Till salu

Österängsgatan 20

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Centralt / Öster— Halmstad

Österängsgatan 20

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centralt / Öster

Renoverad 1-rummare i markplan!

Välkomna till denna renoverade lägenhet i HSB:s brf Östergård, här är det bara att flytta rakt in och njuta. En välplanerad och rymlig 1:a om 51 kvm som ligger i markplan med en stor yta för uteplats. Just uteplatsen har potential att bli hur bra som helst! Vidare erbjuder lägenheten ett stort kök med plats för matbord, allrum, badrum samt bra hall med förvaring. Allt är renoverat mellan 2023-2025!

HSB:s brf Östergård har blivit populär genom åren med sina bekvämligheter såsom hiss, moderna tvättstugor, egen vaktmästare och gott om parkeringsplatser. Välskött förening! Här erbjuds närhet till det mesta såsom centrum, Högskolan, Arenahallen, kommunikationer och stormarknad.

Varmt välkommen på visning, Med vänliga hälsningar Emil Karlsson - 0703 57 19 24

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

3 506 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 20 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Lördag 23 maj 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Österängsgatan 20.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Denna lägenheten nås enkelt i markplan direkt i husets trappuppgång. Vi möts av en rymlig hall med bra förvaring i flera garderober samt plats för sko- och hatthylla. Direkt får vi bra känsla i lägenheten!

BADRUM
Till höger i hallen ligger lägenhetens nyrenoverade badrum som är utrustat med dusch, wc, kommod och ett vädringsfönster.

KÖK
Renoverat kök med gott om plats för matbord utmed fönster mot innergård. Köket ligger vägg i vägg med vardagsrummet samt med bred ingång från hallens förlängning. Fräscht kök med vita luckor, vitt kakel, grå bänkskiva i laminat samt vita kapitalvaror. Luftigt utan överskåp. Utrustat med: integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll samt fläkt.

ALLRUM
Rymligt och härligt vardagsrum/allrum med stora fönster ut mot uteplatsen. Här finns plats för att bygga en mer permanent sovhörna om man önskar. Härifrån nås uteplatsen och den härliga grönytan utanför.

UTEPLATS
Trevlig uteplats som ligger ut mot lugnt grönområde mellan föreningens byggnader. Härligt läge mot sydväst! Här skulle det vara magiskt med en stor altan med egen prägel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rymlig 1:a med eget kök samt en härlig uteplats i soligt sydväst-läge.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

163

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965-1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Utförda renoveringar

2025
Badrum - ny matta i badrum, ny golvbrunn, ny vvs, all inredning ny
2023
Vardagsrum - golv, målning väggar tak
Hall - golv, målning väggar tak
Kök - nytt kök ikea med vitvaror(2020), kakel, nytt golv, målat väggar+tak, öppnat upp vägg mot hall

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-23

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i lägenheterna via Telenor. Detta ingår i avgifterna med tv-kanaler och internet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats. Går att hyra för ca 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för ca 50 kr/mån. Separat kö. Platser finns.
Parkeringsplats på tak kostar ca 150 kr/mån. Separat kö.
Fri parkering finns även att tillgå för besökare.

Ekonomi

01

Avgift

3 506 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

400 kWh/år

Hushållsström

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

175 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

- Nuvarande ägare har ej bott i lägenheten heltid och därför något lägre elkostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,1661

Andel av årsavg.

0,1661

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Östergård. I föreningen finns 390 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Östergård äger fastigheterna Hertiginnan 1, 2, 3, 4 och 5 som bebyggdes åren 1965-1967. På fastigheterna finns 9 bostadshus om totalt 390 stycken bostadslägenheter, 27 stycken lokaler, 158 stycken garageplatser samt 131 stycken p-platser.

Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
Övernattningslägenhet med 4 bäddar finns att hyra.
Boulebana finns på andra innergården och nyttjas flitigt.
Cykelrum finns i samtliga hus och det finns även låsta cykelrum där man kan hyra plats.

Bostadsrättsförsäkringen (tillägget på din hemförsäkring) ingår i föreningens kollektiva försäkring.

Utförda renoveringar

2022/2023 - Balkongutbyggnad och inglasning
2021 - Nya entréportar till alla trapphus inkl. dörrar till cykelförråd mm.
2020 - Relining avloppstammar.
2019 - Renovering tvättstugor, nya maskiner mm. Renovering lekplatser.
2018 - Omläggning av tak 4 st (samtliga omlagda), byte av 3 hissar, rörinfodring av hus B och C.
2017 - Byte av en hiss, rörinfodring av hus A, omläggning av tak 5 st.
2016 - Byte av fyra hissar, målat två trapphus, lagt om tak på hus F och byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015 - Byte av två hissar samt målning av garagen.
2014 - Bytt ut alla ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2013 - Byte av belysning till LED.
2012-2013 - Gjort fönsterbyte.
2010-2015 - Målning av trapphusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd. På innergårdarna har föreningen byggt moderna tvättstugor som är rikligt utrustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 12) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto HSB Göta) multiplicerat med andelstal för avgift(0,16606%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi