Till salu

Nordbanegatan 39

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Halmstad

Nordbanegatan 39

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Centrum

Renoverad trerummare på lugnt läge i centrum!

Varmt välkommen till denna stilrena och smakfullt renoverade trerummare med attraktivt läge nära både centrum och Galgberget! På Nordbanegatan 39 bor du lugnt och avskilt mot en grönskande innergård – samtidigt som stadens puls, restauranger och service bara ligger några minuters promenad bort.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två sovrum, ett helkaklat badrum, välkomnande hall med praktisk klädkammare samt sociala ytor där kök och vardagsrum möts på ett naturligt sätt. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen. Lägenheten har genomgått stora renoveringar och håller idag en hög standard. Här samsas moderna materialval och stilrena färger med ett smakfullt renoverat kök och badrum som verkligen sätter prägel på hemmet.

I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet, TV samt bostadsrättstillägg – ett bekvämt och ekonomiskt boende! Här bor du med ett av Halmstads mest uppskattade lägen, med både citykärnan och natursköna Galgberget inom bekvämt promenadavstånd.

Varmt välkommen att boka in dig på visningen! Med vänliga hälsningar, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

6 117 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Nordbanegatan 39.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Via loftgång nås entrén till lägenheten där man direkt får en fin känsla. Blir det fullt på jackkroken är det klädkammaren längre fram till vänster som gäller. Och blir det fullt där så är det källarförrådet som gäller. I hela lägenheten ligger ett ekparkettgolv och väggarna är målade i en vit ton. Välkommen in!

SOVRUM x2
Lägenhetens båda sovrum hittar man direkt in till höger i hallen där man sover gott om natten. Här finns garderober i båda rummen och med fönster mot innergården.

VARDAGSRUM OCH KÖK
En lagom öppen historia som kopplar ett snyggt grepp på både köket och vardagsrummet med en naturlig matplats. Kalas på hemmaplan är inga problem och balkongen är nära till hands när den tiden kommer. Renoverat så sent som 2022 med beigea luckor, vit bänkskiva i laminat med ett vitt mönstrat klinker ovan, riktigt snyggt! Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, vägghängd fläkt samt integrerad diskmaskin.

BADRUM
Badrummet kombinerar kropp- och klädtvätt på ett mycket praktiskt sätt - allt fräscht förpackat med kakel i vitt och klinker i grått. Vikbar duschvägg i glas, handfat med vit kommod och spegel med infälld belysning, samt WC.

BALKONG
Mysig och lummig balkong som nås från vardagsrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Trivsam planlösning med två sovrum, badrum, hall med klädkammare samt kök och vardagsrum i samspel.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

310402001-1057

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

03 Utförda renoveringar

2026
- Alla dörrar målades om (ytterdörr och innerdörrar)
2024
- Toalettstol och kombinerad tvätt/torkmaskin byttes ut
- Kompletterat med en till garderob i det mindre sovrummet (samma som övriga två)
2023
- Tvättho i badrum byttes ut
2022
- Köket renoverades (allt förutom kyl ,frys och fläkt byttes)
- Alla rum målades om (väggar och tak)
2021
- Klädkammaren målades och hyllplan sattes in

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-25

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Telia där TV-paketet "Telia Lagom" och Internet 250/250 ingår i avgiften.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Möjlighet finns att teckna boendeparkering på närliggande gator.
Garage finns att hyra i kommunens garage (Boktryckaren) i mån av plats.

Ekonomi

01

Avgift

6 117 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

2157 kWh/år

Hushållsström

443 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

573 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,6861

Andelstal insats

1,8147

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Batteriet 18.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Batteriet 18 förvärvade fastigheten Batteriet 18 den 15 september 2015.
Den består av totalt 60 lägenheter med adresserna Nordbanegatan 35-39, Hvitfeldtsgatan 19A-B, 21A-B i Halmstad.

Utförda renoveringar

2026
-Ommålning trapphus
2024
- Renovering av tak.
2022
-Fönster- och fönsterdörrsbyte innergårdssidan, samtliga fönster mot innergården monterades med persienner.
2015-2018
- Källarfönster Nordbanegatan är bytta.
- Källarfönster Hvitfeldtsgatan bytta.
- Innergården är uppdaterad med nya cykelparkeringar, grönytor samt pergola och 2 st grillar.
- Ny fjärrvärmeanläggning samt byte av termostater på samtliga radiatorer i fastigheten.
- Nya ventilationsaggregat på gårdshusen.
- Samtliga fyra hissar utbytta.
- Alla entre-partier utbytta och i samband med det installerat digitalt tag-system som skalskydd samt bokningssystem för tvättstugorna.
- Bytt låssystem i hela fastigheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

883 910 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, not 14) multiplicerat med andelstal (1,6861%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2025).

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 117 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

2157 kWh/år

Hushållsström

443 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

573 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,6861

Andelstal insats

1,8147

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan

Platser