Mörtvägen 24
Mörtvägen 24
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Mörtvägen 24

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Fyllinge— Halmstad

Mörtvägen 24


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Fyllinge— Halmstad

LJUS OCH FIN 4:A MED BALKONG OCH UTEPLATS

Nu kan vi erbjuda en hemtrevlig fyrarumslägenhet om 88 kvm fördelat på tre sovrum, gäst-wc, badrum, vardagsrum med fransk balkong och kök. Här finns både uteplats i markplan samt en rymlig balkong vilket gör att du kan njuta av sol eller skugga under alla dagens timmar! Här bor ni en trappa upp vilket är tryggt och insynsskyddat.

Hela lägenheten är ljus och fräsch i ljusa färger och med bra ljusinsläpp. I badrummet finns tvättmöjligheter i med dess tvättpelare och ett extra plus är att man även har en gäst-wc! Smidig och enkel parkering finns i nära anslutning till lägenheten samt närhet till skola, service och kommunikation.

Välkommen att kolla in detta hemtrevliga boende! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
88 kvm
Avgift
6 201 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 26 februari 16:20 — 17:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Ljust och trevligt vardagsrum med fransk balkong. Rummet upplevs lättmöblerat!
Ljusinsläpp!

Ljust och trevligt vardagsrum med fransk balkong. Rummet upplevs lättmöblerat!

En trappa upp ligger lägenheten med gott om utrymme invändigt samt utvändigt med både balkong och uteplats i markplan.
Ljusinsläpp!

Ljust och trevligt vardagsrum med fransk balkong. Rummet upplevs lättmöblerat!

Uteplats och altan

En trappa upp ligger lägenheten med gott om utrymme invändigt samt utvändigt med både balkong och uteplats i markplan.

4 rok med 3 sovrum, helkaklat badrum, gäst-wc, kök och vardagsrum. Intilliggande förråd vilket gör det väldigt praktiskt!
Rymlig 4 rok

4 rok med 3 sovrum, helkaklat badrum, gäst-wc, kök och vardagsrum. Intilliggande förråd vilket gör det väldigt praktiskt!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

En trappa upp förbi altanen i markplan nås vi av en yttre inglasad hall samt ett förråd till lägenheten. Vidare kommer vi till hallen med bra plats för sko- & hatthylla direkt innanför entrédörren. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita.


02
BADRUM

Direkt åt höger ligger badrummet som även kombinerar tvättstuga. Utrustat med: klinkergolv, delvis kaklade väggar, dusch, wc, handfat, spegelskåp, skåp samt tvättmaskin och torktumlare.


03
SOVRUM

Det första sovrummet ligger direkt till vänster i hallen och är stort och påtagligt ljust! Här finns bra förvaring i garderober. Laminatgolv och vita väggar.


04
KÖK

Välskött och fint kök med bra plats för matbord utmed fönster. Bra med förvaring i skåp och lådor. Utrustat med: ugn med häll, fläkt, rostfri diskbänk med två hoar, vitt stänkkakel, kyl/frys samt diskmaskin. Utgång till den härliga balkongen i sydöstligt läge!


05
SOVRUM

Innanför köket ligger ett mindre sovrum med ett fönster. Väggen till köket kan tas ned om större kök med större matplats önskas!


06
VARDAGSRUM

Trevligt sällskapsrum med parkettgolv och vita väggar. Fönster samt fransk balkong. Bra yta och rummet känns lättmöblerat.


07
GÄSTTOALETT

Toalett med wc, tvättställ med underskåp och spegel.


08
SOVRUM

Längst in ligger det sista sovrummet med gott om plats. Parkettgolv och vita väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983

Kommentar, byggnad

2-vånings flerbostadshus där varje huskropp hyser fyra lägenheter, två i markplan och två på övre plan.

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till Halmstad stadsnät där varje lägenhetsinnehavare väljer leverantör individuellt. Ett basutbud med TV ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Rymlig och trevlig balkong i bra solläge!


06
Uteplats

Altandäck i markplan med intilliggande förråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage finns att hyra till en kostnad av ca 325 kr/mån (kösystem tillämpas).
Ett flertal fria parkeringsplatser finns att tillgå i området.


Ekonomi

01
Avgift

6 201 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

196 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

371 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,79521

Andelstal insats

0,79650

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Åkeslätt.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välskötta och omtyckta Brf Åkeslätt äger fastigheterna Fyllinge 20:395, Fyllinge 20:396 och Fyllinge 20:397 med därpå totalt 132 st bostadsrätter samt en lokal. Totalt finns här 16 st tvåor, 44 st treor och 71 st fyror.

Kommande renoveringar

2023-2026 - Byte av taktegel enligt underhållsplan

Gjorda renoveringar

2011 - Renovering av fasader
2014 - 12 st nybyggda garage
2016 - Rengöring av taken, bytt fjärrvärmeväxlare
2018/2019 - Byte av fönster och balkongdörrar
2019 - Ventilationskontroll och termostatbyte
2020/2021 - Träfasader målas
2020 - Spolat alla avlopp
2021 - Målat alla ytterdörrar
2021 - Radonmätning
2023-2026 - Byte av taktegel enligt underhållsplan

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten finns ett rymligt förråd i direkt anslutning till entrén.

Gemensamhetslokal (Gäddvägen 81) finns att hyra för medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

353 007 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 15, 17) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank, transaktionskonto+Borgo räntekonto hos SBC) multiplicerat med andelstal(0,79521%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022/2023).


Området

01

Lugnt och behagligt område som uppskattas av gammal som ung. Närheten till havet är även en stor fördel för Fyllinge. På fem minuters cykelavstånd ligger Hallarnas stora köpcentrum och hela dess utbud. Inom området finns även årskurs F-9, förskola, fritidsgård samt bibliotek.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 201 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
196 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
371 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,79521
Andelstal insats
0,79650
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Naturnära Fyllinge  i halmstad

Naturnära Fyllinge

I Fyllinge finns en stor variation av villor, bostadsrätter och hyresrätter - alla med närhet till naturen och cykelavstånd till salta bad.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Cykelbanor Hundvänligt Bussar

02
Restauranger och butiker

I Fyllinge finns livsmedelsbutik, vårdcentral, pizzeria, Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård och bibliotek. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns Hallarnas köpcenter och Stenalyckans handelsområde på bekvämt cykelavstånd.


03
Fritid

I Fyllingeskolan kan man träna gymnastik, dans och yoga tillsammans med Halmstad GF som är en stor förening. Fina promenadstråk i naturnära omgivningar och smidigt
cykelavstånd till Östra Stranden.


04
Kommunikation

Bra bussförbindelser dagligen till Halmstad, mer information hos Hallandstrafiken.
Gång- och cykelbro som förbinder Fyllinge med handelsområdena Hallarna och Stenalyckan om man hellre vill ta cykeln.


05
Familjeliv

Fyllinge, Gyllebolets Klackens och Gäddans förskola har samtliga barn i ålder 1-5 år. På Fyllingeskolan går barn från F - åk 9.
För uppdaterad information se kommunens hemsida.


Använd kartan
X

Platser

Fyllinge Pizzeria

341 m


Burgers And Steaks

651 m


FoodMarket Halmstad

653 m


Pizza Hut Halmstad

857 m


McDonald's Halmstad Hallarna

874 m


Gagobs gurk skola

330 m


Fyllinge fritidshem

330 m


Gäddans förskola

426 m


Nya Fyllingeskolan

450 m


Fyllinge skolan

453 m


Stora Coop Halmstad

1,02 km


Lidl

1,81 km


City Gross Halmstad

1,87 km


Erosop

4,57 km


Hemköp

4,65 km


Fyllinge Abborrvägen

241 m


Halmstad Fyllingeskolan

383 m


Jaktfalksvägen

515 m


Halmstad Fyllebro

692 m


Halmstad Havsörnsvägen

735 m


Halmstad C

3,9 km


Sannarp station

4,19 km


Modellbahn Legan

7,74 km


Laholm

17,34 km


Oskarström station

17,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Halmstad C
    3,9 km
    11 min
    19 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats
    Fyllinge Abborrvägen
    241 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,19 km
    7 min
    12 min
    41 min
  • Sjö
    1,09 km
    3 min
    3 min
    16 min
  • Vatten
    351 m
    3 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.