Smakfull och smart planerad tvåa mellan hav och city
Vill du bo centralt med närhet till havet och natur? Då har vi boendet för dig! På Hallandsgtana 63a finner vi denna stilfulla och smart planerade lägenhet som stod klar 2022. På lägenhetens 55 kvm erbjuds kök från Ballingslöv, sovrum med skjutdörrsgarderob, duschrum i varma toner med golvvärme och egna tvättmöjligheter. Genomgående hög standard och två uteplatser varav en balkong med eftermiddags och kvällssol samt möjlighet till uteplats vid loftgången med förmiddagssol där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över innergården. Till just denna lägenheten ingår ett källarförråd samt ett extra förråd på loftgången!
Här bor ni med promenadavstånd till restauranger, shopping, aktiviteter, naturen och havet.
Kontakta oss redan idag för privat visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset Halmstad 073-507 40 41
55 kvm
4 480 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad


55 stilfulla och smart planerade kvadratmetrar med genomgående hög standard och bara 5 minuter från både stan och havet.

55 stilfulla och smart planerade kvadratmetrar med genomgående hög standard och bara 5 minuter från både stan och havet.
Kvalitativt kök från Ballingslöv i en varmgrå ton som är utrustat med allt man behöver!

Två uteplatser, en balkong med eftermiddags och kvällssol samt möjlighet till uteplats vid loftgången med förmiddagssol där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över den snygga innergården.























Mäklarhuset Halmstad
Välkommen att kontakta Sara!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .























01
Entré
Välkomnande hall som nås via loftgången. Här erbjuds avhängning för ytterkläder samt garderober med fina träknoppar i ek som återkommer på samtliga skåp i lägenheten. Direkt vid entrén ligger en klinker i mjuk naturton som sedan övergår till mattlackade parkettgolv vilket är genomgående för hela bostaden.
02
Kök
Stilrent kök från Ballingslöv i en varmgrå ton som är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, fläkt, kyl/frys och en bänkskiva av sten med ett fint uppvik som stänkskydd.
03
Vardagsrum
Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör att stora sällskap kan samlas utan att behöva trängas. Från vardagsrummet når ni den mysiga balkongen med eftermiddags- och kvällssol.
04
Duschrum
Duschrummet har ljusa och varma vaniljvita toner med vägglampa som skänker ett mjukt ljus över kaklets vackra struktur. Duschrummet är utrustat med takdusch i krom, duschvägg av glas, spegelskåp med belysning, kommod, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt wc. På golvet ligger ljusgrå klinker (golvvärme) och väggarna är delvis kaklade.
05
Sovrum
Mysigt sovrum med praktiska skjutdörrsgarderober med spegel.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 6
02
Byggnadssätt
2022
Flerbostadshus
Fjärrvärme. (vattenburen9.
FTX-system.
03
TV/Internet
ppen fiber. Varje lägenhet tecknar abonnemang själv.
04
Balkong
Mysig balkong med eftermiddags- och kvällssol.
05
Uteplats på loftgång
Vid lägenhetens entré finns plats att ställa cafébord eller liknande.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett på loftgången.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering finns i garage under huset. 800kr/månad. Gästparkeringar finns i markplan.
Laddstolpar finns.
01
4 480 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
100 kr/mån
350 kr/mån
450 kr/mån
2
Bostadsrätt
1,4056
1,41
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Stadsgården 1.
Föreningen äger marken
Husen stod klara för inflytt 2022. AF Projektutveckling i samarbete med Wood & Hill har byggt lägenheterna.
Inglasning av balkonger är under bearbetning.
Cykelförråd, miljörum och en trevlig innergård. Lägenhetsförråd till alla lägenheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
697 084 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (not 7) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(1,41%). Beräkningen är gjord på senaste årsredovisningen (2022).
Avgift
4 480 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,4056Andel av årsavg.
1,41Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Stadsliv i Centrum
Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.
01
Fördelar med området
02
Stadens utbud
Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.
03
Sport och fritid runt hörnet
Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!
04
Kommunikation
Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.
05
Familjeliv
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.
Circle K Halmstad Järnvägsleden
83 m
Pizzeria Milano
228 m
Stantons Pizzeria
418 m
Restaurang Västergök Utblicken i Halmstad AB
447 m
King Grill, Halmstad
458 m
Klaragymnasiet
121 m
Brunnsåkersskolan
130 m
Realgymnasiet Halmstad
153 m
Centrumskolan
234 m
Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor
266 m
Coop
343 m
Hemköp
871 m
Erosop
927 m
Lidl
1,47 km
Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
2,38 km
Halmstad Kapellgatan
82 m
Halmstad Brunnsåkersskolan
161 m
Halmstad Fridhemsparken
164 m
Halmstad Karlsrovägen
251 m
Halmstad Torsgatan
366 m
Halmstad C
1,35 km
Sannarp station
3,41 km
Modellbahn Legan
3,83 km
Oskarström station
16,89 km
Laholm
21,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHalmstad C1,35 km6 min6 min25 min
-
HållplatsHalmstad Kapellgatan82 m3 min3 min8 min
-
Hav997 m3 min5 min22 min
-
Sjö678 m3 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.