Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 50

073-507 40 41

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hemmansvägen 11

Utgångspris

1 150 000 kr

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Öster - Högskolan— Halmstad

Hemmansvägen 11

Till salu

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Öster - Högskolan— Halmstad

Rymlig etta med sovalkov och magisk inglasad balkong i söderläge!

Med endast promenadavstånd till både Halmstad Högskola och Halmstad Arena ligger denna trivsamma etta med en låg avgift och en imponerande balkong som blir likt ett extra rum. Balkongen har moderna öppningsbara glaspartier och mjuk filtmatta på golvet. Belägen i ett soligt söderläge med fri utsikt över föreningens innergård.

Brf Linehed är en mycket solid HSB-förening där man investerat i solceller och de största renoveringarna är gjorda; såsom tak, stammar, fönster, ventilation och balkonger vilket borgar för ett tryggt och bekvämt boende under lång tid framöver. Extra lyx är att alla lägenheter har genomgående vattenburen golvvärme. Varmt och gott för fötterna!

Vi anser detta vara en perfekt student- eller första lya i en av Halmstads mer välskötta föreningar. Lägenheten ger ett fräscht intryck med rikligt ljusinsläpp. Lägenheten är lugnt belägen på andra våning med närhet till intilliggande parker, livsmedelsbutiker, Halmstad Arena och inte minst Högskolan.

Månadsavgiften är endast 2 837 kr och inkluderar värme (fjärrvärme), vatten internet och digital-TV samt bostadsrättstillägg.

Varmt välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

2 837 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 07 maj 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Hemmansvägen 11 Anmäl intresse.

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Direkt innanför ytterdörren får vi ett ljust välkomnande när hallen är öppen mot allrummet med stora fönsterpartier. Till höger finns plats för avhängning samt två inbyggda och rymliga garderober. Laminatgolv och vita väggar.

02 Allrum med sovalkov

Lägenhetens stora rum är lättmöblerat med naturlig plats för säng i alkov samt soffa och tv-möbel vid fönstret. Stora fönsterpartier ut mot innergården som ger rikligt med ljusinsläpp. Laminatgolv och vita väggar.

03 Kök

Innanför vardagsrummet finns köket med plats för matbord med fyra platser. Även här är det stora fönsterpartier mot den inglasade balkongen vilket ger ett bra ljusinsläpp. Härifrån finns även utgången till balkongen. Köket består av charmig originalinredning med vita luckor, grått målat kakel och rostfri bänk. Utrustat med: kyl/frys, ugn med häll, fläkt, diskmaskin, klinkergolv och vita väggar. Den fristående frysen ingår ej i köpet av lägenheten.

04 Badrum

Till höger från hallen ligger lägenhetens badrum. Utrustat med: WC, duschkabin, handfat med underskåp, spegelskåp, våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme i hela lägenheten kopplad till fjärrvärme.
Mekanisk frånluftventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet ingår i avgiften via Telenor 250/250mbit/s. Fiber.
Kabel-tv via Telenor ingår också i avgiften. Ca 12 kanaler.

05 Inglasad balkong

Ljuvlig inglasad balkong byggd 2017. Belägen i soligt söderläge med utsikt över innergården. Moderna öppningsbara glaspartier samt filtmatta på golvet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 st garageplatser och 38 st p-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas.
I området finns gott om fria parkeringsplatser.

P-plats kostad 100kr/månad.
Varmgarage: 400 kr/månad.
Kallgarage: 270-290 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

2 837 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, BR-tillägg samt tv/bredband.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

133 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-31)

Beskrivning reparationsfond

Inga ytterligare avsättningar görs till den inre reparationsfonden.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5472

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften årskiftet 2023/2024. Nuvarande avgift är den som anges.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Linehed.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Hyresgästen 1 och Höghuset 4 i Halmstad som bebyggdes 1959, 1966 och 1998. Totalt har föreningen 120 st lägenheter fördelat på 1-4 rok samt 48 st garageplatser och 38 st p-platser.

Kommande renoveringar

Renovera tak på tvättstuga, fritidslokal och varmgarage.
Byte av fönsterbleck, på utsidan av fönster.

Gjorda renoveringar

Föreningen har efter att de installerat solceller beslutat om att egenproducerad el ska vara kostnadsfri för bostadsrättsinnehavarna om det produceras minst 100% i förhållande till vad lägenheten förbrukar. I annat fall så debiteras den delen som köps in för självkostnadspris.

2021 - Målning av trapphusen, samt ommålning av kallgaragen
2020 - Byte av belysning på vindutrymmen
2020 - Färdigställt OVK åtgärder för tvättstuga ovh fritidslokal
2019 - Byte av garageportar, nya p-platser iordningställdes
2018 - Målning tvättstugor
2017 - Utbyggnad och inglasning av balkonger + fönster intill
2016 - Renovering av ventilationssystem, nya huvudfläktar och kåpor i varje lägenhet. Entréportarna har fått nytt taggsystem. Nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2010 - Innegård med ny utemiljö, pergola mm.
2009 - Tvättstugorna renoverades
2008 - Avloppsstammarna renoverades genom relining. Nya säkerhetsdörrar monterade till samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd.
Cykelförråd både i källarplan och på innergård.
Barnvagnsförråd.
Samlingslokal.
3 st tvättstugor med 3 st torkrum belägna i separat byggnad i hörnet på innergården. Renoverade 2009.
En trevlig innergård med lekplats, gräsytor, och sittplatser m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

154 457 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 13+14) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(0,5472%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 837 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, BR-tillägg samt tv/bredband.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

133 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-31)

Beskrivning reparationsfond

Inga ytterligare avsättningar görs till den inre reparationsfonden.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5472

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften årskiftet 2023/2024. Nuvarande avgift är den som anges.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Strategisk läge på Öster

Bra läge mellan Halmstads centrum och Högskolan gör att man har nära till det mesta.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Restaurangtätt Restauranger Cykelbanor Gym Simhall Ishall Liv i rörelse Badstrand

Länkar

Hallandstrafiken Halmstad Kommun Högskolan Halmstad

02 Restauranger och caféer

Både pizzan eller sushin köper man på nära håll. Vill man ha hela Halmstads utbud så ligger stan nära.

Länkar

Hallandstrafiken Halmstad Kommun Högskolan Halmstad

03 Fritid

Träningsanläggningar, gym och även Äventyrsbadet har man inom räckhåll.
Östra Stranden lockar med salta bad, picknickbänkar och grillplatser.

Länkar

Hallandstrafiken Halmstad Kommun Högskolan Halmstad

04 Kommunikation

Cykelbana hela vägen in till stan som man når på ca 10 minuter. Täta bussförbindelser med Hallandstrafiken och endast några få minuter till både E6:an som till havet.
Nära tåg- & busscentralen så perfekt läge om man pendlar.

Länkar

Hallandstrafiken Halmstad Kommun Högskolan Halmstad

05 Familjeliv

Flertalet förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Sturegymnasiet har en kreativ inriktning och det är cykelavstånd till Sannarpgymnasiet.
För uppdaterad information se Halmstad Kommuns hemsida.
Högskolan lockar studenter från hela världen, skönt att kunna ha det på hemmaplan.