Välplanerat familjehem i omtyckt område
Vid foten av Trollberget ligger ett trivsamt och omtyckt bostadsområde som varit populärt i generationer. Därför är vi lite extra glada över att nu kunna erbjuda Mastvägen 7 – ett hem som passar den sociala familjen som gärna bjuder hem till middag, men också uppskattar möjligheten att dra sig undan till en mer privat sfär en eller två trappor upp.
Här erbjuds 149 kvm i 1,5 plan plus en inredd vind högst upp – perfekt som extra allrum, tonårsrum eller varför inte ett fjärde sovrum. Den lättskötta trädgården är inbäddad i grönska och ramas in av en vintergrön häck som ger ett härligt insynsskydd året om. Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och låter sommarsäsongen bli extra lång.
Entréplanet bjuder på en luftig och social planlösning med fin rundgång mellan kök, hall och vardagsrum – en perfekt yta för familjeliv, lek och umgänge. En trappa upp finns tre bra sovrum och allra högst upp väntar den inredda vinden, som ger ytterligare flexibilitet och möjlighet till ett fjärde sovrum.
Här finns också gott om praktiska lösningar, med separat tvättstuga, badrum, gäst-wc samt bra förvaring i både kall- och varmförråd. Kök, badrum och gäst-wc är uppdaterade med stilrena och tidlösa materialval.
Det här är ett hem och ett område som verkligen passar barnfamiljen. Här finns kompisar runt knuten, lek och gemenskap i kvarteret och samtidigt närhet till förskola, skola, mataffärer, natur och stan. Ett lättlevt familjeliv – helt enkelt svårt att önska sig mer.
Varmt välkomna på visning, med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Mastvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Trappa upp till vindsplan, vån 3
Vindsplan, perfekt som extra vardagsrum, sovrum eller kontor
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ (Entréplan)
Via carporten nås entrédörren och familjen kan använda groventrén via tvättstugan för att få undan ytterkläderna direkt. Vid entrén anar man köket och vardagsrummet så man inser snabbt att det är en planlösning där man kan cirkulera mellan hall, kök och vardagsrum i en evig loop. Stryktålig klinker innanför tröskeln.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och ett rejält middagsbord där alla kan sitta. Under stor del av året spenderar man säkert mycket tid i uterummet istället. Kakelugnens utstrålning gör garanterat sitt för trivseln och det behöver inte vara vinter för att tända den - skyhög mysfaktor oavsett när på året!
03
KÖK (Entréplan)
Köket är öppet, ljust och har världens bästa uppställningsyta för festbuffén på köksön. Gott om plats för matlagning av alla slag och förvaring i skåp och lådor. Perfekt läge att röra i grytorna medan gästerna väntar på maten. Vita luckor med grepplist och skåp hela vägen upp till taket som ger maximal förvaring och enhetligt intryck vilket även förstärks av den integrerade diskmaskinen. Hel kyl och frys, inbyggnadsugn plus mikro, induktionshäll med fläktkåpa ovan.
04
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
I kedjehus tvingas man ofta samsas med tvätt och tumling i ett av badrummen men inte här. Separat tvättstuga med möjlig förvaring från golv till tak. Både tvättmaskin och tumlare redo för ett liv på volley och barn och vuxna med många engagemang och måsten. Här är även varmvattenberedaren placerad. Från tvättstuga nås förråd under trappan.
05
GÄST WC (Entréplan)
Vid entrén finns en gäst WC, utrustat med handfat med underskåp plus spegelskåp ovan samt WC.
06
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)
Stora som små får ostörd nattsömn på den privata ovanvåningen där tre sovrum ligger samlade vilket gör att man aldrig är alltför långt ifrån varandra.
Master bedroom har en stor skjutdörrsgarderob och det är inte alls fel. Tack vare att förvaringen göms i garderoben kan sovrummet vara lugnt och rent.
Ytterligare två sovrum i liknande storlek där familjens barn bor , extra mysigt med snedtaken.
07
BADRUM (Ovanvåning)
Klinker, kakel, golvvärme, badkar och dusch. Stram färgskala i svart och vitt där man kan låta handdukar, förvaring och sina favoritprylar sätta tonen för vardagens tidiga fix och trix.
Handfat med kommod och spegel ovan, handdukstork samt vägghängt WC som är både snyggt och städpraktiskt. De infällda spotlightsen i taket portionerar ljuset efter behov och humör.
08
INREDD VIND/SOVRUM (Vind)
En fördel med detta huset är att man via ytterligare trapp når den inredda vinden. Man når en övre hall först - perfekt som kontorsplats eller till förvaring. Här finns även en klädkammare/förråd. Vidare bakom dörr nås rum som kan användas till allt från sovrum till allrum eller kontor.
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
11 kvm
312 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD BERGSGÅRD 1:140
02
Byggnadssätt
Kedjehus 1,5 plan + inredd vind
1978
37
Platta på mark
Trä
Träpanel
Sadeltak, betongpannor
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Sotas regelbundet och är godkänd att elda i.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer samt kakelugn
Jordfelsbrytare finns.
Huset är besiktigat via Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.
Nuvarande ägare förvärvade huset 2020
2025
- Fasadpanelen bytte på gavelspetsen mot sydväst samt fasaden utanför grannens carport mot sydväst. Hela gaveln målades mot sydväst. Vindskivor byttes mot sydväst.
2024
-Ny kyl och frys
-Ny ytterdörr i tvättstugan
2022/2023
-Frånluftsfläkten på taket byttes (ungefärligt årtal)
-Ny fasadpanel på förrådet
2021
-Ny diskmaskin
Alla utrymmen utom köket och matplatsen är ommålade sedan man köpte huset.
Tidigare renoveringar
2020
- Ny ugn
2015
- Nya isolerglasfönster entréplan samt sovrum övre plan. Övriga fönster okänt årtal men ej original
2015
- Ny varmvattenberedare
2004
- Luft/luft värmepump
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-18
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
06
Tomt/Servitut
312 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Omr norr om bildhuggarevägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-13, Senast ändrad: 2018-03-21)
01
4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 716 000 kr
1 362 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
5 592 kr/år
8 000 kr/år
3 055 kr/år
32 292 kr/år
14525 kWh/år
48 939 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 364 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 548 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 716 000 krMarkvärde
1 362 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
5 592 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
3 055 kr/årElkostnad
32 292 kr/årÅrlig elförbrukning
14525 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 939 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 364 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 548 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,86 km10 min10 min38 min
-
Hav1,61 km5 min7 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.