Attraktivt gavelläge med vidbyggt garage och stor inglasad altan – hus i barnvänligt område
I ett trivsamt och barnvänligt område hittar vi nu Långhusallén 9 A – ett bostadsrättshus med bästa gavelläge med skyddad hörntomt och praktiskt vidbyggt garage. Här bor du med känslan av villa men med bostadsrättens bekvämligheter. På framsidans uteplats kan du börja dagen med morgonsol och fågelsång, och bara cirka 40 meter bort leder en stig ner till Fylleån och dess fina naturmiljö.
Entrén välkomnar med ett snyggt laminatgolv som löper genom hela nedre plan. Direkt till höger ligger köket, som totalrenoverades 2020. Det har ett fint ljusinsläpp från fönster mot framsidan, gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. På entréplan finns även ett rymligt badrum med dusch, wc och handfat. Här finns också tvättdel med både tvättmaskin, torktumlare och en smart arbetsbänk.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och får rikligt med ljus genom stora fönster i söderläge. Härifrån når man den inglasade altanen på hela 24 kvm som förlänger säsongen, samt baksidans grönytor där solen ligger på från lunch till kväll.
En trappa upp möts man av ljusa laminatgolv, tre bra sovrum samt ett extra utrymme som kan användas som allrum eller – som i dagsläget – föräldrasovrum. Det övre badrummet renoverades 2021 och är smakfullt inrett med dusch.
Brogård är ett populärt och stillsamt område, uppskattat för sin närhet till natur, skolor och förskolor.
Välkommen att boka en visning – kanske är detta ditt nya hem?
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Tommy för mer information kring Långhusallén 9a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entre (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängningsmöbel.
Golvet är lagt med laminat, som följer med genom hela nedre plan och skapar en enhetlig känsla.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med matplats och generösa förvaringsytor. Köket totalrenoverades 2020 och bjuder på ett fint ljusinsläpp från fönster mot framsidan. Här finns gott om arbetsytor och plats för matbord. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt, hel kyl och frys i rostfritt utförande samt integrerad diskmaskin. Vita köksluckor och en bänkskiva med uppvik mot väggen ger ett stilrent och modernt uttryck.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och luftigt rum som rymmer både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som fungerar som en naturlig förlängning och ger plats för umgänge året om.
04
Badrum med tvättavdelning (Entréplan)
Stort och rymligt badrum med plastmatta på golvet och delvis kaklade väggar. Utrustat med tvättställ, WC och dusch.
Badrummet har även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, samt praktisk bänk med skåp under – perfekt för smidigt tvättarbete.
05
Övre hall med allrum/sovrum (Ovanvåning)
Övre hall med utrymme som kan användas som extra allrum eller som idag; inrett sovrum. Golvet har ljus laminat och väggarna är målade i ljusa toner, vilket ger ett luftigt och öppet intryck.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Mindre sovrum med fönster mot husets framsida. Idag inrett som walk in closet men perfekt som barnrum eller kontor.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Master bedroom som idag är lyxigt sovrum för äldsta tjejen. Gott om ljusinsläpp från dubbla fönster och god förvaring i skjutdörrsgarderob.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Direkt till vänster från trappen når vi ytterligare rymligt sovrum med fönster mot husets baksida.
09
Badrum (Ovanvåning)
Modernt badrum som renoverades 2021 i stilrena gråa nyanser. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel med belysning samt elpanna.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
1-2
17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1992
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
183 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21
04
TV/Internet
Fiber via Telia där man betalar 302 kr/mån för bredband, TV och IP-telefoni. (Obligatorisk avgift som är medräknad i månadsavgiften).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage tillhör bostaden och är vidbyggt, utanför finns uppfart med plats för en bil. Här finns även parkeringsplatser i kvarteret, ingen avgift.
01
7 707 kr/mån
169 kr/mån
7396 kWh/år
1 697 kr/mån
1 866 kr/mån
4
I bostaden finns en luft/luft värmepump
Bostadsrätt
2,5% av pbb kr, betalas av köpare.
1% av pbb kr
3,3947
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB:s Brf Snöstorp i Halmstad.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet, Spillkråkan 1, byggdes 1992 och omfattar 8 bostadshus med totalt 32 bostadsrätter.
Den sammanlagda bostadsytan är 3 302 kvm.
HSB ansvarar för förvaltningen av föreningen.
Elpanna via ett vattenburet radiatorsystem.
2025: Målningsarbeten
2023: OVK
2019-2021: Byte av elpannor, löpande vid behov
2017:Ny gräsarmering, fler p-platser
2016: Samtliga fönster och dörrar utbytta.
2015: Hängrännor, vindskivor och plåtarbeten åtgärdade.
2014: Telia fiber installerat.
2013–2014: Takpannor som behövde bytas ersattes.
2013: Gräsarmering utförd.
2010–2011: Fasaden renoverad.
Föreningen erbjuder gemensamt förråd där gräsklippare och andra trädgårdsredskap finns att låna.
Privatbostadsföretag (äkta)
573 411 kr
Beräknad på årsredovisningen för 2024.
Avgift
7 707 kr/månFörsäkring
169 kr/månÅrlig elförbrukning
7396 kWh/årEl: Hushållsel samt uppvärmning
1 697 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 866 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
I bostaden finns en luft/luft värmepumpUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av pbb kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av pbb krAndel i förening
3,3947Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Travrestaurang
1,56 km
Stallmästarn´s Kök & Bar
1,61 km
Pizzaluckan
1,9 km
Maggans Gatukök
2,46 km
Vallås pizzeria
2,48 km
Brogårds Förskola
183 m
Tuff & Liten
629 m
Nordala förskola
1,47 km
Rännebackens förskola
2,01 km
Snöstorpsskolan
2,09 km
Brogård Minilivs
244 m
City Gross Halmstad
3,03 km
Stora Coop
3,69 km
Lidl
4,04 km
Hemköp
5,62 km
Halmstad Brogård
297 m
Halmstad Skedalahed
417 m
Halmstad Lågagård
781 m
Nydala (Halmstad)
945 m
Halmstad Väktarevägen
1,11 km
Sannarp station
3,39 km
Halmstad C
5,27 km
Modellbahn Legan
10,03 km
Oskarström station
13,96 km
Laholm
20,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten290 m1 min1 min1 min
-
Sjö419 m7 min5 min22 min
-
Hav5,46 km12 min20 min1 tim 27 min
-
TågstationSannarp station3,39 km--
-
HållplatsHalmstad Brogård297 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.