med vit kommod, spegelskåp med infälld belysning, vägghängt, skåp samt WC.
06
KÄLLARPLANET (Källare)
Källarplanet ger huset en extra våning för vardagens alla måsten och nöjen. Direkt nedanför trappan väntar en större gillestuga med öppen spis som alla tonåringar i världen säkert vill göra till sitt revir. Perfekt som familjens samlingspunkt också såklart.
Ytterligare två sovrum här i källarplanet som även kan användas som kontor/gästrum eller vad som passar bäst. Båda har ljus klinker med vattenburen golvvärme vilket gör känslan ovan varm och ombonad.
Rejäl tvättstuga, klassisk matkällare, flera förråd och bastu är andra höjdpunkter.
Som gjort för både bus, ordning på julkartongerna och en avslappnad kväll då och då i 80-90 grader.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
133 kvm
597 kvm
3 (4 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 6:36
02
Byggnadssätt
1 plans villa.
1980
34
Källare med Lindénelement.
Lindénelement
Betongelement, träpanel.
Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor,
3- glas isolerfönster.
Mekanisk frånluft.
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.
Luft/vattenvärmepump via ett vattenburet system plus braskamin.
2025
-Renovering av köksluckorna.
-Nya bänkskivor.
-Nya dörrar, karmar och lister i källaren.
2024
-Ny el, nya vägguttag, ny elcentral samt ny jordfelsbrytare.
-Ny tvättmaskin.
2023
-Resterande fönster inkl plåtarbete på ovanvåningen byttes.
-Nya innerdörrar inkl karmar och trösklar.
-Renovering av trall på södra sidan samt målning av fasaden.
-Ny trappa till köket.
-Målat om i köket samt ny frys och blandare.
-Ny värmepump (luft/vatten) (Mitsubishi Ecodan) med inomhusgivare.
2022
-Asfaltering.
Renoveringar nedan av föregående ägare:
2020
-Yttertaket lades om med ny råspont, papp, läkt och betongpannor. Även plåtarbetena och takfläkten byttes ut.
2012
-Badrummet på entréplanet renoverades.
2008
-Renovering av köket.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-28
Bengt Olsson, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Altandäck i flera väderstreck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt asfalterad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
08
Tomt/Servitut
597 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
01
3 703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 177 000 kr
1 526 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
19 910 kr/år
4 519 kr/år
3 000 kr/år
3 008 kr/år
8063 kWh/år
30 437 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 962 kr/år)
1
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 177 000 krMarkvärde
1 526 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
19 910 kr/årFörsäkring
4 519 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
3 008 kr/årÅrlig elförbrukning
8063 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 437 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 962 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cavalini Pizzeria
56 m
Söndrums Pizzeria Halmstad
749 m
Sumo Sushi Halmstad
774 m
Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse
774 m
Daeng's Wok
782 m
Östanvindens förskola
243 m
Jutarums förskola
245 m
Jutarumsskolan
557 m
Äpplet Montessoriförskola
732 m
Lillteknis AB
771 m
Tempo
937 m
Lidl
1,9 km
Coop
3,08 km
Hemköp
4,15 km
Erosop
4,19 km
Modellbahn Legan
579 m
Halmstad C
4,31 km
Sannarp station
6,7 km
Oskarström station
19,86 km
Laholm
21,04 km
Halmstad Soldalsvägen
131 m
Halmstad Bastaliden
381 m
Halmstad Östra Bäckagård
547 m
Halmstad Gubbängsvägen
643 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,92 km6 min6 min28 min
-
Hav533 m2 min3 min9 min
-
TågstationModellbahn Legan579 m3 min2 min9 min
-
HållplatsHalmstad Soldalsvägen131 m1 min2 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.