Behållare Behållare

Frösakull, Halmstad
Karins gränd 14

Boarea/biarea
169/10 kvm
Driftkostnad
33 080 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Spännande 1-plansvilla i Frösakull

Längst in på återvändsgata, angränsande mot naturområde, ligger denna spännande 1-plansvilla om 169 kvm med byggår 1985. Interiören bjuder på många godbitar. Modernt renoverat kök med bl.a. bänkskiva i granit och gas-/induktionsspis från Gaggenau. Matsal/allrum intill köket med öppen spis m. insatskamin, riktigt läckert! Ett stort helkakaklat badrum med bl.a. bubbelbadkar, dusch och bastu. Trivsamt vardagsrum med ett stort skjutbart fönsterparti ut mot en överbyggd uteplats i västerläge. Därtill en spännande planlösning med idag 3 sovrum (ursprungligen 4), samt gästtoalett och tvättstuga. Utvändigt finner vi förutom carport även ett förråd om 10 kvm. Utöver carport så rymmer uppfarten plats för två bilar.

Frösakull lockar med det bästa Västkusten har att erbjuda. Här intill Sveriges finaste strand bor man med "semesterkänsla" hela sommarhalvåret! Vackra Möllegårds naturreservat ligger runt knuten med sina ljuvliga promenad- och löpslingor bland bäck, skog och fårhagar. Frösakull plockar pluspoäng med bekväma faciliteter såsom Ica-butik, apotek, vårdcentral, restauranger, två förskolor, grundskola mm. Gillar du golf så kan det inte bli bättre: Tylösand, Ringenäs och Golfarenan på promenad-/cykelavstånd. Detta kallar vi livskvalitet!

Utgångspris
5 975 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Spännande 1-plansvilla i Frösakull

Längst in på återvändsgata, angränsande mot naturområde, ligger denna spännande 1-plansvilla om 169 kvm med byggår 1985. Interiören bjuder på många godbitar. Modernt renoverat kök med bl.a. bänkskiva i granit och gas-/induktionsspis från Gaggenau. Matsal/allrum intill köket med öppen spis m. insatskamin, riktigt läckert! Ett stort helkakaklat badrum med bl.a. bubbelbadkar, dusch och bastu. Trivsamt vardagsrum med ett stort skjutbart fönsterparti ut mot en överbyggd uteplats i västerläge. Därtill en spännande planlösning med idag 3 sovrum (ursprungligen 4), samt gästtoalett och tvättstuga. Utvändigt finner vi förutom carport även ett förråd om 10 kvm. Utöver carport så rymmer uppfarten plats för två bilar.

Frösakull lockar med det bästa Västkusten har att erbjuda. Här intill Sveriges finaste strand bor man med "semesterkänsla" hela sommarhalvåret! Vackra Möllegårds naturreservat ligger runt knuten med sina ljuvliga promenad- och löpslingor bland bäck, skog och fårhagar. Frösakull plockar pluspoäng med bekväma faciliteter såsom Ica-butik, apotek, vårdcentral, restauranger, två förskolor, grundskola mm. Gillar du golf så kan det inte bli bättre: Tylösand, Ringenäs och Golfarenan på promenad-/cykelavstånd. Detta kallar vi livskvalitet!

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÉ/HALL
Vi kliver in i en stor hall med klinkergolv och gott om plats att hälsa gäster välkomna. Till höger finns plats för sko-/hatthylla och en integrerad garderob finns intill. Murstockens baksida skapar en dekorativ avlastningsyta.
ALLRUM/MATSAL
Via hallen leds vi in i ett allrum som även kan nyttjas som matsal. Här är det stora utropstecknet en öppen spis med insatskamin!
KÖK
Modernt kök med vit skåpsinredning, bänkskiva i svart granit och rostfria kapitalvaror. Utrustat med: gas-/induktionshäll (Gaggenau), spisfläkt (Siemens), inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), kombinerad kyl/frys med ismaskin (Amana).

På golvet ligger ett vitlaserat 1-stavs parkettgolv och i taket sitter dekorationsbjälkar med infällda spotlights.

En trevlig detalj är att man även från köket ser och tar del av den öppna spisen och dess mysfaktor!
TVÄTTSTUGA
Jämte köket finns tvättstuga som även kombinerar groventré. Här finns tvättmaskin (Miele), frånluftsvärmepump (Nibe), bänkyta/tvättho/skåp, samt bra förvaringsutrymmen i form av en garderob och ett förråd/klädkammare.
GÄSTTOALETT
Fräsck gästtoalett med röda tapeter och stengolv. HÄr finns en vägghängd WC samt tvättställ.
VARDAGSRUM
Stort och ljust sällskapsrum med stengolv och ett imponerande skjutbart glasparti ut mot överbyggd uteplats.
SOVRUM/ALLRUM
Villan har ursprungligen fyra sovrum, men till det ena sovrummet har man tagit ned väggen och således skapat ett allrum för barnen.

I övrigt finns ett stort master bedroom med garderbosvägg och utgång till baksida/trädgård. Samt två normala sovrum med en vikvägg mellan och garderober.
BADRUM
Imponerande badrum med generös yta. Här finns allt man kan önska. Bubbelbadkar, dusch, bastu, dubbla tvättställ, vägghängd WC, infällda spotlights i taket samt golvvärme!
Fakta
Beskrivning
Boarea
169 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
10 kvm
Totalareal
800 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD FAMMARP 2:63
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1985
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Valmat sadeltak med betongpannor
Fönster
3-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (2019), samt luft/luftpump (airconditon) och braskamin
Renovering omarbetning etc
2020
- Diverse målning ute och inne, samt alla fönster
2019
- Ny frånluftsvärmepump, Nibe
- Nytt altandäck
2016
- Nytt kök
2015
- Nya stensättningar runt huset
2014
- Nytt badrum
2013
- Ny luft/luftvärmepump (aircondition)
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad och protokoll överlämnas till intresserade kunder.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till Halmstad stadsnät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altandäck med skyddande tak, belägen i västerläge angränsande mot trädgård. Nås via vardagsrum och allrum/matsal.
På villans framsida intill entrén finns ett altandäck som erbjuder chans till förmiddags- och dagssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd om ca 10 kvm, intill carport.
Beskrivning, parkering
Carport och uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Frösakull Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser
Östra Frösakull, fammarp 2:4 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19881208)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 344 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 208 000 kr
Markvärde
1 136 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
4 896 kr/år
Vatten och avlopp
5 680 kr/år
Renhållning
2 584 kr/år
Elkostnad
18 420 kr/år
Årlig elförbrukning
13476 kWh/år
Fiber
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 429 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 461 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 344 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 208 000 kr
Markvärde :
1 136 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1985
Försäkring :
4 896 kr/år
Vatten och avlopp :
5 680 kr/år
Renhållning :
2 584 kr/år
Elkostnad :
18 420 kr/år
Årlig elförbrukning
13476 kWh/år
Fiber :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 429 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 461 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gillbergs Frösakull
      507 m
    • PIZZERIA FRÖSAKULL
      855 m
    • Ringenäs Golfklubb
      2,15 km
    • Ringenäs Restaurang
      2,15 km
    • Hotel Tylösand
      2,87 km
    • Cinita Utbildning
      421 m
    • Frösakullsskolan
      441 m
    • Lokes förskola
      476 m
    • Frösakull förskola
      684 m
    • Bergsgårds förskola
      2,35 km
    • Tempo
      3,11 km
    • Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
      3,93 km
    • ICA Supermarket Söndrum
      4,13 km
    • Lidl
      4,83 km
    • Modellbahn Legan
      4,01 km
    • Frösakull Kronolund
      470 m
    • Frösakull Skeabergsvägen
      615 m
    • Frösakull Fammarpsvägen
      857 m
    • Frösakull
      873 m
    • Frösakull Villavägen
      1,14 km
Avstånd
  • Vatten
    1,2 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    2,43 km
    6 min
    10 min
    39 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
    4,01 km
    11 min
    17 min
    1 tim 11 min
  • Hållplats - Frösakull Kronolund
    470 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration