Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Halmstad / Harplinge
Lyngåkravägen 22
Utgångspris: Kalkyl 1 350 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 108/54 kvm
Driftkostnad: 29 406 kr/år
Tomtarea: 587 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Halmstad / Harplinge / Lyngåkravägen 22

RENOVERINGSPOTENTIAL I HARPLINGE

I väntan på nya ägare finns nu Lyngåkravägen 22 mitt i Harplinge till salu. Ett äldre hus med renoveringsbehov vilket genomgått om/tillbyggnad av både vind och källare på 70-talet. Här erbjuds bland annat en ombonad och insynsskyddad trädgård med fruktträd så som äpple och körsbär samt en större inglasad altan. Lägg därtill ett större och mycket användbart garage med elektrisk garageport.

Varm välkommen på visning!

/Henrik & Tommy

Sponsrade länkar
Halmstads två mest anlitade mäklare 2014, 2015 & 2016!
Halmstads två mest anlitade mäklare 2014, 2015 & 2016!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - ENTRÉPLAN -
    HALL
    Från framsidan av huset - Plastmatta på golv som fortsätter in i köket - Plats för sko- och hatthylla till vänster.

    WC
    Rakt fram ifrån hallen - Våtrumsmatta och blå tapet samt vädringsfönster.
    Utrustat med: WC, handfat och vägghängt spegelskåp.

    KÖK
    Avlångt kök med naturlig plats för matbord utmed två fönster- Plastmatta på golv och tapeter/träpanel på väggar - Äldre skåpsinredning och en rostfri ho - Klassiskt mönstrat stänkkakel tillsammans med en mörkare laminatbänkskiva.
    Utrustat med: Kyl (Samsung) och spis med häll (Electrolux).

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
    Praktisk ingång till groventré/tvättstuga - Plastmatta på golv och tapet på väggar

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord - Tjusig stavparkett i fiskbensmönster - Randig tapet och träpanel i tak - Ljust med fönster i två vädersträck - Utgång till den rymliga inglasade altanen - Trappa upp till övre plan och ner till källare.

    SOVRUM 1
    Två sovrum som ligger vägg i vägg - Laminatgolv samt blå tapet - Fönster mot trädgård - Garderober.

    SOVRUM 2
    Laminatgolv och tapet/träpanel på väggar - Fönster mot framsidan - Bra förvaring i fyra garderober.

    - ÖVRE PLAN -

    ALLRUM
    Ljust allrum på övre plan med fönster i två vädersträck - Rymligt - Trägolv och ljusa tapeter.

    SOVRUM
    Sovrum med snedtak - Garderob och ett fönster - Laminatgolv och gröna tapeter.

    - KÄLLARPLAN -
    Källarplan med flera användbara utrymmen i form av pannrum, förråd, matkällare, utrymme för tvättstuga - Allrum med en vacker öppen spis - Helkaklat badrum i ljusa färger utrustat med dusch, WC, handfat med underskåp och spegelskåp.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    54 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Halmstad Lyngåkra 4:11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plans friliggande hus med källare
  • Byggnadsår
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Källare med källarväggar av betonghålsten.
  • Stomme
    Liggande timmer i ursprunglig byggnad.
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med underlagstak av råspont och papp. Taket täcks av betongpannor.
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster samt 2-glas kopplade fönster.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen el med el-kasset, värmepump (luft/vatten), direktverkande el same en värmepump(luft/luft).
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    52 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-10-06
  • Besiktningsman
    Bengt Olsson
TV/Internet
  • Fastigheten har fiber från Halmstads stadsnät framdraget och via det finns en rad olika tv- och bredbandsuppkopplingar att välja bland.
    För mer info besök www.halmstadsstadsnat.se Kontraktet med Halmstads stadsnät löper i cirka 10 år och övertages av köparen.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum som vetter ut mot den grönskande trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande garage.
  • Parkeringsbeskrivning
    Större garage samt uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    587 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Harplinge Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590430)
Övrigt
  • Fastigheten säljes av dödsbo med total friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
    Besiktningsprotokoll nivå 2 av Anticimex finns under dokument och länkar.

    Larm av märket Garda finns installerat på fastigheten
    Detta kan övertas av köparen mot den kvarvarande skulden på ca: 13 800 kr + en engångsavgift ca: 995 kr (för att Garda larm skall komma ut driftsätta larmet för nya ägarna).
    Larmet är kopplat till larmcentral vilket kostar ca: 434 kr/år.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    841 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    483 000 kr
  • Markvärde
    358 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    17 608 kr/år
  • Försäkring
    4 673 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 709 kr/år
  • Renhållning
    2 482 kr/år
  • Larm
    434 kr/år
  • Fiber via Halmstads stadsnät (ej aktivt)
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 406 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden för uppvärmning ingår även förbrukningen av hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 570 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Halland / Harplinge / Lyngåkravägen