Välplanerad enplansvilla med stora möjligheter och attraktivt läge i Snöstorp
På lugna och trivsamma Mäster Knuts väg finner ni denna spännande enplansvilla om 150 + 17 kvm med garage, förråd och eget skyddsrum. Här erbjuds ett boende med möjlighet till uthyrning eller egen verksamhet, flexibel planlösning och en fantastisk möjlighet att skapa ett modernt hem helt efter egna önskemål.
Huset uppfördes 1971 och är till stora delar bevarat i sitt originalskick, vilket ger nästa ägare chansen att sätta sin egen prägel och förädla bostaden för framtiden. Planlösningen är genomtänkt med gott om plats för familjen, samtidigt som den erbjuder unika möjligheter för generationsboende, uthyrning, hemmakontor eller verksamhet. En uppskattad del av bostaden är nämligen den separata avdelningen med egen ingång. Här finns allrum, pentry och eget badrum – en perfekt lösning för tonåringen som vill ha sitt eget utrymme, långväga gäster, hemmakontoret eller som uthyrningsdel för extra inkomster.
Bostadens fördelas över 2-4 sovrum, vardagsrum, gäst-wc, badrum, kök, tvättstuga samt det inglasade uterummet på baksidan som blir en naturlig förlängning av hemmet. Det härliga västerläget ger många soltimmar och skapar en perfekt plats för avkoppling från eftermiddag till kväll medan solen sakta går ner över trädgården. Den lättskötta tomten erbjuder plats för både lek, odling och sociala aktiviteter. Garage och förrådsutrymmen ger goda förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till skolor, service, kommunikationer och goda pendlingsmöjligheter till centrala Halmstad.
Ett hem med möjligheter utöver det vanliga – varmt välkommen att upptäcka Mäster Knuts väg 8! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Mäster Knuts väg 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gäst-wc
Uthyrningsdel / Hobbyrum / Egen verksamhet
Uthyrningsdel / Hobbyrum / Egen verksamhet
Uthyrningsdel / Hobbyrum / Egen verksamhet
Uthyrningsdel / Hobbyrum / Egen verksamhet
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med plats för avhängning och god anslutning till bostadens olika delar.
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder ett härligt extra rum under stora delar av året.
Kök med matplats och gott om utrymme för vardagens måltider. Här finns bra arbetsytor och möjlighet att skapa ett kök efter egen smak och behov.
Bostaden disponeras idag med två sovrum, där det ena med enkla medel kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.
Badrum utrustat med wc, handfat, bidé och badkar samt separat gäst-wc i hallen för extra bekvämlighet.
Praktisk tvättstuga med arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
SEPARAT DEL MED EGEN INGÅNG
En flexibel och avskild del av huset med egen entré som passar utmärkt för uthyrning, generationsboende, hemmakontor eller egen verksamhet.
Här finns ett allrum med insatskamin och plats för både umgänge och övernattning, pentry för enklare matlagning samt eget badrum. Den separata ingången skapar god integritet och många användningsmöjligheter. Denna del nås även via tvättstugan i huset.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Garage, förråd och skyddsrum ger goda förvaringsmöjligheter och praktiska extraytor som kompletterar bostaden på ett utmärkt sätt.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
17 kvm
812 kvm
5 (2-4 sovrum)
HALMSTAD SKISSEN 2
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1971
1983
30
Krypgrund, betongplatta på mark
Trä
Stående träpanel
Sadeltak / betongpannor med underlagstak av plywood och masonite
2-glas isolerfönster, 3-glas isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el
20 A
2020
- Renovering tak "slussen"(förbindelserum mellan hus-uthyrningsdelen)
2012
- Komplettering takfotsplåtar
1994
- Renovering badrum, gäst-wc & badrum tillbyggnadsdel
1992
- Skåpsluckor i kök
1983
- Garage & förråd(skyddsrum) samt uthyrningsdelen.
Slutet på 70-talet
- Inglasad altan
- Villan är besiktigad av Anticimex.
- Fastigheten säljes med friskrivning från eventuella dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-02
04
TV/Internet
Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 25 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.
05
Uteplats
Inglasad altan på husets baksida i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förråd samt skyddsrum.
Uppfart samt garage.
07
Tomt/Servitut
812 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Omr vid ljungbyvägen och prästvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-10, Senast ändrad: 2024-01-02)
08
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivning från eventuella dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
01
3 289 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 150 000 kr
1 139 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 722 kr/år
5 690 kr/år
3 583 kr/år
23 681 kr/år
11314 kWh/år
37 676 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 101 kr/år)
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 296 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 289 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 150 000 krMarkvärde
1 139 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 722 kr/årVatten och avlopp
5 690 kr/årRenhållning
3 583 kr/årElkostnad
23 681 kr/årÅrlig elförbrukning
11314 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 676 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 101 kr/år)Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 296 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nära naturen I Snöstorp
Längs med Fylleåns dalgång ligger lugna villakvarteret Snöstorp knappt 4 km från Halmstad.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Halmstads utbud av restauranger och nöjen ligger bara några minuters bilväg bort.
03
Fritid
Skedalaheds idrottspark är hemmaarenan för Snöstorp/Nyhem där både killar och tjejer spelar och kan även stoltsera med konstgräsmatta.
I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt på bekvämt cykelavstånd.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och med linje 40. Mer information på hallandstrafiken.se.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor finns runt Snöstorp, Kammerslyckan, Källviken och Kyrkdalen- samtliga 1-5 år.
Snöstorpsskolan har barn i åldern F-årskurs 5, Vallåsskolan F- åk 9 och Östergårdsskolan åk 4-9.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida halmstad.se.
Ett stort utbud inom samhällsservice har man i närheten på Vallås. Här finns bland annat bibliotek, vårdcentral och tandvård. Där hittar man också en väl utbyggd Ica Supermarket. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns Hallarnas köpcenter på cykelavstånd.
Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,66 km11 min12 min47 min
-
Sjö1,6 km11 min8 min29 min
-
Vatten765 m4 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.