Till salu

Kolaregatan 4

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Hyltebruk— Hylte

Kolaregatan 4


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Hylte - Hyltebruk

Villa med bergvärme!

Välkommen till detta charmiga hem med totalt 5 rum, varav 3 är sovrum. På entréplan möts du av en rymlig hall med klinker och parkettgolv, garderob och trappor till både ovanvåningen och källaren. Köket är utrustat med parkettgolv, gott om förvaring, kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt, mikro och en äldre diskmaskin. Det finns även plats för ett mysigt frukostbord. Matplatsen är delad med valv mot vardagsrum och kök, har parkettgolv, tapet och målade väggar samt utgång till en inbyggd altan.

På ovanvåningen finns ett allrum med parkettgolv, tapet, uppgång till vinden och utgång till balkongen. Sovrummen är utrustade med parkettgolv, målade väggar, garderober med skjutdörrar och plats för dubbelsängar. Badrummet är stilrent med kakel och klinker, elektrisk golvvärme, dusch, badkar, toalett, kommod och badrumsskåp.

Källaren har målad betong på väggar och golv, stort förrådsutrymme med matkällare och extra förråd, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt pannrum/verkstad med klinkergolv, bergvärmepump och säkringsskåp med jordfelsbrytare.

Utomhus finns en lummig trädgård med plats för både odling och lek. Här kan du njuta av grönskan och skapa din egen oas med blommor, grönsaker eller fruktträd. Det finns även gott om utrymme för barnens lek och aktiviteter. Ett fristående garage erbjuder säker parkering och extra förvaringsutrymme för verktyg och trädgårdsredskap.


Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
117/21 kvm
Driftkostnad
41 996 kr/år
Tomtarea
1 274 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Hylte

Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Kolaregatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in till hallen, här finns följande. Klinker och parkettgolv, garderob för ytterkläder och skor, trappa till ovanvåningen, trappa till källaren.


02
Wc (Entréplan)

Klinkergolv som är lätt att hålla rent, målad väv på väggarna, toalett och handfat.


03
Kök (Entréplan)

Parkettgolv som matchar snyggt med inredningen, gott om förvaring för alla dina köksredskap, kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt och mikro. Äldre diskmaskin som fortfarande fungerar bra. Det finns även plats för ett mysigt frukostbord där du kan njuta av morgonkaffet.


04
Matplats (Entréplan)

Delat med valv mot vardagsrum och kök, vilket skapar en öppen och luftig känsla. Parkettgolv som ger en varm och inbjudande atmosfär, tapet och målade väggar som kompletterar inredningen. Utgång till en inbyggd altan, perfekt för att njuta av utomhusmiljön året runt.


05
Altan (Entréplan)

Utrustat med dragen el, isolerat tak och väggar för att hålla värmen, medan klinkergolvet ger en stilren och praktisk yta. Här finns gott om plats för både en matgrupp och en soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för både måltider och avkoppling.


06
Vardagsrum (Entréplan)

Elegant parkettgolv och målad strukturtapet som tillför en unik touch. Rummet erbjuder generösa ytor för både en bekväm soffgrupp och en tv-möbel, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och sociala stunder.


07
Sovrum (Entréplan)

Parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla. Väggarna är målade i harmoniska färger, vilket skapar en lugn atmosfär. Rummet är utrustat med garderober för praktisk förvaring och har gott om plats för både säng och skrivbord, vilket gör det till en idealisk plats för både vila och arbete.


08
Allrum (Ovanvåning)

Från nedervåningen kommer vi upp till ett rymligt allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en uppgång till vinden och en utgång till balkongen, vilket ger både praktiska och trevliga möjligheter för förvaring och utomhusvistelse. Perfekt som ett extra tv-rum eller för hemmakontoret.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Utrustat med en garderob med praktiska skjutdörrar, laminatgolv som är både hållbart och lättskött, samt målade väggar som ger en fräsch känsla. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och vila.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Stort och rymligt med parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme. Detta är det största sovrummet och har plats för en dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöbler, vilket gör det till en idealisk plats för både komfort och ordning.


11
Badrum (Ovanvåning)

Stilrent med kakel och klinker som ger en modern känsla. Elektrisk golvvärme för extra komfort. Utrustat med både dusch och badkar, toalett, kommod och badrumsskåp för praktisk förvaring.


12
Källare (Källare)

Målad betong på väggar och golv ger en robust och lättskött yta. Stort förrådsutrymme med matkällare och extra förråd för all din förvaring. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum/verkstad med klinkergolv, bergvärmepump och säkringsskåp med jordfelsbrytare. Ytterligare förråd för extra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

21 kvm

Tomtarea

1 274 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE STORA HÄSSLEHULT 2:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan med källare

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

32

Mark

Morän

Grund

Betonghålsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade och 2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

El, stammar

Automatsäkringar, 25 amp.

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-23

Besiktningsman

Joakim Persson, HELP Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns!


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inbyggd altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1274 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

638 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

493 000 kr

Markvärde

145 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

3 748 kr/år

Vatten och avlopp

8 879 kr/år

Renhållning

3 029 kr/år

Elkostnad

26 340 kr/år

Årlig elförbrukning

8875 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 996 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 785 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 781 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam Husförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 587 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
638 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
493 000 kr
Markvärde
145 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
3 748 kr/år
Vatten och avlopp
8 879 kr/år
Renhållning
3 029 kr/år
Elkostnad
26 340 kr/år
Årlig elförbrukning
8875 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 996 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 785 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 781 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam Husförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 587 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang bamboo

907 m


Hylte Pizzeria & Stekhus

1,09 km


Mums Gatukök

1,16 km


T-km Service AB

1,16 km


Edmans Gastro

1,18 km


Hylte Gymnasieskola

393 m


Elias Fries skola

587 m


Elias Fries fritidshem

614 m


Frukt och grönt livsmedel

784 m


Kyrkbackens förskola

929 m


X:-tra Smålandsstenar

21,73 km


Handlar‘n Ätran

22,34 km


Hemköp

26,57 km


Tallberga Köpcentrum AB

29,56 km


Tempo

29,8 km


Hyltebruk Sjukstugan

350 m


Hyltebruk Verkstadsgatan

618 m


Hyltebruk Staffansbo

641 m


Hyltebruk bussterminal

747 m


Hyltebruk Järnvägsgatan

1,03 km


Kinnared

8,53 km


Landeryd station

9,61 km


Torup Station

10,01 km


Smålandsstenar station

21,83 km


Oskarström station

26,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    144 m
    3 min
    6 min
    25 min
  • Tågstation
    Kinnared
    8,53 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hyltebruk Sjukstugan
    350 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.