Kommande försäljning

Hammars Gata 12

Sparad

Anmäl intresse

Centralt / Öster— Halmstad

Hammars Gata 12

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Centralt / Öster

Smakfullt renoverad trea med balkong högst upp i huset!

Välkommen till Hammars gata 12 – en bostad för dig som söker något utöver det vanliga. Här erbjuds en genomgående och stilfullt renoverad lägenhet där i princip allt har förnyats under 2024. Med mycket smakfulla materialval och en modern, enhetlig design är detta ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas!

Bostaden är belägen högst upp i huset på våning 3 av 3, vilket ger ett lugnt och insynsskyddat läge samt ett härligt ljusinsläpp. Planlösningen är väl genomtänkt med två rymliga sovrum, ett trivsamt vardagsrum med utgång till balkong i söderläge, helkaklat badrum samt kök. Den omfattande renoveringen som genomfördes 2024 innefattar bland annat ett helt nytt kök, stilrent badrum, nya golv, väggar, nya innerdörrar, lister samt uppdaterad el. Resultatet är en modern och harmonisk bostad.

Här bor du i ett attraktivt område med närhet till såväl service, kommunikationer som stadens utbud och grönområden. Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Boarea

65 kvm

Avgift

4 135 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Hammars Gata 12.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

I hallen möts vi av en klinkersyta innan det snygga parkettgolvet i fiskbensmönster tar vid. Plats finns för hatthylla och garderober finns med plats för ytterkläder. Väggar är målade i sandbeige. Ena väggen har prytts med en akustikpanel vilket ger ett tjusigt och direkt får man en bra känsla av lägenheten!

02 KÖK

Direkt till höger ifrån hallen ligger det ursnygga köket i mörkt trä som kombineras med en ljus bänkskiva i laminat. Här ges gott om förvaring i skåp och lådor! Allt renoverat och är en fröjd för ögat!
Utrustat med: Integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys, häll samt fläkt.

03 SOVRUM/GÄSTRUM

Trivsamt rum med ingång från vardagsrummet där det även finns ett platsbyggt skrivbord längs ena väggen. Perfekt till sovrum, kontor eller gästrum! Inbyggd garderob.

04 VARDAGSRUM

Rummet har god yta och här får man plats med både soffgrupp och matgrupp om man önskar. Här når man även ut till balkongen i soligt söderläge. Även här ligger det snygga parkettgolvet i fiskbensmönster. Snygg detalj är den platsbyggda tv-bänken med förvaring.

05 BADRUM

Precis som resten av lägenheten så har även badrummet renoverats. Läckert med ljusbeigea klinker och kakelplattor i 60x60 utförande tillsammans med svarta detaljer! Utrustat med: wc, dusch med glasvägg, spotlights i tak, kommod med lådor, spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin.

06 SOVRUM

Via hallen nås lägenhetens andra sovrum där man byggt in garderober på ett snyggt sätt vilket ger gott om förvaring! Hela lägenheten precis som här är i mycket gott skick och med fina kulörer och materialval.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Välplanerad trerummare med två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin, kök samt vardagsrum. Renoverad 2024!

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

08-3504-1-29-2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

3-vånings flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Utförda renoveringar

Renovering av hela lägenheten 2024-2026
- Badrum
- Kök
- Väggar
- Nytt golv
- Garderober

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-10

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud ingår i månadsavgiften via Telenor.
INTERNET: Bredband (fiber) via Telenor.

06 BALKONG

Via vardagsrummet nås en balkong som har ett soligt söderläge.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 35 st parkeringsplatser som de boende kan hyra (ca 150 kr/mån). Till dessa tillämpas kösystem. Boendeparkering för parkering på omkringliggande gator kan tecknas via kommunen.

Ekonomi

01

Avgift

4 135 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

60 kr/mån

Årlig elförbrukning

2650 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

1,9883

Andel av årsavg.

1,9883

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Kapsågen. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Kapsågen 2 i Halmstad bebyggdes under år 1948.

På fastigheten finns två bostadshus med nio uppgångar och adresserna: Hammars gata 10, 10 A, 10 B, 10 C, 12 och 14. Enslövsvägen 5-7, Repslagaregatan 1.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg är inkluderat, behöver ej tecknas separat av de boende.

Utförda renoveringar

2023
- Takrenovering och installation av solceller, Installerat laddstolpar
2022
- Injustering värmesystem
- Byte av fönster i kupolen högst upp i trapphuset
2021
- Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen den 2021-08-18. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
- Föreningen har tecknat ett nytt avtal med Hem om fjärrvärme på 10 år.
- Bytt ut alla lås som använde äldre nycklar.
- Genomfört städning/rensning av källare- och vindsutrymme.
- Fasad- och taktvätt och behandling av taken.
2017
- Nytt miljöhus.
- Målat om trapphus.
- Nya säkerhetsdörrar till varje lägenhet.
2016
- Nya ytterdörrar (säkerhetsdörrar)
- Renoverade trappuppgångar
2004
- Nya 3-glas isolerfönster i hela huset.
- Samtliga balkonger renoverades.
1998
- Stambyte (vatten och avlopp).
- Renovering av samtliga badrum i hela huset.
- Nya elledningar samt ny elcentral.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten ingår två förråd, ett vindsförråd och ett lite mindre "matkällarförråd".
Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Kommunikationer

Från Hammars gata har man ett ypperligt utgångsläge för bra kommunikationer. Det råder gångavstånd till Halmstads resecentrum för transport med buss och tåg. Via Laholmsvägen är du ute på E6:an inom 5 min och når då både Malmö och Göteborg under 1, 5 h. Önskar man bara gå eller ta cykeln har man nära till det mesta och till Halmstads centrum råder gångavstånd.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi