Till salu

Långhusallén 9a

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Brogård— Halmstad

Långhusallén 9a


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Halmstad - Brogård

Attraktivt gavelläge med vidbyggt garage och stor inglasad altan – hus i barnvänligt område

I ett trivsamt och barnvänligt område hittar vi nu Långhusallén 9 A – ett bostadsrättshus med bästa gavelläge med skyddad hörntomt och praktiskt vidbyggt garage. Här bor du med känslan av villa men med bostadsrättens bekvämligheter. På framsidans uteplats kan du börja dagen med morgonsol och fågelsång, och bara cirka 40 meter bort leder en stig ner till Fylleån och dess fina naturmiljö.

Entrén välkomnar med ett snyggt laminatgolv som löper genom hela nedre plan. Direkt till höger ligger köket, som totalrenoverades 2020. Det har ett fint ljusinsläpp från fönster mot framsidan, gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. På entréplan finns även ett rymligt badrum med dusch, wc och handfat. Här finns också tvättdel med både tvättmaskin, torktumlare och en smart arbetsbänk.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och får rikligt med ljus genom stora fönster i söderläge. Härifrån når man den inglasade altanen på hela 24 kvm som förlänger säsongen, samt baksidans grönytor där solen ligger på från lunch till kväll.

En trappa upp möts man av ljusa laminatgolv, tre bra sovrum samt ett extra utrymme som kan användas som allrum eller – som i dagsläget – föräldrasovrum. Det övre badrummet renoverades 2021 och är smakfullt inrett med dusch.

Brogård är ett populärt och stillsamt område, uppskattat för sin närhet till natur, skolor och förskolor.

Välkommen att boka en visning – kanske är detta ditt nya hem?

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
114 kvm

Avgift
7 707 kr/mån

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Våning
1-2


Aktuella visningar


Lördag 22 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Tommy för mer information kring Långhusallén 9a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entre (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för avhängningsmöbel.
Golvet är lagt med laminat, som följer med genom hela nedre plan och skapar en enhetlig känsla.


02
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med matplats och generösa förvaringsytor. Köket totalrenoverades 2020 och bjuder på ett fint ljusinsläpp från fönster mot framsidan. Här finns gott om arbetsytor och plats för matbord. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt, hel kyl och frys i rostfritt utförande samt integrerad diskmaskin. Vita köksluckor och en bänkskiva med uppvik mot väggen ger ett stilrent och modernt uttryck.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och luftigt rum som rymmer både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som fungerar som en naturlig förlängning och ger plats för umgänge året om.


04
Badrum med tvättavdelning (Entréplan)

Stort och rymligt badrum med plastmatta på golvet och delvis kaklade väggar. Utrustat med tvättställ, WC och dusch.

Badrummet har även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, samt praktisk bänk med skåp under – perfekt för smidigt tvättarbete.


05
Övre hall med allrum/sovrum (Ovanvåning)

Övre hall med utrymme som kan användas som extra allrum eller som idag; inrett sovrum. Golvet har ljus laminat och väggarna är målade i ljusa toner, vilket ger ett luftigt och öppet intryck.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Mindre sovrum med fönster mot husets framsida. Idag inrett som walk in closet men perfekt som barnrum eller kontor.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Master bedroom som idag är lyxigt sovrum för äldsta tjejen. Gott om ljusinsläpp från dubbla fönster och god förvaring i skjutdörrsgarderob.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Direkt till vänster från trappen når vi ytterligare rymligt sovrum med fönster mot husets baksida.


09
Badrum (Ovanvåning)

Modernt badrum som renoverades 2021 i stilrena gråa nyanser. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel med belysning samt elpanna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

1-2

Lägenhetsnummer

17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia där man betalar 302 kr/mån för bredband, TV och IP-telefoni. (Obligatorisk avgift som är medräknad i månadsavgiften).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage tillhör bostaden och är vidbyggt, utanför finns uppfart med plats för en bil. Här finns även parkeringsplatser i kvarteret, ingen avgift.


Ekonomi

01
Avgift

7 707 kr/mån

Försäkring

169 kr/mån

Årlig elförbrukning

7396 kWh/år

El: Hushållsel samt uppvärmning

1 697 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 866 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I bostaden finns en luft/luft värmepump

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

3,3947

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Snöstorp i Halmstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Spillkråkan 1, byggdes 1992 och omfattar 8 bostadshus med totalt 32 bostadsrätter.
Den sammanlagda bostadsytan är 3 302 kvm.
HSB ansvarar för förvaltningen av föreningen.

Elpanna via ett vattenburet radiatorsystem.

Utförda renoveringar

2025: Målningsarbeten
2023: OVK
2019-2021: Byte av elpannor, löpande vid behov
2017:Ny gräsarmering, fler p-platser
2016: Samtliga fönster och dörrar utbytta.
2015: Hängrännor, vindskivor och plåtarbeten åtgärdade.
2014: Telia fiber installerat.
2013–2014: Takpannor som behövde bytas ersattes.
2013: Gräsarmering utförd.
2010–2011: Fasaden renoverad.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder gemensamt förråd där gräsklippare och andra trädgårdsredskap finns att låna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

573 411 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på årsredovisningen för 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 707 kr/mån
Försäkring
169 kr/mån
Årlig elförbrukning
7396 kWh/år
El: Hushållsel samt uppvärmning
1 697 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 866 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I bostaden finns en luft/luft värmepump
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av pbb kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av pbb kr
Andel i förening
3,3947
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Travrestaurang

1,56 km


Stallmästarn´s Kök & Bar

1,61 km


Pizzaluckan

1,9 km


Maggans Gatukök

2,46 km


Vallås pizzeria

2,48 km


Brogårds Förskola

183 m


Tuff & Liten

629 m


Nordala förskola

1,47 km


Rännebackens förskola

2,01 km


Snöstorpsskolan

2,09 km


Brogård Minilivs

244 m


City Gross Halmstad

3,03 km


Stora Coop

3,69 km


Lidl

4,04 km


Hemköp

5,62 km


Halmstad Brogård

297 m


Halmstad Skedalahed

417 m


Halmstad Lågagård

781 m


Nydala (Halmstad)

945 m


Halmstad Väktarevägen

1,11 km


Sannarp station

3,39 km


Halmstad C

5,27 km


Modellbahn Legan

10,03 km


Oskarström station

13,96 km


Laholm

20,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    290 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    419 m
    7 min
    5 min
    22 min
  • Hav
    5,46 km
    12 min
    20 min
    1 tim 27 min
  • Tågstation
    Sannarp station
    3,39 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Brogård
    297 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.