Trivsam enplansvilla med garage och härlig altan.
Trivsam enplansvilla med vidbyggt garage. Villan erbjuder 3 sovrum och det finns ett stort kök samt badrum och duschrum med bastu. Vardagsrummet är ljust och har en rejäl täljstenskamin som värmer gott. Ett öppet allrum i hallen blir kontorsyta eller ett ytterligare sovrum vid behov. På baksidan av huset finns en altan som delvis är taktäckt. Garaget är rymligt med bra förvaringsutrymme. Fiber finns installerat. Uppvärmning sker huvudsakligen via luft/luftvärmepump. Villan är besiktigad. Bra väg för barnen till skolan. Ingen genomfartstrafik på gatan då villan ligger vid vändplanen. Boka in en visning på vår hemsida. Välkomna!
Utgångspris
745 000 kr
Boarea/biarea
117/63 kvm
Driftkostnad
51 714 kr/år
Tomtarea
1 067 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Blåbärsvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna. Luft/luftvärmepump ovan entrédörren.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med täljstenskamin. Parkettgolv och tapetserade väggar. Stort fönsterparti utmed ena långsidan.
03
Kök (Entréplan)
Stort kök med plastmatta på golvet och målad vävtapet på väggarna. Äldre köksinredning. Maskinell utrustning: Kyl, frys, spis med häll, köksfläkt, diskmaskin. Ca 2015 byttes köksluckor samt vitvaror.
04
Tvättstuga (Entréplan)
I en vidbyggd del med utgång från köket finns tvättstugan. Här finns utgång till garaget samt en groventré mot framsidan av huset. VVB, tvättmaskin, torkskåp. Plastmatta på golvet
05
Duschrum (Entréplan)
Duschrummet är ett genomgångsrum. Klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna, WC och handfat. Elburen golvvärme.
06
Bastu (Entréplan)
Innanför duschrummet finns en stor bastu med vedeldat aggregat. Bastun är inte använd av nuvarande ägare.
07
Sovrum1 (Entréplan)
Rummet nyttjas idag som TV-rum. Laminatgolv och strukturtapet på väggarna. Två garderober.
08
Sovrum 2 (Entréplan)
Stort sovrum med fyra garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till altanen.
09
Sovrum 3 (Entréplan)
Mindre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
10
Badrum (Entréplan)
Badrummet har klinker med elburen golvvärme samt kaklade väggar. Badkar, handfat med kommod samt WC. Badrummet renoverades senast 1986/-87.
11
Allrum (Entréplan)
Öppet rum som en del av hallen. Används idag som kontorsutrymme. Här sitter fiberboxen.
12
Garage (Entréplan)
Garaget är vidbyggt. Utrymmet är rymligt med gott om förrådsutrymme mot den inre kortsidan. Det finns element men utrymmet har inte varit uppvärmt.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Viss diskrepans framkom vi uppmätning inför energideklaration, i uppgifterna om angiven, taxerad BIA. BIA består av vidbyggt garage om 32,5 m² samt tvättstuga, duschrum och bastu i samma vidbyggda del om 23 m².
63 kvm
1 067 kvm
4 (3-4 sovrum)
HYLTE ÖRNABÄCKSHULT 1:470
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1979
36
Betong
Krypgrund/betongplatta
Trä
Trä
Tegel/träpanel
Betongpannor/gummiduk
Plåt
3-glasfönster isoler
FTX
Skorsten av plåt
2026-02-16
Ja
Svenska Trygghetslösningar
99 kr/mån
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utfördes 2013. Resultatet visar <30 Bq/m³
Luft/luftvärmepump, braskamin, direktverkande el samt takvärme
VVB fick ny elslinga (årtal okänt).
Byte av fönster ca 2014.
Nya luckor och vitvaror i köket 2015.
Grunden behöver åtgärdas pga fukt.
Mer information om fel och brister finns noterat i ett besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
176 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-12
Joakim Persson, Help Besiktning väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Härlig altan på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på uppfarten samt i garaget.
07
Tomt/Servitut
1067 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Örnabäckshult 1:7 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-08-24)
08
Övrigt
Det finns en robotgräsklippare (2024) som ingår i köpet.
01
906 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
767 000 kr
139 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
5 784 kr/år
8 740 kr/år
2 619 kr/år
800 kr/år
33 771 kr/år
12326 kWh/år
51 714 kr/år
6 795 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 509 kr/år)
Nätkostnader från Eon 19 509 kr för 2025. Elförbrukning via Tibber ca 14 262 kr.
1
Trygg Hansa.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 540 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
906 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
767 000 krMarkvärde
139 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
5 784 kr/årVatten och avlopp
8 740 kr/årRenhållning
2 619 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
33 771 kr/årÅrlig elförbrukning
12326 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 714 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 795 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 509 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nätkostnader från Eon 19 509 kr för 2025. Elförbrukning via Tibber ca 14 262 kr.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Trygg Hansa.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 540 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
