RÅSNYGGT OCH UNIKT PÅ VIOLVÄGEN 5
Det finns hem som liksom andas ut. Som får pulsen att gå ner redan i entrén och där blicken automatiskt dras framåt – mot den helt privata atriumgården och den glittrande poolen. Det är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som förnimmer om den mediterranska villastilen där man har ett närmare samspel med utemiljön och utevistelsen är mer integrerad med huset.
Violvägen 5 består av tre huskroppar som binds samman av två glasgångar där atriumgården blir navet under årets ljusa månader med den inbjudande poolen och en fantastisk pergola med glastak, utedusch och odlingslådor i rostig cortenplåt. Inget har lämnats åt slumpen och allt är noga genomtänkt för dig som älskar att sätta guldkant på tillvaron och njuta av livets goda! Ytterligare en uteplats intill gaveln som även den har pergola med glastak så man väljer själv var man ska starta dagen.
Huset imponerar verkligen med en utsökt planering och det är magiskt i stil och stuk med en ruff råhet i material som andas lyx! Ägarna har en spikrak linje rakt igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär som genomsyras av modern elegans med alla de rätta detaljerna på plats. De öppna ytorna gör att man alltid kan vara tillsammans, men lika lätt hitta sitt egna hörn av lugn och ro.
Ett hus som bara finns i ett enda unikt exemplar - kanske ditt?
263/40 kvm
77 056 kr/år
1 208 kvm
6 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Violvägen 5 är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som förnimmer om den mediterranska villastilen där man har ett närmare samspel med utemiljön och utevistelsen är mer integrerad med huset.

Violvägen 5 är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som förnimmer om den mediterranska villastilen där man har ett närmare samspel med utemiljön och utevistelsen är mer integrerad med huset.
Här har inget lämnats åt slumpen! Inbjudande pool, fantastisk pergola med glastak, utedusch och odlingslådor i rostig cortenplåt - allt noga genomtänkt!

Ägarna har en spikrak linje rakt igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär som genomsyras av modern elegans - lyxigt rakt igenom!
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÈ
Skarpskuren form direkt från arkitektens penna på Violvägen 5.
Och allt börjar här i entrén. Och man kommer märka att det börjar bra, råsnyggt rent bokstavligt!
Redan när man öppnar originaldörren från när huset ursprungligen byggdes och som är K-märkt känns det att det här är ett hem som tar emot en med öppna armar.
Entrén generös och praktisk med en öppen nisch där väggarna är klädda i akustikpanel för att matcha entrédörren - plats för skor, jackor och väskor utan att det känns trångt.
Golvet med sina stora 60 x 60 plattor i sober färgskala ger en lugn känsla som håller i sig genom i stort sett hela hemmet förutom i några sovrum och i badrummen, likaså de ljusa väggarna och den infällda Hide-a-lite belysningen som skänker stämningsfullt behagligt ljus i husets alla rum.
Härifrån har man direktkontakt med både kök, matplats och altanen vilket gör hallen till en naturlig knutpunkt i vardagen.
02
GÄST WC
Bakom första dörren till vänster i entrén ligger husests gäst WC som är en vacker historia i marmor och med inredning av Phlippe Starck.
Handfat, spegel samt ovanligt platt och ovanligt snyggt WC från Duravit.
03
KÖK OCH MATPLATS
Köket som är från exklusiva och högkvalitativa Gaggenau är hemmets hjärta, både till ytan och känslan. Här finns plats att laga mat tillsammans, duka upp buffé för många eller bara njuta med morgonkaffet i handen.
Läckert specialbyggt och belyst vitrinskåp där husets porslins lätt får plats i hyllorna.
De antracitgrå luckorna matchas med läderlindade handtag och en solid silestone bänkskiva.
Köksön i mitten är skräddarsydd– ett tydligt exempel på att inget lämnats åt slumpen och som förutom ho även rymmer häll med takintegrerad köksfläkt från Fjäråskupan som är en effektiv lösning som öppnar upp köket. I övrigt utrustat med extra bred kyl och frys, mikro och ugn i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin. Ytterligare praktiska detaljer är att vid den stora diskhon intill fönstret så är blandaren försedd med utdragbar pip vilket som gör att det blir betydligt lättare att spola av större formar och grytor. Dessutom är en effektiv avfallskvarn inkopplad vilket gör att man källsorterar– enkelt, bekvämt, hygieniskt och miljövänligt.
Given matplats intill de stora skjutpartierna från Schüco som leder ut til den privata atriumgården.
04
VARDAGSRUM
Via glasgången från köket öppnar vardagsrummet upp sig, ett härligt stort rum som gör att man känner sig omfamnad och i centrum var man än befinner sig. Braskaminen med platsbyggd vedbänk blir ett momentum i rummet och även här stora glaspartier från Schüco som kan öppnas på vid gavel ut mot atriumgården.
05
MASTER BEDROOM
Glasgången från vardagsrummet fortsätter till husets master bedroom som är som en stor maffig hotellsvit. Här kan man verkligen kan dra sig undan och landa i lugnet.
Stora glaspartier på hela väggen mot atriumgården så man har fin poolutsikt redan från kudden!
Privat badrumsdel som är helt klädd i marmor, dubbla handfat med stor spegel ovan, badkar samt WC.
Förvaringsmöjligheter i en stor walk-in closet med sober inredning i antractgrått.
Om sommaren blir varm så är det skönt att kunna slå på kyla och extra ombonat blir det såklart med den mjuka heltäckningsmattan, vad mer kan man önska?
06
SOVRUM x 4
I denna del ligger fyra sovrum samlade tillsammans med ytterligare ett badrum och en walk-in closet.
Tre av dem har extra skönt välkomnande på morgonen då man sätter ner fötterna på en mjuk heltäckningsmatta. I det fjärde som är det största och som nuvarande ägare använder som
TV rum återkommer de stora klinkerplattorna.
07
BADRUM
I hemmets andra sovrum duschar man i någon av de två duschväggarna bakom glasväggen med vy över den glittrande poolen.
Vägghängt tvättställ med två blandare, vägghängt skåp, coola handdukstorkar samt WC.
Snygg marmor på golv och väggar även här.
01
Beskrivning
263 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
40 kvm
1 208 kvm
6 (5 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 6:35
02
Byggnadssätt
1-plan
1964
2015
48
Platta på mark med underliggande isolering
Lättbetong
Puts
Motfallstak, samt låglutande tak, gummiduk
2-och 3 glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme samt sex st luft/luftvärmepumpar
2022
-Ny trall.
2019
-I hela huset ersattes betongolvet med nytt klinkergolv.
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät
04
Uteplats
Altan med pool om 4 x 8 meter
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd om ca 10 kvm samt ett teknikförråd/poolhus om ca 5 kvm.
Fristående garage med asfalterad uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
07
Tomt/Servitut
1208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
08
Övrigt
Larm med skalskydd, glaskross, filmkameror och integrerat brandlarm kan övertas från säljaren.
01
8 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 600 000 kr
2 524 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
35 842 kr/år
6 704 kr/år
6 228 kr/år
2 858 kr/år
25 424 kr/år
11452 kWh/år
77 056 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 130 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 600 000 krMarkvärde
2 524 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Uppvärmning
35 842 kr/årFörsäkring
6 704 kr/årVatten och avlopp
6 228 kr/årRenhållning
2 858 kr/årElkostnad
25 424 kr/årÅrlig elförbrukning
11452 kWh/årSammanlagd driftskostnad
77 056 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 130 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Strandnära Söndrum - Vita bandet
Här bor man med kort gångavstånd till Vita bandets rogivande hav- och strandremsa i harmoniska omgivningar.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
03
Aktiv livsstil
Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
04
Fina kommunikationer
Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.
05
Skolor & service
Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.
Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.


Cavalini Pizzeria
263 m
Picadeli
867 m
Söndrums Pizzeria Halmstad
933 m
Sumo Sushi Halmstad
954 m
Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse
954 m
Östanvindens förskola
399 m
Jutarums förskola
401 m
Jutarumsskolan
694 m
Äpplet Montessoriförskola
713 m
Lillteknis AB
743 m
Tempo
1,02 km
Lidl
2,06 km
Coop
3,19 km
Hemköp
4,26 km
Erosop
4,3 km
Modellbahn Legan
414 m
Halmstad C
4,39 km
Sannarp station
6,81 km
Oskarström station
20,04 km
Laholm
20,87 km
Halmstad Soldalsvägen
284 m
Halmstad Bastaliden
558 m
Halmstad Östra Bäckagård
574 m
Halmstad Gubbängsvägen
858 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan414 m--
-
HållplatsHalmstad Soldalsvägen284 m--
-
Hav305 m1 min2 min6 min
-
Sjö1,78 km6 min7 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.