Kommande försäljning

Ridhusgatan 6

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Centrum/Galgberget— Halmstad

Ridhusgatan 6

Kommande försäljning

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centrum/Galgberget

Ett boende att trivas i från första stund

Vid foten av lummiga Galgberget väntar ett hem som kombinerar elegans, rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. På andra våningen på Ridhusgatan 6 erbjuds denna mycket välhållna trerummare om 84,3 kvm – ett stilfullt boende med genomtänkta ytor, två balkonger och ett läge som ger naturen en självklar plats i vardagen.

Redan när du kliver in möts du av känslan av ett hem där allt är väl omhändertaget. Men det är framför allt vardagsrummet som gör avtryck. De stora, generösa fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och skapar en närmast mäktig känsla av rymd och luftighet. Här finns gott om plats för såväl avkoppling som middagar och umgänge – en självklar samlingspunkt med en atmosfär som måste upplevas på plats. Köket från Marbodal har en öppen planlösning mot vardagsrummet och är modernt utformat med ett läckert gå-in-skafferi som den absoluta höjdpunkten! Tjusigt badrum som kombinerar tvättavdelning går i samma välvårdade och moderna stil. Bostaden rymmer dessutom två sovrum som ger flexibilitet för såväl familjen som för dig som önskar gästrum eller hemmakontor.

Två balkonger förlänger bostaden ytterligare och ger möjlighet att följa dagen utomhus. Den ena är inglasad och blir som ett extra rum under stora delar av året – perfekt för morgonkaffet, en stund med en bok eller långa kvällar när temperaturen börjar sjunka.

Här bor du med Galgbergets grönska alldeles intill och dess vackra promenad- och motionsstråk inom bekvämt räckhåll, samtidigt som stadens utbud finns nära. Hiss i huset gör dessutom vardagen enkel och bekväm. Föreningen är mycket välskött med en bra och stabil ekonomi, de installerade nyligen solceller som borgar för låga driftkostnader.

Ett hem för dig som söker något mer än bara välplanerade kvadratmeter – här får du ljuset, rymden, balkongerna och närheten till naturen i en elegant helhet.

Ett boende att trivas i från första stund.

Utgångspris

3 150 000 kr

Boarea

84.3 kvm

Avgift

5 338 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 03 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Söndag 06 september 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Ridhusgatan 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 51

073-338 68 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉ/HALL

En bra entré är som en stor famn. Alltid skön att landa i – när man kommer från jobbet, från stranden, eller från en runda på Galgberget. Längs ena väggen en skjutdörrsgarderob med både klädförvaring och städskåp. Och redan innan man tar av sig skorna ser man vidare mot kök och vardagsrum vilket gör att lägenheten känns öppen direkt.

Tjusigt klinker innanför dörren som övergår till parkett i resten av lägenheten och väggarna är målade i milda toner som harmoniserar inredningen i övrigt.

02 VARDAGSRUM OCH KÖK

WOW vilket vardagsrum! Här kommer verkligen uttrycken ljus och rymd till rätta. Vi bara älskar de stora fönsterpartierna i vinkel som skapar en smått magisk boendemiljö.

Vardagsrummet är stort nog för att man ska kunna möblera utan att behöva tänka så mycket på varje centimeter. Naturligt öppen planlösning mot kök och matplats.

Köket känns kvalitativt och kommer ifrån Marbodal. Det är lätt att jobba i med gott om skåp, lådor och bänkyta längs väggen. De vita luckorna matchas med grått stänkskydd ovan bänkskivanoch vi gillar belysningen under överskåpen som ger ett fint sken på stänkskydd och bänkskiva. Här finns spishäll, fläkt, dubbla kyl/frys, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Matbordet passar fint mitt i mellan kök och vardagsrum.

MEN det bästa av allt är skafferiet! Ett riktigt walk-in-skafferi, med plats för alla köksmaskiner, skafferivaror, porslin mm. En dröm.

03 SOVRUM 1

Det första sovrummet nära entré/hall är luftigt och ljust. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och en hel garderobsvägg får plats utan att det känns trångt. Härifrån kan man också gå direkt ut på lägenhetens ena balkong, vilket är rätt skönt både för morgonluft och varma kvällar.

04 SOVRUM 2

Andra sovrummet är något mindre i storlek och är idag ett gulligt litet barnrum men passar även perfekt som gästrum eller kontor.

05 BADRUM

Badrummet ligger vid entrén och är i bra storlek.
Här finns dusch bakom glasväggar, handfat med kommod plus spegel ovan med touchbelysning, extra förvaring i överskåp samt WC.
Att ställa tvättmaskin och torktumlare sida vid sida under en arbetsbänk är smart, man har allt man behöver för tvätten och fortfarande gott om plats att röra sig.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

223

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation med återvinning (FTX).
Extra ljudisolerande 3-glasfönster.

03 Utförda renoveringar

Målat och bytt lister i hela lägenheten, ny klinker i hallen, uppdaterat kök och badrum, allt under 2021.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-28

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår Internet (100/100) och TV (grundutbud) via Bredbandsbolaget. Önskas högre hastighet eller fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

06 INGLASAD BALKONG

Balkongen är inglasad, rejäl och nås från vardagsrummet där man kan möblera med både sittgrupp och växter utan problem. Vår och höst gör inglasningen extra stor skillnad som ett extra ljusrum.

07 BALKONG

Lägenhetens andra balkong nås från ena sovrummet.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 garageplatser (samtliga med möjlighet till laddning, förbrukningen debiteras separat till en fördelaktigt pris). En garageplats kostar 860 kr/mån. Kösystem tillämpas, men för tillfället finns det ledigt!

Ekonomi

01

Avgift

5 338 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV

Hushållsström

372 kr/mån

Vatten

266 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

638 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen debiterar för verklig förbrukning avseende vatten och hushållsel. Detta sker i efterhand utöver månadsavgiften. Föreningen införde detta under början av 2021 och i samband valde föreningen att sänka avgiften med ca 8%.

Föreningen debiterar ca 2,5 kr/kwh (den faktiska kostnaden debiteras). De boende betalar enbart för energiförbrukningen och ingen nätavgift. En besparing på några tusenlapp per år.

Försäkring

Varje medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,789%

Andel av årsavg.

0,0279

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Galgbergsterrassen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Galgbergsterrassen ligger centralt belägen precis vid Galgbergets fot. Föreningen äger fastigheten Halmstad Eskadern 3 med adress Ridhusgatan 6, 8 och Vattugatan 1. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 4-5 våningsplan samt källarvåning. Här finns totalt 40 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Därtill finns 36 garageplatser i källarplan. Huset uppfördes 2016 av Skanska. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och debiterar respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade och inte utfört några renoveringar sedan byggnadsåret, förutom sedvanligt underhåll samt garantiarbete. Föreningen har en upprättad underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Ingen förändring är planerad.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.
Cykelförråd finns i källarplan.
Miljöstation för hushållssopor, papper, glas, metall etc.
På innergården finns en trivsam miljö med bänkar och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

768 990 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (föreningens kassa) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade tillgångar på sparkonton). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisning. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Området

01

Kvarteren ligger där staden slutar och det natursköna Galgberget tar vid. Till Halmstads centrum är det bara tre minuters promenad och vill man ta en promenad i naturen på Galgberget börjar grönområdet strax utanför porten. Bussförbindelse finns bara 200 meter från kvarteret. I omgivningarna finns även sjukhus, gym, bageri med mera.

Dokument

Årsredovisning 2025

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi