Kommande försäljning

Violvägen 5

Sparad

Söndrum - Vita bandet— Halmstad

Violvägen 5


Kommande försäljning

Halmstad - Söndrum - Vita bandet

RÅSNYGGT OCH UNIKT PÅ VIOLVÄGEN 5

Det finns hem som liksom andas ut. Som får pulsen att gå ner redan i entrén och där blicken automatiskt dras framåt – mot den helt privata atriumgården och den glittrande poolen. Det är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som förnimmer om den mediterranska villastilen där man har ett närmare samspel med utemiljön och utevistelsen är mer integrerad med huset.

Violvägen 5 består av tre huskroppar som binds samman av två glasgångar där atriumgården blir navet under årets ljusa månader med den inbjudande poolen och en fantastisk pergola med glastak, utedusch och odlingslådor i rostig cortenplåt. Inget har lämnats åt slumpen och allt är noga genomtänkt för dig som älskar att sätta guldkant på tillvaron och njuta av livets goda! Ytterligare en uteplats intill gaveln som även den har pergola med glastak så man väljer själv var man ska starta dagen.

Huset imponerar verkligen med en utsökt planering och det är magiskt i stil och stuk med en ruff råhet i material som andas lyx! Ägarna har en spikrak linje rakt igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär som genomsyras av modern elegans med alla de rätta detaljerna på plats. De öppna ytorna gör att man alltid kan vara tillsammans, men lika lätt hitta sitt egna hörn av lugn och ro.

Ett hus som bara finns i ett enda unikt exemplar - kanske ditt?


Boarea/biarea
263/40 kvm
Driftkostnad
77 056 kr/år
Tomtarea
1 208 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Violvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Violvägen 5 är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som förnimmer om den mediterranska villastilen där man har ett närmare samspel med utemiljön och utevistelsen är mer integrerad med huset.
RÅSNYGGT OCH UNIKT

Violvägen 5 är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som förnimmer om den mediterranska villastilen där man har ett närmare samspel med utemiljön och utevistelsen är mer integrerad med huset.

Här har inget lämnats åt slumpen!  Inbjudande pool, fantastisk pergola med glastak, utedusch och odlingslådor i rostig cortenplåt - allt noga genomtänkt!
RÅSNYGGT OCH UNIKT

Violvägen 5 är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som förnimmer om den mediterranska villastilen där man har ett närmare samspel med utemiljön och utevistelsen är mer integrerad med huset.

NJUT AV LIVETS GODA

Här har inget lämnats åt slumpen! Inbjudande pool, fantastisk pergola med glastak, utedusch och odlingslådor i rostig cortenplåt - allt noga genomtänkt!

Ägarna har en spikrak linje rakt igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär som genomsyras av modern elegans - lyxigt rakt igenom!
MAGISKT I STIL OCH STUK

Ägarna har en spikrak linje rakt igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär som genomsyras av modern elegans - lyxigt rakt igenom!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ

Skarpskuren form direkt från arkitektens penna på Violvägen 5.
Och allt börjar här i entrén. Och man kommer märka att det börjar bra, råsnyggt rent bokstavligt!
Redan när man öppnar originaldörren från när huset ursprungligen byggdes och som är K-märkt känns det att det här är ett hem som tar emot en med öppna armar.
Entrén generös och praktisk med en öppen nisch där väggarna är klädda i akustikpanel för att matcha entrédörren - plats för skor, jackor och väskor utan att det känns trångt.

Golvet med sina stora 60 x 60 plattor i sober färgskala ger en lugn känsla som håller i sig genom i stort sett hela hemmet förutom i några sovrum och i badrummen, likaså de ljusa väggarna och den infällda Hide-a-lite belysningen som skänker stämningsfullt behagligt ljus i husets alla rum.

Härifrån har man direktkontakt med både kök, matplats och altanen vilket gör hallen till en naturlig knutpunkt i vardagen.


02
GÄST WC

Bakom första dörren till vänster i entrén ligger husests gäst WC som är en vacker historia i marmor och med inredning av Phlippe Starck.
Handfat, spegel samt ovanligt platt och ovanligt snyggt WC från Duravit.


03
KÖK OCH MATPLATS

Köket som är från exklusiva och högkvalitativa Gaggenau är hemmets hjärta, både till ytan och känslan. Här finns plats att laga mat tillsammans, duka upp buffé för många eller bara njuta med morgonkaffet i handen.
Läckert specialbyggt och belyst vitrinskåp där husets porslins lätt får plats i hyllorna.

De antracitgrå luckorna matchas med läderlindade handtag och en solid silestone bänkskiva.
Köksön i mitten är skräddarsydd– ett tydligt exempel på att inget lämnats åt slumpen och som förutom ho även rymmer häll med takintegrerad köksfläkt från Fjäråskupan som är en effektiv lösning som öppnar upp köket. I övrigt utrustat med extra bred kyl och frys, mikro och ugn i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin. Ytterligare praktiska detaljer är att vid den stora diskhon intill fönstret så är blandaren försedd med utdragbar pip vilket som gör att det blir betydligt lättare att spola av större formar och grytor. Dessutom är en effektiv avfallskvarn inkopplad vilket gör att man källsorterar– enkelt, bekvämt, hygieniskt och miljövänligt.

Given matplats intill de stora skjutpartierna från Schüco som leder ut til den privata atriumgården.


04
VARDAGSRUM

Via glasgången från köket öppnar vardagsrummet upp sig, ett härligt stort rum som gör att man känner sig omfamnad och i centrum var man än befinner sig. Braskaminen med platsbyggd vedbänk blir ett momentum i rummet och även här stora glaspartier från Schüco som kan öppnas på vid gavel ut mot atriumgården.


05
MASTER BEDROOM

Glasgången från vardagsrummet fortsätter till husets master bedroom som är som en stor maffig hotellsvit. Här kan man verkligen kan dra sig undan och landa i lugnet.
Stora glaspartier på hela väggen mot atriumgården så man har fin poolutsikt redan från kudden!
Privat badrumsdel som är helt klädd i marmor, dubbla handfat med stor spegel ovan, badkar samt WC.

Förvaringsmöjligheter i en stor walk-in closet med sober inredning i antractgrått.

Om sommaren blir varm så är det skönt att kunna slå på kyla och extra ombonat blir det såklart med den mjuka heltäckningsmattan, vad mer kan man önska?


06
SOVRUM x 4

I denna del ligger fyra sovrum samlade tillsammans med ytterligare ett badrum och en walk-in closet.
Tre av dem har extra skönt välkomnande på morgonen då man sätter ner fötterna på en mjuk heltäckningsmatta. I det fjärde som är det största och som nuvarande ägare använder som
TV rum återkommer de stora klinkerplattorna.


07
BADRUM

I hemmets andra sovrum duschar man i någon av de två duschväggarna bakom glasväggen med vy över den glittrande poolen.
Vägghängt tvättställ med två blandare, vägghängt skåp, coola handdukstorkar samt WC.
Snygg marmor på golv och väggar även här.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

263 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 208 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 6:35


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

48

Grund

Platta på mark med underliggande isolering

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Motfallstak, samt låglutande tak, gummiduk

Fönster

2-och 3 glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme samt sex st luft/luftvärmepumpar

Renovering omarbetning etc

2022
-Ny trall.
2019
-I hela huset ersattes betongolvet med nytt klinkergolv.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med pool om 4 x 8 meter


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående förråd om ca 10 kvm samt ett teknikförråd/poolhus om ca 5 kvm.

Beskrivning, parkering

Fristående garage med asfalterad uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)


08
Övrigt

Larm med skalskydd, glaskross, filmkameror och integrerat brandlarm kan övertas från säljaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 600 000 kr

Markvärde

2 524 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Uppvärmning

35 842 kr/år

Försäkring

6 704 kr/år

Vatten och avlopp

6 228 kr/år

Renhållning

2 858 kr/år

Elkostnad

25 424 kr/år

Årlig elförbrukning

11452 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

77 056 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 130 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 600 000 kr
Markvärde
2 524 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Uppvärmning
35 842 kr/år
Försäkring
6 704 kr/år
Vatten och avlopp
6 228 kr/år
Renhållning
2 858 kr/år
Elkostnad
25 424 kr/år
Årlig elförbrukning
11452 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
77 056 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 130 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Strandnära Söndrum - Vita bandet  i halmstad

Strandnära Söndrum - Vita bandet

Här bor man med kort gångavstånd till Vita bandets rogivande hav- och strandremsa i harmoniska omgivningar.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Båthamn Parker/Grönområden Lugnt Badstrand Tryggt Cykelbanor Barnvänligt Bussar

02
Restauranger och nöjen

Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.


03
Aktiv livsstil

Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.

Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.


04
Fina kommunikationer

Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.


05
Skolor & service

Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.

Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.


Använd kartan
X

Platser

Cavalini Pizzeria

263 m


Picadeli

867 m


Söndrums Pizzeria Halmstad

933 m


Sumo Sushi Halmstad

954 m


Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse

954 m


Östanvindens förskola

399 m


Jutarums förskola

401 m


Jutarumsskolan

694 m


Äpplet Montessoriförskola

713 m


Lillteknis AB

743 m


Tempo

1,02 km


Lidl

2,06 km


Coop

3,19 km


Hemköp

4,26 km


Erosop

4,3 km


Modellbahn Legan

414 m


Halmstad C

4,39 km


Sannarp station

6,81 km


Oskarström station

20,04 km


Laholm

20,87 km


Halmstad Soldalsvägen

284 m


Halmstad Bastaliden

558 m


Halmstad Östra Bäckagård

574 m


Halmstad Gubbängsvägen

858 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    414 m
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Soldalsvägen
    284 m
    -
    -
  • Hav
    305 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,78 km
    6 min
    7 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.