Kommande försäljning

Bonnagårdsvägen 23

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Söndrum— Halmstad

Bonnagårdsvägen 23


Kommande försäljning
Utgångspris
3 750 000 kr

Halmstad - Söndrum

Renoveringschans i Söndrum – enplansboende med fritt västerläge!

Välkommen till ett praktiskt kedjehus i ett plan med ett läge som verkligen har det där lilla extra! Här bor du i populära Söndrum med en härlig baksida i rakt västerläge, angränsande mot allmänning – fritt, grönt och med fina förutsättningar för eftermiddags- och kvällssol.

Huset är i behov av renovering och här finns möjligheten för nästa ägare att börja om från början och skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Den praktiska enplanslösningen ger en fin grund att arbeta vidare med och passar såväl barnfamiljen som den som söker ett bekvämt boende utan trappor. Boytan uppgår idag till 109 kvm, men här finns även intressanta utvecklingsmöjligheter. Flera grannar med motsvarande hus har valt att inreda delar av biytorna, bland annat förråd och tvättstuga, vilket skapat en disponibel yta om cirka 130 kvm. För den som önskar mer plats finns alltså spännande möjligheter att utveckla huset vidare efter egna behov och förutsättningar.

Den stora kvaliteten är tveklöst läget. På baksidan möts du av grönskan från allmänningen istället för bakomliggande bebyggelse, samtidigt som det raka västerläget låter solen följa med långt in på kvällen. Här finns alla förutsättningar att skapa en fantastisk utemiljö och en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Addera ett attraktivt Söndrumsläge med närhet till service, skolor, kommunikationer, natur och hav – och du har ett renoveringsobjekt med riktigt fina förutsättningar.

För den som funderar på potentialen efter en renovering kan det vara intressant att blicka mot några av områdets senaste försäljningar. Två liknande hus i renoverat/ombyggt skick har sålts för: Dalabergsvägen 18 – 5 750 000 kr och Rönnängsvägen 4 – 5 500 000 kr. Båda är fina exempel på vad som går att skapa av den här hustypen. Samtidigt har just detta hus (Bonnagårdsvägen 23) ytterligare kvaliteter i sitt läge – med baksida i rakt västerläge och en ovanligt fin och fri kontakt med angränsande allmänning och grönområde.

För dig som ser möjligheterna och söker rätt läge snarare än någon annans materialval – här finns chansen att skapa något riktigt bra från grunden. Välkommen!

Utgångspris
3 750 000 kr

Boarea/biarea
109/40 kvm

Driftkostnad
38 145 kr/år

Tomtarea
538 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans kedjehus


Aktuella visningar


Onsdag 30 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 04 oktober 11:45 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Bonnagårdsvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ / HALL
Välkomnande och praktisk entré med en smart nisch för sko- och hatthylla som håller avhängningen samlad och hallen lättmöblerad. Här finns även en inbyggd garderob som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Från hallen leds du vidare in i husets lättlevda enplanslösning.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med kamin som skapar både värme och atmosfär. Den öppna kontakten mot köket ger fina sociala ytor och låter rummen naturligt flyta samman. Även öppet mot ett av husets tidigare sovrum, vilket kan bli ett trevlig matplats. Eller återställas till ett tredje sovrum.

KÖK
Köket renoverades 2016 och kommer ifrån Ikea. Klassiskt vitt kök som aldrig går ur tiden. Fin matplats intill med fönster mot Bonnagårdsvägen. Här ligger ett vackert plankgolv!

SOVRUM
Idag finns två sovrum. För den som önskar tre sovrum finns möjlighet att med relativt enkla medel återställa den ursprungliga planlösningen.

BADRUM & GÄST-WC
Helkaklat badrum utrustat med dusch. Därtill finns en separat gäst-WC – praktiskt för såväl familjen som när gästerna kommer på besök.

TVÄTTSTUGA & FÖRRÅD
Innanför garaget finns en praktisk avdelning med fina utvecklingsmöjligheter. Här finns plats att skapa en rejäl tvättstuga tillsammans med goda förrådsutrymmen – en yta som kan utvecklas efter nästa ägares behov.

GARAGE
Vidbyggt garage med direkt anslutning till husets praktiska biytor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea om 40 kvm uppskattad efter ritning och avser garage, förråd och tvättstuga. I taxeringsuppgifter står det 10 kvm biyta vilket är felaktigt och enbart innefattar tvättstugan.
En del hus i området har renoverat tvättstuga och förråd och gjort om dessa till boyta. Då blir huset ca 130 kvm.

Biarea

40 kvm

Tomtarea

538 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 6:347

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnadsår

1965

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/lättbetong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna via vattenburet radiatorsystem, luft-/luftvärmepump samt vattenmantlad braskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-08


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan mot grönskande allmänning.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

538 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1958-06-18, Senast ändrad: 1987-03-24), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1959-12-16, Senast ändrad: 1987-03-24), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1961-05-10, Senast ändrad: 1987-03-24), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1962-01-10), Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2026-04-17)


08
Övrigt

Friskrivningsklausul kommer att tillämpas då det är ett dödsbo som säljer. Prata med mäklaren för mer information.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 285 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 961 000 kr

Markvärde

1 324 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 480 kr/år

Renhållning

2 444 kr/år

Elkostnad

27 721 kr/år

Årlig elförbrukning

12581 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 145 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 570 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 285 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 961 000 kr
Markvärde
1 324 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 480 kr/år
Renhållning
2 444 kr/år
Elkostnad
27 721 kr/år
Årlig elförbrukning
12581 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 145 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 570 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Söndrum  i halmstad

Söndrum

Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand Tylösand ligger populära Söndrum, ett perfekt läge för familjen!


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Tryggt Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Lugnt Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Golf Barnvänligt Bussar Restauranger

02
Restauranger och nöjen

Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.


03
Fritid

Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.

Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.


04
Fina kommunikationer

Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.


05
Familjeliv

Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.

Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

433 m


Söndrums Pizzeria Halmstad

441 m


Sumo Sushi Halmstad

479 m


Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse

479 m


Daeng's Wok

488 m


Hallägra förskola

164 m


Bäckagårdsskolan

525 m


Kyrkängens Förskola

606 m


Östanvindens förskola

616 m


Jutarums förskola

616 m


Tempo

1,09 km


Lidl

1,47 km


Maxi ICA Stormarknad Flygstaden

1,95 km


Hemköp Halmstad

3,81 km


Maxi ICA Stormarknad Högskolan

4,73 km


Modellbahn Legan

1,24 km


Halmstad C

4,12 km


Sannarp station

6,35 km


Oskarström station

19,24 km


Laholm

21,62 km


Halmstad Fruängsvägen

186 m


Halmstad Gubbängsvägen

205 m


Halmstad Bastaliden

501 m


Halmstad Söndrums centrum

546 m


Halmstad Söndrumsskolan

567 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    1,24 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Fruängsvägen
    186 m
    -
    -
  • Hav
    857 m
    5 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,51 km
    5 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.