Kommande försäljning

Glansvägen 15

Sparad

Söndrum - Ranagård— Halmstad

Glansvägen 15


Kommande försäljning

Halmstad - Söndrum - Ranagård

Nytt, stilsäkert och mycket inbjudande på Ranagård!

På Ranagård finns detta stilrena kedjehus från 2022. Huset är utformat med en modern och genomtänkt känsla och här har man valt fina material och gjort flera tillval som ger huset en hög och enhetlig nivå.

Planlösningen är social, praktisk och lätt att trivas i. Entréplanet är öppet och ljust med stora fönsterpartier och fina siktlinjer. Köket från Vedum bjuder på massvis med förvaring och bra arbetsytor och här finns en snygg och praktiskt köksö. Både köksbänken och köksön har bänk i kompositsten. Mellan kök och vardagsrum har du här en öppen planlösning och de stora fönsterpartierna mot den fina baksidan gör att känslan mellan inne och ute suddas ut. I trädgården finns en stor uteplats med inbyggd belysning anlagd och uteplatsen blir som en förlängning av huset under sommarhalvåret med plats för både matgrupp och loungemöbler. I dag finns tre sovrum, men för den större familjen finns möjlighet att skapa upp till fem ordentliga sovrum. Till huset hör även carport och en stor uppfart. Här finns dessutom redan en installerad laddbox för elbil. På övervåningen blir huset mer privat, med tre sovrum, ett extra vardagsrum, badrum och en stor takterrass. Från master bedroom, vardagsrummet och takterrassen blickar man ut över parkmark. Västerläget ger dessutom fina kvällar med solnedgången som sällskap.

Ekparkett löper genom huset och blandare från Tapwell i kök och badrum är ytterligare detaljer som ger ett stilrent helhetsintryck. I stort sett all belysning, både inne och ute, är dessutom ansluten till Plejd. Ett modernt och välplanerat hem med fina materialval, generösa sociala ytor och en ovanligt fin kontakt med både uteplats och omgivande parkmark. En liten bonus är att här har du en befrielse från fastighetsskatt i ytterligare 11 år, vilket i sig motsvarar en besparing på över 100 000 kr.

Nya Ranagårdsskolan ligger bara 400 m bort, förskolan finns på gångavstånd och gott om goa kompisar för både stora och små i området. Dessutom salta bad, strand och natur inom bekvämt cykelavstånd så ett läge med mer livskvalité är svårt att tänka sig! Välkommen!

Boarea/biarea
143/8 kvm

Driftkostnad
44 443 kr/år

Tomtarea
257 kvm

Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
2-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Ellen för mer information kring Glansvägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rejäl hall med gott om ytor för både kapphängare, skoförvaring och sittmöbel. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme under.


02
Kök (Entréplan)

Vedumkök i vinkel med mycket gott om förvaring och bra arbetsytor. Tack vare köksön finns både sittgrupp men såklart även extra förvaring och avställningsyta. Köksbänk och stänkskydd i kompositsten. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och micro. Ekparkett på golvet som löper vidare i hela huset. På entréplan är det golvvärme på hela våningsplanet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och mycket ljust vardagsrum med härliga fönsterpartier mot baksidan med glas hela vägen ner till golvet. Här finns det gott om plats för 6-10 personer runt matbordet och yta för en rejäl soffgrupp och tv-möbel.


04
Badrum (Entréplan)

Snyggt badrum med kalkstensinspirerande kakel på väggar och golv.. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, dusch, toalett och golvvärme.


05
Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns bra avställningsytor och massvis med förvaring i form av över- och underskåp samt städskåp. På golvet är det klinkergolv vilket passar perfekt om man använder groventrén och har tex blöta kläder efter förskolan eller löpturen.


06
Vardagsrum (Ovanvåning)

Även på övervåningen finns ett vardagsrum, perfekt för barnen om en middag håller på länge på entréplan. Detta rum kan enkelt delas av och bli ett sovrum för den som önskar. Hela övervåningen har ekparkett på golvet.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 blir det självklara Master Bedroom med sin luftiga yta och vackra utsikt. Här bor du med en insynsskyddat läge med fri utsikt över solnedgången och parkmark. Ytor för dubbelsäng, sängbord, byrå och garderober.


08
Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)

De bägge andra sovrummen är väldisponerade även dom och har plats för stor säng, skrivbord och förvaring. I bägge rummen finns en garderob.


09
Badrum (Ovanvåning)

Stort badrum med kalkstensinspirerande kakel på väggar och golv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, dusch, toalett och golvvärme. Golvvärmen i detta badrum är elektrisk medan golvvärmen i övriga huset är vattenburen.


10
Klädkammare (Ovanvåning)

Rymlig klädkammare med plats för massvis av förvaring. Inredd med hyllplan och upphängningsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

257 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD BERGSGÅRD 1:382


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2022

Grund

Platta på mark

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX-ventilation med värmeåtervinning och filter

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad Stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig baksida med uteplats i betong som har ytor för loungegrupp och ett stort matbord. I uteplatsen finns spotbelysning installerad. Här finns även en stor takterrass med plats för flera sittgrupper, loungemöbler och grill. Utsikt över parkmark och härifrån ser du solnedgången.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Under inre delen av carporten finns ett uppvärmt förråd med teknikavdelning.

Beskrivning, parkering

Ordentlig uppfart samt carport så här finns möjlighet att parkera två stora bilar. Laddbox för elbil (Easee).


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

257 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)

Planbestämmelser

Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 325 000 kr

Markvärde

1 307 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Uppvärmning

13 500 kr/år

Försäkring

3 924 kr/år

Vatten och avlopp

6 964 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5890 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 443 kr/år

Beskrivning av kostnader

Hushållsel ca 2000 kWh/år, övrig elförbrukning till laddning av elbil. Elkostnaden avser total elkostnad inklusive elbilsladdning och inkluderar elhandel, elnätskostnad, skatt m.m.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 440 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 325 000 kr
Markvärde
1 307 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Uppvärmning
13 500 kr/år
Försäkring
3 924 kr/år
Vatten och avlopp
6 964 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5890 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 443 kr/år
Beskrivning av kostnader
Hushållsel ca 2000 kWh/år, övrig elförbrukning till laddning av elbil. Elkostnaden avser total elkostnad inklusive elbilsladdning och inkluderar elhandel, elnätskostnad, skatt m.m.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 440 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Familjevänliga Ranagård  i halmstad

Familjevänliga Ranagård

Ranagård är ett mycket populärt växande bostadsområde i Halmstad, känt för sin lugna atmosfär i lantliga grönskande omgivningar.
Området erbjuder både närhet till natur och komfort i vardagen vilket gör det populärt bland barnfamiljer för alla som söker ett harmoniskt boende.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Tryggt Golf Växande område Barnvänligt Badstrand Bussar Lugnt

02
Nöje/Kultur

Närheten till Halmstads centrum gör att man enkelt kan ta del av stadens evenemang och butiker. Sommartid erbjuder Tylösand ett stort utbud av nöjen och restauranger där
Fyr är det senaste tillskottet som med sitt unika läge har blivit mycket populärt året om.
Ett stenkast bort ligger populära Riccardos som lockar med sin fantastiska glass och som även har både café och restaurang.


03
Egenskaper

Ranagård är ett barnvänligt och lugnt område med en fin balans mellan natur och bebyggelse. Det är ett växande område som erbjuder gott om grönområden, vilket skapar en trygg miljö för barn och familjer. Bostäderna här präglas av hög standard och varierad arkitektur, vilket tilltalar många olika smaker och behov.

Flygstaden med sitt stora utbud ligger endast några få minuter bort - ICA Maxi , Willys, Systembolag, veterinär och diverse butiker. Söndrums Center har också en välsorterad Ica Supermarket, apotek, vårdcentral och bibliotek.
Flertalet förskolor och skolor i området ser till att de små kan cykla eller gå för egen maskin redan i tidig ålder.


04
Kommunikation

Området är välförsett med bussar som enkelt tar dig till Halmstads centrum och andra delar av staden. Det finns också utmärkta cykelbanor som gör det enkelt och säkert att ta sig fram på två hjul, både till skola, arbete och fritidsaktiviteter.


05
Sport/fritid

Ranagård har goda möjligheter för sport och fritidsaktiviteter med närhet till badstrand och golfbanor.
Gillar man att löpa så är det här man ska bo! Man kan springa i Möllegårds naturreservat, längs landsvägarna och havet en bit bort.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,73 km
    7 min
    15 min
    46 min
  • Sjö
    1,49 km
    5 min
    9 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ellen!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.