Förtjusande villa anno 1938
Söndrumsvägen 71 är ett vackert och vördat hus som haft samma dedikerade ägare sedan 1986. Här har renoverats och byggts till i olika omgångar men alltid i harmoni med husets själ. Husets absoluta hjärta är vardagsrummet som öppnar upp en pampig volym som man inte anar från gatan. Ljuset flödar genom höga fönster där det stora skjutdörrspartiet leder ut till det magnifika altandäcket där man njuter av solen hela dagen fram till kvällskvisten. Om sommaren trilskas flyttar man in under tak under regniga dagar eller kryper ihop under den stora markisen - "här lever vi hela sommaren" som ägarna själva säger. Den uppvuxna trädgården platt och med en hel del växtlighet som blommar, doftar och smakar - körsbär, äpplen, plommon och vinbär. Då huset ligger ganska mitt på tomten så det finns handlingsutrymme på alla sidor för mer odling och längre rabatter om så önskas och på gräsytorna får både studsmattan eller fotbollsmålet lätt plats.
Planlösningen halvöppen skulle man kunna säga, som att gå på upptäcktsfärd och man kommer hitta nya siktlinjer många år framöver på de 198 kvadraten i två plan. Detaljerna många och charmen skyhög.
Vinden inredd med ett stort allrum i dagsläget men här finns det fina möjligheter att fortsätta inreda efter eget tycke och smak. Huset har dessutom ett källarplan där det praktiska är samlat med tvättstuga och flertalet förråd.
Ett mer perfekt läge är svårt att hitta vågar vi påstå, 5 minuter till havet och Prins Bertils stig samtidigt som man aldrig är mer än 10 minuter bort till stans olika utbud.
Huset är som en gammal kärlek som snart har 90 år på nacken, kom hit och bli förälskad du med för Söndrumsvägen 71 måste upplevas på plats!
6 500 000 kr
198/101 kvm
51 344 kr/år
738 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Söndrumsvägen 71 är ett vackert och vördat hus om 198 kvadrat med många detaljer och skyhög charmfaktor som absolut bör upplevas på plats!
Söndrumsvägen 71 är ett vackert och vördat hus om 198 kvadrat med många detaljer och skyhög charmfaktor som absolut bör upplevas på plats!
Här njuter man av solen hela dagen fram till kvällskvisten. Om sommaren trilskas flyttar man in under tak under regniga dagar eller kryper in under den stora markisen.
Vacker kakelugn som naturligtvis är fullt fungerande och har den gamla murstocken kvar.
-
Säljarnas egna bilder.
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÈ (Entréplan)
Söndrumsvägen 71 bjuder sannerligen på en storslagen entre!
Öppet till ovanvåningen som skapar en otrolig rymd, gatustenen har fått flytta med in innanför tröskeln och glasbetongen släpper i dagsljuset på ett förträffligt sätt.
Redan här känner man den otroliga atmosfären tydligt så välkommen in till resten av huset några trappsteg upp.
Vitoljad furuplanksgolv direkt innanför tröskeln som övergår till ett vitlaserat ekparkett på hela entréplanet exkl ett sovrum, köket samt badrummet. I stort sett är husets samtliga väggar målade i vitt.
02
VARDGSRUM (Entréplan)
Här tar ljuset fart rätt igenom hela huskroppen så det är både stort och storslaget. Rummets juvel är såklart den vackra kakelugnen som kommer från ett hus på Norra vägen - lite kuriosa- och som naturligtvis är fullt fungerande och har den gamla murstocken kvar.
Inga problem med att få plats med en soffgrupp modell större och matplatsen inbjuder till fest för många.
Generösa fönsterpartier i burspråket och stort skjutdörrsparti ut till altanen så sommartid suddas gränserna ut mellan inne och ute.
03
KÖK (Entréplan)
Ett stort härligt kök med arbetsytor som brer ut sig både här och där. Skåpet med draglucka är en smart detalj med inbyggd mikro och vinskåp ovan.
Luckorna vita med långa handtag i rostfritt från HTH som matchas med bänkskiva i ek plus svart stenskiva. Stänkskyddet ovan hällen är i rostfritt kombinerat med svart kakel.
Hel kyl (Miele fr-07), frys (AEG fr -16), induktionshäll (Mile fr-23), ugn (Siemens fr -07), fläkt (Miele fr-07), inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin (Asko fr -19).
Här har man valt att ha en liten matplats för fyra med ett barbord som är monterat i väggen som sparar golvyta, smart.
Grå klinker på golvet som är perfekt i ett kök och de infällda dimbara spotlightsen i taket bidrar med både bra arbetsbelysning och stämningsfullt sken.
04
SOVRUM (Entréplan)
Master bedrooms behagliga inredning sänker vilopulsen tio slag bara man tittar in. Träpanelen på en vägg matchar de övriga vita och det välvårdade trägolvet sätter pricken över i:et.
Den stora skjutdörrsgarderoben gör också at man slipper plotter då den tar hand om allt man vill dölja.
Kläder, skor, silverskedar, gamla LP plattor eller en samling gamla mössor. Tja vad vet vi? Den rymmer mycket i vilket fall.
05
SOVRUM (Entréplan)
Entréplanets andra sovrum används av nuvarande ägare som kontor. Stavparketten i original är slipad och vitlaserad så den harmoniserar fint med husets övriga golv - väggarna i milt grå bryter av fint.
Även här en generös skjutdörrsgarderob där kläderna får äran att boa in sig så man slipper har en klädhög på stolen intill sängen.
06
BADRUM (Entréplan)
Badrummet på entréplanet är i absolut nyskick, stort och vansinnigt snyggt! Klinker som precis har den rätta färgen som får en att minnas dagarna på stranden hela året som matchas med kakel i vitaste vitt.
Trevligt med ett så stort fönster i ett badrum, man blir liksom lite gladare efter en dusch i dagsljus på morgonen.
Apropå dusch, den ryms bakom betongväggen och på insidan pryds väggarna istället av blank mosaik, vilket blir mycket effektfullt- stor nog också att ställa in en badbalja för en liten.
Dubbla handfat med varsin spegel ovan och vit kommod undertill plus underskåp i trä mellan handfaten, vägghängt skåp, handdukstork samt bidé. Vägghängd WC stol är både snyggt och städpraktiskt.
Golvvärme under plattorna såklart.
07
SOVRUM (Ovanvåning)
Tre sovrum ligger en trappa upp i storlekarna är small, medium och large, mysigt med snedtak i alla.
En klädkammare finns också här uppe som man får dela jämlikt på.
Det största är i dagsläget ett supersött barnrum med burspråk som extra krypin och ingen kvällssol här, vilket kan vara bra om man ska få små barn att släcka ögonlocken frivilligt på kvällen. Här kombineras de vita målade väggarna med putsad betong i grått, mycket snyggt!
I de andra sovrummen är väggarna målade i grått samt lindblomsgrönt - behagligt och fint till det vitlaserade furuplanksgolvet.
08
BADRUM MED SEPARAT WC (Ovanvåning)
Ovanvåningens badrum är helkaklat i blått och vitt, alltid lika fräscht!
Duschväggar, handfat med vit kommod och spegelskåp ovan samt en skjutdörrsgarderob som rymmer både handdukar och allt annat man kan tänkas ha i ett badrum.
Vägg i vägg ett separat WC som är helkaklat i vitt och grått samt även har grålaserad träpanel på väggarna.
09
ALLRUM (Vindsplan)
Jo då, vindsvåningen innebär viss boyta den också. Med en stor familj kan man inte få för mycket extra prång och kryp in. Vinden kommer barnen att älska när kusiner och kompisar ska sova över.
Takfönster som släpper in ljus, synlig murstock och trägolv.
10
KÄLLAPLAN (Källare)
Längst ner har man samlat allt det praktiska med en rejäl tvättstuga och flertalet förråd.
(Frys och vinkyl ingår ej).
01
Beskrivning
198 kvm (Boareauppgifter enligt mätning enligt ss 21054:2020))
Boytan respektive biytan är uppmätt av Anticimex enligt SS 21054:2020. I taxeringsinformationen är fastigheten taxerad till 156 kvm boyta och 119 kvm biyta.
101 kvm
738 kvm
7 (5-6 sovrum)
HALMSTAD ANTENNEN 16
02
Byggnadssätt
Villa, 1½-plan med inredd vind.
1938
1989
48
Källare, betongplatta på mark under entrè, krypgrund under del av badrum.
Trä.
Stående träpanel.
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor. Plåt på det låglutande taket.
2- och 3-glasfönster.
Självdrag.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump via ett vattenburet system + kakelugn.
2023
- Ny värmepump installerades.
2022
-Elbilsladdare insallerades.
2020
-Alla golv på ovanvåningen slipades och nytt trägolv lades in på entréplan.
2017
- Ny altan byggdes.
2016
-Nytt badrum i samband med att man byggde till en del av huset. Arbetet utfördes av en fackman.
2010
-Renovering av köket.
2008
-Nytt badrum.
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-26
Pierre Ekenberg, Anticimex.
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Stort altandäck med exklusiv Ipe trätrall som är naturligt, hålbart och åldras vacker vilket ger en känsla av lyx.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stenlagd uppfart med plats för två bilar och elbilsladdare finns.
07
Tomt/Servitut
738 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område vid söndrumsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-22, Senast ändrad: 2008-02-28), Antennen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-11-23)
08
Övrigt
Elbilsladdare ingår i köpet.
01
3 692 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 557 000 kr
1 135 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
37 000 kr/år
5 152 kr/år
5 950 kr/år
3 242 kr/år
18300 kWh/år
51 344 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 631 kr/år)
2
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström.
Laddning av elbilen om cirka 5 200 kwh/år är exkluderat.
LF Halland
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 180 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 692 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 557 000 krMarkvärde
1 135 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Uppvärmning
37 000 kr/årFörsäkring
5 152 kr/årVatten och avlopp
5 950 kr/årRenhållning
3 242 kr/årÅrlig elförbrukning
18300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 344 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 631 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström.Laddning av elbilen om cirka 5 200 kwh/år är exkluderat.
Försäkring
LF HallandUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 180 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Burger King
654 m
Café Lugnet
816 m
Circle K Halmstad Järnvägsleden
838 m
Restaurang Västergök Utblicken i Halmstad AB
885 m
Pizzeria Milano
1,01 km
Kimbogårdens förskola & fritidshem
422 m
Halmstads Kyrkliga Samfällighet Vårhems Förskola
574 m
Aleskogens förskola
721 m
Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor
737 m
Realgymnasiet Halmstad
773 m
Lidl
584 m
Coop
765 m
Hemköp
1,77 km
Erosop
1,82 km
Tempo
3,13 km
Halmstad Söndrumsvägen
192 m
Halmstad Vindilsvägen
413 m
Halmstad Alevallen
499 m
Halmstad Arkitektgatan
536 m
Halmstad Rotorp
597 m
Halmstad C
2,12 km
Modellbahn Legan
2,96 km
Sannarp station
4,31 km
Oskarström station
17,61 km
Laholm
21,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten513 m2 min2 min11 min
-
Sjö549 m2 min2 min9 min
-
TågstationHalmstad C2,12 km7 min9 min38 min
-
HållplatsHalmstad Söndrumsvägen192 m1 min9 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.