Behållare Behållare
Upptäck
Dela

Tiarp, Halmstad
Tiarp Kvarnabäcken 270

Boarea
176 kvm
Driftkostnad
38 432 kr/år
Tomtarea
1 269 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Idyll med magisk boendemiljö i Tiarp

Välkommen till landet med hänförande vyer över det öppna landskapet i Tiarp endast 10 minuter från stan! Här har vi ett hus med allt man kan önska och med naturen som närmsta granne - man tar sitt morgonkaffe på trappan och njuter av stillheten, lugnet och de grönskande omgivningarna, helt magiskt!
Vi hänförs redan i entrén av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som andas ljus och rymd - i blickfånget har vi kaminen som skapar en härlig känsla och som sprider mysfaktor i hela huset.
Köket från Kvik är snyggt, modernt och är utrustat med ALLT man kan tänka sig, tjusig stenskiva, moderna vitvaror och inte minst en vinkyl som skapar den där lyxiga känslan! Gott om både tillredningsytor och förvaring och via köksön har man kontakt med vardagsrummet och matplatsen. Tänk också vilken dröm att kunna stå och laga mat med härliga vyer över dalens böljande landskap och även kunna blicka ut över baksidans skogsparti, högst njutbart!
Huset har hela fyra sovrum så här får även den större familjen plats och det finns även två toppenfräscha badrum med ljus och modern inredning- det ena har både dusch och ett supersnyggt designbadkar!
Allt är verkligen genomtänkt gällande planlösning, materialval och inredning - här är det sannerligen gott att leva!

Vi vill även slå ett extra slag för utomhusmiljön på Kvarnbäcken 270 med sin snygga stenmur som ramar in och ger ett härligt intryck. Det friliggande växthuset/orangeriet skapar ännu mer sociala ytor och här njuter man i princip året runt med hjälp av braskaminen.
Altanen är helt insynsskyddad och gränsar mot skogen och härifrån nås även den separata gäststugan, perfekt när man har familj eller vänner på besök.
Lättskött trädgård och ett vidbyggt garage med gott om förvaringsutrymmen.

Tiarp har ett lantligt läge med närhet till det mesta -Ringenäs med strand och golfbana 6 km - Flygstaden med sitt stora affärsutbud 6 km och Halmstad Sjukhus 8 km.
Skolbussen stannar precis utanför huset, bättre kan man inte ha det som barnfamilj och dessutom skogen inpå knuten och grönområden så långt ögat når.

Vill du ha ett supersnyggt boende med magiska omgivningar så är detta helt rätt - boka visning nu med Henrik!

Utgångspris
6 295 000 kr
25
SEP
Lördag
11:40-14:20

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

Idyll med magisk boendemiljö i Tiarp

Välkommen till landet med hänförande vyer över det öppna landskapet i Tiarp endast 10 minuter från stan! Här har vi ett hus med allt man kan önska och med naturen som närmsta granne - man tar sitt morgonkaffe på trappan och njuter av stillheten, lugnet och de grönskande omgivningarna, helt magiskt!
Vi hänförs redan i entrén av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som andas ljus och rymd - i blickfånget har vi kaminen som skapar en härlig känsla och som sprider mysfaktor i hela huset.
Köket från Kvik är snyggt, modernt och är utrustat med ALLT man kan tänka sig, tjusig stenskiva, moderna vitvaror och inte minst en vinkyl som skapar den där lyxiga känslan! Gott om både tillredningsytor och förvaring och via köksön har man kontakt med vardagsrummet och matplatsen. Tänk också vilken dröm att kunna stå och laga mat med härliga vyer över dalens böljande landskap och även kunna blicka ut över baksidans skogsparti, högst njutbart!
Huset har hela fyra sovrum så här får även den större familjen plats och det finns även två toppenfräscha badrum med ljus och modern inredning- det ena har både dusch och ett supersnyggt designbadkar!
Allt är verkligen genomtänkt gällande planlösning, materialval och inredning - här är det sannerligen gott att leva!

Vi vill även slå ett extra slag för utomhusmiljön på Kvarnbäcken 270 med sin snygga stenmur som ramar in och ger ett härligt intryck. Det friliggande växthuset/orangeriet skapar ännu mer sociala ytor och här njuter man i princip året runt med hjälp av braskaminen.
Altanen är helt insynsskyddad och gränsar mot skogen och härifrån nås även den separata gäststugan, perfekt när man har familj eller vänner på besök.
Lättskött trädgård och ett vidbyggt garage med gott om förvaringsutrymmen.

Tiarp har ett lantligt läge med närhet till det mesta -Ringenäs med strand och golfbana 6 km - Flygstaden med sitt stora affärsutbud 6 km och Halmstad Sjukhus 8 km.
Skolbussen stannar precis utanför huset, bättre kan man inte ha det som barnfamilj och dessutom skogen inpå knuten och grönområden så långt ögat når.

Vill du ha ett supersnyggt boende med magiska omgivningar så är detta helt rätt - boka visning nu med Henrik!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÈ
Välkomnande entré med ljus klinker och ljusa väggar.
Bra med ytor att hänga av sig ytterkläderna på.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med ryggåstak som skapar rymd.
Vitpigmenterat ekgolv, vita väggar och lutbehandlad träpanel i taket.
Rostfri braskamin i centrum med hög skorsten, fräckt!
ALLRUM
Det vitpigmenterade golvet fortsätter in i allrummet. Vita målade väggar samt en mönstrad grå tapet som en fondvägg.
KÖK
Modernt kök från Kvik 2014 med vita släta luckor.
Tjusig stenskiva från Jetstone samt svart/grå råbetong ovan bänkskivan.
Hel kyl och frys i rostfritt samt en hel vinkyl med plats för hela 137! flaskor. Induktionshäll, frihängande fläkt samt integrerad diskmaskin.
Lutbehandlad träpanel i taket och ett ljust klinkergolv.
SOVRUM
Ekparkett och målade vita väggar.
SOVRUM
Ekaparkett och målade vita väggar.
BADRUM
Vit klinker och vita kakelplattor,
WC, handfat med kommod samt spegel med infälld belysning. Dusch med en fast glasvägg och handdukstork.
MATPLATS
Ljus matplats med stora fönster mot trädgården.
Härifrån har man fin kontakt med både vardagsrummet och köket.
Utgång till altanen.
Vita väggar, lutbehandlad träpanel i taket och vitpigmenterat ekgolv.
MASTER BEDROOM
Sovrummet har ett härligt ljusinsläpp med många fönster och utgång till altanen .
Lutbehandlad träpanel i taket och öppet upp till nock även här, vita väggar och vitpigmenterat ekgolv.
SOVRUM
Ekparkett och koboltblå väggar.
Garderober längs med ena väggen samt utgång till altanen.
BADRUM
Mörkgrå klinker och vita kakelplattor. WC, dubbla handfat, kommod med lådor samt spegelskåp inklusive infällda spotlights. Dusch med glasbetong och dörr med svarta spröjs samt ett läckert badkar.
TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättstuga med egen ingång. Klinker och målade vita väggar.
Utrustad med torkskåp och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Tvättho, garderober, städskåo samt värmepannan är placerad här.
Fakta
Beskrivning
Boarea
176 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Totalareal
1 269 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD TIARP 11:2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 1-plan
Byggnadsår
2003
Om-/tillbyggnadsår
2014
Standardpoäng
30
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak, taktäckning av betongpannor med underliggande masoniteskivor
Fönster
3-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Skorstenstyp
Murad skorsten
Skorsten, senast provtryckt
2021-03-01
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Renovering omarbetning etc
2019
- Utvändig målning.
2018
- Nytt altandäck.
2015
- Växthus
2014
- Tillbyggt åt sydväst med sovrum och matplats.
- Nytt kök
- Nytt badrum
- Nya golv i kök och hall
- Invändig målning.
2006
- Installerades braskaminen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
60 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-21
Besiktningsman
Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstad Stadsnät
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Skyddat altandäck som löper längs med husets baksida och gränsar mot trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med gästrum (egen ingång) om cirka 50 kvm.
Växthus/orangeri med braskamin och indragen el.
Beskrivning, parkering
Friliggande garage med klinkergolv, eldriven garageport samt spotlights i taket.
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Tiarp Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 623 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 999 000 kr
Markvärde
624 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
1 740 kr/år
Sotning
917 kr/år
Vägav/Snö
720 kr/år
Elkostnad
28 055 kr/år
Årlig elförbrukning
19900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 432 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår både elnätskostnaden och förbrukning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 708 160 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 623 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 999 000 kr
Markvärde :
624 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2003
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
1 740 kr/år
Sotning :
917 kr/år
Vägav/Snö :
720 kr/år
Elkostnad :
28 055 kr/år
Årlig elförbrukning
19900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 432 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår både elnätskostnaden och förbrukning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 708 160 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fungigården AB, Harplinge, Sverige
      2,9 km
    • Svenska Vattenhuset AB
      3,07 km
    • Gullbrandstorps Pizzeria & Grill
      3,16 km
    • Bygglaget Musti HB
      3,18 km
    • Wapnö AB
      3,64 km
    • Gullängens förskola
      3,22 km
    • Harplinge Biodlareförenings föreningsbigård
      3,28 km
    • Gullbrandstorpsskolan
      3,39 km
    • Gullbrandstorps förskola
      3,59 km
    • Kyrkbackens förskola
      3,87 km
    • Tempo
      3,23 km
    • Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
      4,23 km
    • Lidl
      5,8 km
    • ICA Supermarket Söndrum
      6,24 km
    • Modellbahn Legan
      7,13 km
    • Halmstad C
      7,2 km
    • Onsjövägen
      2,54 km
    • Kaggagård
      2,79 km
    • Gullbrandstorp Gränsgatan
      2,88 km
    • Heagård
      2,96 km
    • Onsjö
      3,02 km
Avstånd
  • Vatten
    4,03 km
    7 min
    18 min
    1 tim 4 min
  • Hav
    5,76 km
    11 min
    31 min
    1 tim 25 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
    7,13 km
    14 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Onsjövägen
    2,54 km
    10 min
    11 min
    35 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren