Behållare Behållare
Haverdal, Halmstad
Grävlingvägen 12
Boarea/biarea
50/27 kvm
Arrende
27 300 kr/år
Driftkostnad
44 338 kr/år
Tomtarea
842 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Mysigt fritids-/permanentboende i Haverdal!

Välkommen till sommaridyllen Haverdal och detta fritidshus på lugnt och trivsamt hörnläge på Grävlingsvägen 12. Storstugan om 50 kvm håller standarden för att bo i året runt sett till storlek och komfort och på tomten finns också ett gästhus om 27 kvm för barn och barnbarn att sova över i. Här bjuder det gröna alltid på fin show oavsett om man njuter morgonkaffet vid köksbordet, i uterummet eller i solen på uteplatsen. Just det inglasade uterummet och verandan under tak blir hela familjens häng-plats så fort sommaren knackar på oavsett om solen står högt eller om regnet strilar. Trädgården är precis lagom stor och ytterst lekvänlig.

Storstugan är fint renoverat i omgångar med nytt tak, nya fönster, kök, badrum etc. Här gillar vi verkligen den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt det fräscha helkaklade badrummet. En enklare men ytterst praktiskt standard i "lillstugan" med både pentry, allrum, badrum och sovrum.

Haverdal ligger inbäddat i vacker kustnära natur och den långa sandstranden samt naturreservatet ligger bara en kort cykeltur bort, den fina golfbanan ligger ca 2 kilometer bort. Bussarna går i strid ström och man kliver på i direkt närhet till stugan och en solig cykeldag tar det 20 minuter in till stan.

Missa inte chansen att förvärva detta guldkorn som verkligen får sinnena att njuta och komma till ro! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24.

OBS! Arrendetomt.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysigt fritids-/permanentboende i Haverdal!

Välkommen till sommaridyllen Haverdal och detta fritidshus på lugnt och trivsamt hörnläge på Grävlingsvägen 12. Storstugan om 50 kvm håller standarden för att bo i året runt sett till storlek och komfort och på tomten finns också ett gästhus om 27 kvm för barn och barnbarn att sova över i. Här bjuder det gröna alltid på fin show oavsett om man njuter morgonkaffet vid köksbordet, i uterummet eller i solen på uteplatsen. Just det inglasade uterummet och verandan under tak blir hela familjens häng-plats så fort sommaren knackar på oavsett om solen står högt eller om regnet strilar. Trädgården är precis lagom stor och ytterst lekvänlig.

Storstugan är fint renoverat i omgångar med nytt tak, nya fönster, kök, badrum etc. Här gillar vi verkligen den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt det fräscha helkaklade badrummet. En enklare men ytterst praktiskt standard i "lillstugan" med både pentry, allrum, badrum och sovrum.

Haverdal ligger inbäddat i vacker kustnära natur och den långa sandstranden samt naturreservatet ligger bara en kort cykeltur bort, den fina golfbanan ligger ca 2 kilometer bort. Bussarna går i strid ström och man kliver på i direkt närhet till stugan och en solig cykeldag tar det 20 minuter in till stan.

Missa inte chansen att förvärva detta guldkorn som verkligen får sinnena att njuta och komma till ro! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24.

OBS! Arrendetomt.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
HALL
Entré via altanen på baksidan där klackarna landar på ett tåligt klinkergolv. Till vänster en rymlig garderob bakom draperiet och badrummet finns direkt till höger.
Här känner sig alla välkomna!
BADRUM
Badrummet renoverades 2010 i vitt och grått som ger fräschör under lång tid framöver. En fin och smart detalj är den inbyggda tvättpelaren med tvättmaskin(Husqvarna) och torktumlare(Samsung).
Tvättställ med vitt underskåp, spegel samt WC.
Infällda spotlights i taket och härlig golvvärme.
KÖK
Öppet mot vardagsrum och renoverades 2010. Bra med förvaring i både lådor och skåp och matplats intill fönstret. Inredning i svart och vitt, svart bänkskiva i laminat och grått kakel ovan.
Utrustat med: Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro plus diskmaskin - samtliga i rostfritt. Häll samt en läcker fläkt ovan. Infällda spotlights i taket.
Laminatgolv och väggarna intill matplatsen är målade i vitt.
SOVRUM
Tidigare två mindre sovrum som har gjorts om till ett större som både rymmer dubbelsäng och garderober.
Laminatgolv och målade vita väggar.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum att umgås i med familj och vänner. Trädgården framför fönstren och altandörr ut till verandan vilket ger gott om plats för alla.
Laminatgolv och målade vita väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
50 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Både stuga och lillstuga är taxerade som Boarea, alltså 50+27 kvm.
Biarea
27 kvm
Totalareal
842 kvm
Rum
2 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD HAVERDAL 37:4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Fritidshus, 1-plan
Byggnadsår
1972
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och
papp
Fönster
2-glas kopplade fönster samt enstaka 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdragsventilation
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el samt en luft-/luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
2022
- Kyl&frys storstuga.
- 3-glasfönster vardagsrum & verandagavel.

2019
- Tak.
- Farstukvist.
- Altandäck baksida och framsida.

2018
- Varmvattenberedare storstugan.
- Luftvärmepump lillstuga + storstuga.

2017
- Varmvattenberedare lillstuga.

2013
- Installerat fiber (Halmstad stadsnät).

2012
- Ny Entrédörr.

2011
- Målat fasader.

2010
- Kök storstuga
- Eldragning + automatsäkringar storstuga.
- Badrum storstuga.
- Vattenledningar storstuga.
Fel och brister
Stugorna är besiktigade av Anticimex.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
82 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
160 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad veranda samt altandäck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Lillstuga om 27 kvm vilken är taxerad som boyta och är isolerad. Inredd med pentry, badrum, allrum och sovrum.
Byggnadsbeskrivning:
Byggnadsår: 1982
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Ventilation: Självdragsventilation
Hustyp: Fritidshus, 1-plan
Värmesystem: Direktverkande el samt en luft-/luftvärmepump
Taktyp, takbeläggning: Sadeltak, plåt med ett underlagstak av masonitskivor
Grundkonstruktion: Krypgrund med grundmurar av betonghålsten
Stomme, material: Trä
Fasad: Stående träpanel

- Förråd
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för 1-2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
842 kvm (Tomtareauppgifter enligt Ritning(ar))
Beskrivning, tomt
Tomtarean är ej uppmätt och kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Arrende
Ja
Arrendekostnad
27 300 kr/år
Arrende till och med
2028-03-13
Arrende period
t.o.m. 2028
Jordägaren
Anna Starberg
Ekonomi
Taxeringsvärde
894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
894 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Både stuga och lillstuga är taxerade som Boarea, varav 291 000 kr + 603 000 kr.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring
3 826 kr/år
Vatten och avlopp
3 575 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Vägav/Snö
375 kr/år
Elkostnad
29 342 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Samfällighet
100 kr/år
KPI (Konsumentprisindex reglerad arrendeavgift)
4 220 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 338 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 437 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 775 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning för båda stugorna.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
894 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Både stuga och lillstuga är taxerade som Boarea, varav 291 000 kr + 603 000 kr.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring :
3 826 kr/år
Vatten och avlopp :
3 575 kr/år
Renhållning :
2 900 kr/år
Vägav/Snö :
375 kr/år
Elkostnad :
29 342 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Samfällighet :
100 kr/år
KPI (Konsumentprisindex reglerad arrendeavgift)
4 220 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 338 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 437 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 775 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning för båda stugorna.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Idealiska Haverdal

I strandnära Haverdal trivs många familjer i charmiga omgivningar där salta bad lockar stora som små.
"Vårt ideal-Haverdal" som de boende själva säger!

Fördelar med området

Caféer Restauranger Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Golf Båtliv Badstrand Tryggt Cykelbanor Bussar Lugnt

Nöjen & restauranger

I närheten av Haverdal finns det flera restauranger att välja mellan där Göstas i Steninge kanske är den mest kända och populära.
Granne med Göstas ligger Skepparstugan och golfklubben har en restaurang som serverar dagens plus a la carte. På Särdals kvarn kan man fika och Lyngalax
röker lax i olika former som man kan köpa med sig hem.







Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om, maten för kvällen är räddad när du handlar här.


I byn finns också plantskola, bensintapp, en fyrstjärnig familjecamping med stor lekplats och äventyrsminigolf samt en affär som erbjuder manuell chark samt catering

Fritid

Haverdalsreservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen som passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyn, Lynga sanddyn, som är 36 meter hög.
Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär och ligger på ett underlag av sandjord som ger en mycket lång golfsäsong med utmärkt skick.
Det finns även både idrottshall och fotbollsplaner där fotbollslaget Haverdals IK och innebandyklubben Kustens IF tränar. Haverdals Segelsällskap erbjuder seglarskola under sommarmånaderna och utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.
En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och på Annies Gård firar man traditionsenligt midsommar varje år.

Kommunikation

Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350. se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.

Familjeliv

Några förskolor har man att välja på från 1 års ålder och när det är dags för skola så finns Haverdals Byskola, F-årskurs 5.
Efter det får barnen åka skolbuss till antingen Getingeskolan eller Gullbrandstorpsskolan.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.

Ankaret Hemköp Haverdal är en välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan och Maxi Stormarknad nås 10 minuter bort på Flygstaden.

Använd kartan
X
Platser
    • Margits Kiosk
      1,5 km
    • Mangold Haverdal
      1,64 km
    • The Driftwood
      3,03 km
    • Harplinge Wärdshus
      3,09 km
    • Kvarnens Pizzeria
      3,1 km
    • Haverdals byskola
      1,48 km
    • Haverdals Förskola
      1,57 km
    • Wekalyckans förskola
      1,62 km
    • Enelyckans förskola
      1,64 km
    • Skeppets förskola
      2,74 km
    • Ankaret Hemköp Haverdal
      1,54 km
    • Tempo Gullbrandstorp
      3,33 km
    • Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
      8,55 km
    • Tempo
      9,28 km
    • Lidl
      10,01 km
    • Modellbahn Legan
      10,16 km
    • Halmstad C
      12,14 km
    • Sannarp station
      12,92 km
    • Oskarström station
      19,35 km
    • Falkenberg Station
      24,51 km
    • Haverdal Morkullevägen
      40 m
    • Haverdal Sandslättsvägen
      353 m
    • Haverdalsbro
      589 m
    • Haverdal Fågelvägen
      732 m
    • Lynga skola
      1,07 km
Avstånd
  • Hållplats - Haverdal Morkullevägen
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,51 km
    4 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    2,86 km
    7 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Vatten
    411 m
    2 min
    1 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.