Dalagårdsvägen 36 / Kullavik / Kungsbacka

Utgångspris

6 250 000 kr

Boarea/biarea

166/9 kvm

Driftkostnad

31 000 kr/år

Totalareal

1 148 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Dalagårdsvägen 36 och denna renoverade villan i 3- plan med etage, belägen på lugn återvändsgata nära skog och natur!

Huset består av ett öppet och ljust kök med köksö i granitsten. Vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. En stor braskamin som sprider värme i hela huset. Två helkaklade badrum, de ena med egen ingång till bastu. Stort dubbelgarage med vattenburen värmegolv som ligger i direkt anslutning till huset. Tre ljusa sovrum samt ett allrum på tredje plan som har utgång till den härliga uteplatsen beläget i ett soligt västerläge!

Utvändigt har du fin stenläggning runt hela huset, samt gott om parkeringsutrymme. Lättskött och mysig trädgårdstomt.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Kungsbacka

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Välkommen in i denna rymliga och ljusa hall.

Vidare har du ett öppet och luftigt kök.

En trevlig köksö samt matplats med gott om plats för familj och vänner.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier och generös takhöjd!

Här ryms stor soffgrupp framför den härliga braskaminen.

Från allrummet når man denna härliga uteplats!

Från uteplatsen har man en fri och underbar utsikt mot skog och natur.

Fint sovrum som enkelt går att möblerna.

Stor och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och byrå.

Sovrummet har även en skjutdörrsgarderob för förvaring.

Helkaklat och stort badrum inrett med badkar, handfat med kommod och spegel samt toalett.

Helkaklat och fräscht badrum med ingång till bastun.

På tomten har du en rymlig parkering med plats för flera bilar, samt en stor stenlagd uteplats med sol från morgon till kväll!

Visa alla 27 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Markvåning)

Ljus och rymlig hall med klinkergolv och målade väggar.
Badrum/bastu (Markvåning)

Till höger om hallen har du ett helkaklat badrum som renoverades 2008. Badrummet är inrett med dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och spegel samt toalett. Från badrummet når du bastun.
Kök (Markvåning)

Vidare har du ett välutrustat ek-kök med köksö med granit bänkskiva. En trevlig matplats intill fönsterpartierna. Golvet är klinkergolv väggarna är målade samt sten.
Sovrum 1 (Markvåning)

Mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Väggarna är tapet och laminatgolv.
Badrum (Markvåning)

Stort helkaklat badrum renoverat 2008. Badrummet är inrett med bubbelbadkar, handfat med kommod och spegel samt toalett. Väggarna är kaklade och klinkergolv.
Vardagsrum (Markvåning)

Stort vardagsrum med stora fönsterpartier och högt i tak. Vardagsrummet har en härlig och luftig känsla, samt en stor braskamin som sprider god värme i hela huset. Väggarna är målade och parkettgolv.
Dubbelgarage (Markvåning)

Stort dubbelgaraget med vattenburen golvvärme. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter. Från garaget har du direkt ingång till huset.
Förråd/tvättstuga (Markvåning)

På första plan i anslutning till garaget har du förrådet samt tvätt delen. Här finns både tvättmaskin och torktumlare.
Allrum (Våning 1 trappa)

Mysigt allrum med utgång till uteplatsen.
Uteplats (Våning 1 trappa)

Härlig uteplats belägen i ett högt och fritt läge.
Sovrum 2 (Våning 1 trappa)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna är tapet och parkettgolv.
Sovrum 3 (Våning 1 trappa)

Ljust sovrum med plats för stor säng. Väggarna är tapet och parkettgolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och lantmäteriet)
Biarea:

9 kvm
Rum:

5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA NÖTEGÅNG 1:80

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

3-plan etage
Byggnadsår:

1966
Om-/tillbyggnadsår:

2008
Standardpoäng:

49
Grund

Platta på mark samt krypgrund på äldre del
Fasad:

Trä/betong
Takbeklädnad

Betongpannor på underlagspapp
Fönster:

Isolerglaskassetter
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Enskilt vatten året om
Avlopp:

Enskilt avlopp
Uppvärmning

Luft/vatten värmepump med golvvärme
Allmän information

Villa totalrenoverad 2008 i 3- plan med etage, beläget på lugn återvändsgata.
Renovering omarbetning etc

2019
- Ny spis.

2008
- Tillbyggt samt totalrenoverat äldre delen.
- Om dränerat.
- Elen bytes ut.
Fel och brister

Det säljaren har åtgärdat av besiktningsanmärkningarna:
- Fogat fönster.
- Ordnat till elen å isoleringen på köksspotlighten.
- Satt fast fönsterblecket.
- Monterat täckrock på eldosorna som saknat.
- Bytt golvet å tätfogat mot balkongdörren.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

74 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

129 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-16
Besiktningsman:

Robert Hast

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor stenlagd uteplats på husets framsida samt en balkong belägen i ett härligt västerläge!

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostaden har en stor stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Där ifrån har du även dubbelportarna in till det rymliga garaget.

Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Hagryd Ga:2 - väg

Tomt/Servitut

Tomtarea

1148 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Plan och lättskött tomt, med stenlagd uteplats och stor parkering.
Planbestämmelser

Nötegång 1:5, ekenäs Sannå 5:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590914), Nötegång 1:5, ekenäs Sannå 5:1 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19950406)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 908 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 871 000 kr
Markvärde:

1 037 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1996
Uppvärmning:

18 000 kr/år
Försäkring:

6 000 kr/år
Renhållning:

4 000 kr/år
Samfällighetskostnad vägavgift/snöröjning:

3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

31 000 kr/år
Antal personer i hushållet

4
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 28 pantbrev om totalt 9 000 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Kullavik ligger strax söder om Billdal och Hovås och har ett attraktivt och underbart läge längst kusten. Här bor man med närhet till havet med dess sandstränder och klippor. Samhället hette fram till 1911 Kullen, men bytte till Kullavik eftersom orten ofta förväxlades med skånska Kullen. Sommarstugorna längst kusten har med åren omvandlats och vuxit upp till ett modernt villaområde med goda pendlingsmöjligheter intill centrala Kungsbacka samt Göteborg. Området är lugnt och trivsamt och har närhet till många mysiga promenadslingor. Sandsjöbacka naturreservat ligger i närheten och här kan man njuta av långa promenader eller en härlig joggingrunda längs någon av de uppsatta motionsspåren.
Med cykelavstånd från bostaden har du Kullaviks hamn där du kan ta en sväng ut med båten eller en bit mat i hamnen. Här finns allt som man kan tänkas behöva.

Förskolor:
Sandlyckans förskola, Hedenhös föräldrakooperativa, Kullaviks förskola. Kullaviks Montessoriskola har förskola och skola till och med högstadiet. Kullaviksskolan undervisar förskoleklass till och med skolår nio.

Affärer och Restauranger:
I Kullaviks centrum finns Hemköp, Kullaviks Restaurang & Pizzeria och Stallbackens café.
Kommunikationer

Bil:
Väg 158 (Säröleden) tar än snabbt med bil mot Göteborg och Kungsbacka.

Ekonomi

Värdeår :

1996

Markvärde :

1 037 000 kr

Försäkring :

6 000 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Renhållning :

4 000 kr/år

Uppvärmning :

18 000 kr/år

Byggnadsvärde :

2 871 000 kr

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

31 000 kr/år

Samfällighetskostnad vägavgift/snöröjning

3 000 kr/år

Pantbrev

Det finns 28 pantbrev om totalt 9 000 000 kr.

Taxeringsvärde

3 908 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Gemensamhetsanläggning

Besiktningsprotokoll

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Särö Asian Wok & Sushi

1,08 km

Fratellis pizzeria

1,09 km

Särö Pizzeria & Gatukök

1,1 km

Café Mak

3,03 km

Kullaviks Pizzeria

3,03 km
Skolor

Fullriggaren Malevik

1,99 km

Maleviks förskola

2 km

viktor

2,17 km

Elies skola

2,72 km

Sandlyckans förskola

2,97 km
Mataffärer

Hemköp

1,1 km

Hemköp Kullavik

3,06 km

ICA Maxi Stormarknad Hede

5,67 km

Lidl

5,86 km

Pressbyrån

7,17 km
Kommunikationer

Särö centrum

1,12 km

Maleviksvägen

1,16 km

Särö Särögården

1,19 km

Särö skola

1,38 km

Hagryd

1,75 km
Tågstationer

Hede station

6,31 km

Kungsbacka station

7,2 km