Till salu

Mastvägen 7

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Söndrum / Bergsgård— Halmstad

Mastvägen 7


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Halmstad - Söndrum / Bergsgård

Välplanerat familjehem i omtyckt område

Vid foten av Trollberget ligger ett trivsamt och omtyckt bostadsområde som varit populärt i generationer. Därför är vi lite extra glada över att nu kunna erbjuda Mastvägen 7 – ett hem som passar den sociala familjen som gärna bjuder hem till middag, men också uppskattar möjligheten att dra sig undan till en mer privat sfär en eller två trappor upp.

Här erbjuds 149 kvm i 1,5 plan plus en inredd vind högst upp – perfekt som extra allrum, tonårsrum eller varför inte ett fjärde sovrum. Den lättskötta trädgården är inbäddad i grönska och ramas in av en vintergrön häck som ger ett härligt insynsskydd året om. Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och låter sommarsäsongen bli extra lång.

Entréplanet bjuder på en luftig och social planlösning med fin rundgång mellan kök, hall och vardagsrum – en perfekt yta för familjeliv, lek och umgänge. En trappa upp finns tre bra sovrum och allra högst upp väntar den inredda vinden, som ger ytterligare flexibilitet och möjlighet till ett fjärde sovrum.

Här finns också gott om praktiska lösningar, med separat tvättstuga, badrum, gäst-wc samt bra förvaring i både kall- och varmförråd. Kök, badrum och gäst-wc är uppdaterade med stilrena och tidlösa materialval.

Det här är ett hem och ett område som verkligen passar barnfamiljen. Här finns kompisar runt knuten, lek och gemenskap i kvarteret och samtidigt närhet till förskola, skola, mataffärer, natur och stan. Ett lättlevt familjeliv – helt enkelt svårt att önska sig mer.

Varmt välkomna på visning, med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris
4 500 000 kr

Boarea/biarea
149/11 kvm

Driftkostnad
48 939 kr/år

Tomtarea
312 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Kedjehus 1,5 plan + inredd vind


Aktuella visningar


Torsdag 24 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 27 september 10:15 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Mastvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ (Entréplan)

Via carporten nås entrédörren och familjen kan använda groventrén via tvättstugan för att få undan ytterkläderna direkt. Vid entrén anar man köket och vardagsrummet så man inser snabbt att det är en planlösning där man kan cirkulera mellan hall, kök och vardagsrum i en evig loop. Stryktålig klinker innanför tröskeln.


02
VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och ett rejält middagsbord där alla kan sitta. Under stor del av året spenderar man säkert mycket tid i uterummet istället. Kakelugnens utstrålning gör garanterat sitt för trivseln och det behöver inte vara vinter för att tända den - skyhög mysfaktor oavsett när på året!


03
KÖK (Entréplan)

Köket är öppet, ljust och har världens bästa uppställningsyta för festbuffén på köksön. Gott om plats för matlagning av alla slag och förvaring i skåp och lådor. Perfekt läge att röra i grytorna medan gästerna väntar på maten. Vita luckor med grepplist och skåp hela vägen upp till taket som ger maximal förvaring och enhetligt intryck vilket även förstärks av den integrerade diskmaskinen. Hel kyl och frys, inbyggnadsugn plus mikro, induktionshäll med fläktkåpa ovan.


04
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

I kedjehus tvingas man ofta samsas med tvätt och tumling i ett av badrummen men inte här. Separat tvättstuga med möjlig förvaring från golv till tak. Både tvättmaskin och tumlare redo för ett liv på volley och barn och vuxna med många engagemang och måsten. Här är även varmvattenberedaren placerad. Från tvättstuga nås förråd under trappan.


05
GÄST WC (Entréplan)

Vid entrén finns en gäst WC, utrustat med handfat med underskåp plus spegelskåp ovan samt WC.


06
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)

Stora som små får ostörd nattsömn på den privata ovanvåningen där tre sovrum ligger samlade vilket gör att man aldrig är alltför långt ifrån varandra.

Master bedroom har en stor skjutdörrsgarderob och det är inte alls fel. Tack vare att förvaringen göms i garderoben kan sovrummet vara lugnt och rent.

Ytterligare två sovrum i liknande storlek där familjens barn bor , extra mysigt med snedtaken.


07
BADRUM (Ovanvåning)

Klinker, kakel, golvvärme, badkar och dusch. Stram färgskala i svart och vitt där man kan låta handdukar, förvaring och sina favoritprylar sätta tonen för vardagens tidiga fix och trix.
Handfat med kommod och spegel ovan, handdukstork samt vägghängt WC som är både snyggt och städpraktiskt. De infällda spotlightsen i taket portionerar ljuset efter behov och humör.


08
INREDD VIND/SOVRUM (Vind)

En fördel med detta huset är att man via ytterligare trapp når den inredda vinden. Man når en övre hall först - perfekt som kontorsplats eller till förvaring. Här finns även en klädkammare/förråd. Vidare bakom dörr nås rum som kan användas till allt från sovrum till allrum eller kontor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

312 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD BERGSGÅRD 1:140


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus 1,5 plan + inredd vind

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Sotas regelbundet och är godkänd att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer samt kakelugn

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.

Allmän information

Huset är besiktigat via Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare förvärvade huset 2020

2025
- Fasadpanelen bytte på gavelspetsen mot sydväst samt fasaden utanför grannens carport mot sydväst. Hela gaveln målades mot sydväst. Vindskivor byttes mot sydväst.
2024
-Ny kyl och frys
-Ny ytterdörr i tvättstugan
2022/2023
-Frånluftsfläkten på taket byttes (ungefärligt årtal)
-Ny fasadpanel på förrådet
2021
-Ny diskmaskin

Alla utrymmen utom köket och matplatsen är ommålade sedan man köpte huset.

Tidigare renoveringar
2020
- Ny ugn
2015
- Nya isolerglasfönster entréplan samt sovrum övre plan. Övriga fönster okänt årtal men ej original
2015
- Ny varmvattenberedare
2004
- Luft/luft värmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

312 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Omr norr om bildhuggarevägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-13, Senast ändrad: 2018-03-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 716 000 kr

Markvärde

1 362 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 592 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Elkostnad

32 292 kr/år

Årlig elförbrukning

14525 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 939 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 364 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 3 548 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 716 000 kr
Markvärde
1 362 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
5 592 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Elkostnad
32 292 kr/år
Årlig elförbrukning
14525 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 939 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 364 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 548 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,86 km
    10 min
    10 min
    38 min
  • Hav
    1,61 km
    5 min
    7 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.