Behållare Behållare

Centrum/Öster, Halmstad
Repslagaregatan 1

Boarea
65 kvm
Avgift
3 597 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

RYMLIG OCH TOPPENFRÄSCH TVÅRUMMARE

Vi har nu nöjet att kunna erbjuda en mycket tilltalande och rymlig tvårummare om 65 kvadratmeter på attraktivt läge i Halmstad. Hela lägenheten totalrenoverades 2014 med smakfulla materialval och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finner vi tuffa detaljer med ljussättning via dimbara LED-lister och LED-spottar samt ett belyst så kallat svävande tak. Snygga snickerier i form av höga lister där även medianätverket är draget. Även badrummet drar ögonen åt sig vad gäller färg och form samt med praktiska ting så som kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt vägghängd toalett och golvvärme.

Lägg därtill ett soligt balkongläge och en mycket välskött HSB-förening med alla större renoveringar utförda såsom stammar etc. samt ett perfekt läge mellan centrum och Högskolan med bara ett stenkast ifrån Halmstads nya resecentrum

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
2 095 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

RYMLIG OCH TOPPENFRÄSCH TVÅRUMMARE

Vi har nu nöjet att kunna erbjuda en mycket tilltalande och rymlig tvårummare om 65 kvadratmeter på attraktivt läge i Halmstad. Hela lägenheten totalrenoverades 2014 med smakfulla materialval och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finner vi tuffa detaljer med ljussättning via dimbara LED-lister och LED-spottar samt ett belyst så kallat svävande tak. Snygga snickerier i form av höga lister där även medianätverket är draget. Även badrummet drar ögonen åt sig vad gäller färg och form samt med praktiska ting så som kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt vägghängd toalett och golvvärme.

Lägg därtill ett soligt balkongläge och en mycket välskött HSB-förening med alla större renoveringar utförda såsom stammar etc. samt ett perfekt läge mellan centrum och Högskolan med bara ett stenkast ifrån Halmstads nya resecentrum

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Vi möts direkt av en välkomnande och inbjudande atmosfär där hallen har en mörkbrun ekparkett som sedan sträcker sig vidare genom hela lägenheten. Till vänster finner vi en stilren och rymlig garderob med skjutdörrar. Lägenheten är topprenoverad där allt är noga utvalt och genomtänkt så som infällda LED-spotlights (dimmerfunktion) i hela lägenheten och full mediainstallation i flertalet rum för tv och bredband etc.
KÖK
Hallens vackra ekparkettgolv leder oss vidare till köket som har vita högblanka luckor på under och högskåpen.Köket känns exklusivt med mörka trämönstrade överskåp och en högblank vit bänksskiva med aluminiumkantlist samt underlimmad diskbänksho. Här finns en induktionshäll och integrerad diskmaskin (2021) samt en inbyggd fläkt. Ugn och mikro i läckert svart utförande samt en tuff infälld LED-belysning och exklusiv stavmosaik (lysanner Grigio från Dekora) ovan diskbänk. Köksö med plats för barstolar. Infälld ledbelysning vilken belyser en vit Lacobel-glaskiva (från inredningsglas). Plats för matbord vid fondvägg med fototapet (från Rebel Walls, Cartoon City).
BADRUM
Lägenhetens moderna och exklusiva känsla fortsätter i badrummet. Här återfinns ett exklusivt klinker i grå nyans vilket även följer med upp som en pelare på väggarna bakom dusch och toalett. I övrigt mattvita kakelplattor på väggarna. En praktisk duschhörna med vikväggar samt duschset med både hand- och takdusch samt tvättställsblandare. Spegel med inbyggd belysning och tvättställ med kommod. Inbyggd vägghängd toalett Art) med softtouch samt mattsvart spolknapp. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare frånElectrolux.
Elburen golvvärme med en högklassig touchpanel och vattenburen handukstork.
SOVRUM
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med takanslutning och frostat vitt glas. Fondväggstapet (Vallila från Paintpart)
VARDAGSRUM
Ett läckert och genomtänkt vardagsrum med bland annat ett s.k. svävande tak och tillhörande LED-belysning. Rummet känns luftigt och tilltalande med den öppna planlösningen mot köket vilket även ökar på ljusflödet. Bredbandsuttag finns förberett för en infälld hemmabioinstallation. Utgång till balkong med sydvästligt läge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Den här lägenheten är enligt bostadsrättsföreningens register en trerummare men är omgjord till en tvårummare.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1948
Kommentar, byggnad
3-vånings flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
89 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
69 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-19
Besiktningsman
Pierre Ekenberg, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2 Vision. Basutbud om ca 10 kanaler ingår i månadsavgiften. Digital-TV går även att få via Bredbandsbolaget.
Internet: Bredband (fiber) via Bredbandsbolaget.
Balkong
Balkong i sydvästligt läge med underhållsfri trätrall.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 35 st parkeringsplatser som de boende kan hyra. Till dessa tillämpas kösystem. Boendeparkering för parkering på omkringliggande gator kan tecknas via kommunen.
Övrigt
Lägenheten har totalrenoverats:
* Ny el inkl. ny elcentral (utfört av behörig elektriker)
* Dimbara LED-spotlights (samtliga rum)
* Förberett för tv och fiber (BB) via mediauttag (kök, sovrum, hall o vardagsrum)
* Genomgående mörkbrunt ekparkettgolv, Kährs Linnea Gate
* Badrum med exklusivt kakel o klinker samt inredning (GVK-intyg finns)
* Sovrum med skjutdörrsgarderob (takanslutning med frostat vitt glass) o fondväggstapet (Vallila, Paintpart)
* Vardagsrum med svävande tak (LED-belysning och förberett för infälld hemmabio installation.)
* Kök med högblanka vita luckor på underskåp och högskåp. Mörka trämönstrade överskåp och högblank vit bänksskiva med aluminiumkantlist och underlimmad diskbänksho. Exklusiv stavmosaik Lysanner Grigio från Dekora.
* Köksö med plats för barstolar. Infälld ledbelysning som belyser en vit Lacobel-glaskiva från inredningsglas
* Kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Ekonomi
Avgift
3 597 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
280 kr/mån
Fiber 500/500
359 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
759 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,94733
Andel av årsavg.
1,98826
Andelstal insats
1,94733
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB:s Brf Kapsågen. I föreningen finns 54 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastighet Kapsågen 2 i Halmstad bebyggdes under år 1948.

På fastigheten finns två bostadshus med nio uppgångar och adresserna: Hammars gata 10, 10 A, 10 B, 10 C, 12 och 14. Enslövsvägen 5-7, Repslagaregatan 1.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg är inkluderat, behöver ej tecknas separat av de boende.
Gjorda renoveringar
2017
- Nytt miljöhus.
- Målat om trapphus.
- Nya säkerhetsdörrar till varje lägenhet.
2016
- Nya ytterdörrar (säkerhetsdörrar).
- Renoverade trappuppgångar.
2004
- Nya 3-glas isolerfönster i hela huset.
- Samtliga balkonger renoverades.
1998
- Stambyte (vatten och avlopp).
- Renovering av samtliga badrum i hela huset.
- Nya elledningar samt ny elcentral.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten ingår två förråd, ett vindsförråd och ett lite mindre "matkällarförråd".
Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.
Området
Kommunikationer
Från Hammars gata har man ett ypperligt utgångsläge för bra kommunikationer. Det råder gångavstånd till Halmstads resecentrum för transport med buss och tåg. Via Laholmsvägen är du ute på E6:an inom 5 min och når då både Malmö och Göteborg under 1, 5 h. Önskar man bara gå eller ta cykeln har man nära till det mesta och till Halmstads centrum råder gångavstånd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 597 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
280 kr/mån
Fiber 500/500 :
359 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
759 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,94733
Andel av årsavg. :
1,98826
Andelstal insats :
1,94733
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kina Box i Halmstad
      76 m
    • Hanasaki Sushi
      78 m
    • Verona restaurang and Bar
      109 m
    • Medya Pizzeria
      113 m
    • Pierro Saad
      198 m
    • Stures Restaurangskola
      291 m
    • Sturegymnasiet Gymnasiebiblioteket
      230 m
    • Sturegymnasiet
      291 m
    • Stures Restaurangskola
      291 m
    • Drottning Blankas Gymnasieskola Halmstad
      341 m
    • Nicolaigårdens förskola
      349 m
    • Erosop
      693 m
    • Hemköp
      784 m
    • Maxi ICA Stormarknad Högskolan
      1,02 km
    • Simon's Livs
      1,47 km
    • Coop
      1,58 km
    • Halmstad C Resecentrum
      117 m
    • Halmstad Giganten
      182 m
    • Halmstad
      201 m
    • Halmstad Sturegymnasiet
      225 m
    • Halmstad C
      307 m
    • Modellbahn Legan
      5,06 km
Avstånd
  • Vatten
    476 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    1,57 km
    5 min
    8 min
    22 min
  • Tågstation - Halmstad C
    307 m
    3 min
    5 min
    9 min
  • Hållplats - Halmstad C Resecentrum
    117 m
    1 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren