Behållare Behållare
Söndrum/Bäckagård, Halmstad
Ramgränd 5C
Boarea
146 kvm
Driftkostnad
32 924 kr/år
Tomtarea
272 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Välskött och familjevänligt på Bäckagård!

Nu kan vi erbjuda ett välskött och välplanerat radhus på Ramgränd 5 C! Omhändertaget radhus som varit i familjens ägo sedan byggnationen och innehar en familjevänlig planlösning. På entréplanet är det stora vardagsrummet med fint ljusinsläpp mot trädgården där man samlar familj och vänner. Vidare erbjuds kök med matplats, sovrum, separat tvättstuga samt badrum. En privat ovanvåning som har ytterligare tre sovrum, klädkammare samt badrum.

Området runtomkring består av lugna villagator, naturområden och lekparker. Flertalet förskolor och skolor finns i närheten och Flygstadens stora utbud nås några minuter bort så här är det är lätt att få vardagen att gå ihop. Närheten till hav och strand lockar nu när sommaren närmar sig. Nu är det dags för en ny familj att ta över här på Ramgränd 5C, varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött och familjevänligt på Bäckagård!

Nu kan vi erbjuda ett välskött och välplanerat radhus på Ramgränd 5 C! Omhändertaget radhus som varit i familjens ägo sedan byggnationen och innehar en familjevänlig planlösning. På entréplanet är det stora vardagsrummet med fint ljusinsläpp mot trädgården där man samlar familj och vänner. Vidare erbjuds kök med matplats, sovrum, separat tvättstuga samt badrum. En privat ovanvåning som har ytterligare tre sovrum, klädkammare samt badrum.

Området runtomkring består av lugna villagator, naturområden och lekparker. Flertalet förskolor och skolor finns i närheten och Flygstadens stora utbud nås några minuter bort så här är det är lätt att få vardagen att gå ihop. Närheten till hav och strand lockar nu när sommaren närmar sig. Nu är det dags för en ny familj att ta över här på Ramgränd 5C, varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉ/HALL (Entréplan)
På framsidan finns en prydlig stenlagd uteplats med fin grönska där man man kan njuta av morgonkaffet och dagens första solstrålar. På andra sidan entrédörren en hall som direkt öppnar upp sig mot köket. På golvet ligger ett parkettgolv som är genomgående för hela entréplanet likaså de vitmålade väggarna.
KÖK (Entréplan)
Köket ligger direkt till höger ifrån hallen med en given matplats vid fönstret, smidigt. Ekluckor med ljust kakel ovan diskbänken. Utrustat med kyl/frys x2, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin - samtliga i vitt utförande.
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Separat tvättstuga innanför köket. Utrustad med: Tvättmaskin, torktumlare, ho, skåp, varmvattenberedare samt torkskåp.
SOVRUM (Entréplan)
Entréplanets enda sovrum har en rejäl skjutdörrsgarderob med gott om förvaring. Fönster mot framsidan och i övrigt ryms dubbelsäng mm.
BADRUM (Entréplan)
Badrum med plastmatta på golv och väggar i ljusblått. Utrustat med: dusch, handfat, spegelskåp inkl belysning samt WC.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Rejält vardagsrum med rikligt ljusinsläpp via flertalet fönster ut mot baksidan. Här ryms både matbord och soffgrupp efter eget tycke. Utgång till uteplatsen i söderläge med dess förråd.
SOVRUM x3 (Ovanvåning)
Ytterligare tre sovrum samlat på ovanvåningen i liknande storlek som alla har en mysig sovrumsmiljö med tanke på snedtaket, perfekt att samla barnen här. Rejäl klädkammare så man behöver inte ha skrymmande garderober i sovrummen så man får fina ytor för bilbanan och dockorna t.ex. Dessutom har ett av sovrummen garderober längs med en av väggarna och ett har en garderob. Vitmålade väggar.
BADRUM (Ovanvåning)
Vidare ett badrum med badkar, handfat med underskåp samt WC. Plastmatta i blått på golv och väggar, ljusinsläpp via takfönster!
Fakta
Beskrivning
Boarea
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I Lantmäteriets uppgifter står det 142 kvm BOA, men allmänt känt i området är att det är 146 kvm BOA.
Totalareal
272 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD BÄCKAGÅRD 1:230
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus 1,5-plan
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
28
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak, Plåt med underlagstak av eternitplattor
Fönster
Isolerglas och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
- Nytt plåttak ovanpå originaltaket
- Luft/luft-värmepump
- Bytt garageport

2020
- Ommålning alla rum

1994
- Fönster bytta på övre plan
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
45 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
85 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-31
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till Halmstad stadsnät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenlagd uteplats på baksidan i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage i gemensam länga.
Beskrivning, parkering
Garage i gemensam länga.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Bäckagård Ga:9
Tomt/Servitut
Tomtarea
272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lummig baksida med gräsmatta, buskar och träd. Mot gatan till finns även där växtlighet.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Immission - Se beskrivning
Planbestämmelser
Bäckagård 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701009)
Samfällighet
Halmstad bäckagård s:9
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut immission
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 564 000 kr
Markvärde
1 023 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 904 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9644 kWh/år
Fiber via Halmstad stadsnät
1 920 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 924 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 798 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnad är även kostnad för uppvärmning inkluderat.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 564 000 kr
Markvärde :
1 023 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
1 904 kr/år
Renhållning :
2 600 kr/år
Elkostnad :
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9644 kWh/år
Fiber via Halmstad stadsnät
1 920 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 924 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 798 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnad är även kostnad för uppvärmning inkluderat.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Ekebacken
      323 m
    • Bäckagårdskrogen
      410 m
    • Wiggo Food Truck
      1,2 km
    • Cavalini Pizzeria
      1,3 km
    • Hamnkrogen i Grötvik
      1,77 km
    • Norlandia Förskolor Snilleblixten
      295 m
    • Kaninens Montessoriförskola
      413 m
    • Montessoriförskolan Villa Eken AB
      431 m
    • Eketånga montessoriskola
      459 m
    • Bergsgårds förskola
      501 m
    • Tempo
      410 m
    • Lidl
      2,92 km
    • Coop
      4,25 km
    • Hemköp
      5,28 km
    • Erosop
      5,33 km
    • Modellbahn Legan
      1,19 km
    • Halmstad C
      5,55 km
    • Sannarp station
      7,82 km
    • Oskarström station
      20,5 km
    • Laholm
      21,94 km
    • Halmstad Lummervägen
      229 m
    • Halmstad Ateljévägen
      370 m
    • Halmstad Bäckagårdsvägen
      452 m
    • Halmstad Bergsgårdsvägen
      459 m
    • Eketånga daglig verksamhet
      508 m
Avstånd
  • Vatten
    1,27 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    1,29 km
    9 min
    9 min
    29 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
    1,19 km
    6 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats - Halmstad Lummervägen
    229 m
    4 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.