Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Kullavik, Kungsbacka
Dalagårdsvägen 36

Boarea

166 kvm

Driftkostnad

31 000 kr/år

Tomtarea

1 148 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Välkommen till Dalagårdsvägen 36 och denna renoverade villan i 3- plan med etage, belägen på lugn återvändsgata nära skog och natur!

Huset består av ett öppet och ljust kök med köksö i granitsten. Vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. En stor braskamin som sprider värme i hela huset. Två helkaklade badrum, de ena med egen ingång till bastu. Stort dubbelgarage med vattenburen värmegolv som ligger i direkt anslutning till huset. Tre ljusa sovrum samt ett allrum på tredje plan som har utgång till den härliga uteplatsen beläget i ett soligt västerläge!

Utvändigt har du fin stenläggning runt hela huset, samt gott om parkeringsutrymme. Lättskött och mysig trädgårdstomt.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

6 250 000 kr

Budgivning

AUG

Onsdag

17:45-19:00

Anmälan krävs

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Kontakta

Hanna Gole

Assisterande mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Kungsbacka

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 28 bilder

Välkommen till Dalagårdsvägen 36!
Vardagsrummet har stora fönsterpartier och generös takhöjd!

Välkommen in i denna rymliga och ljusa hall.

Vidare har du ett öppet och luftigt kök.

En trevlig köksö samt matplats med gott om plats för familj och vänner.

Här ryms stor soffgrupp framför den härliga braskaminen.

Från allrummet når man denna härliga uteplats!

Från uteplatsen har man en fri och underbar utsikt mot skog och natur.

Fint sovrum som enkelt går att möblerna.

Stor och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och byrå.

Sovrummet har även en skjutdörrsgarderob för förvaring.

Helkaklat och stort badrum inrett med badkar, handfat med kommod och spegel samt toalett.

Helkaklat och fräscht badrum med ingång till bastun.

På tomten har du en rymlig parkering med plats för flera bilar, samt en stor stenlagd uteplats med sol från morgon till kväll!

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Markvåning)

Ljus och rymlig hall med klinkergolv och målade väggar.

Badrum/bastu (Markvåning)

Till höger om hallen har du ett helkaklat badrum som renoverades 2008. Badrummet är inrett med dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och spegel samt toalett. Från badrummet når du bastun.

Kök (Markvåning)

Vidare har du ett välutrustat ek-kök med köksö med granit bänkskiva. En trevlig matplats intill fönsterpartierna. Golvet är klinkergolv väggarna är målade samt sten.

Sovrum 1 (Markvåning)

Mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Väggarna är tapet och laminatgolv.

Badrum (Markvåning)

Stort helkaklat badrum renoverat 2008. Badrummet är inrett med bubbelbadkar, handfat med kommod och spegel samt toalett. Väggarna är kaklade och klinkergolv.

Vardagsrum (Markvåning)

Stort vardagsrum med stora fönsterpartier och högt i tak. Vardagsrummet har en härlig och luftig känsla, samt en stor braskamin som sprider god värme i hela huset. Väggarna är målade och parkettgolv.

Dubbelgarage (Markvåning)

Stort dubbelgaraget med vattenburen golvvärme. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter. Från garaget har du direkt ingång till huset.

Förråd/tvättstuga (Markvåning)

På första plan i anslutning till garaget har du förrådet samt tvätt delen. Här finns både tvättmaskin och torktumlare.

Allrum (Våning 1 trappa)

Mysigt allrum med utgång till uteplatsen.

Uteplats (Våning 1 trappa)

Härlig uteplats belägen i ett högt och fritt läge.

Sovrum 2 (Våning 1 trappa)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna är tapet och parkettgolv.

Sovrum 3 (Våning 1 trappa)

Ljust sovrum med plats för stor säng. Väggarna är tapet och parkettgolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1 148 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA NÖTEGÅNG 1:80

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

3-plan etage

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

Grund

Platta på mark samt krypgrund på äldre del

Fasad

Trä/betong

Takbeklädnad

Betongpannor på underlagspapp

Fönster

Isolerglaskassetter

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump med golvvärme

Allmän information

Villa totalrenoverad 2008 i 3- plan med etage, beläget på lugn återvändsgata.

Renovering omarbetning etc

2021
-Ny kyl och frys
-Ny diskmaskin

2019
- Ny spis.

2008
- Tillbyggt samt totalrenoverat äldre delen.
- Om dränerat.
- Elen bytes ut.

Fel och brister

Det säljaren har åtgärdat av besiktningsanmärkningarna:
- Fogat fönster.
- Ordnat till elen samt isoleringen på köksspotlighten.
- Satt fast fönsterblecket.
- Monterat täckrock på eldosorna som saknat.
- Bytt golvet och tätfogat mot balkongdörren.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-16

Besiktningsman

Robert Hast

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor stenlagd uteplats på husets framsida samt en balkong belägen i ett härligt västerläge!

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostaden har en stor stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Där ifrån har du även dubbelportarna in till det rymliga garaget.

Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Hagryd Ga:2 - väg, Kungsbacka hagryd ga:2 - väg

Tomt/Servitut

Tomtarea

1148 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött tomt, med stenlagd uteplats och stor parkering.

Planbestämmelser

Nötegång 1:5, ekenäs Sannå 5:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590914), Nötegång 1:5, ekenäs Sannå 5:1 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19950406)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 908 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

2 871 000 kr

Markvärde

1 037 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Samfällighetskostnad vägavgift/snöröjning

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 524 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 28 pantbrev om totalt 9 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Kullavik ligger strax söder om Billdal och Hovås och har ett attraktivt och underbart läge längst kusten. Här bor man med närhet till havet med dess sandstränder och klippor. Samhället hette fram till 1911 Kullen, men bytte till Kullavik eftersom orten ofta förväxlades med skånska Kullen. Sommarstugorna längst kusten har med åren omvandlats och vuxit upp till ett modernt villaområde med goda pendlingsmöjligheter intill centrala Kungsbacka samt Göteborg. Området är lugnt och trivsamt och har närhet till många mysiga promenadslingor. Sandsjöbacka naturreservat ligger i närheten och här kan man njuta av långa promenader eller en härlig joggingrunda längs någon av de uppsatta motionsspåren.
Med cykelavstånd från bostaden har du Kullaviks hamn där du kan ta en sväng ut med båten eller en bit mat i hamnen. Här finns allt som man kan tänkas behöva.

Förskolor:
Sandlyckans förskola, Hedenhös föräldrakooperativa, Kullaviks förskola. Kullaviks Montessoriskola har förskola och skola till och med högstadiet. Kullaviksskolan undervisar förskoleklass till och med skolår nio.

Affärer och Restauranger:
I Kullaviks centrum finns Hemköp, Kullaviks Restaurang & Pizzeria och Stallbackens café.

Kommunikationer

Bil:
Väg 158 (Säröleden) tar än snabbt med bil mot Göteborg och Kungsbacka.

Dokument och länkar

Energideklaration

Gemensamhetsanläggning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 908 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

2 871 000 kr

Markvärde :

1 037 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1996

Uppvärmning :

18 000 kr/år

Försäkring :

6 000 kr/år

Renhållning :

4 000 kr/år

Samfällighetskostnad vägavgift/snöröjning

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 524 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 28 pantbrev om totalt 9 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Särö Asian Wok & Sushi
  
  1,08 km
- Fratellis pizzeria
  
  1,09 km
- Särö Pizzeria & Gatukök
  
  1,1 km
- Café Mak
  
  3,03 km
- Kullaviks Pizzeria
  
  3,03 km
- Fullriggaren Malevik
  
  1,99 km
- Maleviks förskola
  
  2 km
- viktor
  
  2,17 km
- Elies skola
  
  2,72 km
- Sandlyckans förskola
  
  2,97 km
- Hemköp
  
  1,1 km
- Hemköp Kullavik
  
  3,06 km
- ICA Maxi Stormarknad Hede
  
  5,67 km
- Lidl
  
  5,86 km
- Pressbyrån
  
  7,17 km
- Särö centrum
  
  1,12 km
- Maleviksvägen
  
  1,16 km
- Särö Särögården
  
  1,19 km
- Särö skola
  
  1,38 km
- Hagryd
  
  1,75 km
- Hede station
  
  6,31 km
- Kungsbacka station
  
  7,2 km