Rengbågsvägen 12 är en arkitektritad 70-talare som ligger mot öppna fält plus hav och strand en kort promenad bort. Det är en praktisk enplansvilla där ytorna jobbar för vardagen, ett hem anpassat för familjen med gott om utrymme för alla. Planlösningen är enkel att leva i, med upp till fyra sovrum och generösa sällskapsytor där familj och vänner får plats. Ytterligare ett sovrum kan inredas i anslutning till den praktiska delen av huset där man samlat tvättstuga, förråd och en separat groventré.

Trädgården ramar in huset med plana ytor, perfekt för både lek och avkoppling där man har solen med sig hela dagen. Uteplatsen är skyddad under tak vilket gör att man kan sitta ute även om SMHI inte riktigt håller vad de lovat. I växthuset växer det så det knakar med vindruvor, tomater och gurka och med tanke på robotgräsklipparen så blir arbetsinsatsen minimal när det gäller skötseln av gräsmattan vilket ger utrymme för att njuta av livet som villaägare.

Den här trygga familjevillan bjuder in till ett enkelt och bekvämt liv.

Välkommen hem!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea/biarea

139/27 kvm

Driftkostnad

48 242 kr/år

Tomtarea

1 095 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plans villa,

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 26 augusti 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Söndag 30 augusti 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Regnbågsvägen 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÈ

Välkommen in till denna hemtrevliga villa på Regnbågvägen 12! Entré med klinker innanför tröskeln, garderob för förvaring samt avhänging till vänster.

02 VARDAGSRUM

Vardagsrummets glasparti fyller hela rummet med ljus och träbjälkarna i taket blir en fin detalj. Ett stort rum som man kan möblera efter eget tycke och smak där den vackra kaminen hamnar i blickfånget var man än vänder sig. De varmare månaderna förlängs rummet via utgången ut till det stora trädäcket.

03 ALLRUM/SOVRUM 1

Före detta sovrum som idag används som allrum.

04 SOVRUM/INRE HALL

Nuvarande ägare har öppnat upp mot en inre hall och använder det som ett allrum men man kan med enkla medel återställa detta till ett sovrum. Två garderober för förvaring

05 SOVRUM 2

Sovrum med tre garderober. Fönster mot husets framsida.

06 SOVRUM 3: MASTER BEDROOM

Det större sovrummet med garderober samt egen altandörr med utgång till husets baksida.

07 BADRUM

Att ha separerat tvättstugan från badrummet är en skön befrielse. Rejält stort och helkaklat i vitt och mörkt grått. Dusch bakom kaklad vägg, badkar, handfat med kommod och spegel med infälld belysning ovan, separat skåp, handdukstork samt WC. Infällda spotlights i taket samt högtalare. Golvvärme (el) för skön komfort.

08 WC

Smart litet gäst WC i anslutning till entrén. Utrustat med WC, handfat med spegel ovan.

09 KÖK OCH MATPLATS

Klassiskt 70-talskök med matplats intill fönstret. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i både luckor och lådor. Spishäll med ugn och fläkt ovan, hel kyl samt diskmaskin.
Ljust kakel ovan bänkskivan och matchande klinker på golvet.

10 GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD

Här har man samlat allt det praktiska i en smart planlösning.
Groventré på gaveln med tvättstugan rakt fram som har klinker på golvet plus målad vävtapet.Tvättmaskin och ho med underskåp. Bakom dörren finns en hederlig matkällare.

Generöst förråd som man inreda som allrum, sovrum eller kontor, välj det som passar familjen bäst!

Frysbox ingår i köpet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

1 095 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD PÅARP 4:100

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plans villa.

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

1986

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark.

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel.

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Fönster

2-glas kopplade fönster, 3- glas isolerglasfönster.

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorstenen sotas regelbundet.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna via vattenburet system samt direktverkande el via golvvärme och radiatorer

Allmän information

Huset är besiktigat via Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare!

Renovering omarbetning etc

2009
-Badrummet renoverades med kakel och klinker. Arbetet utfördes av fastighetsägaren.
1995
-Pelletspanna installerades och för ca 10 år sedan bytes expansionskärlet.
1986
-Huset byggdes ut i den tidigare carporten.
1986
- Byggnation av garage

Yttertaket är från byggnationen.
Fönster är bytta i badrum samt i vardagsrummet.
Huset har målats löpande.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

175 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-14

Besiktningsman

Johan Dalsmark, Anticimex.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan på husets framsida med sol stora delar av dagen, nås från vardagsrum samt entré.
Stensatt uteplats på husets baksida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedförråd.

Beskrivning, parkering

Fristående garage med förråd/verkstad i anslutning.

07 Gemensamhetsanläggningar

Halmstad påarp ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1095 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1957-07-24, Senast ändrad: 2008-09-05), Laxvik och påarp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2026-05-28)

Ekonomi