Vardagslyx på hög nivå
På tredje våningen, näst högst upp i huset, ligger denna ljusa och fräscha trea om 78,2 välplanerade kvadratmeter plus en balkong som är hela cirka 11 kvadratmeter stor.
Öppen planlösning, noggrant utvalda material och genomgående hög kvalitet skapar ett hem med både stil och funktion. Här finns gott om plats för vänner och familj – för såväl vardag som fest. Oavsett hur tillvaron ser ut finns här utrymme att trivas. Lägenheten rymmer två sovrum och ett stort badrum med egen tvättdel. Alla bekvämligheter finns på plats – lägenhetsförråd, cykelförråd och egen parkeringsplats precis utanför dörren (separat kö råder). Det praktiska är löst, så att man kan fokusera på att bara leva sin bästa vardag.
Balkongen är något alldeles extra med plats för både odling och sköna loungemöbler. Här följer man solen från lunch till kväll – en perfekt plats för kaffestunder såväl som långa sommarkvällar. Dessutom finns ett beviljat bygglov för inglasning från hösten 2025 som gäller i fem år (arbetet måste påbörjas inom två år). Med en inglasad balkong får man i praktiken ytterligare ett rum att använda under större delen av året.
Här bor man i trivsamma omgivningar med landskapet i ryggen, samtidigt som både stadsliv och salta bad nås enkelt med cykel. Flygstadens stora utbud ligger bara någon kilometer bort och bussen stannar nästan utanför dörren. Trygg och stabil förening, vilket också märks i avgiften om 5 400 kr/mån där värme och vatten ingår.
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Lunagränd 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Generös balkong om cirka 11 kvadratmeter med plats för både odling och sköna loungemöbler.
Generös balkong om cirka 11 kvadratmeter med plats för både odling och sköna loungemöbler.
Trygg och stabil förening som märks i avgiften om 5 425 kr/mån där värme och vatten ingår.
Noggrant utvalda material och genomgående hög kvalitet skapar ett hem med både stil och funktion.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ
På Lunargränd 1 tar man sig snabbt upp till tredje våningen via hissen och vidare in till sitt eget paradis. Entrén är optimalt planerad och rymmer smart förvaring några kliv in bakom dörrarna - ordning och reda på direkten! Klinker innanför tröskeln med stora grå klinkerplattor som övergår till tvåstavs vitpigmenterad ekparkett förutom i badrummet såklart och väggarna är målade i vitt.
02
ALLRUM
Alllrummet utgör en väsentlig del av den öppna planlösningen som sömlöst löper vidare från köket. Ljus och fräscht med gott om plats för rejält möblemang men ändå bibehållet svängrum.
03
KÖK
Här har inget lämnats åt slumpen. Noggrant utvalda material, smakfull design och i princip helt i nyskick. Gott om arbetsyta också förstås, och när maten puttrar kan man unna sig en liten minisemester på balkongen. Nuvarande ägare har valt att ha en rejäl köksö istället för den tilltänkta matplatsen men det går att ändra om man så önskar. Gråmålade skåp från Ballingslöv som matchas perfekt med vitt kakel ovan bänkskivan. Hel kyl och frys, induktionshäll med fläkt ovan, inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin för att förstärka det enhetliga intrycket.
04
SOVRUM X 2
Här sover och vaknar man högt bland molnen och med himlen runt hörnet. Utsikten över horisonten blir en del av både inredning och dygnsrytm och med någon meter garderob i ett av den plus en separat klädkammare blir vardagen lite smidigare.
05
BADRUM
Skinande, gedigna materialval och fingertoppskänsla i detaljerna. Extra rymlig dusch med glasväggar som avskärmning, handduksvärmare, golvvärme och infällda spotlights – vardagslyx på hög nivå.
Handfat med kommod och spegel ovan, vägghängt WC som är ytterst städpraktiskt.
Tvättmaskin plus torktumlare från Siemens som är känt för sin stilrena design, smarta funktioner och energisnål drift. Praktisk arbetsbänk ovan samt praktiskt förvaring i överskåp.
01
Beskrivning
78,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 4
1202
02
Byggnadssätt
2023
Uppvärmning med fjärrvärme och ventilation i form av FTX, från- och tilluftssystem med värmeväxlare. Vattenburna radiatorer i lägenheterna.
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-19
Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang för samtliga lägenheter samt fastighetsel. Varje lägenhet har mätare för individuell mätning och debitering av hushållsel.
04
TV/Internet
TV, telefoni och data via fiber. Respektive bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal för bredband och TV.
05
BALKONG (CA: 11 KVM)
Betongtak över huvudet skyddar om solen inte riktigt håller vad SMHI lova och vindskydd som gör att man kan njuta i lä. Eftermiddagssol med öppen utsikt mot Möllegård och horisonten. Extra plus för att man inte har någon granne ovanför!
(Beviljat bygglov för inglasning finns).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats utanför bostaden för 300 kr /månad och med elbilsladdare 500 kr/ mån.
Separat kösystem via föreningen.
01
5 425 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
1 100 kr/mån
300 kr/mån
1 400 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
5,33680
5,3
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Ranagård Ängar.
Föreningen äger marken
Brf Ranagård Ängar tronar stolt på höjden intill torget i Ranagård – ett hus byggt för att åldras med värdighet. Här har varje materialval gjorts med omsorg för att skapa ett klassiskt och tidlöst uttryck som håller över tid.
Bostäderna erbjuder flera genomtänkta planlösningar där alla har gemensamt generösa sovrum, stora glaspartier mot balkonger med elegant veckad plåt och glasade fronter samt öppna, sociala ytor som bjuder in till trivsel.
På gården finns praktiska cykelförråd och varje lägenhetsplan har egna bostadsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 425 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvattenFörsäkring
1 100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
5,33680Andel av årsavg.
5,3Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Famijevänliga Ranagård / Albinsro
Ranagård är ett mycket populärt växande bostadsområde i Halmstad, känt för sin lugna atmosfär i lantliga grönskande omgivningar.
Området erbjuder både närhet till natur och komfort i vardagen vilket gör det populärt bland barnfamiljer för alla som söker ett harmoniskt boende.
01
Fördelar med området
02
Nöje/Kultur
Närheten till Halmstads centrum gör att man enkelt kan ta del av stadens evenemang och butiker. Sommartid erbjuder Tylösand ett stort utbud av nöjen och restauranger där
Fyr är det senaste tillskottet som med sitt unika läge har blivit mycket populärt året om.
Ett stenkast bort ligger populära Riccardos som lockar med sin fantastiska glass och som även har både café och restaurang.
03
Egenskaper
Ranagård är ett barnvänligt och lugnt område med en fin balans mellan natur och bebyggelse. Det är ett växande område som erbjuder gott om grönområden, vilket skapar en trygg miljö för barn och familjer. Bostäderna här präglas av hög standard och varierad arkitektur, vilket tilltalar många olika smaker och behov.
Flygstaden med sitt stora utbud ligger endast några få minuter bort - ICA Maxi , Willys, Systembolag, veterinär och diverse butiker. Söndrums Center har också en välsorterad Ica Supermarket, apotek, vårdcentral och bibliotek.
Flertalet förskolor och skolor i området ser till att de små kan cykla eller gå för egen maskin redan i tidig ålder.
04
Kommunikation
Området är välförsett med bussar som enkelt tar dig till Halmstads centrum och andra delar av staden. Det finns också utmärkta cykelbanor som gör det enkelt och säkert att ta sig fram på två hjul, både till skola, arbete och fritidsaktiviteter.
05
Sport/fritid
Ranagård har goda möjligheter för sport och fritidsaktiviteter med närhet till badstrand och golfbanor.
Gillar man att löpa så är det här man ska bo! Man kan springa i Möllegårds naturreservat, längs landsvägarna och havet en bit bort.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,62 km8 min14 min47 min
-
Sjö1,44 km5 min9 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.