Till salu

Saltsjövägen 7A

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Centralt Väster / Västra Förstaden— Halmstad

Saltsjövägen 7A

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centralt Väster / Västra Förstaden

Välutrustat townhouse med föreningens bästa läge, pergola och takterrass!

Lyxigt stadsradhus med gavelläge och rejält med utrustning utöver standard. Bland annat infällda högtalare från Sonance i vardagsrum/kök samt i båda badrummen. Därtill bytt alla vägguttag samt strömbrytare till en exklusivare variant i svart samt installerat smart styrning av belysningen via Plejd. Utöver detta har man även byggt en smakfull pergola på baksidan och målat väggarna invändigt i mjuka behagliga kulörer. Även köket står ut mot vad standard är med ett grått kök med svarta handtag och rostfria kapitalvaror. Golvet i hela huset har man slipat och vitpigmenterat istället för det traditionella "gula", och i sovrummen har man lagt in trendiga heltäckningsmattor. Insidan är således en dröm! Då huset ligger på en gavel har man extra fönster på sidan av huset som skänker extra fint ljusinsläpp.

Visning 21 och 22 maj. Boka in dig redan nu på Mäklarhusets hemsida.

Även utvändigt imponerar detta gavelradhus. Fasaden av vit puts med grå detaljer på fönster och entrédörrar. Här finns både stor stensatt uteplats med pergola och en härlig takterrass i bästa solläge - helt magiskt! Framför huset har man en stensatt uppfart. Detta är sålunda ett toppenval för dig som ställer höga krav på ditt boende och tilltalas av bekvämlighet.

Huset har badrum med tvätt, kök, matplats och vardagsrum på entréplan. Plan 2 har tre sovrum, klädkammare och ett badrum. Plan 3 har ett sovrum, klädkammare, allrum samt utgång till takterrass.

Här bor man centralt med korta avstånd till både citypulsen, kommunikationer, naturområden och havet. Detta är ett toppenval för dig som ställer höga krav på ditt boende och samtidigt uppskattar smidigheten i att bo i en bostadsrätt. Det bästa från två världar säger vi!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

128 kvm

Avgift

6 571 kr/mån

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 21 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 22 maj 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Saltsjövägen 7A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 53

070-638 32 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL/ENTRÈ (Våningsplan 1)

Grå klinker på golv och väggar målade i greige. Spotlights i tak.

02 BADRUM (Våningsplan 1)

Badrummet ligger i direkt anslutning till hallen och här återkommer samma grå klinker på golv tillsammans med den vita inredningen från Hafa. Rymligt och bra kombinerat badrum/tvättstuga med arbetsbänk, förvaringsskåp och ett vädringsfönster.
Utrustat med: Takdusch med välvda glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) och golvvärme.

Grå klinker på golv och vita kakelplattor på väggar. Spotlights i tak.
Extra lyxigt med infälld högtalare.

03 KÖK/VARDAGSRUM (Våningsplan 1)

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket skapar en härlig umgängesyta. Sentens-köket består av grå luckor kombinerat med en ljusgrå bänkskiva i laminat, vitt kakel och rostfria vitvaror från Bosch. Väldigt praktisk köksö med integrerat eluttag och bra med förvaring. Utrustat med: Kyl, frys, häll, spisfläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn.

I vardagsrummet finns stora fönsterpartier och altandörr som leder ut till den härliga och lugna uteplatsen. Här ges plats för både matplats och soffgrupp.

3-stavs ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Spotlights i köksdelen.
4 st infällda högtalare från Sonance.

04 SOVRUM (Våningsplan 2)

Ljust grå målade väggar och heltäckningsmatta samt två garderober.

05 SOVRUM (Våningsplan 2)

Vita målade väggar med rosa fondvägg och heltäckningsmatta.

06 SOVRUM med KLÄDKAMMARE (Våningsplan 2)

Målade väggar i mild ton av grönt och heltäckningsmatta.
Rymlig klädkammare i anslutning via skjutdörrar.

07 BADRUM (Våningsplan 2)

Även detta badrum är fräscht helkaklat i samma stil som på entréplanet. Utrustat med: WC, handdukstork, takdusch med välvda glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och golvvärme.

Grå klinker på golv och vita kakelplattor på väggar. Spotlights i tak.
Infälld högtalare från Sonance.

08 SOVRUM med KLÄDKAMMARE (Våningsplan 3)

Det fjärde sovrummet finns högst upp och har även det en rymlig klädkammare att tillgå.
3-stavs ekparkett och greigemålade väggar.

09 ALLRUM (Våningsplan 3)

Längst upp i huset finner vi ett allrum som via dubbla glasdörrar leder ut till den stora takterrassen i västligt läge!

3-stavs ekparkett och ljusgrå målade väggar samt en gråkalkad fondvägg. Spotlights ovan trappa.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

3-vånings radhus byggda i lättbetong.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX värmeväxlare.
Entréplan värms upp med vattenburen golvvärme och övriga två plan med radiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.

05 Uteplats

Lugn och härlig uteplats på husets baksida i österläge. Fantastisk pergola som gör att detta blir som ett extrarum om sommarhalvåret. Sol från morgon till eftermiddag.

06 Terrass

Fantastisk takterrass som är utrustad med eluttag, belysning och vattenutkast för härliga tillställningar i västerläge!

07 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering utanför entrén.

09 Övrigt

Infällda högtalare från Sonance är monterade i vardagsrum/kök samt i båda badrummen med styrning via Sonos.
Bytt alla vägguttag samt strömbrytare.
Installerat smart styrning av belysningen via Plejd.

Ekonomi

01

Avgift

6 571 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl parkeringsplats, bostadsrättstillägg och kallvatten.

Uppvärmning

850 kr/mån

Försäkring

530 kr/mån

Hushållsström

825 kr/mån

Vatten

250 kr/mån

Renhållning

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 655 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Bostadsrättstillägget ingår i hemförsäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt stadgar kr

Pantsättningsavgift

Enligt stadgar kr

Andel i förening

8,79000

Andel av årsavg.

0,0879

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Kan bli aktuellt med en mindre höjning efter arbetet med lägenhetsavskiljande väggar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brudtärnan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brudtärnan 22 i Halmstad som stod klart år 2018. Föreningen består av 14 lägenheter med en total lägenhetsyta om 1453 m2. På fastigheten finns 10 st radhus och ett lägenhetshus med 4 lägenheter uppförda på adresserna Saltsjövägen 3 A-D, 5 och 7 A-F.

Kommande renoveringar

Byte alternativt reparation av ytterdörrar på samtliga radhus (2025)
Återställning av puts som släppt på vissa ställen på fasaden (2025-2026)
Åtgärda lyhördhet genom akustikpaneler på lägenhetsavskiljande väggar (åtgärd genomförd i radhus 3D mot 3C, resterande planeras till 2025)

Avgiftsförändringar

Kan bli aktuellt med en mindre höjning efter arbetet med lägenhetsavskiljande väggar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande förråd finns på uteplatsen samt ett källarförråd i närliggande byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 620 329 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Området

01

Stadsdelen Väster bjuder på lugn och ro i nära anslutning till citypulsen inne i Halmstad. Placeringen mellan Flygstadens köpcentrum och Halmstad city gör att man alltid har närhet till shopping, nöje och kultur. City erbjuder såklart ett rikt shoppingutbud men också flera mysiga restauranger, nattklubbar, uteserveringar, inbjudande parker och mycket mer. Om du tar cykelvägen ut till Flygstaden kan du besöka ett stort utbud av butiker som Maxi, systembolag, Apotek, veterinär, inredningsbutiker, bokhandel och ska du ut och resa ligger även Halmstads flygplats här.
Även en väl utbyggd hälso- och samhällsservice finns, då området ligger i anslutning till Länssjukhuset. På Väster bor man i lummiga kvarter med närhet till både stadspuls och natursköna områden. Högklassigt boende med harmonisk stämning, kom och bo på Väster!

Kommunikationer

Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad.
För mer info www.hallandstrafiken.se

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi