Kommande försäljning

Mäster Knuts väg 8

Utgångspris

3 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 095 000 kr



Snöstorp— Halmstad

Mäster Knuts väg 8


Kommande försäljning
Utgångspris
3 095 000 kr

Halmstad - Snöstorp

Välplanerad enplansvilla med stora möjligheter och attraktivt läge i Snöstorp

På lugna och trivsamma Mäster Knuts väg finner ni denna spännande enplansvilla om 150 + 17 kvm med garage, förråd och eget skyddsrum. Här erbjuds ett boende med möjlighet till uthyrning eller egen verksamhet, flexibel planlösning och en fantastisk möjlighet att skapa ett modernt hem helt efter egna önskemål.

Huset uppfördes 1971 och är till stora delar bevarat i sitt originalskick, vilket ger nästa ägare chansen att sätta sin egen prägel och förädla bostaden för framtiden. Planlösningen är genomtänkt med gott om plats för familjen, samtidigt som den erbjuder unika möjligheter för generationsboende, uthyrning, hemmakontor eller verksamhet. En uppskattad del av bostaden är nämligen den separata avdelningen med egen ingång. Här finns allrum, pentry och eget badrum – en perfekt lösning för tonåringen som vill ha sitt eget utrymme, långväga gäster, hemmakontoret eller som uthyrningsdel för extra inkomster.

Bostadens fördelas över 2-4 sovrum, vardagsrum, gäst-wc, badrum, kök, tvättstuga samt det inglasade uterummet på baksidan som blir en naturlig förlängning av hemmet. Det härliga västerläget ger många soltimmar och skapar en perfekt plats för avkoppling från eftermiddag till kväll medan solen sakta går ner över trädgården. Den lättskötta tomten erbjuder plats för både lek, odling och sociala aktiviteter. Garage och förrådsutrymmen ger goda förvaringsmöjligheter.

Här bor ni i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till skolor, service, kommunikationer och goda pendlingsmöjligheter till centrala Halmstad.

Ett hem med möjligheter utöver det vanliga – varmt välkommen att upptäcka Mäster Knuts väg 8! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris
3 095 000 kr

Boarea/biarea
150/17 kvm

Driftkostnad
37 676 kr/år

Tomtarea
812 kvm

Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans villa

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Mäster Knuts väg 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med plats för avhängning och god anslutning till bostadens olika delar.

Ljust och rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder ett härligt extra rum under stora delar av året.

Kök med matplats och gott om utrymme för vardagens måltider. Här finns bra arbetsytor och möjlighet att skapa ett kök efter egen smak och behov.

Bostaden disponeras idag med två sovrum, där det ena med enkla medel kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.

Badrum utrustat med wc, handfat, bidé och badkar samt separat gäst-wc i hallen för extra bekvämlighet.

Praktisk tvättstuga med arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

SEPARAT DEL MED EGEN INGÅNG
En flexibel och avskild del av huset med egen entré som passar utmärkt för uthyrning, generationsboende, hemmakontor eller egen verksamhet.

Här finns ett allrum med insatskamin och plats för både umgänge och övernattning, pentry för enklare matlagning samt eget badrum. Den separata ingången skapar god integritet och många användningsmöjligheter. Denna del nås även via tvättstugan i huset.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Garage, förråd och skyddsrum ger goda förvaringsmöjligheter och praktiska extraytor som kompletterar bostaden på ett utmärkt sätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

17 kvm

Tomtarea

812 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD SKISSEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

1983

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund, betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak / betongpannor med underlagstak av plywood och masonite

Fönster

2-glas isolerfönster, 3-glas isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2020
- Renovering tak "slussen"(förbindelserum mellan hus-uthyrningsdelen)
2012
- Komplettering takfotsplåtar
1994
- Renovering badrum, gäst-wc & badrum tillbyggnadsdel
1992
- Skåpsluckor i kök
1983
- Garage & förråd(skyddsrum) samt uthyrningsdelen.

Slutet på 70-talet
- Inglasad altan

Fel och brister

- Villan är besiktigad av Anticimex.
- Fastigheten säljes med friskrivning från eventuella dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 25 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan på husets baksida i västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd samt skyddsrum.

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

812 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Omr vid ljungbyvägen och prästvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-10, Senast ändrad: 2024-01-02)


08
Övrigt

- Fastigheten säljes med friskrivning från eventuella dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 289 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 150 000 kr

Markvärde

1 139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 722 kr/år

Vatten och avlopp

5 690 kr/år

Renhållning

3 583 kr/år

Elkostnad

23 681 kr/år

Årlig elförbrukning

11314 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 676 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 101 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 296 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 289 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 150 000 kr
Markvärde
1 139 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
4 722 kr/år
Vatten och avlopp
5 690 kr/år
Renhållning
3 583 kr/år
Elkostnad
23 681 kr/år
Årlig elförbrukning
11314 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 676 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 101 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 296 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nära naturen I Snöstorp  i halmstad

Nära naturen I Snöstorp

Längs med Fylleåns dalgång ligger lugna villakvarteret Snöstorp knappt 4 km från Halmstad.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar

02
Restauranger och nöjen

Halmstads utbud av restauranger och nöjen ligger bara några minuters bilväg bort.


03
Fritid

Skedalaheds idrottspark är hemmaarenan för Snöstorp/Nyhem där både killar och tjejer spelar och kan även stoltsera med konstgräsmatta.
I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt på bekvämt cykelavstånd.


04
Kommunikation

Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och med linje 40. Mer information på hallandstrafiken.se.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor finns runt Snöstorp, Kammerslyckan, Källviken och Kyrkdalen- samtliga 1-5 år.
Snöstorpsskolan har barn i åldern F-årskurs 5, Vallåsskolan F- åk 9 och Östergårdsskolan åk 4-9.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida halmstad.se.

Ett stort utbud inom samhällsservice har man i närheten på Vallås. Här finns bland annat bibliotek, vårdcentral och tandvård. Där hittar man också en väl utbyggd Ica Supermarket. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns Hallarnas köpcenter på cykelavstånd.
Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,66 km
    11 min
    12 min
    47 min
  • Sjö
    1,6 km
    11 min
    8 min
    29 min
  • Vatten
    765 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.