Hallandsgatan 63A
Hallandsgatan 63A
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Hallandsgatan 63A

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Centrum— Halmstad

Hallandsgatan 63A


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Centrum— Halmstad

Smakfull och smart planerad tvåa mellan hav och city

ACCEPTERAT PRIS

Vill du bo centralt med närhet till havet och natur? Då har vi boendet för dig! På Hallandsgtana 63a finner vi denna stilfulla och smart planerade lägenhet som stod klar 2022. På lägenhetens 55 kvm erbjuds kök från Ballingslöv, sovrum med skjutdörrsgarderob, duschrum i varma toner med golvvärme och egna tvättmöjligheter. Genomgående hög standard och två uteplatser varav en balkong med eftermiddags och kvällssol samt möjlighet till uteplats vid loftgången med förmiddagssol där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över innergården. Till just denna lägenheten ingår ett källarförråd samt ett extra förråd på loftgången!

Här bor ni med promenadavstånd till restauranger, shopping, aktiviteter, naturen och havet.

Vi ses på visningen! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset Halmstad 073-507 40 41


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 480 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


55 stilfulla och smart planerade kvadratmetrar med genomgående hög standard och bara 5 minuter från både stan och havet.
Helt ny lägenhet från 2022

55 stilfulla och smart planerade kvadratmetrar med genomgående hög standard och bara 5 minuter från både stan och havet.

Kvalitativt kök från Ballingslöv i en varmgrå ton som är utrustat med allt man behöver!
Helt ny lägenhet från 2022

55 stilfulla och smart planerade kvadratmetrar med genomgående hög standard och bara 5 minuter från både stan och havet.

Kök från Ballingslöv

Kvalitativt kök från Ballingslöv i en varmgrå ton som är utrustat med allt man behöver!

Två uteplatser, en balkong med eftermiddags och kvällssol samt möjlighet till uteplats vid loftgången med förmiddagssol där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över den snygga innergården.
Två uteplatser och tjusig innergård

Två uteplatser, en balkong med eftermiddags och kvällssol samt möjlighet till uteplats vid loftgången med förmiddagssol där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över den snygga innergården.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande hall som nås via loftgången. Här erbjuds avhängning för ytterkläder samt garderober med fina träknoppar i ek som återkommer på samtliga skåp i lägenheten. Direkt vid entrén ligger en klinker i mjuk naturton som sedan övergår till mattlackade parkettgolv vilket är genomgående för hela bostaden.


02
Kök

Stilrent kök från Ballingslöv i en varmgrå ton som är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, fläkt, kyl/frys och en bänkskiva av sten med ett fint uppvik som stänkskydd.


03
Vardagsrum

Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör att stora sällskap kan samlas utan att behöva trängas. Från vardagsrummet når ni den mysiga balkongen med eftermiddags- och kvällssol.


04
Duschrum

Duschrummet har ljusa och varma vaniljvita toner med vägglampa som skänker ett mjukt ljus över kaklets vackra struktur. Duschrummet är utrustat med takdusch i krom, duschvägg av glas, spegelskåp med belysning, kommod, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt wc. På golvet ligger ljusgrå klinker (golvvärme) och väggarna är delvis kaklade.


05
Sovrum

Mysigt sovrum med praktiska skjutdörrsgarderober med spegel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. (vattenburen9.
FTX-system.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

ppen fiber. Varje lägenhet tecknar abonnemang själv.


04
Balkong

Mysig balkong med eftermiddags- och kvällssol.


05
Uteplats på loftgång

Vid lägenhetens entré finns plats att ställa cafébord eller liknande.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett på loftgången.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns i garage under huset. 800kr/månad. Gästparkeringar finns i markplan.
Laddstolpar finns.


Ekonomi

01
Avgift

4 480 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,4056

Andel av årsavg.

1,41

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Stadsgården 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Husen stod klara för inflytt 2022. AF Projektutveckling i samarbete med Wood & Hill har byggt lägenheterna.

Kommande renoveringar

Inglasning av balkonger är under bearbetning.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, miljörum och en trevlig innergård. Lägenhetsförråd till alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

697 084 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (not 7) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(1,41%). Beräkningen är gjord på senaste årsredovisningen (2022).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 480 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,4056
Andel av årsavg.
1,41
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Stadsliv i  Centrum  i halmstad

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Restauranger Gym Parker/Grönområden Bussar Uteliv Bio Stadspuls Nattklubbar Liv i rörelse Caféer Barer Teater

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Halmstad Järnvägsleden

83 m


Pizzeria Milano

228 m


Stantons Pizzeria

418 m


Restaurang Västergök Utblicken i Halmstad AB

447 m


King Grill, Halmstad

458 m


Klaragymnasiet

121 m


Brunnsåkersskolan

130 m


Realgymnasiet Halmstad

153 m


Centrumskolan

234 m


Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor

266 m


Coop

343 m


Hemköp

871 m


Erosop

927 m


Lidl

1,47 km


Maxi ICA Stormarknad Flygstaden

2,38 km


Halmstad Kapellgatan

82 m


Halmstad Brunnsåkersskolan

161 m


Halmstad Fridhemsparken

164 m


Halmstad Karlsrovägen

251 m


Halmstad Torsgatan

366 m


Halmstad C

1,35 km


Sannarp station

3,41 km


Modellbahn Legan

3,83 km


Oskarström station

16,89 km


Laholm

21,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    250 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,35 km
    6 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Halmstad Kapellgatan
    82 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    997 m
    3 min
    5 min
    22 min
  • Sjö
    678 m
    3 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.