Parhus med solig trädgård – perfekt läge mellan city och Hallarna
Letar du efter ett bekvämt boende med både yta och trädgård, men utan allt det tidskrävande underhållet? Då är detta välplanerade parhus på Mårtenshusgatan 9A precis vad du söker. Detta charmiga 50-talshuset sträcker sig över tre våningar och erbjuder 105 + 53 kvadratmeter genomtänkt yta. På entréplan möts du av sociala ytor med ett luftigt vardagsrum och utgång till ett stort, soligt trädäck i västerläge – perfekt för sena sommarkvällar. Här finns också ett funktionellt kök och en gäst-WC.
En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, medan källarplanet rymmer gott om förvaring, en praktisk tvättstuga och ett extra allrum eller hobbyrum – valet är ditt!
Du får dessutom egen uppfart, garage med bra förvaring samt en trivsam tomt som är enkel att sköta.
Yttertaket är bytt 2022 och huset värms upp via en energieffektiv luft/vattenvärmepump – en investering för både komfort och ekonomi.
Läget är optimalt – i lugna Nyhem, nära skolor, förskola, mataffär och med cykelavstånd till både Hallarna och Halmstad city. Ett centralt och bekvämt vardagsliv väntar här.
Tomträtt med möjlighet att friköpa tomten från Halmstads kommun – en framtida trygghet.
Missa inte chansen att bo i ett hem som erbjuder både funktion och charm.
Varmt välkomna på visning – vi ses på Mårtenshusgatan 9A! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
2 295 000 kr
105/53 kvm
53 043 kr/år
360 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring Mårtenshusgatan 9A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäst wc på entréplan]()
Gäst wc på entréplan
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Källarplan med plats för ytterligare sovrum eller extra allrum]()
Källarplan med plats för ytterligare sovrum eller extra allrum
![Tvättstuga med bra arbetsytor]()
Tvättstuga med bra arbetsytor
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Välkomna in! Plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Klinkers på golvet.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort härligt rum där både vardagsrum och matplats samspelar. Öppen spis som höjer mysfaktorn. Härligt med utgång till baksidans stora altan som blir som en naturlig förlängning av vardagsrummet.
I matrumsdelen finns vägg med skåpsinredning som en förlängning av köket och erbjuder magisk förvaring!
03
Kök (Entréplan)
Vitt kök med plats för matbord vid fönstret för fyra personer om så skulle önskas. Köket renoverades 2000 och är utrustat med diskmaskin (ca 2018), ugn (2017) i praktisk arbetshöjd, induktionshäll (2017), spisfläkt samt hel kyl och frys (2017). Klinkers på golvet.
04
Gäst wc (Entréplan)
Praktiskt med extra wc, klinkers på golvet och halvkaklade väggar i vitt. Wc stol samt tvättställ med skåp under för praktisk förvaring.
05
Övre hall (Ovanvåning)
En trappa upp når vi en mindre hall med plats för förvaringsmöbel. Här finns även en balkong. Övervåningen erbjuder tre sovrum samt ett badrum.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum med fönster mot husets baksida. Laminatgolv och förvaring i garderobsvägg.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Ytterligare sovrum med fönster mot baksidan, idag ryms här både våningssäng och skrivbord.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Med fönster mot husets framsida finns ytterligare sovrum.
09
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med dusch bakom glasbetongvägg. Utrustat med tvättställ med kommod för förvaring, spegelskåp med belysning samt wc stol. Golvvärme (el) för skön komfort. Handfat, kommod och badrumsskåp från 2021.
10
Källare (Källare)
Här nere finns gillestuga som är perfekt att använda som extra allrum, här finns även praktisk tvättstuga med tvättmaskin (2014) och torktumlare (2014) samt pannrum med plats för förvaring.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
53 kvm
360 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD GRÖNLANDET 20
02
Byggnadssätt
Parhus, 2 plan med källare
1958
32
Källare
Betong/Tegel
Tegel
Sadeltak, betongpannor
3-glas isoler fönster
Självdrag
2023 besiktigades den öppna spisen och skorstenen utan anmärkning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump via vattenburet radiatorsystem, direktverkande el via golvvärme och radiator
Huset är besiktigat genom Anticimex. Protokoll finns hos ansvarig mäklare.
Huset förvärvades 2007
Ca 2010 installerades luft-/vattenvärmepumpen och ny el-central samt jordfelsbrytare som täcker hela huset. Radiator monterades
i tvättstugan. Tidigare värmdes huset med elpanna.
2018 byttes altandörren och intilliggande fönster.
2022 upptäcktes läckage via yttertaket varpå det lades om med ny papp nya läkt nya takpannor och nya plåtarbeten inklusive
hängrännor och stuprör. Vindskivorna byttes och kläddes i plåt. Ny takstege monterades. Spår från läckaget kan ses på råsponten
på vinden. Taket i sovrum 3 är utbytt sedan läckaget.
2023 byggdes tralldäcket.
2025 lagades och målades hussockeln, entrétrappan, källartrappan samt garageväggar utvändigt.
Nedanstående åtgärder utfördes innan förvärvet 2007:
2000 renoverades köket.
2000 kaklades toaletten på entréplan.
2006 renoverades dusch/wc på övre plan.
2000 byttes merparten av fönsterna.
2006 renoverades ytskikt i källaren
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-14
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset via Halmstad Stadsnät, köpare tar över den fasta kostnaden till Halmstad Stadsnät. Kontakta mäklare för mer info!
05
Uteplats
Altan i höjd med entréplanet på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage
07
Tomt/Servitut
360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
26 214 kr/år
2018-01-01
Avgäldsperiod: 20år från 2018-01-01
212000-1215
HALMSTADS KOMMUN
Box 153 30105 Halmstad
Del av kvarteret grönlandet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-04-11, Senast ändrad: 2005-02-16), Grönlandet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-04-16)
01
2 990 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 822 000 kr
0 kr
26 214 kr/år t.o.m. 2018-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
6 556 kr/år
9 535 kr/år
3 000 kr/år
16069 kWh/år
33 952 kr/år
53 043 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 117 kr/år)
5
Tomträtt
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 931 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 990 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 822 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
26 214 kr/år t.o.m. 2018-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
6 556 kr/årVatten och avlopp
9 535 kr/årRenhållning
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16069 kWh/årElkostnad; uppvärmning samt hushållsel
33 952 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 043 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 117 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 931 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,29 km6 min7 min24 min
-
Hav1,73 km5 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
