Plysvägen 6 / Frennarp / Halmstad

Rymlig familjevilla i omtyckta Frennarp!

Utgångspris
3 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 155/40 kvm
Driftkostnad
42 748 kr/år
Tomtarea
837 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Budgivning pågår
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna 1,5-plansvilla på populära Frennarp! Villans 155 kvm är fördelade över fyra sovrum (går att dela av ett femte), två helkaklade badrum, stort vardagsrum, allrum med braskamin, snyggt kök och kombinerad tvättstuga/groventré. Utvändigt finns goda umgängesytor i form av inglasat uterum, grönytor och trädäck. Ej att förglömma är de goda parkeringsmöjligheterna i dubbelgaraget.

Frennarp ligger på bekvämt avstånd från centrum utmed Nissans åkant med fina promenadstråk och trivsam natur.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 23 bilder
Planritning
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Många i området har kopplingar till varandra. Många känner varandra. Barnen har nära till kompisarna efter skola/dagis, samtidigt som föräldrarna kan också umgås. Spontana träff är vanliga. Samhällets stress finns inte på samma sätt här.

Istvan Simon Balint
Lägg till Vad vi gillar med Plysvägen 6

Frennarp är ett område med många barnfamiljer. Lätt för både vuxna och barnen att hitta umgänge utan att behöva åka långt. Barn kan leka tryggt i området. Det finns många små, trevliga lekplatser, umgängesplatser i naturen.

  • 1

Privat känsla. Trevliga, bra grannar, men ändå privat känsla då det finns utrymme.

  • 1

Nära till skola, förskola med bra personaltäthet

  • 1

Lugnt område, nära till natur, men ändå nära till det mesta.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL/ENTRÉ (Entréplan)
    Via en mycket trevlig veranda når vi entrén som välkomnar oss med ljusa vita väggar och ett laminatgolv. Här finns plats för avhängning innan man når vardagsrum och kök.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Till vänster från entrén finns villans första sovrum. Det är rymligt och får plats med dubbelsäng samt förvaringsmöbel om så önskas. Vita väggar och laminatgolv.
  • BADRUM (Entréplan)
    Fräscht helkaklat badrum i ljusa toner. Vädringsfönster finns och golvvärmen ger behaglig komfort!
    Utrustat med: golvvärme, handukstork, vägghängd WC, handfat med underskåp och dusch med glasvägg. Ett liggande fönster ger trivsamt ljusinsläpp.
  • GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Praktiskt kombinerad tvättstuga och groventré med gott om förvaringsmöjligheter och tvättho. Våtrumsmatta på golv samt väggar.
    Utrustad med: tvättmaskin, torktumlare och elpanna.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Trevligt vardagsrum som är uppdelat i två delar och släpper in ljus ifrån tre olika vädersträck. Ljust och fint alltså! På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Utgång till trädgården på baksidan finns. Möjlighet finns att dela av ytterligare ett sovrum om så önskas!
  • KÖK (Entréplan)
    Gediget kök med träluckor och gott om förvaring. En schackrutemönstrad plastmatta ligger på golvet och väggarna är vita. Ovan bänk sitter ett grått stänkkakel och en stor köksö ger bra arbetsyta samt matbord. Utgång till trädäck samt inglasat uterum med infravärme. Utrustat med: diskmaskin, häll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Direkt upp från trappan möts vi av ett allrum med mysig kammin och utgång till balkong i rakt söderläge vilket ger rikligt med sol. Laminatgolv samt vita väggar.

    Klädkammare finns i anslutning.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Till vänster på övre plan ligger ett rymligt sovrum med klädkammare, varifrån det finns uppgång till vinden. Laminatgolv och vita väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Till höger finns två sovrum varav det ena är större och rymmer enkelt en dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Klädkammare finns i anslutning.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Det andra sovrummet till höger är av mindre storlek och passar utmärkt till barn eller kanske som ett lekrum? Laminatgolv och vita väggar även här.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Fräscht helkaklat badrum med golvvärme, bubbelbadkar, kommod med tvättställ och underskåp, vägghängt spegelskåp och WC. Takfönster skänker ljusinsläpp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 155 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och ritningar)
  • Boarean skiljer sig ifrån den taxerade ytan som är 135 kvm. Uppmätt på ritning.
  • Biarea
    40 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½-plan
  • Byggnadsår
    1981
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak belagt med betongpannor med underlagstak av Masonite
  • Fönster
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna med vattenburen värme, luft/luftvärmepump samt braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    - Nya fönster på övre plan
    - Nya ytterdörrar
    - Huset målades om exteriört samt bytte en del fasadpanel

    2010
    - Lade om garagetaket

    2009
    - Förbättrade krypgrunden

    2006
    - Badrummen renoverades
Energideklaration
  • Energiprestanda
    59 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-07-03
TV/Internet
  • INTERNET: Fiber via Halmstad stadsnät. Det finns även en separat anslutning direkt till Bredbandsbolaget.

    Fastigheten har fiber från Halmstads stadsnät framdraget och via det finns en rad olika tv- och bredbandsuppkopplingar att välja bland. För mer info besök www.halmstadsstadsnat.se Kontraktet med Halmstads stadsnät löper i cirka 10 år och övertages av köpare.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets baksida finns ett inglasat uterum, ett trädäck samt en veranda.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande dubbelgarage med förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Friliggande dubbelgarage samt asfalterad uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    837 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kvarteret Läxan Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790718)
Övrigt
  • Fastigheten är besiktigad nivå 2 av Anticimex samt så har säljaren tecknat en försäkring för dolda fel.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 258 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 348 000 kr
  • Markvärde
    910 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1981
  • Försäkring
    3 030 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 276 kr/år
  • Renhållning
    3 565 kr/år
  • Elkostnad
    28 377 kr/år
  • Halmstad stadsnät
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 748 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel. Förra ägaren låg på enbart 14 500 kr/år i elkostnad.
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 852 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier