Modernt och lättskött ytterradhus på Ranagård!
Välkommen till ett modernt och välplanerat ytterradhus på attraktiva Ranagård och Honungsvägen 10! Här erbjuds ett stilrent och nästintill nybyggt hem från 2023, där smarta kvadratmeter, modernt boende och låga driftskostnader samspelar på bästa sätt. De fyra sovrummen kombineras med 2 badrum, tvättstuga, kök samt vardagsrum.
Som ytterradhus får bostaden ett extra trivsamt läge med en härlig känsla av rymd och närhet till utemiljön. De genomtänkta ytorna om 114 kvm skapar goda förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv, med plats för både umgänge, avkoppling och familjeliv. Här tas varje kvadratmeter tillvara för att skapa ett funktionellt hem. En av bostadens alla fördelar är de dubbla uteplatserna, med möjlighet att njuta av utomhuslivet på både fram- och baksidan av huset. Här kan du skapa dina egna små oaser för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkopplande stunder i solen.
Att huset är byggt 2023 innebär ett modernt boende där du får njuta av känslan av något nytt, med moderna lösningar och minimalt behov av omedelbara renoveringar. Lägg därtill en mycket fördelaktig driftskostnad, vilket gör bostaden extra attraktiv för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med god kontroll över de löpande utgifterna. Dels slipper man betala fastighetsavgift de närmsta 12 åren(uppgår idag till 10 425 kr/år) samt så är elförbrukningen låga 4 100 kWh per år.
Här bor du i ett modernt och lättskött hem med smart planering, attraktivt ytterradhusläge och härliga uteplatser på båda sidor – ett boende som gör det enkelt att trivas från första dagen. Varmt välkommen till Honungsvägen 10! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Honungsvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉ OCH HALL
Välkommen in i ett modernt och stilrent hem där den genomtänkta planlösningen märks redan från första steget. Entrén har en praktisk utformning med klinkergolv innanför dörren, vilket är både snyggt och funktionellt i vardagen. Härifrån leds du vidare in i bostaden, där ljusa ytskikt och en enhetlig känsla skapar ett fint första intryck.
KÖK
Det moderna Ballingslöv-köket har en stilren design med släta, grön/grå luckor, ljus arbetsbänk i sten och gott om förvaring. Den långsträckta arbetsytan ger bra plats för matlagning och vardagens bestyr, medan det horisontella fönstret bidrar med ett fint ljusinsläpp vid arbetsbänken på detta hörnradhus. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och skapar en social miljö där matlagning och umgänge enkelt kan kombineras. Utrustat med: hel kyl och hel frys, häll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt mikrovågsugn.
MATPLATS
I anslutning till köket finns en naturlig plats för matbordet. Här skapas en trivsam samlingspunkt för såväl vardagsmiddagar som trevliga måltider med familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger kontakt med utemiljön och bidrar till en luftig känsla. Även här finns ett fönster på gaveln vilket är speciellt för hörnradhuset!
VARDAGSRUM
Bostadens sociala ytor präglas av en modern och harmonisk stil med ljusa väggar och fina ekparkettgolv. Här finns utrymme att möblera med soffgrupp och skapa plats för avkoppling och umgänge. Fönsterpartierna släpper in dagsljus och skapar en fin koppling mellan bostadens insida och uteplatsen på baksidan.
UTEPLATS OCH TRÄDGÅRD
Från bostadens sociala del nås den trädäckade uteplatsen på baksidan. Här finns gott om plats för utemöbler, middagar under bar himmel och sköna stunder under årets varmare månader. Gräsmattan ger utrymme för lek, odling eller egna trädgårdsidéer. Tack vare bostadens läge som ytterradhus får du dessutom en trädgårdsmiljö som sträcker sig runt husets sida. På framsidan finns ytterligare en uteplats, vilket ger fina möjligheter att njuta av utomhuslivet från två håll.
BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Bostaden har moderna, funktionella utrymmen för vardagens rutiner. På entréplan finns en tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, förvaring i skåp, tvättho, värmepanna etc. Vägg i vägg med denna finns badrummet med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt spotlights i tak.
ÖVRE PLAN
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med fyra sovrum, klädkammare samt badrum. Planlösningen ger möjlighet att inreda de fyra rummen efter familjens behov, exempelvis som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns förutsättningar för att skapa en praktisk uppdelning mellan de sociala ytorna på entréplanet och den lugnare sovrumsdelen.
BADRUM
Det övre badrummet är också helkaklat i grått och är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, wc samt spotlights i tak.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ett modernt och smart planerat hem där varje yta fyller sin funktion. Den stilrena interiören, de sociala ytorna och uteplatserna på både fram- och baksidan skapar ett bekvämt boende med fina möjligheter till både umgänge och avkoppling.
347 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD BERGSGÅRD 1:428
02
Byggnadssätt
Radhus, 2-plans
2023
28
Kantförstyvad betongplatta med cellplastisolering
Trä
Trä
Stående träpanel
Råspont, underlagspapp, plåttak.
3-glasfönster
FTX-ventilation
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem och golvvärme
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan. Mekanisk från- och tilluftsventilation.
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-19
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Stensatt uteplats på husets framsida med kvällssol.
Altan på husets baksida med morgonsol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd med vidbyggt cykelskjul.
Stensatt uppfart med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad bergsgård ga:9
08
Tomt/Servitut
347 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött hörntomt med möjlighet att gå runt huset.
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)
Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)
Halmstad bergsgård s:13
01
4 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 654 000 kr
1 430 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
9 000 kr/år
5 000 kr/år
8 500 kr/år
3 000 kr/år
12 000 kr/år
4100 kWh/år
1 200 kr/år
38 700 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 700 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 547 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 654 000 krMarkvärde
1 430 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Uppvärmning
9 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
4100 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 700 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 547 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Familjevänliga Ranagård
Ranagård är ett mycket populärt växande bostadsområde i Halmstad, känt för sin lugna atmosfär i lantliga grönskande omgivningar.
Området erbjuder både närhet till natur och komfort i vardagen vilket gör det populärt bland barnfamiljer för alla som söker ett harmoniskt boende.
01
Fördelar med området
02
Nöje/Kultur
Närheten till Halmstads centrum gör att man enkelt kan ta del av stadens evenemang och butiker. Sommartid erbjuder Tylösand ett stort utbud av nöjen och restauranger där
Fyr är det senaste tillskottet som med sitt unika läge har blivit mycket populärt året om.
Ett stenkast bort ligger populära Riccardos som lockar med sin fantastiska glass och som även har både café och restaurang.
03
Egenskaper
Ranagård är ett barnvänligt och lugnt område med en fin balans mellan natur och bebyggelse. Det är ett växande område som erbjuder gott om grönområden, vilket skapar en trygg miljö för barn och familjer. Bostäderna här präglas av hög standard och varierad arkitektur, vilket tilltalar många olika smaker och behov.
Flygstaden med sitt stora utbud ligger endast några få minuter bort - ICA Maxi , Willys, Systembolag, veterinär och diverse butiker. Söndrums Center har också en välsorterad Ica Supermarket, apotek, vårdcentral och bibliotek.
Flertalet förskolor och skolor i området ser till att de små kan cykla eller gå för egen maskin redan i tidig ålder.
04
Kommunikation
Området är välförsett med bussar som enkelt tar dig till Halmstads centrum och andra delar av staden. Det finns också utmärkta cykelbanor som gör det enkelt och säkert att ta sig fram på två hjul, både till skola, arbete och fritidsaktiviteter.
05
Sport/fritid
Ranagård har goda möjligheter för sport och fritidsaktiviteter med närhet till badstrand och golfbanor.
Gillar man att löpa så är det här man ska bo! Man kan springa i Möllegårds naturreservat, längs landsvägarna och havet en bit bort.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,84 km6 min12 min39 min
-
Sjö1,46 km3 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.