Behållare Behållare

Björkered, Knäred, Laholm
Björkered 71

Boarea/biarea
120/120 kvm
Driftkostnad
42 387 kr/år
Tomtarea
3 259 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Naturnära fastighet med stora möjligheter!

Nu kan vi presentera Björkered 71, som med boningshus, verkstads-/industribyggnad samt hundhus ger stora möjligheter till nästa ägare! Boningshuset är fördelat över 3 sovrum, badrum, vardagsrum och kök på entréplan. Bra biytor ges i källaren med gillestuga med kakelugn, diverse förrådsytor och badrum. Villan har stora fördelar som nyare tak och dränering utförd. Verkstadsbyggnaden om ca 114 kvm har tidigare varit en butik med kontor och verkstad/lager vilket ger stora möjligheter för den som önskar bedriva egen verksamhet. Med en hundanläggning av mycket god standard finns även möjlighet till hunduppfödning.

Björkered hittar vi ca 3 km utanför Knäred med bekvämligheter såsom matbutik, vårdcentral, skola mm. Fiber finns indraget till fastigheten.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
1 850 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Naturnära fastighet med stora möjligheter!

Nu kan vi presentera Björkered 71, som med boningshus, verkstads-/industribyggnad samt hundhus ger stora möjligheter till nästa ägare! Boningshuset är fördelat över 3 sovrum, badrum, vardagsrum och kök på entréplan. Bra biytor ges i källaren med gillestuga med kakelugn, diverse förrådsytor och badrum. Villan har stora fördelar som nyare tak och dränering utförd. Verkstadsbyggnaden om ca 114 kvm har tidigare varit en butik med kontor och verkstad/lager vilket ger stora möjligheter för den som önskar bedriva egen verksamhet. Med en hundanläggning av mycket god standard finns även möjlighet till hunduppfödning.

Björkered hittar vi ca 3 km utanför Knäred med bekvämligheter såsom matbutik, vårdcentral, skola mm. Fiber finns indraget till fastigheten.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Välkomnande hall med bra avhängningsyta till höger. Öppet direkt mot vardagsrum och trappan ner till källaren finns direkt till vänster. Klinkergolv med golvvärme.
KÖK (Entréplan)
Rymligt kök med bra plats för matbord och arbetsyta. Köket är uppdaterat i omgångar med vitvaror, nya luckor, golv etc. Härifrån nås det inglasade uterummet. Plastmatta på golv. Utrustat med: diskmaskin, ugn med spishäll, fläkt, kyl och frys.
SOVRUM x3 (Entréplan)
På entréplan finns 3 st sovrum i bra storlek. Alla har bra med förvaring i garderober. Det största rummet har även utgång till uterummet. Plastmatta på golv.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Bra ljusinsläpp från tre fönster mot husets framsida. Rummet har bra kontakt med köket och de andra rummen. Laminatgolv.
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustat med: wc, handfat med underskåp, spegel med belysning, garderob, dusch och vädringsfönster. Kakel och klinkergolv med golvvärme.
GILLESTUGA (Källare)
Källaren har bra yta i form av vedförråd, matkällare, samt två större rum för förvaring/lekrum etc.

Klassisk gillestuga med en vacker kakelugn som värmer gott samt bidrar till uppvärmning av vatten till huset (som annars sköts via eldriven varmvattenberedare). Bra med fönster.
BADRUM (Källare)
Helkaklat badrum i källaren utrustat med: bubbelbad, wc, handfat med underskåp. Kakel och klinkergolv med golvvärme.
Härifrån når man pannrum/tvättstuga med tvättmaskin, vattenpump, varmvattenberedare etc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
120 kvm
Totalareal
3 259 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LAHOLM BJÖRKERED 3:14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 1-plan med källare
Byggnadsår
1983
Standardpoäng
31
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak / betongpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt
Fönster
3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade fönster
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Kommentar, skorsten
Brandskyddskontroll utförd utan anmärkning 21-02-14.
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-/luftvärmepumpar och kakelugn
Renovering omarbetning etc
2019
- Ny diskmaskin, blandare och plastmatta på golv i kök
2017
- Vattenfilter
2012
- Nytt tak
2008
- Inglasad altan
2007
- Dränering
- Nya luckor i kök
- Målat utvändigt (06/07)
1999
- Bubbelbad källare
1998
- Badrum källarplan
1996
- Badrum entréplan
Fel och brister
Boningshuset är besiktigat av Anticimex.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är inkopplat via IP-Only.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum vilket nås via kök och ena sovrummet. Stort om ca 8,25x3,2 m vilket rymmer gott om släkt och vänner!
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Verkstadsbyggnad/industrienhet om ca 114 kvm och uppförd 1983 och tillbyggd 1991. Rymmer idag en butiksdel, kontor, wc (förberett för dusch) och verkstadsdel. Ypperligt för den som önskar en egen verksamhet eller varför inte inreda till ett boende. Förberett för kök likaså!
- Hundhus med 3 st burar. Stora inhägnade hundgårdar (över 400 kvm, allt byggt med hundgårdssektioner) med gott om yta för hundarna. Även 3 st valpningsboxar finns i verkstadsbyggnaden. Hundanläggningen har fått lovord från flera och håller hög standard.
Beskrivning, parkering
Stor uppfart som även leder till carport med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt inbäddad i skog och natur.
Övrigt
- Avloppet ska inspekteras inom kort.
- Automowern ingår ej i fastigheten.
Ekonomi
Taxeringsvärde
853 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
706 000 kr
Markvärde
147 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
8 337 kr/år
Vatten och avlopp
1 260 kr/år
Renhållning
2 337 kr/år
Sotning
241 kr/år
Elkostnad
30 212 kr/år
Årlig elförbrukning
22768 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 387 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 785 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar öven kostnad för uppvärmning. OBSERVERA att kostnaderna är uträknade för hela fastigheten (villa, verkstadsbyggnad, hundhus med värme för valpar).
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Villaförsäkring Folksam (4288 kr/per år) och lantbruksförsäkring Länsförsäkringar (4049 kr/per år).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Strax norrut ligger Husallesjön på gångavstånd och är lättåtkomlig.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
853 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
706 000 kr
Markvärde :
147 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Försäkring :
8 337 kr/år
Vatten och avlopp :
1 260 kr/år
Renhållning :
2 337 kr/år
Sotning :
241 kr/år
Elkostnad :
30 212 kr/år
Årlig elförbrukning
22768 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 387 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 785 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar öven kostnad för uppvärmning. OBSERVERA att kostnaderna är uträknade för hela fastigheten (villa, verkstadsbyggnad, hundhus med värme för valpar).
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Villaförsäkring Folksam (4288 kr/per år) och lantbruksförsäkring Länsförsäkringar (4049 kr/per år).
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hevals Restaurang AB
      3,88 km
    • Knäreds Pizzeria
      3,88 km
    • Uffes Mack
      4,48 km
    • Knäredsskolan
      3,38 km
    • Dalkulla Förskola
      3,71 km
    • Föräldrakooperativet Kungabarn
      3,89 km
    • Knäred Super Marked
      3,65 km
    • Knäred St.
      4,24 km
    • Knäred Björkliden
      3,22 km
    • Blankansgården
      3,38 km
    • Knäredsskolan
      3,46 km
    • Knäred Björkebogården
      3,48 km
    • Alfredsgård
      3,54 km
Avstånd
  • Vatten
    390 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1 km
    10 min
    14 min
    52 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren