Kommande försäljning

Lunagränd 1

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Söndrum - Ranagård— Halmstad

Lunagränd 1


Kommande försäljning
Utgångspris
3 295 000 kr

Halmstad - Söndrum - Ranagård

Vardagslyx på hög nivå

På tredje våningen, näst högst upp i huset, ligger denna ljusa och fräscha trea om 78,2 välplanerade kvadratmeter plus en balkong som är hela cirka 11 kvadratmeter stor.

Öppen planlösning, noggrant utvalda material och genomgående hög kvalitet skapar ett hem med både stil och funktion. Här finns gott om plats för vänner och familj – för såväl vardag som fest. Oavsett hur tillvaron ser ut finns här utrymme att trivas. Lägenheten rymmer två sovrum och ett stort badrum med egen tvättdel. Alla bekvämligheter finns på plats – lägenhetsförråd, cykelförråd och egen parkeringsplats precis utanför dörren (separat kö råder). Det praktiska är löst, så att man kan fokusera på att bara leva sin bästa vardag.

Balkongen är något alldeles extra med plats för både odling och sköna loungemöbler. Här följer man solen från lunch till kväll – en perfekt plats för kaffestunder såväl som långa sommarkvällar. Dessutom finns ett beviljat bygglov för inglasning från hösten 2025 som gäller i fem år (arbetet måste påbörjas inom två år). Med en inglasad balkong får man i praktiken ytterligare ett rum att använda under större delen av året.

Här bor man i trivsamma omgivningar med landskapet i ryggen, samtidigt som både stadsliv och salta bad nås enkelt med cykel. Flygstadens stora utbud ligger bara någon kilometer bort och bussen stannar nästan utanför dörren. Trygg och stabil förening, vilket också märks i avgiften om 5 400 kr/mån där värme och vatten ingår.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 295 000 kr

Boarea
78.2 kvm

Avgift
5 425 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Lunagränd 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Generös balkong om cirka 11 kvadratmeter med plats för både odling och sköna loungemöbler.
Magisk balkong!

Generös balkong om cirka 11 kvadratmeter med plats för både odling och sköna loungemöbler.

Trygg och stabil förening som märks i avgiften om 5 425 kr/mån där värme och vatten ingår.
Magisk balkong!

Generös balkong om cirka 11 kvadratmeter med plats för både odling och sköna loungemöbler.

Vardagslyx på hög nivå

Trygg och stabil förening som märks i avgiften om 5 425 kr/mån där värme och vatten ingår.

Noggrant utvalda material och genomgående hög kvalitet skapar ett hem med både stil och funktion.
Öppen planlösning

Noggrant utvalda material och genomgående hög kvalitet skapar ett hem med både stil och funktion.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ

På Lunargränd 1 tar man sig snabbt upp till tredje våningen via hissen och vidare in till sitt eget paradis. Entrén är optimalt planerad och rymmer smart förvaring några kliv in bakom dörrarna - ordning och reda på direkten! Klinker innanför tröskeln med stora grå klinkerplattor som övergår till tvåstavs vitpigmenterad ekparkett förutom i badrummet såklart och väggarna är målade i vitt.


02
ALLRUM

Alllrummet utgör en väsentlig del av den öppna planlösningen som sömlöst löper vidare från köket. Ljus och fräscht med gott om plats för rejält möblemang men ändå bibehållet svängrum.


03
KÖK

Här har inget lämnats åt slumpen. Noggrant utvalda material, smakfull design och i princip helt i nyskick. Gott om arbetsyta också förstås, och när maten puttrar kan man unna sig en liten minisemester på balkongen. Nuvarande ägare har valt att ha en rejäl köksö istället för den tilltänkta matplatsen men det går att ändra om man så önskar. Gråmålade skåp från Ballingslöv som matchas perfekt med vitt kakel ovan bänkskivan. Hel kyl och frys, induktionshäll med fläkt ovan, inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin för att förstärka det enhetliga intrycket.


04
SOVRUM X 2

Här sover och vaknar man högt bland molnen och med himlen runt hörnet. Utsikten över horisonten blir en del av både inredning och dygnsrytm och med någon meter garderob i ett av den plus en separat klädkammare blir vardagen lite smidigare.


05
BADRUM

Skinande, gedigna materialval och fingertoppskänsla i detaljerna. Extra rymlig dusch med glasväggar som avskärmning, handduksvärmare, golvvärme och infällda spotlights – vardagslyx på hög nivå.
Handfat med kommod och spegel ovan, vägghängt WC som är ytterst städpraktiskt.
Tvättmaskin plus torktumlare från Siemens som är känt för sin stilrena design, smarta funktioner och energisnål drift. Praktisk arbetsbänk ovan samt praktiskt förvaring i överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

1202


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning med fjärrvärme och ventilation i form av FTX, från- och tilluftssystem med värmeväxlare. Vattenburna radiatorer i lägenheterna.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-19

Besiktningsman

Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB.

Beskrivning

Föreningen har gemensamt el-abonnemang för samtliga lägenheter samt fastighetsel. Varje lägenhet har mätare för individuell mätning och debitering av hushållsel.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV, telefoni och data via fiber. Respektive bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal för bredband och TV.


05
BALKONG (CA: 11 KVM)

Betongtak över huvudet skyddar om solen inte riktigt håller vad SMHI lova och vindskydd som gör att man kan njuta i lä. Eftermiddagssol med öppen utsikt mot Möllegård och horisonten. Extra plus för att man inte har någon granne ovanför!

(Beviljat bygglov för inglasning finns).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utanför bostaden för 300 kr /månad och med elbilsladdare 500 kr/ mån.
Separat kösystem via föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 425 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

1 100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

5,33680

Andel av årsavg.

5,3

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ranagård Ängar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ranagård Ängar tronar stolt på höjden intill torget i Ranagård – ett hus byggt för att åldras med värdighet. Här har varje materialval gjorts med omsorg för att skapa ett klassiskt och tidlöst uttryck som håller över tid.
Bostäderna erbjuder flera genomtänkta planlösningar där alla har gemensamt generösa sovrum, stora glaspartier mot balkonger med elegant veckad plåt och glasade fronter samt öppna, sociala ytor som bjuder in till trivsel.

Övriga utrymmen i föreningen

På gården finns praktiska cykelförråd och varje lägenhetsplan har egna bostadsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 425 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Försäkring
1 100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
5,33680
Andel av årsavg.
5,3
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Famijevänliga Ranagård / Albinsro  i halmstad

Famijevänliga Ranagård / Albinsro

Ranagård är ett mycket populärt växande bostadsområde i Halmstad, känt för sin lugna atmosfär i lantliga grönskande omgivningar.
Området erbjuder både närhet till natur och komfort i vardagen vilket gör det populärt bland barnfamiljer för alla som söker ett harmoniskt boende.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Tryggt Golf Växande område Barnvänligt Badstrand Bussar Lugnt

02
Nöje/Kultur

Närheten till Halmstads centrum gör att man enkelt kan ta del av stadens evenemang och butiker. Sommartid erbjuder Tylösand ett stort utbud av nöjen och restauranger där
Fyr är det senaste tillskottet som med sitt unika läge har blivit mycket populärt året om.
Ett stenkast bort ligger populära Riccardos som lockar med sin fantastiska glass och som även har både café och restaurang.


03
Egenskaper

Ranagård är ett barnvänligt och lugnt område med en fin balans mellan natur och bebyggelse. Det är ett växande område som erbjuder gott om grönområden, vilket skapar en trygg miljö för barn och familjer. Bostäderna här präglas av hög standard och varierad arkitektur, vilket tilltalar många olika smaker och behov.

Flygstaden med sitt stora utbud ligger endast några få minuter bort - ICA Maxi , Willys, Systembolag, veterinär och diverse butiker. Söndrums Center har också en välsorterad Ica Supermarket, apotek, vårdcentral och bibliotek.
Flertalet förskolor och skolor i området ser till att de små kan cykla eller gå för egen maskin redan i tidig ålder.


04
Kommunikation

Området är välförsett med bussar som enkelt tar dig till Halmstads centrum och andra delar av staden. Det finns också utmärkta cykelbanor som gör det enkelt och säkert att ta sig fram på två hjul, både till skola, arbete och fritidsaktiviteter.


05
Sport/fritid

Ranagård har goda möjligheter för sport och fritidsaktiviteter med närhet till badstrand och golfbanor.
Gillar man att löpa så är det här man ska bo! Man kan springa i Möllegårds naturreservat, längs landsvägarna och havet en bit bort.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,62 km
    8 min
    14 min
    47 min
  • Sjö
    1,44 km
    5 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.