Pilvägen 4C
Pilvägen 4C
Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Pilvägen 4C

Utgångspris

4 200 000 kr


Utgångspris

4 200 000 kr



Långasand— Heberg— Falkenberg

Pilvägen 4C


Till salu
Utgångspris
4 200 000 kr

Långasand— Heberg— Falkenberg

Härligt boende i fritidshus/villa med saltvattenspool och bubbelbad i Långasand!

Unna dig det bekväma livet i denna villa på Pilvägen 4C, Långasand. Denna bostad har 4 rum och kök med en boarea om ca 88 kvm. Du kommer att älska det öppna konceptet, perfekt för att underhålla gäster eller att hänga med familjen i poolområde, uterum mm.
Njut av en bekväm och önskvärd livsstil med en stor privat saltvattenspool och bubbelpool, perfekt för sommardagar och avkoppling. Känn dig som hemma i det stora uterummet, som är en härlig plats att umgås året runt i.
Gäststugan erbjuder privatliv och perfekt för gäster eller som kontor. Växthuset kommer att öka liv och skönhet i din trädgård. Här finns även förrådsbyggnad.
Interiören i denna villa har en öppen planlösning med vardagsrum - matplats - kök, 3 sovrum, badrum, gästwc, tvättstuga och klädkammare.

Ett av de mest unika funktionerna i denna villa är en pool och bubbelbad - kan du tänka dig att avsluta en lång arbetsdag med att koppla av i bubbelpoolen? Dessutom är fritidsboendet en annan fantastisk funktion, vilket betyder att du kan spendera helgerna och sommarlovet i en avkopplande atmosfär. Gångavstånd ner till havet och Långasands fina sandstrand!

Visningen för denna charmiga villa på Pilvägen 4C i Långasand är nu bokningsbar. Kontakta oss idag för att boka en visning av ditt nya drömhem både i vardagen och på semestern!


Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea
88 kvm
Driftkostnad
56 400 kr/år
Tomtarea
966 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 09 juni 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 12 juni 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Pool, bubbelbad, utedusch mm!
Vilken utemiljö!

Pool, bubbelbad, utedusch mm!

Trevligt uterum med utgång till poolområdet
Vilken utemiljö!

Pool, bubbelbad, utedusch mm!

Uterum

Trevligt uterum med utgång till poolområdet

Plats för gästerna med eget pentry och wc
Gäststuga

Plats för gästerna med eget pentry och wc



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomna in, klinker på golvet som övergår i parkettgolv, vita väggar.


02
Gästwc

Gästwc med klinker på golv och kaklade väggar.
Utrustning: wc och handfat


03
Vardagsrum och matplats med kamin

Stort vardagsrum med matplats vid burspråk.
Vacker kamin som ger skön värme!
Parkettgolv och vita väggar.

Utgång till uterum och vidare ut till poolområde!


04
Kök

Köket ligger som en vinkel till vardagsrummet.
Franskt kök från Mobalpa. Kaklat ovan ekbänkskivor.
Utrustning: Kyl och frys från 2021 Samsung med is och kolsyrat vatten, diskmaskin från 2018 Cylinda, inbyggd ugn och microvågsugn, båda från 2018.
Häll och fläkt från 2001.
Elektrisk blandare samt av/på för vatten till diskmaskin.


05
Hall utanför sovrummen

I denna hall sitter en luft/luftvärmepump som används till kyla på sommaren!


06
Groventré / tvättstuga

Klinker på golvet och delvis kaklade väggar. Utgång till framsidan av huset.
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare från 2016, luftvattenvärmepump från 2024, dubbelskåp, vask


07
Badrum med dusch

Fint badrum med klinker på golv och kaklade väggar.
Utrustning: ny wc 2023, handfat med kommod byttes för ca 8 år sedan, nytt duschmunstycke 2024, spegel samt handdukstork.


08
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita väggar, 2 garderober.


09
Sovrum med utgång till poolområdet!

Sovrum med parkettgolv och vita väggar samt en grå fondvägg, 3 garderober.


10
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita väggar, 2 inbyggda garderober.


11
Klädkammare / förråd

Klädkammare med parkettgolv, vita väggar. Hyllor på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

966 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG EFTRA 2:64


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Lecablock

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump ny 2024 via vattenburen golvvärme. Luft/luftvärmepump samt en kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda och uteplats vid entrén perfekt med morgonsol eller skugga senare på dagen!

Härlig uteplats med pool och däck runtom! Luft/vattenvärmepump till uppvärmning av poolen. Tak till poolen och liner är nytt 2017. Jacuzzin är uppvärmd året om samt en utedusch. Här finns även tak över en del av altandäcket vid huset. Staketet från 2022 omringar området och ger bra insynsskydd!
Poolen som är en saltvattenspool är ca 4 x 8,5 m.


Uterum med klinker på golvet, skjutbara fönsterpartier, tak i nock! Utgång mot poolområdet!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebo där verandan är ombyggd 2023 till att inrymma wc och trinettkök, sedan öppet in mot sovrum/gästrum.
Mellan friggebod och förrådsbyggnad är det plasttak som har plats för trädgårdsredskap eller dylikt
Förrådet är byggt 2018, ca 10 kvm.

Växthus på ca 9 kvm

Beskrivning, parkering

Stenbelagd infart med plats för några bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg eftra ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

966 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Långasand, risarp 1:2, 1:3 och 3:3, eftra 2:3, 2:20, 3:5, 3:19, 3:20 samt skällentorp 8:8 och 8:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-04, Senast ändrad: 2023-12-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 489 000 kr

Markvärde

823 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Uppvärmning

40 000 kr/år

Försäkring

4 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 200 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 489 000 kr
Markvärde
823 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Uppvärmning
40 000 kr/år
Försäkring
4 700 kr/år
Vatten och avlopp
8 200 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 925 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Långasand  i falkenberg

Långasand

Söder om Falkenberg ligger denna fantastiska pärla, lätt dold från västkustens stora turistmassa.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Sport och friluftsliv Lugnt Landsbygd Hundvänligt Tryggt Fiske Lätt att parkera bilen Liv i rörelse Cykelstigar (mtb) Båtliv

02
Havet möter skog som möter landsbygd

Långasand är som ett Halland i miniatyr. Här slår det salta Kattegatt in över långgrunda, kilometerlånga vackra stränder innan tallskog tar vid. Som ett skydd mot vind står den härdade skogen där innan naturreservat, Suseån och åkermark samsas med sommarstugeområden och åretruntboenden.


03
Bada

Långasand är en långgrund sandstrand som är ca 1 km lång och är ett av Falkenbergs kommuns officiella bad samt ett s.k. EU-bad. Intill badstranden finns två parkeringsplatser.


04
Mat & kultur

Här hittar man klassiska Strandstugan som numera definierar sig som "en kärleksaffär mellan Västkusten och Sydamerika". Inte långt härifrån ligger också bl.a. Ugglarp med restaurang Strandkanten. Hos Ugglarps grönt kan man köpa färska grönsaker och fortsätter man ytterligare söderut mot Steninge så stöter man på både flygmuseum och välkända Göstas café!


05
Naturreservatet i Vesslunda

Naturreservatet i Vesslunda bjuder på en fantastisk natur och många fina utsiktsplatser mot havet. Här samsas skog, sand, klippor och vacker ängsmark. Suseån mynnar här ut i havet och i det bräckta vattnet kan man fiska både havsfisk som lax, havsöring, flodnejonöga och havsnejonöga. Men också arter som abborre, gädda och mört. Fiskekort köps på Falkenbergs turistinformation.

Foto: Destination Falkenberg


Använd kartan
X

Platser

Strandstugan

528 m


Restaurang Strandkanten

1,45 km


nya strandstugan

1,88 km


Slöinge Pizza & Pub

5,23 km


Laxbutiken Restaurang & Konferens

5,56 km


Barnens Bikupa

5,37 km


Solgläntans föräldrakooperativ förskola

5,58 km


Slöinge förskola

5,64 km


Thorén Framtid grundskola

5,92 km


Söderskolan Söderområdet

6,22 km


Coop Gallerian

10,56 km


Lidl

10,93 km


X:-tra Arvidstorp

11,36 km


Ankaret Hemköp Haverdal

12,42 km


Tempo Kvibille

14,91 km


Ullarp

1,69 km


Skällentorp

1,87 km


Ugglarp Liljestigen

2,14 km


Vastadvägen

2,16 km


Ugglarp

2,37 km


Falkenberg Station

11,14 km


Oskarström station

22,38 km


Modellbahn Legan

23,49 km


Sannarp station

24,07 km


Halmstad C

24,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ullarp
    1,69 km
    6 min
    15 min
    49 min
  • Hav
    1,02 km
    4 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    4,24 km
    11 min
    19 min
    1 tim 19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.