Behållare Behållare
Centrum, Halmstad
Stenvinkelsgatan 9b
Boarea
74 kvm
Avgift
4 804 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Härlig och ljus takvåning med massor av charm

Fantastisk takvåning som renoverats och idag uppvisar en högst charmig boendemiljö med modern stilfull inredning. Våningen mäter 74 kvm och erbjuder två sovrum, kök, vardagsrum och badrum.

Lägenheten är belägen högst upp på tredje våningen och bjuder således på charmiga snedtak, fönster i takkupor samt en fin utsikt mot föreningens innergård. Atmosfären är mysig och alla de rätta detaljerna är på plats. Vi hänförs av det ytterst smakfulla köket i grått. Vardagsrummet är mysigt med stor takkupa. Vidare har lägenheten två bra sovrum med tillhörande garderober samt badrum. Med tanke på läget högst upp i huset så störs man, trots det centrala läget, minimalt från ljud och insyn. Lägenheten har enhetligt ekparkettgolv och fräscha ytskikt. Så här är det bara att flytta rakt in och njuta! Det hör dessutom två stycken rymliga förråd till lägenheten!

Lägenheten ligger granne med Gunillaparken med en härlig lekplats och fina grönytor. Föreningen är väldigt mysig och har en pittoresk innergård där det erbjuds möjlighet till avkoppling, odling och grillning mm. Tänk att lägga sig i loungesoffan med en bra bok eller tillaga kvällens sommarmiddag på grillen.

Varmt välkomna till Stenvinkelsgatan 9! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Härlig och ljus takvåning med massor av charm

Fantastisk takvåning som renoverats och idag uppvisar en högst charmig boendemiljö med modern stilfull inredning. Våningen mäter 74 kvm och erbjuder två sovrum, kök, vardagsrum och badrum.

Lägenheten är belägen högst upp på tredje våningen och bjuder således på charmiga snedtak, fönster i takkupor samt en fin utsikt mot föreningens innergård. Atmosfären är mysig och alla de rätta detaljerna är på plats. Vi hänförs av det ytterst smakfulla köket i grått. Vardagsrummet är mysigt med stor takkupa. Vidare har lägenheten två bra sovrum med tillhörande garderober samt badrum. Med tanke på läget högst upp i huset så störs man, trots det centrala läget, minimalt från ljud och insyn. Lägenheten har enhetligt ekparkettgolv och fräscha ytskikt. Så här är det bara att flytta rakt in och njuta! Det hör dessutom två stycken rymliga förråd till lägenheten!

Lägenheten ligger granne med Gunillaparken med en härlig lekplats och fina grönytor. Föreningen är väldigt mysig och har en pittoresk innergård där det erbjuds möjlighet till avkoppling, odling och grillning mm. Tänk att lägga sig i loungesoffan med en bra bok eller tillaga kvällens sommarmiddag på grillen.

Varmt välkomna till Stenvinkelsgatan 9! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Entré
Högst upp på tredje våningen nås entrén till denna spännande och mycket attraktiva lägenhet. Praktisk med "yttre" hall för ytterkläder och skor.

I lägenheten möts vi direkt av ett härligt ljus. På golvet ligger ekparkett vilket flyter enhetligt vidare igenom lägenhetens alla rum. Väggarna är målade i en sober beige färg som ger ett väldigt harmoniskt intryck.

I hallen finns en garderob för förvaring av ytterkläder.
Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med mycket karaktär, snedtak och fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i ljus sandton.
Kök
Superläckert kök med mörkgrå matta luckor som matchas fint med rostfria vitvaror. Utrustat med: ugn från SMEG med induktionshäll, spisfläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Här finns plats för matbord och genom fönstret kan man njuta av utsikten mot den charmiga innergården.
Sovrum
Lägenhetens största sovrum ligger med fönster mot innergården och här ryms förutom säng både förvaring och skrivbordshörna. Smart planerat! Här finns även förvaringslösning för kläder bakom draperi.
Sovrum
Lägenhetens andra sovrum har charmigt snedtak samt fönster mot gatan. Förvaring i smart garderobslösning.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Utrustat med: wc, handfat med charmig kommod, spegel samt duschhörna.

Renoveringar/underhåll:
2020-2021 Merparterna av lägenhetens väggar målade
Badrum uppdaterats med ny kommod, hylla och spegel av nuv ägare
2017 Kök (renoverat av tidigare ägare)
Fakta
Beskrivning
Boarea
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1920
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
160 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
180 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i samtliga lägenheter.
Föreningen har upphandlat ett kollektivt avtal för samtliga medlemmar där man för 299 kr/mån får tillgång till Internet via Telia, TV samt Netflix. Kostnaden är obligatorisk och läggs på avgiften.
Innergård
Föreningen har en pittoresk innergård med utemöbler samt grill. En mysig oas mitt inne i stan.
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i källarplan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkeringskort kan lösas hos kommunen för parkering på omkringliggande gator. Detta till en kostnad på ca 250 kr/mån. Läs mer på kommunens hemsida.
Det finns även ett närliggande parkeringshus P-hus Radioplan och där kostar ett månadskort 450 kr/mån. Enligt hemsidan augusti 2023.
Ekonomi
Avgift
4 804 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
136 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Internet, TV samt Netflix
299 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
785 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
7,45534
Andel av årsavg.
7,45534
Kommentar, andelstal
Föreningen har ytterligare lån på 3 367 000 kr men de "hör till" de tre kvarvarande hyresrätterna. När dessa hyresgäster flyttar sälj dessa och lånet amorteras av.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Backsippan 3.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Backsippan 3 består av totalt 16 lägenheter och 1 lokal (ca 105 kvm). 13 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Total bostadsyta är 1209 kvm och föreningen äger tomten. Det är en gemytlig och familjär förening med mycket mysig innergård där det finns odling av både örter och blommor. Två gånger om året ordnas föreningsdagar med gårdsstädning för god trivsel.

När hyresgästerna till de 3 hyresrätterna flyttar så kommer föreningen ombilda dessa till bostadsrätter och sälja dem. Därmed kommer också belåningsgraden på sikt att minska genom dessa försäljningar. Om de tre lägenheterna skulle vara värda ca 5 miljoner tillsammans och det går till amortering, minskar belåningsgraden i föreningen.

Crendo sköter förvaltningen av fastigheten.
Kommande renoveringar
Relining av vertikala stammar i fastigheten och offerter tas nu in av styrelsen med plan att få det här arbetet utfört under senhöst. Arbeten på fasad, sockel och fönster är planerat att ske under 2023/2024.
Gjorda renoveringar
2021 - Nya brandsläckare för varje portuppgång och tvättstuga
2019 - Fönster, dörrar och socklar målades/lagades
2018 - Nytt torkskåp i tvättstugan
2017 - Ny grind i passage, utbyta av vissa radiatorer
2017 - Målade om innergården, rengjorde ventilationssystemet och installerade en ny värmemotor
2016 - Nytt soprum och cykelförråd i gårdshus
2011 - Ny fjärrvärmecentral
1983 - Nytt plåttak
1983 - Fastigheten mer eller mindre totalrenoverades inkl. v/a-stammar
Övriga utrymmen i föreningen
Lägenhetsförråd finns i källaren.
Två stora låsbara förråd för cyklar/barnvagnar, ett på markplan (på innergården) och ett i källaren.
Tvättstuga i fint skick i källaren på Stenvinkelsgatan 9b med ett digitalt bokningssystem (app, lätt att få lediga tider).
Sopstation finns på gården och där finns kärl för brännbart, plast och papper (större sopstation finns på Radioplan).
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
698 643 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 9 och 10) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(7.45534%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 804 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring :
136 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Internet, TV samt Netflix
299 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
785 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
7,45534
Andel av årsavg. :
7,45534
Kommentar, andelstal
Föreningen har ytterligare lån på 3 367 000 kr men de "hör till" de tre kvarvarande hyresrätterna. När dessa hyresgäster flyttar sälj dessa och lånet amorteras av.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

Fördelar med området

Nattklubbar Cykelbanor Barer Liv i rörelse Bussar Parker/Grönområden Gym Butiksgata/köpcentrum Stadspuls Restauranger Tågstation Caféer Bio Uteliv Teater

Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på
gångavstånd.

Använd kartan
X
Platser
    • Halmstad Grill
      63 m
    • Baba Ghanouj
      69 m
    • Karakalla
      69 m
    • Kin no hashi sushi
      69 m
    • Tim Tom infant school hjälpprojekt
      177 m
    • Folkuniversitetet Halmstad
      230 m
    • Find Your Mind
      336 m
    • Dragonens förskola
      380 m
    • Gröngölingens Förskola
      405 m
    • Hemköp
      341 m
    • Erosop
      416 m
    • Coop
      833 m
    • Lidl
      2,03 km
    • Halmstad Västerbro
      115 m
    • Halmstad Gunillaparken
      240 m
    • Halmstad Torsgatan
      254 m
    • Halmstad Källegatan
      371 m
    • Halmstad Slottsparken
      393 m
    • Halmstad C
      1,05 km
    • Sannarp station
      2,85 km
    • Modellbahn Legan
      4,4 km
    • Oskarström station
      16,4 km
    • Laholm
      21,26 km
Avstånd
  • Tågstation - Halmstad C
    1,05 km
    6 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Halmstad Västerbro
    115 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,46 km
    7 min
    6 min
    21 min
  • Sjö
    409 m
    2 min
    4 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.