Falckens Väg 16
Falckens Väg 16
Tommy Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Falckens Väg 16

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Väster— Halmstad

Falckens Väg 16


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Väster— Halmstad

Ett "eget litet hus" på Väster i bostadsrättsform!

Wow här har vi något alldeles unikt! Ett litet sött tegelhus som rymmer en tvåa om 70 kvm i nyrenoverat skick samt en helt egen altan om ca 20 kvm. Känslan av att bo i ett eget litet hus men i bostadsrättsform, det bästa från två världar!

Invändigt väntar ett stort härligt vardagsrum med ett vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster och rummet fullkomligt badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Här ryms den stora sällskapssoffan tillsammans med ett rejält matbord etc. Ett helt perfekt vardagsrum med andra ord!

Lägenheten imponerar även med ett renoverat kök i vitt samt ett stort lyxigt badrum med dusch och egen tvättmaskin.

Lägenheten har fiber och möjlighet finns att hyra en parkeringsplats precis intill för 100 kr/mån.

Varmt välkommen till Falckens väg 16.


Budgivning pågår
1 950 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
4 016 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Känslan av ett eget litet hus med en stor härlig altan om ca 20 kvm.
Unikt boende med ett lugnt läge

Känslan av ett eget litet hus med en stor härlig altan om ca 20 kvm.

Vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster och generöst ljusinsläpp. Rummet är rejält stort!
Unikt boende med ett lugnt läge

Känslan av ett eget litet hus med en stor härlig altan om ca 20 kvm.

Stort vardagsrum

Vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster och generöst ljusinsläpp. Rummet är rejält stort!

Snyggt renoverat med stora klinkerplattor på golvet i grå kulör, vitt kakel på väggarna och framförallt en egen tvättmaskin. Gemensam tvättstuga finns också!
Lyxigt badrum

Snyggt renoverat med stora klinkerplattor på golvet i grå kulör, vitt kakel på väggarna och framförallt en egen tvättmaskin. Gemensam tvättstuga finns också!




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ/HALL

Via totalt åtta trappsteg når vi entrén till denna mycket unika bostadsrätt med känslan av ett eget litet hus. Framför entrén har man byggt ett tillhörande altandäck om ca 20 kvm omgärdat av härlig grönska.

Via en ny ytterdörr med sidoljus når vi en stor luftig hall med ett otroligt fint stavparkettgolv i fiskbensmönster och vitmålade väggar/tak. Här finns gott om utrymme för sko- och hatthylla, byrå, garderob etc. Kanske bygger man sig en stor praktisk skjutdörrsgarderob?

Första intrycket är mycket gott och man inser genast att detta är något högst unikt.


02
VARDAGSRUM

Här pratar vi ett vardagsrum med stort utropstecken! Stora fina ytor, härligt ljusinsläpp via flera fönster och som pricken över i:et ett otroligt tjusigt stavparkettgolv i fiskbensmönster.


03
SOVRUM

Rymligt sovrum med tre fönster med rullgardiner och stavparkettgolv i fiskbensmönster. Önskas mer förvaringsutrymmen så finns här plats för flertalet garderober eller varför inte en stor skjutdörrsgarderob.


04
KÖK

Helt nytt kök i tidlöst vitt utförande. Utrustat med: diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn, hällspis och fläkt.


05
BADRUM

Nybyggt badrum med stil! Stora fina klinkerplattor i grått tillsammans med vitt kakel fog i fog. Utrustat med: duschhörna med fast glasvägg och designgolvbrunn "insert tile", tvättmaskin, wc, kommod med skåp och tvättställ, rund belyst spegel, spegelskåp och handdukstork. I taket sitter infällda spotlights och här finns även golvvärme!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942/1965

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

Allmän information

Den 19 november 2021 förvärvade föreningen fastigheterna Direktören 6 och Direktören 7 samt med därpå uppförd byggnad och två stycken friliggande attefallshus om då totalt 9 lägenheter samt 3 lokaler inredda som hyreslägenheter och därmed inbringar hyresintäkter till föreningen. Fastigheternas adresser är Falckens väg 14, 14 A, 16 och 16 A.
Lägenhetsfördelning:
1 rok 3 st
2 rok 3 st
3 rok 3 st
Lokaler 3 st, totalt 105 kvm
Total bostadsarea: 547 kvm
Total tomtarea: 1 389 kvm

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Halland och inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av respektive bostadsrättshavare.

Renovering omarbetning etc

Under 2020 gjordes ett antal olika renoveringar:
- Ett nytt yttertak med papp, läkt tegelpannor och plåtarbeten lades. Mindre delar av råsponten byttes också
- Källarens utvändiga fuktskydd åt nordväst gjordes om med nya dräneringsrör och Platonmatta
- Avloppsrören i källargolvet byttes
- Avloppsstammar och vattenledningsrör byttes förutom till dusch/wc i lgh 1001 som inte ansågs behövas bytas
- Nya eldragningar och nya elcentraler
- Föreningen har byggt trädäck med grill som föreningens medlemmar kan nyttja tillsammans.

Kommande renoveringar

Planer finns på att renovera fönster i det gula huset.

Övriga utrymmen

Stort lägenhetsförråd i källarplan, ca 15 kvm.
Cykelförråd.
Två tvättstugor i källarplan. Stora fina tvättstugor renoverade för ca 3-4 år sedan.
Gemensamt trädäck med grill som medlemmarna fritt kan utnyttja.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Altan

Stort nybyggt altandäck om ca 20 kvm som tillhör bostadsrätten.

Föreningen har även en gemensam altan på baksidan, i trädgården, som får nyttjas av de boende.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Stort förråd i källarplan om ca 15 kvm
Stort härligt altandäck om ca 20 kvm


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 st parkeringsplatser att hyra, kostnaden för att hyra en parkeringsplats är 100 kr/mån. Fri parkering på gatorna i området.
Det kommer finnas en eller två lediga platser till köparen!


Ekonomi

01
Avgift

4 016 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

12,7971

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Direktörerna i Halmstad

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

832 404 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 016 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
12,7971
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Thai-Wok

255 m


Baba Ghanouj

290 m


Stantons Pizzeria

292 m


Halmstad Grill

295 m


Dragonens förskola

112 m


Tim Tom infant school hjälpprojekt

184 m


Gröngölingens Förskola

186 m


Folkuniversitetet Halmstad

219 m


Brunnsåkersskolan

412 m


Hemköp

594 m


Erosop

673 m


Coop

833 m


Lidl

1,9 km


Halmstad Fogdegatan

329 m


Halmstad Karlsrovägen

330 m


Halmstad Fridhemsparken

362 m


Halmstad Magnus Stenbocks väg

365 m


Halmstad Torsgatan

374 m


Halmstad C

1,31 km


Sannarp station

3 km


Modellbahn Legan

4,3 km


Oskarström station

16,39 km


Laholm

21,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    657 m
    3 min
    6 min
    13 min
  • Hav
    1,5 km
    5 min
    8 min
    31 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,31 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats
    Halmstad Fogdegatan
    329 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.