Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 54

070-357 19 24

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hemmansvägen 5

Utgångspris

1 250 000 kr

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Öster / Högskolan— Halmstad

Hemmansvägen 5

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Öster / Högskolan— Halmstad

Rymlig 3:a i markplan med inglasat uterum!

Varmt välkomna till Hemmansvägen 5 och populära BRF Linehed. Här bor man i en trygg HSB-förening med närhet till intilliggande parker, livsmedelsbutiker, förskola, dagis och inte minst Högskolan. Lägenheten är välskött men skulle man vilja renovera finns det goda förutsättningar med denna trivsamma planlösning samt att det finns hela 45 800 kr att nyttja i den inre reparationsfonden!

Invändigt väntar ett rymligt boende med badrum, två sovrum, praktiskt kök med matplats intill och ljust vardagsrum med utgång till ett ljuvligt inglasat uterum! Lägenheten är belägen i markplan och är "genomgående" vilket ger ett bra ljusinsläpp. Extra lyx är att lägenheten har vattenburen golvvärme.

Månadsavgiften är endast 4 450 kr och inkluderar värme(fjärrvärme), vatten, bostadsrättstillägg, Internet, samt TV. Brf Linehed är en mycket solid HSB-förening där man investerat i solceller och de största renoveringarna är gjorda; såsom tak, stammar, fönster, ventilation och balkonger vilket borgar för ett tryggt och bekvämt boende under lång tid framöver.

Varmt välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

73.5 kvm

Avgift

4 450 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 30 april 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Hemmansvägen 5 Anmäl intresse.

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Inglasat uterum

Härligt uterum i markplan.

Fint kök med bra plats för ett matbord utmed fönster.

Inglasat uterum

Härligt uterum i markplan.

Rymligt kök

Fint kök med bra plats för ett matbord utmed fönster.

Välplanerad

Välplanerad 3-rummare med 2 sovrum, kök, vardagsrum, badrum samt inglasat uterum.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

I markplan nås denna trerummare med nyare säkerhetsdörr. I hallen ges god yta för avhängning samt en garderob till vänster. Till höger finns lägenhetens badrum. klinkergolv och vit tapet på väggar.

02 BADRUM

Till höger från hallen ligger lägenhetens badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med: WC, dusch, handfat med underskåp samt spegelskåp.

03 VARDAGSRUM

Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönster ut mot det inglasade uterummet. Rummet upplevs lättmöblerat och här ryms både soffgrupp samt matbord om så önskas. Klinkergolv och vitmålade väggar.

04 KÖK

Praktiskt kök med gott om förvaring samt bra plats för matbord med fyra platser. Även här är det stora fönsterpartier vilket ger ett bra ljusinsläpp. Köket består av ljus skåpsinredning med kakel ovan arbetsbänk. Utrustat med: kyl/frys, ugn med spisplattor, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv och vit tapet på väggar.

05 SOVRUM

Till vänster ifrån köket ligger ett rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler etc. Här ges även bra förvaring i 4 inbyggda garderober. Rummet går även att dela av till två mindre sovrum om man önskar. Ingång ifrån både vardagsrum och kök. Laminatgolv och väggar målade i behaglig ljusrosa nyans.

06 SOVRUM

Till höger ifrån köket ligger ett sovrum med plats för säng, skrivbord mm. En inbyggd garderob. Laminatgolv och vita väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Välplanerad 3 rok i markplan.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme i hela lägenheten kopplad till fjärrvärme.
Mekanisk frånluftventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet ingår i avgiften via Telenor 250/250mbit/s. Fiber.
Kabel-tv via Telenor ingår också i avgiften. Ca 12 kanaler.

05 INGLASAT UTERUM

Fantastiskt uterum som vetter ut mot föreningens innergård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 st garageplatser(270-400 kr/mån) och 38 st p-platser(75 kr/mån) för uthyrning. Kösystem tillämpas.
I området finns gott om fria parkeringsplatser.

07 Övrigt

- Ny elcentral i lägenheten 2024

Ekonomi

01

Avgift

4 450 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

- Elförbrukning sker genom individuell mätning via föreningen, vilket gör att man betalar utefter egen förbrukning och slipper elnätskostnaden själv.
- Driftskostnader är uppskattade utifrån liknande lägenheter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

45 800 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-26)

Beskrivning reparationsfond

Inga ytterligare avsättningar görs till den inre reparationsfonden.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,9037

Andel av årsavg.

0,09037

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften årskiftet 2023/2024. Nuvarande avgift är den som anges.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Linehed.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Hyresgästen 1 och Höghuset 4 i Halmstad som bebyggdes 1959, 1966 och 1998. Totalt har föreningen 120 st lägenheter fördelat på 1-4 rok samt 48 st garageplatser och 38 st p-platser.

Kommande renoveringar

Renovera tak på tvättstuga, fritidslokal och varmgarage.
Byte av fönsterbleck, på utsidan av fönster.

Gjorda renoveringar

Föreningen har efter att de installerat solceller beslutat om att egenproducerad el ska vara kostnadsfri för bostadsrättsinnehavarna om det produceras minst 100% i förhållande till vad lägenheten förbrukar. I annat fall så debiteras den delen som köps in för självkostnadspris.

2021 - Målning av trapphusen, samt ommålning av kallgaragen
2020 - Byte av belysning på vindutrymmen
2020 - Färdigställt OVK åtgärder för tvättstuga ovh fritidslokal
2019 - Byte av garageportar, nya p-platser iordningställdes
2018 - Målning tvättstugor
2017 - Utbyggnad och inglasning av balkonger + fönster intill
2016 - Renovering av ventilationssystem, nya huvudfläktar och kåpor i varje lägenhet. Entréportarna har fått nytt taggsystem. Nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2010 - Innegård med ny utemiljö, pergola mm.
2009 - Tvättstugorna renoverades
2008 - Avloppsstammarna renoverades genom relining. Nya säkerhetsdörrar monterade till samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd.
Cykelförråd både i källarplan och på innergård.
Barnvagnsförråd.
Samlingslokal och gästlägenhet går att hyra för 150kr.
3 st tvättstugor med 3 st torkrum belägna i separat byggnad i hörnet på innergården. Renoverade 2009.
En trevlig innergård med lekplats, gräsytor, och sittplatser m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

255 085 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 13+14) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(0,9037%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi