Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Blomängsvägen 5 / Skedala / Halmstad

Familjevilla med ett naturnäraläge i Skedala!

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
103/103 kvm
Driftkostnad
35 812 kr/år
Tomtarea
1 462 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 11 jun 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning. Boka tid direkt via annonsen!

  • Sön 14 jun 12:30-13:30

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning. Boka tid direkt via annonsen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Klassisk 60-talare byggt i 1-plan med källare och en gedigen stomme. Huset har haft en och samma familjs ägo sedan byggnation och uppvisar ett välvårdat skick. Vi gillar planlösningen där det finns möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum med stora härliga fönsterpartier mot altan och trädgård. Därtill 3 sovrum, badrum och en mycket användbar källare med goda biytor. Vidbyggt finns ett garage, carport och ett förråd. Trädgården är lummig med flertalet buskar och träd som inramar och ger boendet en rogivande atmosfär.

Huset värms upp via ett vattenburet radiatorsystem kopplat till en kombipanna el/ved samt solpaneler. Då det är ett vattenburet system så kan man enkelt skifta till bergvärme, luft-vattenvärmepump eller liknande.

Skedala är ett eftertraktat villasamhälle som lockar med sitt lugna, barnvänliga och naturnära läge. Här kan man snabbt byta det lantliga lugnet till citypulsen i Halmstad med lättillgängliga kommunikationer eller på den fina cykelvägen.

Välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉ/HALL (Entréplan)
    Vi välkomnas av en hall med plats för sko och hatthylla. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönster mot den grönskande trädgården. Trevligt första intryck!
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Stort vardagsrum med parkettgolv i holländskt mönster. Plats finns för både matbord och soffhörna! Två stora fönsterpartier mot uteplats och trädgård. Trädgården är lummig med flertalet buskar och träd som inramar och ger boendet en rogivande atmosfär.
  • KÖK (Entréplan)
    Äldre men välvårdat kök med intilliggande matplats. En spännande möjlighet vore att öppna upp mot sovrummet innanför och mot vardagsrummet. Då kan man istället dela av ett tredje sovrum i vardagsrummets "andra del" angränsande till övriga sovrum och badkar. Då får man en ljus och öppen planlösning med separat sovrumsavdelning.
  • SOVRUM/MATSAL (Entréplan)
    Mellan kök och vardagsrum ligger ett rum som ursprungligen är ritat som "daglig-rum". Ett rum som lämpar sig perfekt som sovrum eller om man som vi beskrev under"Kök", att man tar ned väggar mot kök och vardagsrum för en öppen planlösning. Sätter man upp en vägg i andra delen av vardagsrummet så kan man skapa ett nytt sovrum där istället.

    Rummet har fönster samt utgång mot altan och trädgård.
  • BADRUM (Entréplan)
    Entréplan har ett badrum med bra yta renoverat under tidigt 2000-tal. Intrycket är fräscht med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med dusch, tvättställ och WC.
  • SOVRUMx2 (Entréplan)
    I husets södra ende väntar två sovrum intill badrummet. Båda rummen har garderober/linneskåp. Det ena sovrummet är lite större och har fönster samt utgång till altan och trädgård.
  • KÄLLARE
    En trappa ned når vi en äldre källare med praktiska och mycket uppskattade utrymmen. Här finns ett stort hobbyrum som kan bli ett kanonfint lekrum för barnen. Därtill finns ett kontor/sovrum, tvättstuga, torkrum, pannrum, matkällare och förråd. Källaren är äldre och i behov av uppfräschning.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    103 kvm
  • Totalareal:
    1 462 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD SKEDALA 1:155
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1965
  • Mark:
    Grus
  • Grundmur:
    Betonghålsten (25cm)
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Betong & Träplank
  • Fasad:
    Tegel och träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegelpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt
  • Fönster:
    3-glas och 2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med 6 pipor
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Solfångare samt kombipanna med ved eller el (vattenburet system)
  • Renovering omarbetning etc
    ca 2015
    - Målning av fasad

    2012
    - Några fönster byttes ut

    Tidigt 2000-tal:
    - Renovering av badrum på entréplan
    - Byte av panel på gavelspetsar
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad och protokoll överlämnas till intresserade kunder.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    70 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-24
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Avtal för installation av fiber har tecknats. Installation sker hösten 2020 det kommer säljarna att betala (9800 kr). Sedan kostar det 125 kr/mån för att ha stadsnätet inkopplat (därtill kommer kostnad för abonnemang för ex TV/Internet). Denna kostnad landar hos köparen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage med betongplatta på mark samt carport och förråd
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1462 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Skedala Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560809), Skedala 1:10, 1:28 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720327)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 500 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    974 000 kr
  • Markvärde:
    526 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Försäkring:
    4 192 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 110 kr/år
  • Renhållning:
    2 510 kr/år
  • Elkostnad:
    25 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 812 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 116 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Tar man sig cirka 8 kilometer österut om Halmstad, finner man den lilla lantliga idyllen, Skedala med sina cirka 350 invånare. Orten växte fram runt stationshuset som anlades i slutet på artonhundratalet och var ett producerande samhälle fram tills järnvägen las ner 1966. Genom åren har Skedala utvecklats till ett eftertraktat villasamhälle, mycket på grund av man snabbt kan byta det lantliga lugnet till citypulsen i Halmstad med lättillgängliga kommunikationer eller på den fina cykelvägen.

    Skedala är en energisk tätort med ett aktivt föreningsliv. Trivselföreningen anordnar allt från glöggmingel till cykelfest och midsommarfirande. Har du egen häst eller ponny finns Skedala ridklubb, en förening med 180 medlemmar som tränar och tävlar tillsammans. På Skedalaheds skjutbana huserar Halmstad Snöstorp pistolskytteförening och på Skedalaheds idrottspark kickar tjejer och killar fotboll med föreningen Snöstorp Nyhem FF. Här kan man också stöta på många fyrfotade vänner då Brukhundsklubben strax intill har sina lokaler. Föreningen ger både kurser och utbildningar, arrangerar tävlingar och det finns även chans att prova på olika aktiviteter för dig och din hund.

    Har du någon stor festlighet på gång finns den charmiga bygdegården att hyra året om. Bygdegården drivs helt av ideella krafter och fick år 2017 Lions Club Simlångsdalens kulturpris.

    Idag finns ingen butik i Skedala, men till minilivsen på Brogård är det inte långt och söker man ett större kommersiellt utbud finns detta endast några minuter bilväg bort, både på Vallås (Ica Supermarket) och på köpcentrum Hallarna. Vallås erbjuder också ett stort utbud inom hälsa och samhällsservice, bland annat skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård, förskola och äldreboende.

    Med närheten till skog och mark är friluftslivet i Skedala en självklarhet. I det natursköna området, på de sammanhängande nätverk av naturstigar kan man vandra omkring i timmar och på upptäcktsfärden lär du med all säkerhet stöta på någon klättrare, svamp och bärplockare, mountainbikescyklister, löpare, ryttare eller orienterare, alla ute för att fylla sina sinnen med livets naturliga.

    Är man intresserad av fiske (fiskekort finns att köpa på Turistbyrån) finns sjöarna Torvsjön eller Toftasjön. Det gäller olika förutsättningar för de två sjöarna och därför olika regler och priser för fiske, men året runt är det regnbågsfiske i Toftasjön och övrigt insjöfiske i Torvsjön. Med skicklighet eller tur, kanske dagens fångst hamnar på kvällens middagsbord.

    Att Skedala är en attraktiv ort att flytta till är inte så konstigt för här råder lugnet, en livsstil som idag tilltalar både den yngre och äldre generationen.

    Skolor i området
    Brogårds förskola, 1-5 år
    Backatorpets förskola, 1-5 år
    Källviks förskola
    Kyrkdalens förskola, 1-5 år
    Kammerslyckans förskola, 1-5 år
    Snöstorpsskolan F – årsklass 9
    Vallåsskolan F- årsklass
    Ny förskola i Skedala är dessutom på gång. För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida halmstad.se.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 500 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
974 000 kr
Markvärde :
526 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Försäkring :
4 192 kr/år
Vatten och avlopp :
4 110 kr/år
Renhållning :
2 510 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 812 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 116 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Stallmästarn´s Kök & Bar
    3,26 km
    Mack-Inn Vallås
    4,79 km
    Vallås pizzeria
    4,8 km
    Hala konditori
    4,81 km
    Snöstorps Pizzeria
    4,89 km
  • Skolor
    Brogårds Förskola
    2,47 km
    Nordala förskola
    3,5 km
    Vallgården
    3,86 km
    Rännebackens förskola
    4,03 km
    Kornhillskyrkan
    4,08 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Vallås
    4,7 km
    City Gross Halmstad
    5,43 km
    Coop Snöstorpsvägen
    5,88 km
    Stora Coop Halmstad
    5,96 km
    Coop Furuvägen
    6,21 km
  • Kommunikationer
    Skedala
    490 m
    Skedalaskog
    747 m
    Skedala Mariehemsvägen
    961 m
    Norteforsen
    1,26 km
    Smeagård
    1,34 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 652 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 1,21 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Hav
  • 7,86 km
  • 15 min
  • 29 min
  • -
  • Hållplats - Skedala
  • 490 m
  • 6 min
  • -
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn