Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Björkered, Knäred, Laholm
Björkered 71

Boarea/biarea

120/120 kvm

Driftkostnad

42 387 kr/år

Tomtarea

3 259 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Naturnära fastighet med stora möjligheter!

Nu kan vi presentera Björkered 71, som med boningshus, verkstads-/industribyggnad samt hundhus ger stora möjligheter till nästa ägare! Boningshuset är fördelat över 3 sovrum, badrum, vardagsrum och kök på entréplan. Bra biytor ges i källaren med gillestuga med kakelugn, diverse förrådsytor och badrum. Villan har stora fördelar som nyare tak och dränering utförd. Verkstadsbyggnaden om ca 114 kvm har tidigare varit en butik med kontor och verkstad/lager vilket ger stora möjligheter för den som önskar bedriva egen verksamhet. Med en hundanläggning av mycket god standard finns även möjlighet till hunduppfödning.

Björkered hittar vi ca 3 km utanför Knäred med bekvämligheter såsom matbutik, vårdcentral, skola mm. Fiber finns indraget till fastigheten.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris

1 850 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Naturnära fastighet med stora möjligheter!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 46 bilder

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Rumsbeskrivning

HALL (Entréplan)

Välkomnande hall med bra avhängningsyta till höger. Öppet direkt mot vardagsrum och trappan ner till källaren finns direkt till vänster. Klinkergolv med golvvärme.

KÖK (Entréplan)

Rymligt kök med bra plats för matbord och arbetsyta. Köket är uppdaterat i omgångar med vitvaror, nya luckor, golv etc. Härifrån nås det inglasade uterummet. Plastmatta på golv. Utrustat med: diskmaskin, ugn med spishäll, fläkt, kyl och frys.

SOVRUM x3 (Entréplan)

På entréplan finns 3 st sovrum i bra storlek. Alla har bra med förvaring i garderober. Det största rummet har även utgång till uterummet. Plastmatta på golv.

VARDAGSRUM (Entréplan)

Trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Bra ljusinsläpp från tre fönster mot husets framsida. Rummet har bra kontakt med köket och de andra rummen. Laminatgolv.

BADRUM (Entréplan)

Helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustat med: wc, handfat med underskåp, spegel med belysning, garderob, dusch och vädringsfönster. Kakel och klinkergolv med golvvärme.

GILLESTUGA (Källare)

Källaren har bra yta i form av vedförråd, matkällare, samt två större rum för förvaring/lekrum etc.

Klassisk gillestuga med en vacker kakelugn som värmer gott samt bidrar till uppvärmning av vatten till huset (som annars sköts via eldriven varmvattenberedare). Bra med fönster.

BADRUM (Källare)

Helkaklat badrum i källaren utrustat med: bubbelbad, wc, handfat med underskåp. Kakel och klinkergolv med golvvärme.
Härifrån når man pannrum/tvättstuga med tvättmaskin, vattenpump, varmvattenberedare etc.

Fakta

Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Totalareal

3 259 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAHOLM BJÖRKERED 3:14

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa, 1-plan med källare

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak / betongpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt

Fönster

3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Mekanisk frånluft (F)

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd utan anmärkning 21-02-14.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-/luftvärmepumpar och kakelugn

Renovering omarbetning etc

2019
- Ny diskmaskin, blandare och plastmatta på golv i kök
2017
- Vattenfilter
2012
- Nytt tak
2008
- Inglasad altan
2007
- Dränering
- Nya luckor i kök
- Målat utvändigt (06/07)
1999
- Bubbelbad källare
1998
- Badrum källarplan
1996
- Badrum entréplan

Fel och brister

Boningshuset är besiktigat av Anticimex.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-22

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är inkopplat via IP-Only.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum vilket nås via kök och ena sovrummet. Stort om ca 8,25x3,2 m vilket rymmer gott om släkt och vänner!

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Verkstadsbyggnad/industrienhet om ca 114 kvm och uppförd 1983 och tillbyggd 1991. Rymmer idag en butiksdel, kontor, wc (förberett för dusch) och verkstadsdel. Ypperligt för den som önskar en egen verksamhet eller varför inte inreda till ett boende. Förberett för kök likaså!
- Hundhus med 3 st burar. Stora inhägnade hundgårdar (över 400 kvm, allt byggt med hundgårdssektioner) med gott om yta för hundarna. Även 3 st valpningsboxar finns i verkstadsbyggnaden. Hundanläggningen har fått lovord från flera och håller hög standard.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart som även leder till carport med plats för två bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

3259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt inbäddad i skog och natur.

Övrigt

- Avloppet ska inspekteras inom kort.
- Automowern ingår ej i fastigheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde

853 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

706 000 kr

Markvärde

147 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

8 337 kr/år

Vatten och avlopp

1 260 kr/år

Renhållning

2 337 kr/år

Sotning

241 kr/år

Elkostnad

30 212 kr/år

Årlig elförbrukning

22768 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 387 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 785 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar öven kostnad för uppvärmning. OBSERVERA att kostnaderna är uträknade för hela fastigheten (villa, verkstadsbyggnad, hundhus med värme för valpar).

Antal personer i hushållet

Försäkring

Villaförsäkring Folksam (4288 kr/per år) och lantbruksförsäkring Länsförsäkringar (4049 kr/per år).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 575 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Strax norrut ligger Husallesjön på gångavstånd och är lättåtkomlig.

Dokument och länkar

Energideklaration del 2 verkstadsbyggnad

Energideklaration del 1 verkstadsbyggnad

Energideklaration del 1 villa

Energideklaration del 2 villa

Besiktningsprotokoll villa

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

853 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

706 000 kr

Markvärde :

147 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1983

Försäkring :

8 337 kr/år

Vatten och avlopp :

1 260 kr/år

Renhållning :

2 337 kr/år

Sotning :

241 kr/år

Elkostnad :

30 212 kr/år

Årlig elförbrukning

22768 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 387 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 785 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar öven kostnad för uppvärmning. OBSERVERA att kostnaderna är uträknade för hela fastigheten (villa, verkstadsbyggnad, hundhus med värme för valpar).

Antal personer i hushållet

Försäkring

Villaförsäkring Folksam (4288 kr/per år) och lantbruksförsäkring Länsförsäkringar (4049 kr/per år).

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 575 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Hevals Restaurang AB
  
  3,88 km
- Knäreds Pizzeria
  
  3,88 km
- Uffes Mack
  
  4,48 km
- Knäredsskolan
  
  3,38 km
- Dalkulla Förskola
  
  3,71 km
- Föräldrakooperativet Kungabarn
  
  3,89 km
- Knäred Super Marked
  
  3,65 km
- Knäred St.
  
  4,24 km
- Knäred Björkliden
  
  3,22 km
- Blankansgården
  
  3,38 km
- Knäredsskolan
  
  3,46 km
- Knäred Björkebogården
  
  3,48 km
- Alfredsgård
  
  3,54 km