Fräsch ljus tvårummare med låg månadsavgift i populär förening!
Har du någonsin drömt om att bo nära naturen, men ångrat dig när du insett att du älskar stan? Vet du, du behöver inte välja. Nu kan du flytta in på fjärde våningen på Norra vägen 26, med Galgbergets lövskogsbacke som utsikt. Och ändå är du bara en knapptryckning i hissen från livet där nere, på bekvämt gångavstånd till citykärnan. Så allt finns egentligen nära, även om känslan när man är hemma är märkbart avskild och privat.
Det är en smart planerad tvåa om 66 kvadratmeter i en mycket välskött förening.
Hallen är bred, blicken fortsätter rakt in mot köket och vidare till vardagsrummet och balkongen. Här finns inga små passager eller ytor som känns bortglömda. I stället får man ett rejält kök med matplats, ett ordentligt vardagsrum, ett sovrum där både dubbelsäng, byrå och mer därtill får plats samt ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Den inglasade balkongen ligger mot innergården och har solen med sig från morgon till framåt 14-tiden. Den blir en viktig förlängning av vardagsrummet under den ljusa årstiden – rummet där man gärna sätter sig en stund för att bara vara.
Plantera i stora krukor om du vill ha med grönska omkring dig, annars är gården mycket grön ändå. Loftgångens uteplats ger i stället kvällssol och en fin vy över Galgberget.
Parkeringsplats i varmgarage ingår i avgiften och hissen går hela vägen upp. Smidigare kan det knappast bli.
Stadsnära andningsplats högst upp i huset. Välkommen!
Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
64.9 kvm
Avgift
3 609 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Norra Vägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här är allt nära även om känslan när man är hemma är märkbart avskild och privat.
Här är allt nära även om känslan när man är hemma är märkbart avskild och privat.
Välskött förening där parkeringplats igår i avgiften!
Viktig förlängning av vardagsrummet under den ljusa årstiden.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
ENTRÈ
Man tar trappan eller hissen upp till loftgången där det finns plats för litet bord och stolar vid entrén för att njuta av kvällssolen och vyn över Galgberget.
När man kliver över tröskeln möts man av praktisk klinker på golvet och en första överblick över hemmet. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig med fönster mot balkongen . Till vänster väntar köket och matplatsen – perfekt placerat när matkassarna ska bäras in. Jackan hänger man på hatthyllan, eller gömmer undan den i det smarta utrymmet lite längre in i hallen.
Ekparketten börjar några kliv in och fortsätter vidare in i köket och vardagsrummet. Akustikpanel på väggarna här i hallen vilket ger en stilren design och ett välkomnande intryck. Målade vita väggar i övrigt.
02
KÖK
Köket öppet mot matplatsen i vardagsrummet så man kan fortsätta att pladdra på med vännerna i soffan även om man inte riktigt är färdig med äppelpajen.
Svart kakel, vita luckor och lådor och mörkt grå laminat i bänkskivan. Funktionellt och prydligt. Det överflödiga tröttnar man alltid på till slut. Den utskjutande bänken är bra för både extra arbetsyta och avställning. Men även för att ta frukosten på halvvolley. Så här års kan man sitta på balkongen och äta frukost och lunch.
Hel kyl och frys, induktionshäll med fläktkåpa ovan, inbyggd mikro och diskmaskin för att underlätta i vardagen.
03
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket – ett rum där det är lätt att samla både människor och möbler. Här finns gott om plats för såväl ett rejält matsalsbord som en skön soffhörna.
04
SOVRUM
Skjutdörrar som tar minimalt med plats in till sovrummet som istället har ljus heltäckningsmatta på golvet.
Garderoberna gör att man kan undvika att ha för mycket grejer framme som bara dräller.
05
BADRUM
Badrummet i neutrala färger och material och ställer sig över kortsiktiga trender. Kloka val av tidigare ägare och i väldigt fint skick alltjämt. Plats för kombinerad tvättmaskin också utan problem som man ser - som både tvättar och torkar, från smutsigt till klart på en gång!
Duschväggar som tar minimalt med plats, handfat med kommod plus spegelskåp ovan samt WC.
01
Beskrivning
64,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 4
42
02
Byggnadssätt
1983
4-vånings flerbostadshus.
Fjärrvärme och mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-22
04
TV/Internet
Ansluten till fiber. Ett kollektivt avtal (obligatoriskt) har slutits där man för 135 kr/mån får både TV ( 22 st digitala kanaler) och Internet (1000/1000 mbit).
05
INGLASAD BALKONG
Den inglasade balkongen blir som en förlängning av vardagsrummet under årets varma månader och ligger mot innergårdens lugn.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten ingår även ett förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
En garageplats ingår och tillhör lägenheten. Belägen i ett stort parkeringsgarage i källarplan med bland annat gemensam tvättplats och laddstolpe till alla platser. Källare och garage nås med hiss och trappa. Nedfart från Söderlingsvägen.
08
Övrigt
Nuvarande ägare har renoverat lägenheten med delvis nya ytskikt mellan åren 2024-2026.
01
3 609 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, garage och parkeringsplats
100 kr/mån
135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
500 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
735 kr/mån
2
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal för alla medlemmar. De boende betalar 500 kr/mån oavsett hur mycket man förbrukar.
Hemförsäkring ingår i säljarens fackavgift, därav av kostnaden för hemförsäkringen uppskattad. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften till föreningen.
Bostadsrätt
2,79786
2,74
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Galgberget.
Föreningen äger marken
Brf Galgberget består av 32 lägenheter och 32 garageplatser i källarplan.
Föreningen har tecknat en gemensam kollektiv försäkring gällande bostadsrättstillägg. Endast hemförsäkringen tecknas och bekostas av bostadsrättshavarna.
- Årsavgifterna sänktes 2016 med 10%.
- I nuläget har föreningen flaggat för en eventuell reglering av avgiften på mellan 10 - 15 % för att motverka inflationen men inget beslut är taget.
2021
- Renovering av tvättstugor samt trapphus.
2020
- Installerades 24 laddpunkter i garaget. Alla platser har nu möjlighet till laddning. Om man väljer att ladda sin bil så betalar man för den kWh man förbrukar.
- Det befintliga IT-nätet byttes ut mot fiber. Operatör Opengiga, där Bahnof levererar Internet och Zappa Play Mer som TV operatör.
- Gick över till ett kollektivt el-avtal för att erbjuda alla en lägre elkostnad (som boende slipper man betala nätavgift och betalar 500 kr/mån).
- Installerade solceller vilket sänker föreningens energikostnader, en av anledningarna till att man kan erbjuda alla medlemmar en fast el-avgift.
2019
- Relining i alla avloppsrör ända in till lägenheterna.
I entréplan finns två gemensamma tvättstugor och ett torkrum.
I källarplan finns ytterligare tvättstuga.
Cykelförråd finns i källarplan i garaget.
Privatbostadsföretag (äkta)
159 346 kr
Andel av BRF:s nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 12) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank), multiplicerat med andelstal årsavgift (2,74 %). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2025).
01
Bra bussförbindelser med en hållplats bara ett stenkast från Norra Vägen 26.
Avgift
3 609 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, garage och parkeringsplatsFörsäkring
100 kr/månTv och Bredband (obligatorisk kostnad)
135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Elkostnad (obligatorisk kostnad)
500 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
735 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal för alla medlemmar. De boende betalar 500 kr/mån oavsett hur mycket man förbrukar.Hemförsäkring ingår i säljarens fackavgift, därav av kostnaden för hemförsäkringen uppskattad. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften till föreningen.
Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
2,79786Andel av årsavg.
2,74Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Stadens gröna lunga
Intill Galgberget landar man med en fot i citypulsen och en nära vacker natur med grönskande skog inpå knuten.
01
Fördelar med området
02
Halmstads stora utbud
På gångavstånd har man citys stora utbud av restauranger, shopping och upplevelser.
03
Fritid
Här är det inte långt till Galgberget upplysta motionsslingor och city har flertalet gym att välja på. Flera grönskande parker i närheten där Norre
Katts Park är den största samt fina promenadstråk.
04
Kommunikation - 5 minuter till city
Gångavstånd in till stan eller så tar man cykeln, smidigt och enkelt.
05
Familjeliv
Förskolor och skolor ända upp till gymnasiet i närheten, se gärna mer på kommunens hemsida för uppdaterad information.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum232 m--
-
Grönområde50 m--
-
Hav2,37 km9 min9 min37 min
-
Sjö316 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
