Till salu

Kanalgatan 6

Utgångspris

645 000 kr

Sparad

Utgångspris

645 000 kr

Boka visning

Hyltebruk— Hylte

Kanalgatan 6

Till salu

Utgångspris

645 000 kr

Boka visning

Hylte - Hyltebruk

Liten 30-talsvilla med trivsamt läge

Kanalgatan 6 är en liten trevlig 30-talsvilla med stor trädgård och ett fristående garage. Huset ligger precis intill kanalen där härliga promenadstråk sträcker sig utmed vattnet. Villan är kompletterad med en utbyggnad mot baksidan där allrummet förlängdes och en inglasad altan förlänger rummet ytterligare. Det byggdes också till ett duschrum. Allrummet har fint bevarad fiskbensparkett och en nyare täljstenskamin. Köket är ett genomgångskök med äldre inredning och plats för matbord. Det finns ett sovrum på ovanvåningen, ett möblerbart allrum och ett badrum där det idag endast finns handfat och en toalett. Källaren är en klassisk betongkällare med pannrum, tvättstuga, matkällare och förvaringsutrymmen. Uppvärmning sker med luft/vattenvärmepump. Fiber finns indraget. Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten säljs med friskrivning. Välkomna att boka in en visning!

Utgångspris

645 000 kr

Boarea/biarea

89/38 kvm

Driftkostnad

17 353 kr/år

Tomtarea

1 140 kvm

Rum

3 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 december 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Kanalgatan 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hylte

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

070-760 62 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Fredrik Abrahamsson

Assisterande mäklare

0345-103 80

070-875 33 52

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/entré (Entréplan)

Liten hall med trappa till ovanvåningen och även till källaren. Laminatgolv och tapetserade väggar.

02 Allrum (Entréplan)

Stort allrum med täljstenskamin. Fin fiskbensparkett och tapetserade väggar. Utgång till inglasad altan.

03 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Duschhörna, WC, handfat med spegelskåp ovan. Handdukstork.

04 Kök (Entréplan)

Genomgångskök med plats för matbord. Äldre inredning. Nyare kyl/frys. Spis med gjutjärnsplattor. Köksfläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar.

05 Hall (Ovanvåning)

Liten hall med garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong. Lucka till vind.

06 Allrum (Ovanvåning)

Möblerbart genomgångsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med förrådsutrymmen i sidovindarna. Laminatgolv och tapetserade väggar.

08 Badrum (Ovanvåning)

Badrum som idag inte har badkar eller dusch installerat. Det finns WC och handfat. Plastmatta på golvet och kakel/målad strukturtapet på väggarna. Äldre skick.

09 Källarutrymmen (Källare)

Källare med betong och delvis målade väggar. Förrådsutrymmen, matkällare, tvättstuga, pannrum. Utgång till baksidan av huset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Tomtarea

1 140 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE VÄSTRA HYLTE 1:112

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Om-/tillbyggnadsår

1950

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, braskamin

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

Flertalet fönster är utbytta.
Luft/vattenvärmepump installerad.

Fel och brister

Det finns ett allmänt renoveringsbehov på fastigheten.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indaget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med vedskjul på baksidan.

Beskrivning, parkering

Gemensam infart med grannen. Parkering framför och i garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kanalstaden, norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-25, Senast ändrad: 2022-01-12)

08 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

483 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

342 000 kr

Markvärde

141 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Försäkring

2 344 kr/år

Vatten och avlopp

3 774 kr/år

Renhållning

1 035 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

9 600 kr/år

Årlig elförbrukning

5836 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 353 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 976 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Villan har varit obebodd i minst tre år, så det finns inga aktuella faktiska driftskostnader som reflekterar ett normalt nyttjande av bostaden.
Kostnaderna angivna för renhållning samt V/A inkluderar endast grundavgifter.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar. Fritidshusförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster