Arkitektritad villa som imponerar med sin härliga rymd och sitt magiska läge!
År 1960 lät musikdirektör Tage Nilson rita och uppföra sitt storstilade drömhus på Grönalundsvägen 12 i Harplinge.
Här erbjuds en helt unik boendemiljö med en kuperad naturtomt inbäddad i härlig grönska. Villan är minutiöst planerad och gediget byggd med en stomme i betong. Idag modernt utrustad med bergvärme, mekanisk ventilation, 3-glas isolerfönster och ett helt nytt tak med en solcellsanläggning. Dessutom har man dragit om elen, jordat och installerat en modern elcentral med automatsäkringar. Samt dragit om husets vatten- och avloppsledningar. Således finns här inga stora renoveringsbehov av något slag.
Invändigt har vi ett nytt kök ifrån Marbodal, två renoverade helkaklade badrum, fyra sovrum, tvättstuga, förrådsutrymmen samt ett helt magiskt vardagsrum om hela 60 kvm med öppet upp i nock, vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster samt en öppen spis. Vardagsrummet är från början designat och byggt för maximal akustik åt musikdirektören Tage Nilson, därav denna enorma rymd. Huset har även en inredd vind där det idag finns ett allrum/lekrum för barnen samt ett bra förvaringsutrymme. Perfekt bonusyta!
Varmt välkomna till Grönalundsvägen 12 som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Magiskt läge högt upp på berget intill skog och natur, samt en helt ljuvlig interiör som imponerar med sin planlösning och design.
Det här vill ni inte missa!
3 975 000 kr
165/30 kvm
37 369 kr/år
1 384 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL
Knastrande grusgång leder fram till entrén på denna 60-talspärla som har ett högt idylliskt läge längst in på lugn återvändsgata. En bra hall ger ordning och reda i vardagen där klinker tar smällen om barn eller husdjur tar med lite lort från skogen intill. Är det mycket lort under fötterna är det bättre att ta groventrén med tvätthon redo i tvättstugan intill. Väggarna är målade i pigg gul kulör som gör en glad och känslan består när man fortsätter in i detta mycket smakfullt charmiga hem.
02
BADRUM
Husets första badrum hittar man bakom dörren till vänster i entrén som ägarna renoverade under 2019 med påkostade materialval i sobra toner. Takdusch bakom glasvägg, väggnära designgolvbrunn, svart kommod med handfat och lådor, läcker rund spegel ovan, vägghängt förvaringsskåp, handdukstork samt vägghängd WC som är både snyggt och praktiskt. Här finns vattenburen golvvärme.
03
SOVRUM x 3
Huset har i nuvarande disposition fyra möjliga sovrum där tre av dem ligger samlade i denna privata del av huset. Samtliga i liknande storlek och med goda förvaringsutrymmen i gaderober. Mjuk heltäckningsmatta i ett av dem som kombineras med en mönstrad tapet plus vita väggar, i de övriga två ligger istället parkett på golvet och i ett av dem adderas en fondvägg i blått till de övriga vita väggarna.
04
KÖK
Ett stort omtag gjordes i köket under 2019 och i samband med renoveringen installerades även ett vattenburet golvvärmesystem. Nu ett härligt drömkök med fina arbetsytor. Den avlånga planlösningen gör att man kan laga mat utan att känna sig instängd – man har kontakt med både matplats och vardagsrum samtidigt. Smidigt, genomtänkt och precis lagom. Halvön intill den färgglada mönstrade tapeten blir en naturlig fikahörna eller för gästerna att hänga vid. Från fönster har man en fin utsikt upp mot skogen baktill. Köket är utrustat med: induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro samt diskmaskin.
05
VARDAGSRUM
60 kvadrat stort vardagsrum där taket med sin generösa takhöjd ger en ytterst pampig känsla och de stora fönsterpartierna vidgar rummet ytterligare så fort solen och säsongen lockar ut. Den öppna spisen har potential att värma upp denna stora volym ett par extra grader om inte solen gör det och höjer garanterat mysfaktorn under årets kalla månader. Enhetlig vacker fiskbensmönstrad ekparkett över hela ytan och infällda spotlights i taket. Ps. vardagsrummet har dolda rördragningar i väggarna för snygg installation av hemmabiosystem utan synliga kablar.
06
MASTER BEDROOM
Master bedroom placerat bakom de vackra glasdörrarna i original vilka ger ytterligare karaktär till inredningen. Ett rejält rum med gott om förvaring och plats för den stora sängen. Lindblomsgröna väggar tillsammans med det vackra parkettgolvet som löper vidare från vardagsrummet.
07
BADRUM
Ett "en suite "badrum som det heter på finfranska dvs ett badrum i direkt anslutning till sovrummet. Helkaklade väggar i tidlös grå/vit design, dusch med glasvägg, handfat med svart kommod, WC samt handdukstork. En ren och avskalad känsla, men samtidigt inbjudande.
08
TVÄTTSTUGA
Innanför den smarta groventrén som har den typiska 60-talstapeten Berså på väggarna och klinker på golvet, är tvättstugan placerad som är i bra storlek för att bli en effektiv inrättning för en aktiv familj på språng. Tvättmaskin och torktumlare, separat förråd och klassiskt skafferi intill.
09
ALLRUM/FÖRRÅD (Ovanvåning)
Vinden har renoverats och gjorts om till ett allrum som nås via spiraltrappa. Ett mysigt rum för barnen att hänga i tillsammans med kompisarna i den platsbyggda soffan. Mjuk heltäckningsmatta tillsammans med mönstrad tapet. Intill finns ett praktiskt förråd.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren/ritning/mätning)
Huset är taxerat till boyta 148 kvm och biyta 38 kvm. Men pga ombyggnad och nya mätregler så är boytan ca 165 kvm exklusive inredd vind.
Huset har en total uppvärmd golvyta om ca 204 kvm, inklusive vind. Men då det är lägre i takhöjd och snedtak på vinden så räknar vi inte det som boyta.
Om man vill veta exakt boyta så rekommenderas en uppmätning.
30 kvm
1 384 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD LYNGÅKRA 4:129
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med delvis inredd vind
1960
Krypgrund
Betongpannor
Betong
Lättbetongblock med puts och träpanel
Betongpannor
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Tidigare gammamätning visade på att huset inte är byggd med radonhaltig betong, sk. blåbetong. Mätning visade på låga godkända värden.
Bergvärmepump
Ledningar bytta
Jordat
2025
- Fönster stora sovrummet
2024
- Altandäck
2023/2024
- Målning fasad
2023
- Nytt yttertak
- Solcellsanläggning
- Träfasad gavel åt söder
2022/2023
- Inredda vinden renoverades
2022
- Installation smart styrning av bergvärmepump
2021
- Nya termostater till radiatorerna
2019-2021
- 3-glas isolerfönster (förutom det stora i vardagsrummet
2019
- Vatten- och avloppsstammar i huset drogs om
- Nya eldragningar i huset och ny elcentral
- Badrum
- Kök
- Entrédörr
2016
- Installation av frånluftsventilation
- Krypgrundsavfuktare, förebyggande syfte. Behövs egentligen inte då hela konstruktionen är i betong
- Badrum vid stora sovrummet
- Tvättstuga
- Ytterdörr groventré
2014
- Tilläggsisolering vind, ecofiber
2007
- Installation bergvärme
03
Energideklaration

43 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-14
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Generöst altandäck som delvis är överbyggd med skyddande tak plus ett nedsänkt spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kallförråd vidbyggt med huset.
Separat friggebod på tomten med förvaringsutrymmen.
Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1384 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig trädgårdstomt som erbjuder en lättskött ostörd oas. Angränsande mot natur- och skogsområde. Här finns odlingslådor, stora fina uteplatser, en magisk grillhörna mm.
Harplinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-30, Senast ändrad: 2023-11-15)
01
2 378 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 444 000 kr
934 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
5 912 kr/år
7 061 kr/år
2 880 kr/år
20 016 kr/år
12430 kWh/år
1 500 kr/år
37 369 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 443 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning (bergvärme) och hushållsel.
Elproduktion via solceller har uppgått till 11043 kWh på ett år och innebär då att man sålt el för 4130 kr samt erhållit en skattereduktion om 6625 kr. Detta är inräknat i elkostnaden.
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 378 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 444 000 krMarkvärde
934 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
5 912 kr/årVatten och avlopp
7 061 kr/årRenhållning
2 880 kr/årElkostnad
20 016 kr/årÅrlig elförbrukning
12430 kWh/årFiber Halmstad stadsnät
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 369 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 443 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning (bergvärme) och hushållsel.Elproduktion via solceller har uppgått till 11043 kWh på ett år och innebär då att man sålt el för 4130 kr samt erhållit en skattereduktion om 6625 kr. Detta är inräknat i elkostnaden.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Charmiga Harplinge med landsbygdskänsla plus närhet till hav och natur
I Harplinge finns något för alla åldrar och livsstilar - barnfamiljerna uppskattar särskilt den trygga och mycket barnvänliga miljön!
01
Fördelar med området
02
Restauranger/Café
Lördagsfrallorna köper man på populära Börjes som ligger runt hörnet och vill man ta en fika eller gå på restaurang så finns det några att välja på inte så långt bort.
Särdals kvarn är ett pittoreskt och mysigt fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Göstas Café och Restaurang i Steninge har nästan öppet året om och sommartid är Skepparstugan populär med sin räkfrossa.
03
Fritid & familjeliv
Här bor man med närhet till två förskolor och skola upp till åk 9 inom kort plus gott om fritidsaktiviteter i form av ridskola, fotbollsföreningen HGH FC, fotbollsplaner, gym som erbjuder pass och en härlig motionsslinga på Aggaredsberget. Cykelväg hela vägen till Haverdals salta bad och Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.
Här finns också vårdcentral, bibliotek och Lantmännens stora butik.
04
Kommunikation
Täta bussförbindelser via Hallandstrafiken dagligen in till Halmstad, se mer information på www.hallandstrafiken.se.
E6:an nås på några få minuter och fin cykelväg hela vägen in till city.

Seniorrestaurang Harplinge äldreboende
390 m
Kvarnens Pizzeria i Harplinge
435 m
Harplinge Wärdshus
469 m
La Vita é Bella
4,13 km
Margits Kiosk
4,72 km
Lyngåkraskolan
550 m
Harplinge Förskola
690 m
Kyrkbackens förskola
1,11 km
Haverdals byskola
4,22 km
Haverdals Förskola
4,25 km
Ankaret Hemköp Haverdal
4,14 km
Tempo Gullbrandstorp
4,98 km
Tempo Kvibille
7,35 km
Lidl
10,51 km
Modellbahn Legan
11,48 km
Halmstad C
12,07 km
Sannarp station
12,14 km
Oskarström station
16,17 km
Falkenberg Station
23,39 km
Harplinge Norrängsvägen
378 m
Harplinge station
499 m
Harplinge Lyngåkraskolan
568 m
Harplinge Plönningevägen
821 m
Harplinge Skintabyvägen
829 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHarplinge Norrängsvägen378 m--
-
Hav4,96 km10 min18 min1 tim 17 min
-
Sjö5,62 km10 min20 min1 tim 30 min
-
Vatten3,35 km7 min14 min52 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.