Tångvägen 16 / Rönnvägen 2 / Haverdal / Halmstad

Trivsamt boende i Haverdal med 1 415 kvm tomt!

Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
82 kvm
Driftkostnad
27 455 kr/år
Totalareal
1 415 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Lör 25 maj 09:30-11:00

    Anmälan krävs / Tidsbokad

Boka Budgivning

I populära Haverdal kan vi nu presentera ett trevligt boende på uppvuxen och lummig hörntomt om 1 415 kvm. Boendemiljön är trivsam och vi gillar framförallt mysfaktorn i vardagsrummet, det rymliga badrummet och det lantliga köket. Utvändigt finns möjlighet att njuta av sol hela dagen med altan åt öster och sydväst. På tomten finns förutom ett ljust och fräscht boende även en isolerad gäststuga och garagebyggnad med extrarum samt jordkällare. I gäststuga och extrarum erbjuds det ytterligare ca 4 sovplatser utöver de som finns inne i huset.

Här har man allt man behöver för att förgylla tillvaron och det är svårt att inte trivas i Haverdal med sin vackra kustnära natur och nära tillgång till mataffär, skolomsorg, idrottshall, aktiv idrottsförening och golfbana. Ner till den 4 km långa sandstranden i Haverdal och havet är det cirka 12 minuters promenad och naturreservatet med oerhört fina strömområden i dess kustnära natur nås på omkring 3 minuter. Till de centrala delarna av Halmstad är det ungefär 14 km med goda förbindelser samt cykelbana utmed hela vägen.

Välkomna att boka in er på visningen, ni kommer inte att ångra er :)

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Via altanen på husets baksida når vi en ljus och välkomnande hall med bra avhängningsyta. Här finns även en inbyggd garderob för förvaring.

    Ljust laminatgolv och randig tapet på väggar.
  • SOVRUM
    Till vänster från hallen ligger två stycken sovrum vägg i vägg. Det första rummet är lite mindre med fönster ut mot trädgården på husets baksida. Två inbyggda garderober för förvaring.

    Laminatgolv och ljusa väggar.
  • SOVRUM
    Det andra sovrummet är rymligare med plats för dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel etc. Förvaring finns både i garderober samt inbyggda garderober. Ljusinsläpp via fönster mot framsidan.

    Laminatgolv och ljus mönstrad tapet.
  • KÖK
    Trevligt kök från IKEA i lantlig stil vilket smälter bra in i resterande boendemiljön. Den vita inredningen som innehåller vitrinskåp matchas med en bänkskiva i ek och ett vitt kakel. Härifrån nås altanen mot husets framsida åt öster, perfekt till frukost. Sittplatser ges vid ena bänken. Köket är utrustat med: diskmaskin, ugn, häll, mikrovågsugn, fläkt och kyl/frys.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • VARDAGSRUM
    Genomgående vardagsrum med fönster i tre olika väderstreck vilket ger ett fint ljusflöde till rummet. Stora fönster ut mot den lummiga trädgården på husets baksida. Här finns bra yta för matbord utmed flera fönster och även plats över till soffgruppen och annan möblering. Den öppna spisen med insats ger en extra stämning till rummet!

    Laminatgolv och randig tapet/träpanel på väggar.
  • BADRUM
    Via vardagsrummet når vi det renoverade och mycket fräscha badrummet. Här kombineras badrum och tvättstuga på bästa sätt med större bänkyta, tvättho och tvättmöjligheter. Golvvärmen värmer gott under fötterna och spotlightsen i taket ger behagligt ljus. Utrustat med: tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vädringsfönster, handdukstork, två handfat med underskåp, två spegelskåp, wc, dusch och golvvärme.

    Grått klinkergolv och vita kaklade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    82 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Boytan är uppmätt på ritning, uppmätningen resulterade i en yta på cirka 82 kvm inklusive alla innerväggar. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning. (Taxeringen säger 70 kvm)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD HAVERDAL 20:33
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans fritidshus
  • Byggnadsår:
    1962
  • Standardpoäng:
    20
  • Grund
    Krypgrund under ursprungliga byggnaden. Platta på mark med underliggande isolering på tillbyggnaden.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / shingelpapp
  • Fönster
    2- och 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump (luft/luft) + direktverkande el + öppen spis
  • Renovering Omarbetning etc
    2019
    - Ommålning

    2017
    - Fiber indraget av Halmstad stadsnät

    2012
    - Ommålning

    2009
    - Renovering av kök
    - tapetsering

    2008/2009
    - Tillbyggnad tvätt och duschrum

    2007
    - Utgrävning av grunden

    2004
    - Omläggning av tak
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas till intresserade kunder på visningen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Stor altan mot den härliga trädgården
    - Altan mot husets framsida
    - Altan vidbyggt med garagebyggnaden
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Garagebyggnad med vidbyggt extrarum med plats för ytterligare sovplatser samt med egen altan
    - Isolerad gäststuga (ca 15 kvm) som erbjuder extra sovplatser
    - Jordkällare med bra förvaring
  • Beskrivning, parkering:
    - Mindre garage
    - Uppfart
Gemensamhetsanläggningar
  • Halmstad Haverdal Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1415 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Haverdalsstrand Och Skallen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19581213), Haverdal, harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780824)
Övrigt
  • - Larm är installerat i huset
    - På husets gavel finns en utomhusdusch
    - Runt hela tomten är det ett Gunnebostängsel

    Robotgräsklipparen ingår ej i köpet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 391 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    467 000 kr
  • Markvärde:
    924 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 150 kr/år
  • Renhållning:
    1 780 kr/år
  • Hushållsström:
    20 000 kr/år
  • Samfällighet:
    525 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 455 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är baserade på att huset i huvudsak används under sommarmånaderna samt underhållsvärme under vinterhalvåret.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 390 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 3,23 km
  • 8 min
  • 18 min
  • 1 tim 11 min
  • Hav
  • 667 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Krogen i Haverdal
    977 m
    Strandgården
    3,14 km
    Vilshärads Padel
    3,4 km
    Harplinge Wärdshus
    3,94 km
  • Haverdals byskola
    710 m
    Enelyckans förskola
    766 m
    Wekalyckans förskola
    832 m
    Skola
    3,47 km
    Skeppets förskola
    3,61 km
  • Hemköp Haverdal
    863 m
    Tempo
    4,09 km
  • Haverdal Tångvägen
    244 m
    Haverdal Fågelvägen
    312 m
    Haverdal Fasanvägen
    443 m
    Haverdal Haverdalsvägen
    742 m
    Haverdal Sandslättsvägen
    948 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier