Nyhemsgatan 18 / Öster / Halmstad

CHARMIG 20-TALARE!

Utgångspris
2 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
140/85 kvm
Driftkostnad
32 108 kr/år
Tomtarea
610 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Äntligen! Framför oss har vi en gedigen 20-talsvilla med dess omåttligt populära och attraktiva charm som verkligen fångar ögat. Här skäms vi bort av bland annat ett härligt stavbensparkett, ett i ögonfallande kök och ett estetiskt tilltalande badrum. Med känsla för färg och form har denna villa förädlats och upplevs ljus samt rymlig. Kombinationen av nytt och gammalt gillar vi extra mycket. Lägg därtill en trivsam öppen spis och trivselfaktorn är på topp! I parhusets grönskande och insynsskyddade trädgård finns det utrymme till hopp och lek. Här finns dessutom ett trivsamt trädäck med fina grillmöjligheter!

Kom och upplev moderniserad 20-tals charm mitt i centrala Halmstad då detta är spännande och något alldeles extra!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 30 bilder
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • UTVÄNDIGT
    Vi promenerar in genom grinden fram över den lilla prydliga innegården mot den överbyggda verandan och entrén på gaveln av huset. Garaget vi passerar smälter perfekt ihop med exteriören på huvudbyggnaden. På höger sida finns en liten mysig uteplats. Framför oss har vi en riktig pärla, en charmig 20-tals villa som verkligen fångar ögat!
  • ENTRÉPLAN
    HALL
    Via en trevlig veranda når vi den ljusa entrén - Plats för avhängning av ytterplaggen - Ett fantastiskt stavbenparkett ligger för våra fötter och det sträcker även sig vidare ut i matsalen och vardagsrummet - Spännande första intryck!

    GÄSTWC
    I anslutning till hallen - Ljus med grå plastmatta på golvet och ljust gröna väggar
    Utrustad med: WC och handfat.

    VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum i två delar med en matsal och en sällskapsdel - Läcker öppen spis som gör sig oerhört bra i ena hörnet i sällskapsdelen - Inbyggd bokhylla utmed den ena väggen som fungerar perfekt för TV:n tex - Det fina golvet av fiskbensparkett återfinns även här tillsammans med de vita väggarna.

    KÖK
    Husets hjärta består av en riktigt ljus pärla! - Det läckra köket består av vita luckor med handtag, vitt kakel upp till tak, bänkskiva i äkta marmor, vita väggar och ett vitt trägolv (Kährs) - Plats för matbord - Spotlight i tak - Nergång till källare och i anslutning finns även groventré med ett förråd.
    Utrustat med: Integrerad diskmaskin, häll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd samt snygg kyl och frys(SMEG).
  • ÖVRE PLAN
    Via hallen når vi den breda trappan som tar oss upp på ovanplan. Vi kommer upp i en rymlig hall som utan vidare går bra att möblera. Ett härligt ljusinsläpp ges via två stora fönsterpartier och golvet pryds av ett målat plankgolv.

    SOVRUM
    Rakt fram ifrån hallen finner vi det första av tre sovrum på övre plan - Ljust golv och vita väggar - Garderober för förvaring - Takfönstret ger bra ljusinsläpp.

    SOVRUM
    Till vänster ifrån trappan ligger ett förtjusande sovrum med ett ljusmålat plankgolv och vita väggar - Plats för dubbelsäng - I anslutning till badrum - Garderober för förvaring.

    BADRUM
    Från två av sovrummen når vi badrummet som verkligen faller oss i smaken! - Klinkergolv i marockansk stil samt vita kakelplattor på väggar skapar ett snyggt samspel - Ett vädringsfönster tillsammans med spotlights i taket ger ett fint ljus.
    Utrustat med: WC, handfat med underskåp, golvvärme, handdukstork och dusch med vikväggar.

    SOVRUM
    Sist men inte minst finner vi ytterligare ett rymligt sovrum - Även här finns ett plankgolv och väggarna är gråa - Härligt ljusinsläpp från flera fönster - Bra utrymme för förvaringsmöjligheter.
  • KÄLLARPLAN
    Källarplan nås som tidigare nämnt via köket och innehåller:

    - Två förråd
    - Tvättstuga
    - Pannrum (fjärrvärme)
    - Matkällare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    85 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Halmstad Gråstenen 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1922
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Kalksandsten(Mexitegel) samt träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    3-glas (isoler) och 2-glas kopplade samt 1-glasfönster i källaren
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Nuvarande ägares utförda renoveringar:
    2017
    - Toalett entréplan, målat med våtrumsfärg, ny wc och nytt skåp
    - Källare, målat golv och väggar (silikatfärg), satt in avfuktare
    - Målat groventré
    - Nytt plank entré och nya plattor

    2016
    - Ny papp och läkt, ny plåt (ränndalar, hängrännor, stuprännor), ny panel på samtliga tre kupor, tilläggs isolerat kupa sovrum 2, vindskiva bytt och målad
    - Nytt velux fönster sovrum 3
    - Provtryckt kamin
    - Installerat takstege

    2015
    - Slipat golv och vit laserat, gipsat tak, bred spacklat väggar, målat i sovrum 2
    - Samtliga innerdörrar målade

    2014
    - Ny uteplats (trall) vid ingång, marmorkross vid garage och hus

    2013
    - Länghemskök, marmor bänkskiva, nya vitvaror, nytt tak med ledbelysning. nytt trägolv, kaklat, ny el, vatten och avlopp i kök
    - Målat vitt, väggar och tak i vardagsrum
    - Ny torktumlare, källare
    - Slipat och målat trappan samt väggar bredspacklade i trapp och hall nedre plan
    - Övre plan + sovrum, heltäckningsmatta borttagen, slipat trägolv och målat vitt
    - Nya stammar, vatten och el, nytt tak med led spottar, golvvärme el, handdukstork el, kaklat väggar, betongplattor golv, fuktstyrd ventilationsfläkt i badrum.
    - Laminatgolv samt målat i sovrum 3
    - Jordfelsbrytare till badrum
Energideklaration
  • Energiprestanda
    170 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-07-11
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Independia Energi AB
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stensatt uteplats på innegården samt trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande garage.
  • Parkeringsbeskrivning
    Asfalterad uppfart samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    610 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Nyhem(område Söder Om Långgatan), Stadsplan (Beslutsdatum: 19771230)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 864 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 183 000 kr
  • Markvärde
    681 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    14 106 kr/år
  • Försäkring
    4 331 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 067 kr/år
  • Renhållning
    2 424 kr/år
  • Hushållsström
    7 180 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 108 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 940 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Följ oss i sociala medier