Renoverad villa med stor tomt och flera garageplatser
Precis i utkanten av samhället med en stor härlig trädgård ligger den här villan, som till stor del har renoverats under de senaste åren. Nytt tak, ny fasadpanel med tilläggsisolering, nya fönster och nytt kök samt uppdaterade ytskikt. Villan har fyra sovrum med bra storlek. Det finns duschrum på entrévåningen och en extra toalett på ovanvåningen. Uppvärmning sker med luft/luftvärmepump. Fiber finns indraget. Garage i källaren och en separat garagebyggnad med plats för två bilar. Villan är besiktigad. Välkomna att boka visning.
Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea/biarea
105/30 kvm
Driftkostnad
31 236 kr/år
Tomtarea
2 009 kvm
Byggnadstyp
1 1/2-plans villa med källare
Har du några frågor?
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Nyhemsgatan 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Liten farstu med trappa upp till ovanvåningen. I hallen ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade. Luft/luftvärmepump.
02
Kök (Entréplan)
Renoverat kök med modern inredning från Epoq. Arbetsskiva i laminat med kakel ovan. Maskinell utrustning: Bred induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Alla vitvaror är från 2021. Laminatgolv och tapetserade väggar.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till inglasad altan.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Större sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Mindre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober. Fiberboxen sitter här.
06
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme (el-buren). Rummet renoverades -05/-06 men har ny WC och nytt handfat.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
08
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Förråd i sidovind.
09
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Större sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
10
Toalett (Ovanvåning)
Nyrenoverad liten toalett med WC och handfat. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
11
Källarutrymmen (Källare)
Källaren är en betongkällare utan inredda golv och väggar. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (-21). Pannrum med en gammal vedpanna (Funktionell men ej inkopplad.) Här står även hydrofor. Det finns ett garage och en groventré/verkstad. Diverse förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
2 009 kvm
HYLTE STAFFANSBO 1:30
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa med källare
1958
35
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump (2021)
Ledningar ej bytta
2021 Nytt kök och vitvaror. Nytt tak. Nytt porslin i duschrummet. Ny tvättmaskin och luft/luftvärmepump. Nya tapeter och golv löpande med start 2021 och framåt.
2022 Nya plåtarbeten utvändigt inklusive inklädnad av skorsten.
2023 Ny VVB
2025 Ny fasad. Nytt altangolv. Nya 3-glasfönster.
Se besiktningsprotokoll för detaljer.
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-18
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad. Ej uppvärmd.
Parkering på infarten och i garage
06
Tomt/Servitut
2009 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Staffansbo 1:33 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-05-13, Senast ändrad: 2023-08-21)
Avtalsservitut kraftledning mm
01
675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
524 000 kr
151 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
4 661 kr/år
7 686 kr/år
2 619 kr/år
16 270 kr/år
9404 kWh/år
31 236 kr/år
5 063 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 299 kr/år)
2
Folksam.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
524 000 krMarkvärde
151 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
4 661 kr/årVatten och avlopp
7 686 kr/årRenhållning
2 619 kr/årElkostnad
16 270 kr/årÅrlig elförbrukning
9404 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 236 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 063 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 299 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bamboo Resturang
1,65 km
Hylte Pizzeria & Stekhus
1,78 km
Mums Gatukök
1,88 km
Edmans Gastro
2,06 km
VeneziaHylte
2,24 km
Elias Fries school
611 m
Elias Fries fritidshem
623 m
Hylte Gymnasieskola
631 m
Frukt och grönt livsmedel
1,54 km
Kyrkbackens förskola
1,54 km
Hylte Kiosk Mini Livs
2,32 km
X:-tra Smålandsstenar
22,23 km
Handlar‘n Ätran
23,32 km
Hemköp
26,25 km
Tallberga Köpcentrum AB
29,4 km
Hyltebruk Staffansbo
427 m
Hyltebruk Verkstadsgatan
597 m
Hyltebruk Sjukstugan
1,06 km
Hyltebruk Ekelund
1,54 km
Hyltebruk bussterminal
1,55 km
Kinnared
9,41 km
Torup Station
10,22 km
Landeryd station
10,36 km
Smålandsstenar station
22,32 km
Oskarström station
25,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,12 km3 min5 min17 min
-
TågstationKinnared9,41 km--
-
HållplatsHyltebruk Staffansbo427 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
