Trivsamt gavelradhus – privat läge och välplanerade ytor
Välkommen till ett högst trivsamt gavelradhus i bostadsrättsform som kombinerar det bästa från två världar – villakänsla och frihet, men med tryggheten i en välskött förening som tar hand om underhållet.
Det klassiska vita köket erbjuder gott om plats för matlagning och sociala stunder, där hela familjen enkelt ryms runt matbordet vid fönstret. Vardagsrummet på entréplan blir en naturlig samlingspunkt och härifrån nås den generösa altanen och gräsmattan som vetter mot naturen. En lugn, privat och lummig atmosfär där man kan njuta av såväl barnlek som stilla kvällar.
På övre plan finns tre välplanerade sovrum, varav ett med egen klädkammare, vilket ger gott om utrymme för både familj och hemmakontor. Två badrum gör vardagen smidigare och erbjuder både dusch och badkar för att passa alla behov. Tack vare läget på hörntomt får huset en friare placering och trädgården är insynsskyddad, lättskött och grönskande. Möjligheten att välja mellan uteplats på fram- eller baksidan gör det enkelt att följa solens gång – eller hitta svalkande skugga.
Förvaringslösningarna är genomtänkta med förråd, garderober och klädkammare som rymmer det mesta. Dessutom ingår egen garageplats och det finns fria parkeringsmöjligheter i området. Här bor ni i ett område som attraherar både barnfamiljer och äldre, med flera lekplatser och en härlig gemenskap.
Månadsavgiften är 8 393 kr och inkluderar garageplats, värme, varmvatten, TV och bostadsrättsförsäkring. Ett boende för er som vill ha villakänsla, men slippa tidskrävande underhåll.
Välkommen att anmäla ditt intresse och se om detta blir ert nästa hem!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
112.5 kvm
8 393 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Mysig uteplats på bostadens framsida
Härlig privat baksida med altandäck och gräsyta
Trevliga grönytor och lekplatser i området
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Entré (Entréplan)
Via Yale Doorman öppnar man ytterdörren på ett klick och innanför entrédörren lägger vi direkt märke till det härliga ljuset i bostaden.
Klinkergolv vid entrén som sedan övergår till ekparkett.
02
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch som nås direkt till vänster från entrén. Utrustat med kommod med skåp för förvaring. spegelskåp, wc stol handdukstork samt takdusch (2022) med vikbara glasdörrar. Utrymmet renoverades ca 2007.
03
Kök (Entréplan)
Ljust och öppet kök med plats för stort matbord intill fönster mot husets insynsskyddade framsida som ramas in av grönska. Utsikten är således lummig och högst rogivande.
Köket är i klassisk utformning och har uppdaterats under de senare åren med nya luckor och lådinsatser i vitt med rostfria beslag, ny bänkskiva med vitt kakel ovan samt ny blandare. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Praktisk förvaring under trappen.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum och kök är två separata rum men med möjlighet till de två öppningarna mellan ger känslan av en tydlig kontakt. Här är det ljust och trivsamt med utgång till husets baksida med en lättskött trädgård mot grönområde samt altan.
05
Tvättstuga/förråd
Huset har en praktisk tvättstuga med förråd intill som även nås via dörr på baksidan, också utrustad med Yale Doorman. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåp och garderob. Förrådet rymmer god förvaring.
06
Renoveringar
2025 Tvättstugan renoverades med nytt golv och golvbrunn
2022 Ny takdusch badrummet nere
2022 Ny wc stol badrum uppe
2019 Ny blandare i kök
2016 Kök uppdaterat med nya skåpsluckor och lådinsatser
2013 Nytt golv vid entrén
2009 Ny bänkskiva och kakel i kök
2007 ca. Badrum nedre plan
07
Sovrum x 3 (Ovanvåning)
Via den öppna trappan når vi övre plan som är fokuserad på familjens privata utrymmen. En lugn och behaglig sovmiljö.
Det större sovrummet har fönster mot husets framsida och har även en separat klädkammare.
De andra två sovrummen passar perfekt som sovrum, barnrum, kontor eller liknande. Dessa har fönster ut mot baksidan och dess grönska. Två garderober i det mindre sovrummet.
08
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet på övre plan har våtrumsmatta på golvet tillsammans med vita väggar som är delvis kaklade. Utrustat med badkar, WC, tvättställ och belyst spegelskåp. Ett fönster skänker trivsamt ljusinsläpp.
01
Beskrivning
112,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2041660003-0162
02
Byggnadssätt
1989
2-plans parhus.
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-22
04
TV/Internet
Ett basutbud med kabel-TV ingår i månadsavgiften. Internet erbjuds via Halmstads stadsnät med olika valmöjligheter av leverantör. För mer info kring valmöjligheterna se: www.halmstadsstadsnat.se.
05
Altan
En lummig och rogivande atmosfär infinner sig på denna privata uteplats. Sol från morgon till eftermiddag, lagom gräsyta för odling eller lek. Läget är perfekt för varma sommarkvällar. Här ligger solen på under förmiddagen och eftermiddag fram till ca 16.30 på trädäcket och runt 18 tiden i trädgården, sen njuter man bäst av kvällssolen på framsidan av huset.
Trädäck 2022.
06
Uteplats
Husets framsida är skyddad av grönska. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssol på den stensatta uteplatsen.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Till bostadsrätten hör en garageplats.
I övrigt finns fria p-platser i området.
Elladdare till elbilar finns i föreningen.
01
8 393 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kabel-TV och garage
3044 kWh/år
350 kr/mån
350 kr/mån
1
Nuv ägare har gratis hemförsäkring genom facket, kontakta ditt försäkringsbolag för att se din faktiska kostnad.
Bostadsrätt
2,5% av pbb kr, betalas av köpare.
1% av pbb kr
1,50631
1,50631
1,50626
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen Brf Halmstadshus nr 16.
Föreningen äger marken
Till bostadsrätten finns ett förråd i anslutning till huvudentrén.
I föreningen finns även cykelförråd samt garage, till denna lägenhet hör ett garage och ingår i avgiften.
Privatbostadsföretag (äkta)
654 428 kr
Beräknad på senaste årsredovisningen för 2023-2024
Avgift
8 393 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kabel-TV och garageÅrlig elförbrukning
3044 kWh/årHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Nuv ägare har gratis hemförsäkring genom facket, kontakta ditt försäkringsbolag för att se din faktiska kostnad.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av pbb kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av pbb krAndel i förening
1,50631Andel av årsavg.
1,50631Andelstal insats
1,50626Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Söndrum
Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand Tylösand ligger populära Söndrum, ett perfekt läge för familjen!
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
03
Aktiv livsstil
Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
04
Fina kommunikationer
Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.
05
Skolor & service
Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.
Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.

Bäckagårdskrogen
642 m
Cavalini Pizzeria
1,01 km
Wiggo Wrap Wagon
1,05 km
Picadeli
1,12 km
Söndrums Pizzeria Halmstad
1,13 km
Bäckagårds förskola
260 m
Bäckagårdsskolan
293 m
Trollbergets förskola
509 m
Söndrumsskolan årskurs F-5
520 m
Kaninens Montessoriförskola
644 m
Tempo
719 m
Lidl
2,05 km
Coop Flygaregatan
3,41 km
New Africa Shop Halmstad
4,33 km
Hemköp
4,41 km
Modellbahn Legan
1,37 km
Halmstad C
4,75 km
Sannarp station
6,92 km
Oskarström station
19,52 km
Laholm
22,12 km
Halmstad Bäckagårdsskolan
195 m
Halmstad Pålsbo
213 m
Halmstad Folkdansvägen
301 m
Halmstad Kyrkbyn
388 m
Halmstad Söndrums kyrka
401 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan1,37 km--
-
HållplatsHalmstad Bäckagårdsskolan195 m--
-
Hav1,5 km7 min6 min25 min
-
Sjö1,75 km4 min9 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.