Till salu

Fritidsområdet Västervall 99

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Östra stranden— Halmstad

Fritidsområdet Västervall 99


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Halmstad - Östra stranden

Toppenfin skyddad oas på Västervall 99

Här på Västervall 99 har det grönskat och spirat ända sedan 1945 och nu finns en riktig pärla till stuga för fritidsändamål eller som året runt boende, som nuvarande ägare nyttjar det som, att ta över! Femtio näpna kvadrat, men gott om plats för trädgårdsplanering, avkoppling och vänner på besök. Stugan har tagits varsamt omhand och genom åren har färg, bra material och en god känsla för detaljer förfinat både stämning och kvalitet.

Gränserna mellan ute och inne är något utsuddade för direkt utanför allrummet öppnar det inglasade uterummet upp världen utanför. Altanen är som en skyddad idyll med flera platser att välja mellan, sol eller skugga, valet är ditt! I trädgården prunkar det så att säga, hög och lågt, lummig och grönskande - fruktträd för god skörd. Friggeboden har tacksamma extra kvadrat som är perfekta när familj och vänner hälsar på. Gott om förvaringsutrymme i förråd!

Västervall 99 är helt enkelt en lagom stor liten oas för dig som vill ha en egen plats att landa mjukt på , här är det bara att flytta in - och utomhus!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
ca 50/15 kvm
Driftkostnad
31 560 kr/år
Tomtarea
300 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 16 oktober 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Fritidsområdet Västervall 99.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Ingång via det inglasade uterummet från 2019 som används flitigt under året och där skjutpartierna suddar ut gränserna mellan inne och ute.
Allrum och kök flyter ihop fint och trots den försiktiga ytan så finns det plats för sex personer tillbords tack vare platsbyggd sittbänk i vinkel, smart!
Modernt kök från 2015, gott om förvaring och bänkyta där de ljust grå luckorna matchas med vitt kakel. Kyl/frys, spishäll med ugn, fläkt samt diskmaskin.
Sovrummet är placerat intill köket och här finns klädkammare för förvaring av kläderna! Vidare i bostaden finns ett helkaklat badrum som renoverades under 2015. Klinker inkl golvvärme i svart som matchas med kaklade väggar i vitt. Duschväggar, handfat med svart kommod, spegel ovan med infälld belysning samt WC.
Här är även en tvättmaskin i bekväm arbetshöjd placerad.

Laminatgolv i hela stugan (exkl badrum och i det inglasade uterummet) och tapeter i milda färger.

Besök gärna Fritidsområdet Västervalls informativa hemsida: http://www.vastervall.nu/11/20/hem/


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarean och bostadsarean är inte uppmätt och kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea

15 kvm

Tomtarea

300 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Andelsrätten nr 99 i Västervall ekonomiska förening med tillhörande byggnad. Västervall, Syréngatan 99, 30260 Halmstad


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1945

Grund

Torpargrund och betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Korrigerad plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster isoler samt något kopplat fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Gemensamt kommunalt vatten (året runt) med frostvakt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el från element och golvvärme el i badrum samt pelletskamin

Allmän information

Går att belåna med sk säkerhetsöverlåtelse. Kontakta mäklaren för mer information.

Renovering omarbetning etc

Ungefärliga årtal

2023
- Lillförråd på altan byggdes
2022
-Installerat pellets kamin
2020
-Ny trätrall
2019
-Byggt inglasat uterum
2018
-Tilläggsisolerat långsidorna på friggeboden samt ny fasad de sidorna
- Installerat avfuktare i grunden
2015
-Ny elcentral och ny el till uthuset, köket, badrummet och altanen
-Nytt kök och badrum
-Byggt ny altan och förråd samt satt upp nytt plank mot grannen
2014
-Ny luft/luft värmepump
-Nytt laminatgolv

Nedan renoveringar av föregående ägare:
2013
-Kanalplast altan
2012
-3 st 3-glas isolerfönster
2010
-Byggt friggebod/gäststuga (isolerad)
-Stensättningar med underliggande matta


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum plus stor altan med trätrall som blir som en naturlig förlängning av huset sommartid. Del med pergolastomme som ingår i köpet (takduk saknas).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad friggebod/gäststuga om ca 15 kvm, garderob för förvaring och extra kyl/frys (i befintligt skick, frys funkar men kyl sisådär).
Förråd med plats för cyklar och trädgårdsverktyg, isolerat. Hyllsystem ingår ej i köpet.
På altanen finns mindre förråd som är perfekt för förvaring av grill etc. Finns även förråd på husets "baksida".

Beskrivning, parkering

Till andelsrätten tillhör en numrerad parkeringsplats.
Extra parkeringsplats kostar 400 kr/år, separat kö.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)


Ekonomi

01
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

4 266 kr/år

Renhållning

1 179 kr/år

Årlig elförbrukning

5884 kWh/år

Föreningsavgift inkl skötsel av området samt vatten och avlopp (för året runt boende, som fritidshus -1000 kr)

9 815 kr/år

Pellets

4 500 kr/år

Hushållsel samt uppvärmning

11 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 560 kr/år

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare bor permanent i huset och kostnaderna är därför för året runt boende.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Andelsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring
4 266 kr/år
Renhållning
1 179 kr/år
Årlig elförbrukning
5884 kWh/år
Föreningsavgift inkl skötsel av området samt vatten och avlopp (för året runt boende, som fritidshus -1000 kr)
9 815 kr/år
Pellets
4 500 kr/år
Hushållsel samt uppvärmning
11 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 560 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare bor permanent i huset och kostnaderna är därför för året runt boende.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Andelsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bäckakrogen

717 m


Burek shkupi

736 m


Charlies krypin

776 m


Strandkrogen

776 m


Restaurang NyaTimmerstugan

826 m


Fyllingeskolan

1,77 km


Smörblommans förskola

1,81 km


Andersbergsskolan

1,91 km


Förskolan Blåsippan

1,94 km


Andersbergsringens förskola - avdelning Blåklinten

1,94 km


Stora Coop Halmstad

1,73 km


Lidl

1,75 km


City Gross Halmstad

2,63 km


Erosop

3,95 km


Hemköp

4,02 km


Halmstad Hästskon

148 m


Halmstad Tärnan

163 m


Halmstad Väret

349 m


Halmstad Gatehus

496 m


Halmstad Majstångsvägen

720 m


Halmstad C

3,23 km


Sannarp station

4,64 km


Modellbahn Legan

6,09 km


Laholm

17,15 km


Oskarström station

18,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    316 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    331 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    3,23 km
    9 min
    14 min
    38 min
  • Hållplats
    Halmstad Hästskon
    148 m
    4 min
    14 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.